北京中航泊悦酒店员工宿舍租赁项目
采购公告
国航物业酒店管理有限公司北京中航泊悦酒店（以下简称“酒店”）员工宿舍租赁采购项目，酒店员工宿舍租赁合同将于2023年12月到期，根据酒店员工住宿的实际情况，现还需继续租赁员工宿舍，故部门提出本采购需求。拟采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商参加，经过谈判，最终确认一家中选供应商签订2年采购合同。
一、项目名称：北京中航泊悦酒店员工宿舍租赁采购项目
二、项目编号：BJACBY-2023-11.6
三、采购内容：
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序号 |
项目 |
具体要求 |
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1 |
地位位置 |
原则上房源与酒店的直线距离不超过5公里 |
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周边交通 |
房源周边公交车、地铁要便利，方便员工出行 |
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3 |
经营资质 |
房源出租方要持有宿舍租赁经营相关资质 |
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4 |
宿舍管理 |
房源要相对稳定，房源应在同一区域、同一分店，便于集中做好日常管理 |
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安全规范 |
房源出租方安全管理规范，建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，消防设备设施完备，配备必要的消防器材 |
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6 |
值班值守 |
房源出租方应能够提供24小时专人值守，并进行日常安全巡视，遇到紧急情况，负责疏散住宿人员 |
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7 |
卫生方面 |
原则上房源出租方要提供免费的公区卫生打扫服务 |
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房屋设施 |
每个房间门窗、玻璃、纱窗、窗帘齐全；原则上配备上下床三套、更衣柜、桌子、椅子各一套；电视、空调各一台 |
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公共设备 |
房源出租方要提供洗漱间、卫生间、浴室等公共卫生设施；提供洗衣机，原则上免费使用；夏季免费提供空调，冬季免费提供集中供暖，保证室内温度不低于北京市供暖要求；供水、供电等系统完备，24小时饮用水供应 |
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10 |
费用要求 |
原则上每间房入住3人，每人每月的平均费用标准不超过1500元，整体费用不超过2024年预算；宿舍租金应包含维修、保洁、物业管理费用、相关税费等（包括不限于卫生、治安、政府部门的各项管理费用、房屋租赁税费、房屋修缮费） |
四、供应商资格：
1.供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。
2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。
4.具有履行合同所必需的硬件实施及日常服务要求的能力。
5.近三年内，在国家企业信用信息公示： 企业信用信息报告中未被纳入严重（采购严重违法失信黑名单供应商，
6.非中航集团禁止交易企业名单内的供应商，近3年内参加中航集团采购项目中未出现过不良行为。
7.2021年度以来，承接过租赁宿舍等相关业务。
8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商。
9.本项目不接受联合体投标，不得转包。
10.本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不超过4名符合资质要求的（供应商作为备选供应商，若符合要求的供应商不超过4名（含），则全部成为备选供应商；
如符合要求的供应商超过4名，采购人将组织资格预审，依据供应商提供的材料对供应商的综合实力（财务状况、业绩及资质、行政处罚情况等）进行评并排序，按需开展供应商配合现场踏勘，排名前4的供应商成为采购项目的备选供应商。
五．报名材料
请有意愿参加本项目竞谈注册的供应商，务必在报名邮箱提供材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供材料的供应商无法通过资格审查、不具备参与项目资格。资料明细：
1.填写并盖章的《供应商信息登记表》见附件一。
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件。
3.行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证。
4.近三年无重大违法证明盖章（格式可自拟）。
5.供应商反商业贿赂承诺书。
6.供应商社会准则符合性自审问卷信用中国”中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》。
7.年度经会计事务所审计的财务报告连续3年的财务报告（资产负债表、损益表、现金流表）如不能提供请书面说明原因，以上资料逐页盖公章。
8. 2021年度以来，承接过租赁宿舍等相关业务。
六：谈判工作安排：
1 、谈判文件的获取前进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。
2、请准入合格的供应商按后续按规定时间提交谈判文件，过时将无法参加。
3、响应文件编制供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。
4、响应文件递交供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。
5、谈判相关事宜供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件
七、报名方式：
报名人一律以电子邮件方式将报名材料电子扫描件发送至项目联系人邮箱，邮件主题为项目名称、上报材料为公司全称、提供项目负责人姓名及联系方式。
八、报名截止时间：2023年12月22日17点
九、项目联系人：付 璐
联系电话：010-64689999
邮箱：bjbyc.purchasing.manager@airchinaboyue.com
十、公告媒介：本次采购公告制定的网络发布通道为国航官网（www.airchina.com.cn）和中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上发布，除上述外在其他任何媒介上转载的以我公司为采购主体的项目公告均为非法转载，我公司不承担任何责任。
国航物业酒店管理有限公司北京中航泊悦酒店
2023年11月20日
附件一：
《供应商信息登记表》
Supplier Information Registration Form
1.供应商基本信息 Supplier Basic Information
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供应商全称 Supplier Full Name |
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注册地址 Registered Address |
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常住地址 Address of Production Line |
具体注明省、市、区、路、门牌号码 Detailed address | ||
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母公司信息 Info. Of Parent Company |
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公司上市相关情况 Listing Information |
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企业法定代表人 Legal Representative |
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企业性质Enterprise Nature |
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注册资金Registered Capital |
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公司联系人Contact Person |
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传真号码Fax No |
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联系电话Telephone No |
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移动电话Mobile Phone No |
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电子邮箱 Email address |
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税务登记证号 （Only For Local Supplier） |
