采购代理机构：无锡市中信天成建设工程管理有限公司采购人：无锡市梁溪区崇安寺街道办事处采购项目名称：2022年崇安寺街道老旧小区改造工程项目监理政府采购编号：ZXTCCG2022-19（2）竞争性磋商文件无锡市政府采购项目

第四部分合同条款及格式第三部分项目技术要求和有关说明第二部分报价供应商须知第一部分磋商邀请函目录二○二二年八月

公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。（一）遵循原则：第二部分．报价供应商须知第一部分．磋商邀请函第五部分附件（响应文件格式）

（三）磋商文件的解释：磋商文件一经售出、一律不退，且仅作为本次竞争性磋商使用。报价人一旦参加本项目竞争性磋商，即表明承诺接受了本磋商文件中所有条件和规定。报价人应向无锡市中信天成建设工程管理有限公司购买文件及有关资料，按磋商文件要求提交全部资料并对磋商文件各项内容做出实质性响应，否则投标无效。磋商文件包括本文件目录所列全部内容，报价供应商应仔细阅读，并在响应文件中充分响应磋商文件的所有要求。（二）磋商文件：

澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人或者采购代理机构报价截止时间至少5日前，在江苏政府采购网、无锡政府采购网上发布更正公告，不足5日的，采购人或者采购代理机构将顺延提交响应文件的截止时间。采购人或者采购代理机构可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在江苏政府采购网、无锡政府采购网发布澄清公告。澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分，与磋商文件具有同等约束力。（四）磋商文件的补充或修正：本文件的最终解释权归采购人。采购人、无锡市中信天成建设工程管理有限公司将按“磋商邀请函”第6项规定的时间对报价供应商针对磋商文件书面提出的要求澄清的问题进行答疑。报价供应商如有需要对磋商文件要求澄清的问题，请以书面形式提出，并按“磋商邀请函”第6项规定的时间前将电子邮件及书面传真（两种形式均须发送）至无锡市中信天成建设工程管理有限公司，联系方式详见磋商邀请函第15项。

（1）关于资格的声明函（格式见附件）；第一部分：资格、资信证明文件1.证明文件部分：响应文件由证明文件部分、响应函部分、技术文件部分共三部分组成（需装订成一册，不得分册）。同时还需提供响应文件电子光盘一份（并在光盘上清楚的标明投标供应商名称、项目名称）。（五）响应文件的组成：供应商应在报价截止时间前关注原采购公告媒体上发布的相关更正公告。因供应商未尽注意义务，未及时全面地关注更正公告导致其提交的报价材料不符合磋商要求，而造成的损失及风险（包括但不限于未成交）由供应商自行承担。

（7）供应商近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2021年度的审计报告和所附已审财务报告复印件（报价时提供原件或公证件）；（6）项目总监的国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程）复印件加盖公章（报价时提供原件或公证件）；（5）供应商需要提供房屋建筑工程监理甲级资质或监理综合资质证书副本复印件加盖公章（报价时提供原件或公证件）；（4）供应商有效期内营业执照副本（三证合一）复印件，复印件须加盖公章（投标时必须提交原件或二维码清晰可扫描认证的复印件）；（3）供应商法定代表人身份证复印件及被授权代表身份证复印件并加盖公章（报价时必须携带并提交参加开标会议的法定代表人或被授权代表有效身份证明原件）；（2）供应商法定代表人授权委托书（法定代表人亲自参与报价的除外，格式见附件）；

*注：供应商已按《无锡市政府采购供应商注册登记管理办法》（锡财购〔2012〕3号）文件要求入供应商库的，可注册入库（详见http://cz.wuxi.gov.cn/doc（12）报价供应商如为中小微企业的提供《中小企业声明函》；如为监狱和戒毒企业的，按照财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》（财库〔2014〕68号）的规定提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件；如为残疾人福利性单位的提供《残疾人福利性单位声明函》（格式见附件）。（11）承诺书（格式见附件）；（10）项目总监、授权委托人与供应商企业签订的劳动合同、法定的社保收缴部门出具由供应商本企业为项目总监、授权委托人依法缴纳的2022年2月～2022年7月的社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件加盖公章（投标时必须提交原件或网上查询带有二维码/验证码的打印件，如果企业成立不满6个月，则提供成立时间以来的社保缴费证明）；（9）供应商近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件；（8）供应商近三个月中任意一个月份(不含报价当月)的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件；

(3)投标人监理工程一览表：中标通知书、监理合同等复印件；(2)用于本工程的检测设备、仪器一览表：监理检测设备证明复印件;（1）本工程拟用监理人员一览表（附相关证书复印件）；第二部分：补充性文件：上述证明文件中的资格、资信证明文件必须全部提供,若报价供应商为联合体报价，须同时提供联合体单位的资格、资信证明文件。其中要求提交的原件或公证件必须与响应文件同时提交，如果原件正在年检（或换证），则必须提供法定年检（或换证）单位出具的有效证明原件。报价供应商法定代表人或被授权代表为外籍、港、澳、台地区人士的，其身份证明须提供有效的护照或港澳同胞来往内地通行证、台湾同胞来往大陆通行证，或其它可在中国大陆有效居留的许可证明。否则必须提供原件或公证件来予以证明。报价供应商所提交的证明文件的完整与否，将直接影响其响应文件的审核和评分结果。/2012/10/11/51585.shtml）成功后，从网上下载打印《无锡市政府采购注册供应商资格信息登记表》（以下简称信息登记表），并经法定代表人签字和加盖公章后,可作为供应商响应文件的有效组成部分提交采购代理机构。信息登记表所记录的信息如能反映报价供应商具备对应资格条件项的，在本项目评审时，可凭信息登记表免于提供相应的资格、资信证明材料的原件或公证件，否则必须按要求提供相应的资格、资信证明材料原件或公证件来予以证明。

3、技术标，主要包括以下内容：（3）监理费用报价及测算依据（投标供应商可根据监理工期、内容和要求，结合自身管理经验和技术水平，提出监理费报价，并说明收费依据、优惠条件以及监理服务费调整的条件和方法）；（2）开标一览表（格式见附件）；（1）响应函（格式见附件）；2、响应函部分：（4）报价供应商认为有必要提供的其他证明材料（参照评分标准要求）。

6）合同管理及防止合同纠纷的方法与措施5）投资控制的方法与措施4）进度、安全文明施工控制3）本工程施工的难点、要点和关键部位的监理控制方法与措施2）质量控制的方法与措施1）监理组织结构

2.报价供应商应根据所投监理工程规模及监理工作难度，按照采购人在本磋商文件中载明的施工与保修阶段的服务要求制定监理人员投入计划，核算驻地监理机构的建设投入，据此计算投标报价。1.报价供应商按照磋商文件规定的内容要求，在投标书中，以采购人提供的预估工程造价为基数和报价供应商确定的费率，二者乘积作为投标报价。投标报价应包括完成所投标段的前期准备、施工及保修阶段监理所需的全部相关费用。报价说明：9）对委托人、设计及施工的合理化建议8）信息及文件管理的方法与措施7）组织协调以及总（分）包管理的方法与措施

8.监理人员伙食自理，监理人须自备办公设备及开展监理工作所必须的检测工具。7.监理费用报价视为已包括：监理人员费用、现场费用、交通工具使用费、通信费以及按规定比例进行平行检测所需的试验、测量费用、法定取费与税金等全部费用。6.报价供供应商应结合本企业的技术水平，管理水平和拟定的监理规划自主报价。5.所有的监理规划、监理实施细则方案必须符合国家标准或规范的要求。4.报价供应商可先到现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔申请将不被批准。3.监理费的最终结算按审定的工程审定价乘以中标人报价费率计算。报价费率一经报价，不再调整。

11.为提高公共服务供给水平，确保旧住宅区整治改造的质量和效果，促进供应商公平竞争，根据国家、省、市政府购买公共服务的政策精神。若供应商投标报价明显不合理或者低于成本的，按无效标处理，并根据政府采购法、《江苏省政府采购供应商监督管理暂行办法》等相关规定进行处理，并予以记录。（2）投标申请人需要采购人解答的问题，对磋商文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向采购人提出。（1）投标申请人可对工程现场和周围环境进行考察，以获取需投标申请人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料，考察现场的费用由投标申请人自负。采购人对投标申请人进行的现场考查给予必要的协助和配合。10.现场考察及答疑投标申请人应承担其编制响应文件以及递交响应文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。9.投标费用

