发布日期： 2022-10-28 20:45:00

1.招标条件

本招标项目福山咖啡中心区文旅改造项目（监理）（项目编号：cmzw20221028008）已由澄迈县行政审批服务局以/批准建设， 招标人(项目业主)为澄迈福澄景区管理有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：项目拟建于海南省澄迈县福山镇

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积为135518.6平方米和拓展提升滨水景观面积为62850平方米。用地沿县道X300长条形分布的不规则矩形，南北长约737m,东西宽约200m。分为四个地块：地块一商业设施用地，面积95315.7平方米;地块二商业设施用地，面积5718.7平方米;地块三商业设施用地，面积3992.5平方米;地块四广场用地，面积30491.7平方米。项目将根据市场运营情况分期建设，一期一阶段主要内容包括：1#-12#楼及设备房建筑改造（9#楼除外），建筑改造总面积33824.90㎡；新建建筑工程：建筑总面积7202.2㎡，包括钟楼、消防水池和消防水泵房、商业1、商业2、休闲书吧、咖啡酒吧、卫生间1、2及部分连廊。室外环境更新：改造总面积104640.94平方米。改建内容包括对商业街绿化拆旧优化及铺砖、路灯、指示系统、灯光等，为提升街区景观氛围，相应增加雕塑小品、特色商业店招、花箱、吊饰等，以及现状广场景观提升。并对红线内的综合管网等基础设施整体翻新。一期二阶段主要包括9#楼博物馆改造工程，改造面积约7142.33㎡。主要包括：9#楼外立面改造及内部装修，如科技展陈、咖啡文化探索、咖啡主题娱乐、主题灯光体验。二期新建建筑工程：包括立体停车楼、体验中心。新建建筑面积约14697.77㎡；拓展地块滨水景观工总面积：62850平方米。主要内容为：在河道中新增设湖心岛约5714㎡，设计滨水区采用自然生态驳岸、台地式驳岸相结合，湖心岛为人工岛湾形式。结合湖心岛建设栈道、步行道、景观构筑物、小码头等景观提升设施。。招标控制价3,440,200元。

2.3计划 工期（服务期）：710日历天。

2.4标段划分：

2.5招标范围：

2.6质量要求：

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级或以上（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应或以上的资质）资质，并在人员、设备方面具有相应的监理能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师且无其他在监项目资格。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。

4.招标文件的获取

4.1请于 2022年10月29日 08时30分至2022年11月04日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：福山咖啡中心区文旅改造项目（监理））： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：20,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-11-22 9:00:00 ，地点为：澄迈县行政审批服务局（澄迈县金江镇金马路）澄迈开标室3。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-11-22 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2022-11-22 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（海南省）•澄迈县》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	澄迈福澄景区管理有限公司	招标代理机构 :	河南诚信工程管理有限公司
地 址 :	海南省澄迈县老城镇高新技术产业示范区海南生态软件园沃克公园8851幢	地 址：	郑州市金水区文化路9号10层1006号
联系人：	刘女士	联 系 人：	吴工
电 话：	18608960728	电 话：	0898-65323961
招投标监督部门：	澄迈县住房和城乡建设局
联系电话：	0898-68620307