淮北市总工会淮海中路房屋五年期经营权拍租公告

淮北市总工会淮海中路房屋五年期经营权

拍租公告

（项目编号：HBCQ-2024-101）

受淮北市总工会（以下简称“出租方”）的委托，淮北市产权交易中心、淮北市金瑞拍卖有限责任公司对其拥有的房屋以拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、转让标的：淮北市总工会房屋五年期经营权  单位：（万元）

序号	标的位置	所在层数	面积 （㎡）	评估值（五年租金总额）	承租期限	竞拍 保证金	履约 保证金
1	淮北市相山区淮海中路90号工会大厦六楼部分房产	六层	约892	59.41	五年	5	2

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北市总工会会议研究同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据安徽省金和房地产土地评估咨询有限公司出具的评估报告书（皖金和估字（2024）F087号），该评估结果已得到出让方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

（二）本次拍租标的原承租人在同等条件下，享有优先承租权（须办理相关手续，方视为有效）。

（三）本次拍卖标的金额为五年期租金总额，租金每年支付一次。

拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》。公示期结束后3个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效后五个工作日内将第一年房屋租金与履约保证金汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称：淮北市公共资源交易中心； 账号：1331201021000146498；开户行：徽商银行淮北相阳支行)，第二年至第五年房屋租金分别于每年租赁起始日10日前缴至出租方指定账户，先付款后使用。

（四）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（五）标的房屋禁止经营：餐饮、饭店、网吧、KTV、洗浴中心、仓储物流、汽车修理、汽车装潢、刷车、医院、宠物店、宠物医院等及产生噪声污染类等的项目。

（六）出租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准,不调整中标租金。

（七）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（八）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

（九)租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、电梯使用费、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

(十)租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。

如因法律、法规或不可抗力等原因需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(十一)房屋装修需经委托方同意，且不能破坏建筑物主体结构、承重墙。

(十二)承租方应于租赁期满或合同解除后3日内将房屋腾空,并保证房屋及附属设施、设备处于完好状态。承租方同时应结清租赁期间的水、电等费用。逾期未腾空搬离的物品,视为承租方放弃其所有权,出租方有权自行处理,由此发生的搬运等费用从履约保证金中扣除,不足部分由承租方承担。承租方交还出租方房屋应当保持房屋完好,如有损坏,按重置价赔偿。

（十三）承租方竞得标的后,需缴纳租房履约保证金，如承租期内无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还给承租方。

（十四）承租方应严格按照淮北市总工会各项有关制度进行经营。

（十五）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2024年12月25日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：2024年12月17日—2024年12月25日；

（二）答疑时间：2024年12月24日上午9：00时在淮北市金瑞拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍卖时间、地点

    （一）报名时间：自公告发布之日起至2024年12月25日下午16:30时止，报名地点：淮北市公共资源交易中心5楼520室。

    （二）拍卖时间：2024年12月26日上午9：00时；

（三）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心竞价厅（中拍平台）

八、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至2024年12月25日下午16:30时前持下列文件到淮北市公共资源交易中心5楼520室办理相关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件，所有复印件需本人签字。

（三）符合竞租资格的意向承租方须缴纳竞租标的对应的竞拍保证金。（账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：1331201021000146498；开户行：徽商银行淮北相阳支行）。

九、联系单位、方式及联系地址

淮北市总工会 李部长  联系电话：0561-3021223 淮北市淮海中路225号

淮北市产权交易中心  王女士 联系电话：0561-3116430   淮北市人民路199号五楼

淮北市金瑞拍卖有限责任公司  宋先生  联系电话：0561—3885111、18156110733  淮北市相山北路56号三楼

 淮北市总工会

淮北市产权交易中心

淮北市金瑞拍卖有限责任公司

2024年12月17日