4.响应文件格式部分，应由供应商按给定格式提供，不得更改。3.供应商报价一律以人民币为报价结算货币，结算单位为“元”。2.响应文件由供应商按给定格式如实填写（编写），须有法人（盖章）、法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章，方为有效，未尽事宜可自行补充。1.所有文件、往来函件均应使用简体中文（规格、型号辅助符号除外）。（七）响应文件的制作：12.磋商小组认为报价供应商的报价明显低于其他通过符合性审查报价供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内(自通知之时起1小时内)提供书面说明，必要时提交相关证明材料；报价供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效标处理。

（八）无效响应文件的确认：9.磋商文件必须采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。8.响应文件不应有涂改、增删和潦草之处，如有必须修改时，修改处必须有法人、法定代表人或法定代表人授权代表的签章。7.响应文件份数：一正四副，报价人应将磋商文件正本密封在一个封袋中并在封袋上清楚地标明“正本”、将磋商文件所有副本密封在另一个封袋中并在密封袋上清楚地标明“副本”。采购文件中资格证明文件所需提供的原件资料，需单独密封在一个密封袋中，并在密封袋上清楚的标明“原件资料”。所有磋商文件封袋的封口处应加盖报价人印章。密封袋上还均应注明采购编号、项目名称、报价人名称。6.响应文件统一采用A4纸，按照响应函格式中的顺序制作，并编制目录和页码。5.响应文件应用不褪色的黑色墨水书写或打印。

供应商的法定代表人或法定代表人授权代表，未准时参加磋商会议的；报价超过磋商文件中规定的最高限价的；不具备磋商文件中规定的资格要求的；响应文件未按要求签署、盖章的；响应文件未按规定的期限、地点送达的；报价供应商有下列情况之一者，响应文件无效：

恶意串通其他供应商，故意哄抬价格或压价的；响应文件中有磋商文件未允许提供的选择性内容的；响应文件书写潦草、字迹模糊不清、无法辨认的；响应文件未按磋商文件规定的格式、内容和要求填写、制作的；响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；供应商的法定代表人授权代表无法定代表人授权委托书的；

不同供应商的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的；不同供应商聘请同一人为其磋商提供技术或经济咨询服务的；不同供应商响应文件中的项目相关人员出现同一人的；不同供应商响应文件相互混装的；响应文件商务标未加盖供应商公章及法定代表人或授权代表签字和盖章的；提供虚假材料的（包括工商营业执照、财务报表、资格证明文件等）；

响应文件报价出现前后不一致，供应商拒不确认修正后的报价的；未按要求提供电子光盘或光盘内容不全、格式不符要求的；未按要求提供技术文件的；响应文件商务标中同一方案有选择性报价且未声明以哪一个为准的；不同供应商的响应文件异常一致或者磋商报价呈规律性差异；供应商为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务的；

不同供应商的响应文件的装订形式、纸张情况、目录序号、排版格式、文字风格等存在明显的相似性或一致性，特征显示由同一单位或者同一个人编制的；供应商的磋商报价畸高或畸低，但磋商总报价与各分项报价不能相互对应，在询标时没有合理的解释或者不能提供计算依据和报价依据的；技术文件编制粗糙、缺漏项较多或技术标页数偏少，或经评标委员会评审得分达不到技术标分值60%的；列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的；未通过初步资格性审查、响应文件资格性检查、响应文件符合性检查的；评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，并提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的；

改变磋商文件规定的暂定价格或不可竞争费用的；改变磋商文件规定的工期、质量标准及质量违约金的；响应文件内容不全或不符合法律法规和磋商文件中规定的其他实质性要求的。不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜的；同一响应文件中单位名称落款与公章不是同一单位的；不同供应商的委托代理人、项目负责人以及其他相关人员有在同一个单位缴纳社会保险的；不同供应商响应文件内容存在非正常一致、项目组成员或者联系人员出现同一人、响应文件中错误（或异常）一致或雷同、电子文档信息一致或雷同的；

2.2报价：2.1响应文件的纸质文件,正本与副本不符，以正本为准响应文件的出现不一致情形的处理：由专家及采购人代表组成磋商小组，并实行回避制度。（九）磋商、评审：36.响应文件内容不全或不符合法律法规和磋商文件中规定的其他实质性要求的。

3.1密封性审查：3.磋商开始工作程序2.2.4总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；2.2.3单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价一览表的总价为准，并修改单价；2.2.2大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；2.2.1响应文件中报价一览表（报价表）内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价一览表（报价表）为准；

3.2.3供应商的法定代表人授权代表是否提供有效的身份证明和法定代表人授权委托书。3.2.2供应商的法定代表人或负责人或授权代表是否准时参加磋商会议；3.2.1供应商的响应文件是否规定的期限、地点送达；由工作人员在公证或监督下，按照供应商签到时间顺序进行。审查内容有：3.2初步资格性审查：由供应商或其推选的代表检查响应文件的密封、签署、盖章情况；

4.1磋商小组对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行检查。4.评审工作程序：采购人或采购代理机构在磋商前通过“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/)、信用江苏（http://credit.jiangsu.gov.cn/）、中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)等渠道查询相关供应商主体信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。采购人或采购代理机构通过相关渠道查询的供应商主体信用记录，与项目其他采购资料一并保存。3.4信用信息查询3.3经初步资格性审查确认无误后的响应文件，由工作人员对各供应商递交的响应文件“报价一览表（初次）”进行记录，初次报价保密，不对其他供应商公开。工作人员将审查内容进行记录，由各供应商授权代表（或法定代表人）签字确定，并存档备查。

4.1.6磋商小组所有成员应当按照签到时间顺序的逆序集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。4.1.5磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。4.1.4磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。4.1.3磋商小组对响应文件的有效性、完整性和对磋商文件要求的符合性进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求做出响应。4.1.2对意见难以统一或出现争议的事项，磋商小组按照少数服从多数的原则，全体成员进行表决。4.1.1磋商小组依据法律法规和磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明等进行审查，以确定供应商提供资格证明的合法性、真实性，是否具备磋商资格。

4.2比较与评价4.1.9经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。4.1.8磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不少于2家。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。4.1.7在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。

对通过符合性审查、商务及技术评审和报价评审的报价人，采用综合计分的办法进行评分（计分均保留2位小数）。标准具体如下：5.评分标准4.2.4磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分，由高到低顺序推荐三名以上成交候选供应商，并编写评审报告，评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。4.2.3评审全部结束后，由工作人员在公证或监督下，在评标室当场核对、汇总各供应商得分，确定各供应商总分和最终排序。4.2.2磋商小组各成员独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。4.2.1本项目对磋商小组对确定最终采购需求和提交最后报价的供应商采用综合评分法进行比较与评价。经评审有效的响应文件按磋商文件中规定的评标方法和标准，由磋商小组进行比较与评价。综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。

（1）报价：（10分）2.各项目评分标准：（3）技术文件57分（2）报价供应商评价33分（1）报价10分1.评分项目及总分（总分100分）

除项目总监外：（1）拟派本项目总监理工程师：所学专业为建筑施工与管理或工程管理或土木工程的得2分；同时具备国家级注册监理工程师(市政公用工程）得2分。［学历专业以学历证书专业为准，注册专业以注册证书为准。提供有效证书复印件加盖公章，磋商时另提供有效原件，无原件不得分。］（4分）1）人员素质（19分）（2）报价供应商评价（33分）报价得分=（磋商基准价/报价)×价格权值×100各供应商的有效最终报价，满足磋商文件要求且经评审的价格有效的最低报价为磋商基准价，其价格为10分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：

