招商编号：WTZB-TY2023-293
一、招商人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心
二、招商项目名称：库尔勒市梨香辖区平安路17号16区二层底商整体招商项目（二次）
三、招商条件：房产经营管理中心党政联席会议纪要（2024年第17期）。
四、招商的基本情况及要求：
1、项目概况：库尔勒市梨香辖区平安路17号16区二层底商房屋共分为上下两层，每层平均面
积为1373.64㎡，总建筑面积为2747.27㎡。资产属钢混结构，室内为毛坯房屋无装修，已取得不动产权证。
2、项目资金来源：/。 3、项目地点：资产位于库尔勒瑞豪酒店北侧，为铁路16区住宅底商。。
五、招商范围：可适用于休闲娱乐、文体健身为一体的综合商业场所，及符合国家法律法规及相关部门要求的业态。
六、经营业态：经营权招商。
七、合同期限：租赁期限为8年。
八、竞商人资格要求:
1.须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞商人存在下列行为的，不得参与经商：
（1）重违反法律法规，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。
（2）未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。
（3）无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。
（4）租赁期届满，拒不退场交还经营权的。
（5）存在其他严重违法、违约行为的。
（6）被国家执法机关、相关部门列为失信行为黑名单的。
（7）纳入集团公司“黑名单”，3年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。
九、双方责任及技术要求：
1.竞租人需编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等）。
2.竞商人需缴纳30万元竞租保证金。
3.中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。
4.竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任。
- 房屋现状交接，在竞租前，招租人组织现场踏勘。
- 中商单位（个人）负责按自治区、市政府和区域管理要求，配齐消防、安保人员，相关费用由中商人承担。
十、竞商报名及招商文件的获取方式:
1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台网上报名，再与项目经办人联系符合条件后，由项目经办人发送招商文件。招商文件领取时间：自2024年9月26日09时至2024年10月11日19时。
2、招标文件售价：/
3、所有投标人须同时在国铁招商（https://zs.95306.cn）上注册并报名。
4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
十一、竞商文件的递交时间：
1、竞商文件递交时间：2024年10月18日10：00～10:30（北京时间）。
2、竞商文件开启时间：2024年10月18日10:30（北京时间）
3、竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼308室），逾期送达的竞商文件恕不接收。
十二、竞商保证金：在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金30万元（大写：叁拾万元整），竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心，开户行及账号：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行 65050188865000002179，开户行行号：105881000735。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由投标人自行承担，收据到房产经营管理中心换取。
十三、发布公告的媒体：国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布
十四、 联系方式:
招标人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心
地址：新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）北纬三路163号
邮编：830011
联系人：黄女士
电话：18016863393、0991-7929030
开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行
账号：65050188865000002179
招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司
地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号3楼313
邮编：830026
联系人： 郑栋霞
电话： 0991-7876197 传真： /
邮箱：453573454@qq.com
开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行
账 号：65050188865300000236
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