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账户名Account Name |
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开户账号Account No |
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付款方式Payment Method |
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银行名称Bank Name |
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银行信用等级Credit Rank |
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银行地址Bank Address |
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2.公司商业信息 Business Overview
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主产品/服务 Specialized Products/Services |
请具体说明 Please Specify
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何时开始从事相关产品和服务 Years in This Business |
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公司经营战略 Business Strategy |
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公司组织结构 Company Structure |
包括公司所有权（重点填写出资人、实际控制人等内容）、分公司、子公司、合作伙伴、部门构成及组织系统图。 Including ownership, sister companies, subsidiaries, affiliations and divisions and organization chart.
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公司收购、扩张、合作计划 Plans for Acquisition, Expansion and New Affiliations. |
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市场占有率、占有情况（中国地区） Market Share（P.R.China Area） |
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近三个财年销售额、销售业绩 Turnover for Last Three Years |
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主要商业条款 General Terms |
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3.供应及服务保证Assurance of Supply & Service
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主要产品及辅助产品来源 Source of Products |
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主要生产设备 Main product equipment |
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进口代理商（如有） Import Agent |
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产品从订货到交货的时间及运输时间Delivery Lead Time |
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服务体系(具体说明) Service System（Please Specify） |
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专业人员构成及资质 Specialists Structure & Qualifications |
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如何处理客户紧急需求 Response for Urgent Requests |
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4.质量保障Quality Assurance
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质量保证计划 Quality Assurance programs |
请随附相关文件 Please enclose relevant documentation. |
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软件企业认定证书 Certificate of Verification for Software Enterprises |
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行业认证 Profession Authentication |
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专利技术及自主知识产权 Patent Technology & Intellectual Properties |
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ISO 认证（提供副本） ISO Certification(Provide Copy) |
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授权认证机构 Accrediting & Certificating Body |
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（上述）认证证书是否曾被取消，宣告无效或驳回续展？ Has your accreditation(s) (provided above) ever been cancelled, made conditional, revoked, or refused renewal anywhere? |
如果有请予以说明。 If so please describe. |
5.环境与社会责任
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环境资质认证 Quality Assurance programs |
请随附相关文件 Please enclose relevant documentation. |
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企业社会责任承诺 Promise of social responsibility |
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6.客户及诉讼Customer Profiles and Lawsuits
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主要客户及服务内容 Main Customers & Service |
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大客户方案 Partnership Plan
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可添加附件 （attachment if necessary） |
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大型项目业绩 Project Achievement
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至少包括项目金额及时间 At least including total amount & date |
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过去五年中贵公司作为被告的所有案例（如有） List all legal cases, which your company was the defendant within the past five years. |
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— 谢谢—
— Thank you—
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（盖章处Stamp）
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签名/日期Signature/Date |
备注（Remarks） |
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请在本表上签名并加盖公司公章。 联系人姓名： 联系电话： 传真： 邮箱： 邮寄地址： 邮编： | ||
近三年在经营活动中没有重大违法记录声明
致：
我公司在参加本项目采购活动之前近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
特此声明。
二〇 年 月 日