注：以上人员均须为报价供应商在职人员，提供由社保机构出具的2022年5月〜2022年7月缴费证明（如报价供应商成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为报价供应商人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）原件扫描件上传到响应文件中。（磋商时提供原件或公证件或网上查询带有二维码的打印件）。（6）配备安全工程师1名，具备注册安全工程师证书（建筑施工）的得1分，具备国家注册监理工程师得1分，具有工程类高级及以上职称的得1分。［专业以学历证书专业为准，提供有效证书复印件加盖公章，磋商时另提供有效原件，无原件不得分］（3分）（5）配备绿化工程师1名，所学专业为绿化园林且具备国家注册监理工程师证书的得1分，具备注册造价师（一级造价工程师证书）的得1分，具有工程类高级及以上职称的得1分。［专业以学历证书专业为准，提供有效证书复印件加盖公章，磋商时另提供有效原件，无原件不得分］（3分）（4）配备给排水工程师1名，所学专业为给排水且具备国家注册监理工程师证书（机电安装）的得1分，具备注册一级建造师证书（机电安装）得1分，具备一级注册消防工程师执业资格的得1分。［专业以学历证书专业为准，提供有效证书复印件加盖公章，磋商时另提供有效原件，无原件不得分］（3分）（3）配备电气工程师1名，所学专业为电气或自动化或电气技术且具备国家注册监理工程师证书（机电安装）的得1分，具备注册一级建造师证书（机电安装）得1分，具备一级注册消防工程师执业资格的得1分。［专业以学历证书专业为准，提供有效证书复印件加盖公章，磋商时另提供有效原件，无原件不得分］（3分）（2）配备土建工程师1名，所学专业为土木工程且具备国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程）的得1分，具备注册一级建造师证书（建筑工程）的得1分，具备注册造价师（一级造价工程师证书）的得1分。［专业以学历证书专业为准，提供有效证书复印件加盖公章，磋商时另提供有效原件，无原件不得分。］（3分）

（1）响应供应商企业监理过的工程获得“国优”的得3分，获得“省优”得2分，获得“市优”得1分。市优有效期一年，省优有效期两年，国优有效期三年。限评1个，最多得3分。获奖时间以获奖证书发证（或者获奖文件发文）的时间为准，获奖证书未注明具体日期的，必须提供获奖证明文件，若同时提供获奖证书和获奖文件，获奖证书发证、获奖文件发文时间不一致，以获奖文件发文的时间为准。国优指鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”。复印件加盖公章装订入响应文件中，磋商时提供原件，否则不得分。奖项（6分）提供投标总监自2019年1月1日以来（以签订合同时间为准）承担过类似工程监理业绩，有一个得4分，最高得4分。磋商时提供中标通知书、业绩合同原件，复印件加盖公章放入投标文件内，不提供或提供不符合要求均不得分。业绩（4分）工程所需检测设备：全站仪、水准仪、经纬仪、激光测距仪、游标卡尺、混凝土回弹仪、绝缘电阻测试仪、接地电阻测试仪、钢筋位置测定仪。以上检测设备齐全得4分，少一项扣0.5分，扣完为止（提供有效期内鉴定证书（如为年内购买则提供购买发票）复印件加盖公章，磋商时提供原件，否则不得分。）检测设备（4分）

4）进度、安全文明施工控制10分3）本工程施工的难点、要点和关键部位的监理控制方法与措施10分2）质量控制的方法与措施8分1）监理组织结构5分（3）技术文件（57分）（2）报价供应商取得ISO-9001三体系（环境管理、质量管理、职业健康管理）认证证书的，并在有效期内的，有1个得1分，最高得3分。提供证书复印件加盖公章装订入响应文件中，投标时提供原件，否则不得分。如遇换证期间需提供相应证明文件。

除技术文件编制粗糙，缺漏项较多，技术标页数偏少外，评委一般按照下列评分幅度对施工组织设计进行评分：90%≤优≤100%；80%≤良＜90%；70%≤中＜80%；60%≤一般＜70%。9）对委托人、设计及施工的合理化建议4分8）信息及文件管理的方法与措施4分7）组织协调以及总（分）包管理的方法与措施4分6）合同管理及防止合同纠纷的方法与措施5分5）投资控制的方法与措施7分

2．出现影响采购公正的违法、违规行为的；1．因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（十）采购终止：2.在发布成交公告的同时，无锡市中信天成建设工程管理有限公司将向成交供应商发出成交通知书。1．磋商小组根据磋商文件规定的评审方法和评分标准进行评审，按磋商文件的要求在3家成交候选单位中，依法确定成交供应商。自评审结束之日起2个工作日内将评审报告送交采购人。采购人自收到评审报告之日起5个工作日内按磋商文件的要求，在评审报告推荐的成交候选单位中，依法确定成交供应商。无锡市中信天成建设工程管理有限公司自成交供应商确定之日起2个工作日内，发出成交通知书，并在媒体（江苏政府采购网、无锡政府采购网）上发布成交结果公告。无锡市中信天成建设工程管理有限公司和磋商小组对未成交原因不做解释。如有质疑，按《中华人民共和国政府采购法》、财政部《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等有关法规处理。（九）定标：

与招标采购单位、其他报价供应商恶意串通的；采取不正当手段诋毁、排挤其他报价供应商的；提供虚假材料谋取中标的；（十一）成交无效的确认：4．在采购活动中因重大变故，采购任务取消的。3．除《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十一条第三款和《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》规定的情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的；

1.采购人应当自成交通知书发出之日起十五日内，按照磋商文件和成交供应商响应文件的约定，与成交供应商签订书面合同。所签订的合同不得对磋商文件和成交供应商响应文件作实质性修改。采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。（十二）签订、履行合同：报价供应商有上述（1）至（5）项情形之一的，成交无效。有上述（1）至（6）项情形之一的，处以政府采购项目成交金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以公告，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机构吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。在招标过程中与招标采购单位进行协商谈判、不按照磋商文件和成交供应商的响应文件订立合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；向招标采购单位行贿或者提供其他不正当利益的；

履约担保，是指由专业担保机构为中标供应商支付履约保证金的义务向采购人提供的保函担保。专业担保机构根据中标供应商的中标通知书为凭据，进行资信审查后出具保函,中标供应商以保函形式缴纳履约保证金；供应商未按政府采购合同履行约定义务而应实际支付保证金的，由专业担保机构按照担保函约定履行担保责任。供应商可以自愿选择是否采取履约担保函的形式交纳履约保证金。（十四）政府采购信用担保：采购代理费由采购人支付（采购代理费按照差额定率累进法计算，按下列费率打7折计取：100万元以下1.5%,100万-500万0.8%。（十三）中标服务费：3.若由于相应国家法律法规、地方法规、行业规章、政策文件等变动造成项目中止，项目参与各方均不承担违约责任。2.无锡市中信天成建设工程管理有限公司监督合同的履行。成交方非因不可抗力未履行招、响应文件和合同规定的义务，一经查实，招标代理机构将根据具体情况提请政府采购管理部门作出相应处理。

一、项目概括：第三部分．项目技术要求和有关说明中标、成交供应商可根据自身情况，自行决定是否选择采用合同融资形式，在无锡政府采购网——政采贷专栏提供的银行名录内自主选择合作银行。合同融资，是指参与政府采购的供应商，凭借中标、成交通知书或政府采购合同向金融机构申请融资，金融机构以供应商信用审查和政府采购信誉为基础，按便捷贷款程序和优惠利率，为其发放无财产抵押贷款的一种融资模式。供应商与金融机构按照“银企自愿，风险共担”的原则开展融资活动，有融资需求的中标、成交供应商可根据自身情况，在无锡市政府采购交易管理一体化系统凭政府采购中标、成交通知书或政府采购合同在线提出融资申请，自主选择金融机构及其融资产品，金融机构进行融资信息审查决定是否为其提供融资，做好预授信。双方达成融资意向后签订融资协议，确定融资成交信息并约定融资回款账户。（十五）政府采购合同融资中标供应商可以根据自身情况，自行决定是否选择采用履约担保形式，自主选择合作银行。除江苏省财政厅确定的江苏省再担保有限公司和无锡市财政局确定的科发投资担保有限公司为无锡市政府采购信用担保合作担保机构外，民生银行南京分行、江苏银行和中信银行南京分行、浙商银行无锡分行可以在无锡市范围内开展政府采购履约担保业务。

三、工期、质量要求：本项目拟划分为1个标段。该项目主要改造内容：基础设施、配套设施改造完善，房屋维修，外墙出新，路面翻新，地下管网改造、疏通，环卫设施整治，临时、违章建筑拆除，公共设施维修，绿化修补，绿化游园改造，居民休闲健身场地改造，停车泊位增设，楼道节能灯增设，推行节能改造，公益设施配备，消防设施完善、增加智能化门禁改造、增加单元防盗门的修理和更换等。二、改造内容：主要对东河花园小区：12.56万平方米，东河头巷50号：0.12万平方米，司法大楼（散户）：0.53万平方米，进士坊巷小区：1.85万平方米，崇宁路15-17：0.30万平方米，锦树里18、19、20：2.88万平方米，白水荡：1.08万平方米，复兴路南、北侧：0.50万平方米，复兴路平台：0.50万平方米等老旧小区改造整前期准备阶段、施工阶段及保修阶段的全过程监理。项目名称：2022年崇安寺街道老旧小区改造工程项目监理；

1)工程前期准备阶段、施工阶段、保修阶段的工程质量（含工程资料）；1、委托监理内容包括但不限于以下方面：四、监理内容：质量标准：工程质量必须满足一次性验收通过，100%合格；服务期：签订合同之日起至工程竣工验收、保修期满无质量问题止。监理期：同老旧小区改造工程施工期；

7）合同管理；6）投资控制；5）质量控制；4）进度控制；3）安全生产监理；2）文明施工监理；

2.1施工准备阶段：熟悉施工文件，制定详细的监理工作计划；审核设计图纸，并形成书面意见报委托人。2、监理服务的具体内容11）其他的相关工作。10）索赔的处理；9）负责施工监理工程范围内的施工单位、设计单位及有关部门的协调工作；8）信息管理；

2.2.5审核承包商授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；2.2.4发布开（复）工令，批准单项工程开工报告；2.2.3主持召开第一次工地会议和常规工地会议；2.2.2熟悉合同文件，了解施工现场；2.2.1编制监理规划和监理实施细则；2.2施工阶段和交工及缺陷责任期阶段（质量、进度、合同、费用等方面）

2.2.11编制监理工作月报、季报和年报；2.2.10发布变更令；2.2.9发布停工令；2.2.8审批承包商提交的总体进度计划，检查和督促承包商实施进度计划，核批承包商的修正计划；2.2.7审查分包范围和分包商的资质；2.2.6审批承包商实施本工程的施工组织设计、施工大纲、各分项工程施工方案及施工主要方法或工艺；

2.2.17审批承包商拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；2.2.16建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作；控制重要外购成品或半成品件的质量，做好平行检测工作。2.2.15验收承包商的工地试验室，审核其人员资质；2.2.14督促和检查承包商建立质量保证体系；2.2.13参与交底工作，审查并复核、复测承包商提交的复测成果；2.2.12主持设计交桩，建立测量网并对其进行维护（费用报入监理费），向各标段施工承包人交桩，定期向委托人汇报测量工作；

2.2.23签发中期支付凭证；2.2.22对已完工程进行准确的计量；2.2.21签发中间交工证书；2.2.20调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，监促承包商按规定上报有关部门；2.2.19要求承包商按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；2.2.18审查承包商拟用于本工程的机械装备的性能与数量；

2.2.29编制监理方面的竣工文件；2.2.28督促、检查承包商按工程管理部门和委托人的要求编制竣工文件；2.2.27签发交工证书；2.2.26对承包商的交工申请进行评估，组织对拟交工程的检查和验收；2.2.25根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；2.2.24受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；

2.3在安全监理方面，监理人必须做好四个阶段的安全监理工作:2.2.34其它。2.2.33配合委托人的竣工验收和工程移交工作；2.2.32签发最终支付证书；2.2.31签发工程缺陷责任终止证书；2.2.30监督承包商认真执行缺陷责任期的工作计划，检查和验收剩余工程。对已交工工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任；

2.3.6具体要求：2.3.5根据项目进展情况做好安全监理内业资料工作。2.3.4缺陷责任期阶段的安全监理：在缺陷责任期中，对未完工程、缺陷的修补、修复及重建过程中进行的安全监理。2.3.3根据安全监理大纲，对工程项目全过程实行全面的动态监督。安全监理工程师应每月以书面形式向委托人报告安全监理情况，填报安全监理联系汇总表。2.3.2施工准备阶段的安全监理：熟悉合同文件，协助签订《安全生产协议书》。了解现场用地范围内管线与施工安全的设施和构筑物等情况，复核有关数据，制定安全监理大纲，并报委托人备案。2.3.1招投标阶段的安全监理：做好承包商安全资质审查。

（6）检查并审核承包商的施工机械设备数量、性能、检修证，以及特种工种作业人员操作证等，确保机械设备的正常运转，消除安全隐患。（5）及时发现并制止承包商的各种违章作业，督促其整改。对重大安全问题有权责令承包商停工整改。（4）督促承包商落实安全交底制度。监理工程师应根据现场人员的变化、施工工法和施工工况的变化等实际情况，督促承包商对施工参与人员进行专项的安全交底，进行施工过程中的安全控制。（3）督促并指导承包商建立完整的安全台帐，并定期进行检查。（2）督促承包商依照安全生产的法规、规定、标准及监理合同的要求，分析不同的施工阶段和不同的施工工序可能存在的安全隐患，制定相应的安全技术措施，并对措施的实施情况进行监理。（1）督促和检查承包商制定安全生产责任制，建立完善的安全生产保证体系。

2.4.1督促、检查并协助承包商办理各类政府主管部门许可证及申报。包括但不限于：施工许可证，掘路执照，公路施工许可证，临时占路许可证，渣土处置证，封堵原排水管道报批手续，夜间施工许可证，水上水下施工作业安全许可证，取水许可证，铁路施工相关手续等。2.4在文明施工监理方面（包括但不限于此）（10）帮助承包商建立重大事故及时上报制度。（9）主持安全生产工作例会，并编写会议纪要。每二周组织安全生产施工例会，检查安全生产措施的落实情况，研究施工中存在的安全隐患，及时补充完善安全措施。（8）每月对施工现场的安全用电、动用明火、防护设施、施工机械的安全性能、消防器械的设置、安全技术措施的落实等情况进行一次综合性的检查，并以书面形式向委托人进行安全生产的专题报告。（7）定期或不定期地对承包商的安全用电情况进行专项检查。

2.4.7检查并督促承包商采取防止渣土洒落、泥浆、废水流溢、粉尘飞扬的施工措施，减少施工对市容环境和绿化的污染。2.4.6检查并督促承包商按规定进行各类材料及土方的堆放，做到整齐有序，不侵占人行道、车行道、消防通道。2.4.5检查并督促承包商施工期间保持沿线单位居民的出入口和道路畅通、整洁，凡在施工道路的交叉路口要按规定设置交通标志牌，夜间设示警灯，防止事故发生。2.4.4检查并审核承包商对公用管线的保护措施和应急措施的落实情况。2.4.3检查并督促承包商按规定做好桩基施工场地硬地坪处理。2.4.2督促承包商按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔栏设置；

2.4.13加强文明施工的检查，每月组织文明施工例会，并编写会议纪要。2.4.12对检查中发现的问题，要以书面形式通知承包商进行整改，并将整改情况及时向委托人汇报。2.4.11督促承包商落实防台、防汛、防涝等三防措施、消防措施、减少大气污染的措施等。2.4.10工程竣工后，检查并督促承包商在规定期限内完成现场的清场工作。2.4.9检查并督促承包商按规定落实“五小”设施，建立各项管理制度，落实卫生包干责任制，搞好施工区域和生活区域的环境卫生。2.4.8检查并督促承包商严格控制施工噪声。为监控施工现场的噪声，监理人应配置噪声测试仪器进行测试，并将测试数据列入监理月报中。

在费用方面，严格按照合同要求，据实计量。在进度方面，按施工合同的要求控制工期和按时竣工；在质量方面，控制工程质量达到施工合同的要求，具体要求为：一次性验收通过，100%合格；3、监理服务的主要工作目标：2.4.15必须满足无锡市关于文明工地的有关规定。2.4.14督促承包商落实大气环境、固体废物污染缓解措施。

监理费支付办法：五、付款方式：在竣工档案方面，指导、帮助、监督施工单位按要求完成归档资料。在文明施工方面，协助承包商创建市级文明工地；在安全方面，控制的目标是无重大伤亡事故；在合同管理方面，监理作为第三方应按公正的原则严格监督检查，帮助委托人和承包商共同履行合同；

（6）每次支付监理费时，监理人均需提交相应金额的正式税务发票，所有款项在提供发票后15日内付清。（外地监理企业应及时到我省、市建设行政主管部门办理好资质检验、备案、注销手续后方可结清尾款）。（5）由于监理单位原因造成项目超投资的，扣减20%的监理费。（4）监理人无条件接受财政或上级部门组织的复审，复审结果作为竣工决算最终依据。（3）工程竣工后，监理单位提交全部监理资料四套（原件一套）及所有监理资料的电子文件，并对施工单位编制的竣工资料审核完毕签署监理意见，经甲方审核通过，在审计结束决算批复后支付至实际监理范围内决算批复后审定的施工单位完成的建安工程总价的100%并乘以成交费率后的监理费用总价；（2）监理进度款：按照跟踪审计审核后的施工单位完成造价乘以成交费率的65%支付，工程完工后最高支付不得超过签约合同价的75%；（1）签订合同后，预付签约合同价的10%；

5、报价供应商派驻施工现场的监理人员人数与资格要求：监理机构人员配备总数（含总监）不少于7人，其中总监理工程师1人，专业监理工程师3人，监理员3人。监理机构所有人员均需为企业在职员工，提供所有人员岗位证书以及报价供应商为所有人员（总监除外）缴纳的2022年5月～2022年7月的社保证明复印件加盖公章装订入响应文件中。4、监理单位需确保项目经理或一名安全员驻工地现场办公，驻现场人员需持证上岗，需为成交供应商响应文件中承诺人员，其他人员要求以合同文件为准。3、监理单位需做好现场工地新冠肺炎疫情防护防范工作。2、现场监理办公室原则上由报价供应商自行解决。1、本项目固定费率，磋商报价时精确到元，折合填报费率【费率=监理费报价÷工程费用*100%】精确到小数点后四位（如费率为1.2345%）。工程费用暂计，最终以工程审定金额为准。六、其他要求：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。监理人（全称）：委托人（全称）：无锡市梁溪区崇安寺街道办事处第一部分协议书监理合同第四部分．合同条款及格式

二、词语限定4.工程概算建筑安装工程费：3.工程规模：2.工程地点：1.工程名称：2022年崇安寺街道老旧小区改造工程项目监理一、工程概况

4.专用条件；3.响应文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；1.协议书；三、组成本合同的文件协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

四、总监理工程师本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备附录A相关服务的范围和内容6.附录，即：5.通用条件；

2.相关服务酬金：不计取1.监理酬金：建安工程费约7208万元计算），费率为%，监理服务费用为元，最终监理费用结算：根据施工完工后的最终审定价格乘以费率结算。如工程延期费用不再调整。包括：签约酬金（大写）：监理费率为%，监理费暂估，（大写：人民币）。费率=投标报价/工程建安造价万元。五、签约酬金总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。

六、期限（4）其他相关服务酬金：/。（3）保修阶段服务酬金：/。（2）设计阶段服务酬金：/。（1）勘察阶段服务酬金：/。其中：

（3）保修阶段服务期限自/年月日始，至/年月日止。（2）设计阶段服务期限自/年月日始，至/年月日止。（1）勘察阶段服务期限自/年月日始，至/年月日止。2.相关服务期限：自2022年月日始，至2022年月日止。接到委托人进场通知开始至本工程竣工验收资料备案、结算完成。1.监理期限：

1.订立时间：年月日。八、合同订立2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。七、双方承诺（4）其他相关服务期限自/年月日始，至/年月日止。

法定代表人或其授权的代理人：（签字）法定代表人或其授权的代理人：（签字）邮政编码：邮政编码：住所：住所：委托人：（盖章）监理人：（盖章）3.本合同一式陆份，具有同等法律效力，双方各执叁份。2.订立地点：无锡市梁溪区崇安寺街道办事处。

见证人：（盖章）电子邮箱：电子邮箱：传真：传真：电话：电话：账号：账号：开户银行：开户银行：

1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1定义1.定义与解释第二部分通用条件

1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。

1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。

1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2解释1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

（5）响应文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。（4）通用条件；（3）专用条件及附录A、附录B；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（1）协议书；1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：2.1.1监理范围在专用条件中约定。2.1监理的范围和工作内容2.监理人的义务双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和图纸交底会议；

（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（9）审核施工分包人资质条件；（8）检查施工承包人的试验室；

（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；

2.2.1监理依据包括：2.2监理与相关服务依据2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。（3）工程设计及有关文件；（2）与工程有关的标准；（1）适用的法律、行政法规及部门规章；

（1）严重过失行为的；2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3项目监理机构和人员

2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。（6）专用条件约定的其他情形。（5）严重违反职业道德的；（4）不能胜任岗位职责的；（3）涉嫌犯罪的；（2）有违法行为不能履行职责的；

在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2.4履行职责

2.7使用委托人的财产在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。2.6文件资料监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。2.5提交报告2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。

委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。3.2提供资料委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。3.1告知3．委托人的义务监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。

委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。3.4委托人代表3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。3.3提供工作条件

委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。3.7支付委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.6答复在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。3.5委托人意见或要求

4.2委托人的违约责任4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.1监理人的违约责任4.违约责任

因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。4.3除外责任4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。

监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。5.2支付申请除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。5.1支付货币5.支付因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。

6.1生效6.合同生效、变更、暂停、解除与终止委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。5.4有争议部分的付款支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。5.3支付酬金

6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。6.2变更除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。

因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。6.3暂停与解除6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。

6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。

7.争议解决（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。（1）监理人完成本合同约定的全部工作；以下条件全部满足时，本合同即告终止：6.4终止6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。

双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3仲裁或诉讼如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。7.2调解双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。7.1协商

8.3咨询费用委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。8.2检测费用经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。8.1外出考察费用8.其他

8.6保密监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。8.5守法诚信监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。8.4奖励经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。

监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。监理人对其编制的文件拥有著作权。8.8著作权本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。8.7通知双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。

2.监理人义务1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：（1）施工过程中签订的补充协议；（2）专用条件及附录；（3）通用条件；（4）响应文件。1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用/。1.2解释1.定义与解释第三部分专用条件

2.2.2相关服务依据包括：同上。2.2.1监理依据包括：（1）本工程建设监理合同文件。（2）委托人与承包人签订的本工程施工合同文件。（3）中华人民共和国现行的法律、法令和法规。（4）本工程设计施工图及设计指定的标准图集、技术规范、试验规程等。（5）中华人民共和国现行的工程勘察设计规范、监理规范、施工验收规范及工程质量检验评定标准，以及江苏省地方颁布的有关建设法规等。2.2监理与相关服务依据2.1.2监理工作内容还包括：受委托人的委托，监理人按《建设工程监理规范》(GB50319-2013)的要求负责本工程施工过程中质量控制、进度控制、投资控制（审核每月施工单位上报的当月含变更的实际完成合格工程量月报，总监签字盖章后报跟踪审计，从开工日起至质监站竣工备案盖章日至的月完成合格工程量报表的累计即竣工结算。发生变更涉及费用调整的必须做到先签证、后实施，否则，由监理人负责后果）、安全控制、文明施工管理，以及合同管理、信息资料管理和协调工作。承担本工程施工全过程及缺陷责任期监理工作。主持竣工验收，并准备、检查相关资料。主要包括下列内容：（1）依据监理大纲编制监理实施细则；（2）根据委托人要求，参与对施工承包商的合同谈判工作；（3）主持或参加设计技术交底会，参加施工图会审和交底；（4）审查承包商提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施，提出审查意见；向承包商提出风险防范建议；（5）审查分包商的资质，并提出审查意见；（6）主持监理工作会议，签发相关文件和指令；（7）实施对工程施工、竣工验收阶段的质量控制、造价控制、进度控制；（8）实施对工程施工、竣工验收阶段的合同管理、信息和资料管理；（9）实施对工程施工、竣工验收阶段的健康、安全、环保管理；（10）审查施工承包人开工申请报告；（11）检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况；（12）遇到威胁安全的重大问题及重大质量隐患问50题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报委托人；（13）参加主要设备的现场开箱检查。对设备保管提出监理意见；（14）参与委托人组织的质量分析会；（15）向委托单位上报工程进度日报、周报和监理工作月报；（16）向委托单位上报监理工作阶段报告和专题报告；（17）监督施工合同的履行、维护委托人和承包人的正当权益；（18）参与分项、分部工程、关键工序的质量检查和验收。并对隐蔽工程进行旁站监理；（19）审查承包人工程结算书。工程付款必须有总监理工程师签字；（20）监督施工现场安全文明施工管理；（21）参加重大质量问题的处理和解决，并提出意见；（22）协调施工过程中设计、施工、检测、供应各方面关系；（23）验收施工竣工资料，编制监理竣工资料；（24）参加工程的竣工验收；（25）监理资料的整理：编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成或终止时交给委托人；（26）监理人每周向委托人通报监理情况。按月向委托人提交书面形式的监理月报；（27）完成监理工作总结；（28）免费为委托人进行设计咨询，与设计单位进行良好沟通，提出合理建议，保证结构和使用功能满足委托人需要，完善图纸设计。（29）完成规范中规定要求的其他监理工作。（30）在签订合同协议书后28天内，承包人应向监理工程师提供本工程的土方戴帽图和总挖方与填方量，监理工程师确认上述数量。当监理工程师和承包人双方提出的数量差值在正负10%以内时，应以监理工程师的数量为准。（31）监理人应完成委托人与承包人签订的总承包合同中约定的监理人的相关工作。（32）其他委托人要求的监理工作。2.1.1监理范围包括：主要对东河花园小区：12.56万平方米，东河头巷50号：0.12万平方米，司法大楼（散户）：0.53万平方米，进士坊巷小区：1.85万平方米，崇宁路15-17：0.30万平方米，锦树里18、19、20：2.88万平方米，白水荡：1.08万平方米，复兴路南、北侧：0.50万平方米，复兴路平台：0.50万平方米等老旧小区改造整前期准备阶段、施工阶段及保修阶段的全过程监理。2.1监理的范围和内容

2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：当监理人发现承包人代表不履行职责，或给工程造成损失的，监理人有权向委托人书面建议，经委托人同意要求承包人更换其人员。在涉及工程延期/天内和（或）金额/万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.3对监理人的授权范围：受委托人的委托，监理人按《建设工程监理规范》(GB50319-2013)的要求负责本工程施工过程中质量控制、进度控制、投资控制（审核每月施工单位上报的当月含变更的实际完成合格工程量月报，总监签字盖章后报跟踪审计，从开工日起至质监站竣工备案盖章日至的月完成合格工程量报表的累计即竣工结算。发生变更涉及费用调整的必须做到先签证、后实施，否则，由监理人负责后果）、安全控制、文明施工管理，以及合同管理、信息资料管理和协调工作。承担本工程施工全过程及缺陷责任期监理工作。主持竣工验收，并准备、检查相关资料。具体包括：（1）监理工程师受委托人委托对合同执行的全过程实施检查、监督、管理之职责。监理工程师必须认真履行合同赋予的职责，按作业程序即时跟班到位实行严格监理，严肃行51使质量和计量支付否决权，监理工程师有权对工程计划、实施方案、质量控制、施工过程、计量支付及合同管理的各个方面做出为全面实施合同并符合合同规定的指令、批准和有关决定。（2）有权在任何时候进入工程现场和为工程提供服务的材料生产、构件预制加工、供货厂家等所有相关场所进行检查。（3）有权要求承包人按规定的质量目标实施工程。监理工程师必须严格按合同的规定行使责权，其无权修改合同，无权提出超出合同规定的要求，也无权免除合同各方的任何责任和义务。（4）监理工程师应严格按合同的规定全面、客观、公正地履行其职责和权力，在工作中应认真听取合同各方的意见，对委托人工作积极协助，对承包人给予必要的引导，及时、公正、合理地处理合同事宜。（5）为保证工程的顺利实施，监理工程师有权按合同的规定，依具体情况随时对承包人下达指令、指示并要求其执行。监理工程师的决定、指令、批准等均应以书面形式发布。在必要的情况下，监理工程师可以先发出口头指令，但应在事后3天内以书面形加以确认。如果监理工程师未用书面形式确认其口头指令，承包人可以在其后3天内，以书面形式将监理工程师的口头指令或决定的记录上报监理工程师要求确认，监理工程师如在7天内未予书面否定，则此项记录可被认为是监理工程师的书面指令。如果承包人不执行上述指令，监理工程师有权暂缓计量相关清单项目直至不予计量，或建议委托人雇用他人完成指令中所述工作，其费用从承包人的款项中扣除。（6）监理工程师应按合同规定向承包人签发本工程的各项开工申请，承包人按合同规定完成合同项目后，由监理工程师会同委托人和承包人等进行工程交工验收。监理工程师对承包人在缺陷责任期内应进行的工作将继续实施监督管理。缺陷责任期满后，由监理工程师会同委托人对承包人的所有合同项目及工作进行验收。（7）委托人以书面形式授权给监理人的其他工作。2.4履行职责2.3.4更换监理人员的其他情形：当委托人发现监理人不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员。2.3项目监理机构和人员

3.委托人义务监理人应在本合同终止后15天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：书面向委托人申请，当场交付。附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人2.7使用委托人的财产监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：监理人应在合同签订后15日内向委托人提交切实可行的监理规划,完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间,监理人应按合同约定定期向委托人报告监理工作并提交监理周报、月报、半年报、年报，工程结束提交工程竣工总结报告。（监理人必须在5天内将上交的资料审核完毕，提交跟踪审计进行下一步审核）。2.5提交报告

4.1监理人的违约责任4.违约责任委托人同意在3天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。3.6答复委托人代表为：。3.4委托人代表

5.支付逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：4.2委托人的违约责任赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：

（1）签订合同后，预付签约合同价的10%；监理费支付办法：正常工作酬金的支付：5.3支付酬金币种为：人民币，比例为：/，汇率为：/。5.1支付货币

1、监理费总额=监理范围内工程最终审定造价*监理费率。监理费暂估价为：；监理酬金为含税金额，监理单位须提交付款金额的增值税专用发票。（6）每次支付监理费时，监理人均需提交相应金额的正式税务发票，所有款项在提供发票后15日内付清。（外地监理企业应及时到我省、市建设行政主管部门办理好资质检验、备案、注销手续后方可结清尾款）。（5）由于监理单位原因造成项目超投资的，扣减20%的监理费。（4）监理人无条件接受财政或上级部门组织的复审，复审结果作为竣工决算最终依据。（3）工程竣工后，监理单位提交全部监理资料四套（原件一套）及所有监理资料的电子文件，并对施工单位编制的竣工资料审核完毕签署监理意见，经甲方审核通过，在审计结束决算批复后支付至实际监理范围内决算批复后审定的施工单位完成的建安工程总价的100%并乘以成交费率后的监理费用总价；（2）监理进度款：按照跟踪审计审核后的施工单位完成造价乘以成交费率的65%支付，工程完工后最高支付不得超过签约合同价的75%；

6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：6.2变更本合同生效条件：双方签字盖章后。6.1生效6.合同生效、变更、暂停、解除与终止2、监理费支付时间：/。

算投资额（或建筑安装工程费）正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）

合同争议的最终解决方式为下列第2种方式：7.3仲裁或诉讼本合同争议进行调解时，可提交双方当事人进行调解。7.2调解7.争议解决6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。

8.3咨询费用委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。8.2检测费用8.其他（2）向无锡市人民法院提起诉讼。（1）提请无锡仲裁委员会进行仲裁。

8.6保密奖励金额的比率为/%。奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：8.4奖励委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。

9.补充条款监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：/。8.8著作权第三方申明的保密事项和期限：/。监理人申明的保密事项和期限：/。委托人申明的保密事项和期限：/。

监理应抓好投资控制工作，认真审核承包人的月计量报表、变更工作量和竣工决算，如发生错误和遗漏等不负责任行为的，委托人将视情节严重程度对监理人每次处以1000-5000元的罚款。监理服务期内，总监应常驻工地，不得兼任其它项目的工作，总监及现场监理机构人员不得擅自更换、调整。总监未经委托人同意，不得离岗，每月驻地时间不得少于22天，擅自离岗的，委托人有权处以2000元/天的罚款。擅自更换总监，或调换现场监理机构人员的，将视为违约，委托人有权扣除监理人合同价的5%以内（含5%）的违约金直至责令退场。尽管监理人已经按投标承诺派遣了各类人员，如果委托人认为这些人员仍不足以适应现场需求的，委托人有权要求监理人增派人员，监理人在接到此通知后，应当尽快执行，不得无故拖延，以确保工程建设的顺利进行。监理工程师必须履行合同规定的职责，如果发生紧急情况，监理工程师认为将造成人员伤亡，或危及本工程邻近财产需立即采取行动时，可以在未征得委托人同意的情况下发布处理紧急情况所必须的指令。监理必须得到委托人同意才能行使其职权：同意分包工程或指定分包人，停工通知、复工通知、变更设计及与工程造价有关的变更签证，确认索赔、不可抗力因素引起的费用，预备费和安全文明施工费的使用。监理人报酬已包括：监理人员费用、现场费用、交通工具使用费、通信费以及按本磋商文件规定比例进行平行检测所需的试验、测量费用、法定取费与税金等全部费用。监理人报酬包括完成所投标段的前期准备、施工及保修阶段监理所需的全部相关费用，且应视为优质监理费用。

A-1勘察阶段：无。附录A相关服务的范围和内容委托人在工程建设过程中出台的有关履约考核或劳动竞赛等办法，监理人必须严格执行。若工程质量最终评定未能达到施工承包人承诺等级的，将对监理人处以报酬总价（按审计批准的监理范围内的工程决算价（包括设计变更）乘以监理人投标报价的监理费率计算,下同）的5%的罚金。如本工程受到委托人和无锡市市级质量监督站质监通报或简报批评工程质量或监理服务质量问题，或者工程发生安全生产事故而监理人未尽到安全生产检查、监督义务的，委托人将视情节严重程度对监理人每次处以罚金1000-5000元，情节严重的直至扣除报酬总价的5%的违约金并责令退场。因不可抗力因素或非监理人原因造成的工程延误或暂停，本工程的监理费不予调整。总监所持有的证书原件将由委托人保存至工程竣工验收合格之后返回。

B-1委托人派遣的人员附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：无。A-3保修阶段：无。A-2设计阶段：无。

B-4委托人提供的设备B-3委托人提供的资料B-2委托人提供的房屋

监理方（全称）:发包人（全称）：无锡市梁溪区崇安寺街道办事处2022年梁溪区老旧小区改造工程管理协议附件监理机构主要成员名单

本《管理协议》各项条款的执行以《建设工程施工合同》及有关国家法律法规为前提。本《管理协议》所指的扣款针对施工单位、监理单位现场管理机构的管理行为，扣款金额以违约扣款通知单形式，其金额在工程结算时汇总扣除，违约扣款通知单一式三联。工程内容：2022年梁溪区老旧小区改造工程（******小区）房修。工程地点：无锡市梁溪区***街道1.工程名称：2022年梁溪区老旧小区改造工程房修（******标段）为了加强2022年梁溪区老旧小区改造施工现场的安全、质量、进度、投资及文明施工管理，根据有关规定并结合项目现场实际情况，现场务参建单位签订《2022年梁溪区老旧小区改造工程管理管理协议》（以下简称《管理协议》）。承包人（全称）：

施工单位要服从建设单位、监理单位的安全文明施工管理。施工单位应当对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能，了解事故应急处理措施，知悉二、现场安全文明管理监理单位负责购买具备联网功能的考勤系统，并按《关于优化实名制管理系统加强建筑工地关键岗位人员到岗履职核查工作的通知》锡建建市（2020）23号文的要求考勤。施工单位在进场开工前一周内必须编制符合合同要求的总进度计划，报建设单位和监理单位.施工单位必须将本单位相关资料、符合本工程的施工组织设计、管理人员名单（联系电话）、专项施工方案报建设、监理单位（加盖公司印章）审批后方可进场施工。一、进场须知

施工单位的项目经理应对所属施工区域的施工安全、文明施工等各方面工作全面负责。项目经理不得擅自离开现场，如有特殊情况需向街道请假获准后方能离开，另外必须同时安排具有相当能力和资质的替代人员管理现场；施工单位项冃经理及主要管理人员，监理单位总监、专监、监理员必须按《关于优化实名制管理系统加强建筑工地关键岗位人员到岗履职核查工作的通知》锡建建市（2020）23号文件要求现场打卡考勤，住建局及行街道定期抽查的考勤情况，对考勤不符合要求的単位按合同条款及管理协议扣款。施匚单位项目经理和被委托负责管理的人员，应经常检查、督促本单位人员自觉做好各方面工作,如违反以下规定将处以相应的扣款：对于现场文明施工费、临设、材料检测费的投入进行考核，未按相关文件及规定要求实施的部分，在施工过程中由监理及跟踪审计进行考核，对于没投入到位部分在结算屮以扣除。自建设单位相关责任人接到居民或者12345反馈对于同一个小区改造中的同一质量问题或者安全文明施工引起的（如扰民等）投诉2起的，对相关施工単位违约金额为4000元，投诉3起的（含3起）对施工单位违约金额为8000元，投诉4起的（含4起）对施工单位违约金额为16000元，按比类推。作业。

五、工程变更、档案资料、会议制度等管理四、工程进度管理三、现场施工质量管理

本管理协议是《建设工程施工合同》的组成部分。八、补充组成本协议在无锡市梁溪区住房和城乡建设局签订.»七、签订地点本协议于2022年月—日签订。六、签订时间

第五部分．附件（响应文件格式）本协议一式乞份，均具有同等法律效力，发包人、承包人各执2份，监理方、代理方各执L份。十、合同份数本协议自各方签字盖章并经见证后生效。九、合同生效

采购项目名称：政府采购编号：件文应响

一、根据已收到的采购编号为的（采购项目名称）的磋商文件，遵照国家法律、法规和规章的有关规定，我方经过踏勘现场和对磋商文件等所有文件的研究后，我方愿以人民币(大写)元（RMB￥元，折合费率%（精确到小数点后四位））的投标报价并按上述合同条款质量标准和工程量清单的条件要求承包工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。致：无锡市中信天成建设工程管理有限公司响应函（一）响应函（格式）：二○年月日报价供应商：

我公司出具的项目总监为：，资质及职称情况：。六、我方将采取一切有效技术、管理措施，确保该工程质量达到等级，并承担违约责任如下：。五、除非另外达成协议并生效，你方的成交通知书和本响应文件将成为约束双方的合同文件的组成部分；四、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的服务期日历天内完成并移交全部工程，并承担违约责任如下：。三、我方承认开标一览表是我方响应函的组成部分。二、我方已详细审核全部磋商文件，包括修改文件（如有时）及有关附件，并响应磋商文件各条款。

（3）供应商法定代表人身份证复印件及被授权代表身份证复印件并加盖公章（报价时必须携带并提交参加开标会议的法定代表人或被授权代表有效身份证明原件）；（2）供应商法定代表人授权委托书（法定代表人亲自参与报价的除外，格式见附件）；（1）关于资格的声明函（格式见附件）；第一部分：资格、资信证明文件响应文件由证明文件部分、响应函部分、技术文件部分共三部分组成（需装订成一册，不得分册）。同时还需提供响应文件电子光盘一份（并在光盘上清楚的标明投标供应商名称、项目名称）。七、我方愿意提供无锡市中信天成建设工程管理有限公司在磋商文件中要求的文件、资料（具体内容如下）：

（9）供应商近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件；（8）供应商近三个月中任意一个月份(不含报价当月)的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件；（7）供应商近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2021年度的审计报告和所附已审财务报告复印件（报价时提供原件或公证件）；（6）项目总监的国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程）复印件加盖公章（报价时提供原件或公证件）；（5）供应商需要提供房屋建筑工程监理甲级资质或监理综合资质证书副本复印件加盖公章（报价时提供原件或公证件）；（4）供应商有效期内营业执照副本（三证合一）复印件，复印件须加盖公章（投标时必须提交原件或二维码清晰可扫描认证的复印件）；

上述证明文件中的资格、资信证明文件必须全部提供,若报价供应商为联合体报价，须同时提供联合体单位的资格、资信证明文件。其中要求提交的原件或公证件必须与响应文件同时提交，如果原件正在年检（或换证），则必须提供法定年检（或换证）单位出具的有效证明原件。报价供应商法定代表人或被授权代表为外籍、港、澳、台地区人士的，其身份证明须提供有效的护照或港澳同胞来往内地通行证、台湾同胞来往大陆通行证，或其它可在中国大陆有效居留的许可证明。否则必须提供原件或公证件来予以证明。报价供应商所提交的证明文件的完整与否，/2012/10/11/51585.shtml）成功后，从网上下载打印《无锡市政府采购注册供应商资格信息登记表》（以下简称信息登记表），并经法定代表人签字和加盖公章后,可作为供应商响应文件的有效组成部分提交采购代理机构。信息登记表所记录的信息如能反映报价供应商具备对应资格条件项的，在本项目评审时，可凭信息登记表免于提供相应的资格、资信证明材料的原件或公证件，否则必须按要求提供相应的资格、资信证明材料原件或公证件来予以证明。*注：供应商已按《无锡市政府采购供应商注册登记管理办法》（锡财购〔2012〕3号）文件要求入供应商库的，可注册入库（详见http://cz.wuxi.gov.cn/doc（12）报价供应商如为中小微企业的提供《中小企业声明函》；如为监狱和戒毒企业的，按照财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》（财库〔2014〕68号）的规定提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件；如为残疾人福利性单位的提供《残疾人福利性单位声明函》（格式见附件）。（11）承诺书（格式见附件）；（10）项目总监、授权委托人与供应商企业签订的劳动合同、法定的社保收缴部门出具由供应商本企业为项目总监、授权委托人依法缴纳的2022年2月～2022年7月的社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件加盖公章（投标时必须提交原件或网上查询带有二维码/验证码的打印件，如果企业成立不满6个月，则提供成立时间以来的社保缴费证明）；

（4）报价供应商认为有必要提供的其他证明材料（参照评分标准要求）。(3)投标人监理工程一览表：中标通知书、监理合同等复印件；(2)用于本工程的检测设备、仪器一览表：监理检测设备证明复印件;（1）本工程拟用监理人员一览表（附相关证书复印件）；第二部分：补充性文件：将直接影响其响应文件的审核和评分结果。

1）监理组织结构3、技术标，主要包括以下内容：（3）监理费用报价及测算依据（投标供应商可根据监理工期、内容和要求，结合自身管理经验和技术水平，提出监理费报价，并说明收费依据、优惠条件以及监理服务费调整的条件和方法）；（2）开标一览表（格式见附件）；（1）响应函（格式见附件）；2、响应函部分：

7）组织协调以及总（分）包管理的方法与措施6）合同管理及防止合同纠纷的方法与措施5）投资控制的方法与措施4）进度、安全文明施工控制3）本工程施工的难点、要点和关键部位的监理控制方法与措施2）质量控制的方法与措施

十一、我方愿意遵守《中华人民共和国政府采购法》，并按《中华人民共和国民法典》和合同条款履行自己的全部责任。在合同履行过程中，双方如有争议，由无锡市中信天成建设工程管理有限公司协调解决。如协商不能解决，双方可向无锡仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁，十、我方认为你们有权决定成交人。九、如果我方的响应文件被接受，我方将履行磋商文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量，完成任务。八、我方同意按磋商文件中的规定，本响应文件报价的有效期限为成交通知书发出之日起90天。9）对委托人、设计及施工的合理化建议8）信息及文件管理的方法与措施

地址：邮编：电话：传真：法定代表人或被授权代表：（签字或盖章）报价供应商：（盖章）十三、如果我方被确定为成交人，我方愿意在签订合同时交纳成交合同总金额10%的履约保证金。且我方如无不可抗力，又未履行磋商文件、响应文件合同条款的，一经查实，我方愿意赔偿由此而造成的一切损失，并同意接受按磋商文件的相关要求对我方进行的处理。十二、我方认可并保证遵守磋商文件的所有规定，放弃对磋商文件提出质疑的权利。

报价供应商全称（加盖公章）：采购编号：开标一览表开户账号：开户银行：开户名称：

日期：采购编号：关于资格的声明函（二）（报价供应商）关于资格的声明函（格式）：注：开标一览表中的内容应与响应函内容一致，否则评标时一律按开标一览表中内容为准，开标一览表中必须按要求盖章、签字。法定代表人或授权代表签字盖章：日期：年月日

（三）（报价供应商）法定代表人授权委托书（格式）：法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：报价供应商（盖章）：我公司（单位）愿针对本项目（采购编号：）进行报价，响应文件中所有关于报价资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我公司（单位）愿意承担由此而产生的一切后果。我公司参加政府采购活动，前三年内在经营活动中没有重大违法记录。无锡市中信天成建设工程管理有限公司：

我公司（单位）对被授权人的签名负全部责任。系中华人民共和国合法企业，特授权代表我公司（单位）全权办理针对本项目（编号）的投标，参与开标、评标、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。无锡市中信天成建设工程管理有限公司：日期：政府采购编号：法定代表人授权委托书

被授权人签名：单位名称（盖章）：通讯地址：身份证件号码：电话：姓名：性别：被授权人情况：在撤销授权的书面通知送达你处以前，本授权书一直有效，被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。

（四）承诺书（格式）授权代表身份证复印件正反面授权代表身份证复印件正反面法定代表人身份证复印件正反面法定代表人身份证复印件正反面法定代表人（签字或盖章）：

年月日法定代表人或其被授权代表：（签字和盖章）报价供应商：（公章）我公司自愿参加贵单位（公司）项目的报价，并接受对我公司的资格审查，我公司承诺：我公司未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。根据贵单位（公司）提出的磋商文件要求，本公司递交的响应文件中的内容没有隐瞒、虚假、伪造等弄虚作假行为。若发现该行为，贵公司可以拒绝我公司报价，如已中标，可取消我公司中标资格，并接受政府采购主管部门对我公司弄虚作假、违反公平和诚实信用原则做出的任何处理。致：（采购人名称）承诺书一(格式)

3.我单位参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。2.我单位参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有违法记录。我公司(单位)愿针对此次（项目名称）进行投标报价。我单位承诺如下：1.我单位本招标项目所提供的货物或服务未侵犯知识产权。（投标供应商名称）在此承诺：政府采购投标及履约承诺函承诺书二（格式）

9.我单位已认真核实了响应文件的全部内容，所有资料均为真实资料。我公司对响应文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我公司的响应文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受主管部门做出的行政处罚。8.我单位承诺本项目的报价不低于我单位的成本价，不恶意低价谋取中标；对本项目的报价负责，中标后将严格按照本项目采购文件需求、签署的采购合同及我单位在投标中所作的全部承诺履行。我单位清楚，若我单位以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，且愿意接受主管部门的处理处罚。若我单位中标本项目，我单位的报价明显低于其他投标人的报价时，我单位清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我单位将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作；若我单位未按上述要求履约，我单位愿意接受主管部门的处理处罚。7.我单位如果中标，做到诚实守信，依照本项目采购文件需求内容、签署的采购合同及本单位在投标中所作的一切承诺履约。6.我单位参与该项目磋商，严格遵循公平竞争的原则，不恶意串通，不妨碍其他投标人的竞争行为，不损害采购人或者其他投标人的合法权益。我单位已清楚，如违反上述要求，将作投标无效处理，并自动放弃贵局自本项目起所有采购项目的投标事宜。5.我单位未被列入失信被执行人、税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。4.我单位具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。

法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：投标供应商（盖章）：以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律处理，并承担由此给采购人带来的损失。12.按磋商文件中的要求及我单位响应文件中的设备及人员配备进行本项目的监理服务，承诺不挪作他用。11.我单位承诺未参与本项目的采购需求、技术指标、商务指标等内容的设定，不存在对其他投标单位不公平的行为。10.我单位承诺不非法转包、分包。

用于本工程的检测设备、仪器一览表本工程拟用监理人员一览表（五）人员、设备等表格（格式）日期：

2、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：（六）中小企业声明函（格式）：监理工程业绩一览表（投标供应商）

注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……

日期：单位名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。（七）残疾人福利性单位声明函（格式）2.中标、中标供应商的《中小企业声明函》将随中标、成交公告进行公示。供应商按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。

（12）报价供应商《中小企业声明函》

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》

（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加无锡市梁溪区崇安寺街

道办事处的2022年崇安寺街道老旧小区改造工程项目监理采购活动，工程的施

工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小

企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）

的具体情况如下：

1、2022年崇安寺街道老旧小区改造工程项目监理，属于其他未列明行业

行业；承建（承接）企业为江苏誉达工程项目管理有限公司，从业人员人200

人，营业收入为5645.46万元，资产总额为2832.37万元，属于_中型企业；

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也

理有

不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担棉

口

企业名称（盖章）：

日期：2022-8-19

注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可

不填报。

2.中标、中标供应商的《中小企业声明函》将随中标、成交公告进行公示。供应商按照本办

法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国

政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。

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