仅供办理政务服务事项时使用

查询网址：http://www.gdtz.gov.cn/queryaction的，备案证长期有效。提示：备案证有效期为两年。项目两年内未开工建设且未办理延期的，备案证自动失效。项目在备案证有效期内开工建设

备注：项目总投资：60000.00万申报企业名称：广州康天河区车城街车胶设份合作项目代码：2111-440106-04-01-895786

主要功能为车库及设备用房。项目总用地23946.89平方米，建设规模及内容：建设类别：项目名称：金融东区车陂村住宅复建安置房

米），

建筑高度约100米，地

计划开工时间：2023年01其中：土建投资：45000.00万元

设备及技术投资：0.00

“经济联社

下州市大新场

也上建筑约32层，地下约4层，地上建筑主要功能为住宅及商业配套，地下建筑，总建筑面积约168000平方米（地上约108718.88平方米，地下约60000平方

万元（折合

FS广东省企业投资项目备案证

品万元；

万美元）

建设地点：大地满口四站东、瑞江以北

计划竣工时间进口设备用汇：

经济类型：集体

备案日期映登记5备案机关河区发展市

项目资本金：40000.00万元

广州市天河区车陂街道广州市天河区车陂街道黄埔

真

广东省发展和改革委员会监制

万美元

关于招标项目资金情况的说明

广州公共资源交易中心：

根据广东省企业投资项目备案证2111-440106-04-01-895786批准，

金融城东区车陂村集体住宅复建安置房建设项目勘察设计招标已具

备招标条件，该工程的资金来源为自筹（集体经济）。工程实施的资

金已按规定落实到位。

特此证明。

车陂街

广州市天河区车陂街车陂股份作经济联社

二〇二二年五月

金融城东区车陂村住宅复建安置房建设项目

勘察设计招标公告

1.招标条件

本招标项目金融城东区车陂村住宅复建安置房建设项目已由广东省企

业投资项目备案证2111-440106-04-01-895786批准建设，项目业主为广州市

天河区车陂街车陂股份合作经济联社，建设资金来自自有资金，出资比例为

100%，招标人为广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社。项目已具备招

标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：金融城东区车陂村住宅复建安置房建设项目勘察设

让

2.2项目建设地点：天河区车陂街道黄埔大道动以南、车陂新涌口西路

以东、珠江以北

2.3项目建设规模：AT091421地块，总用地23946.89平方米，总建筑面

积约168000平方米（地上约108718.88平方米，地下约60000平方米），建

筑物高度约100米，地上建筑约32层，地下约2层，地上建筑主要功能为住

女

宅及商业配套，地下建筑主要功能为车库及设备用房。AT091422地块，用

地面积为1872m，为公建配套幼儿园用地，总建筑面积1872m。本项目总

投资60000万元。

2.4规划用地文件：穗规划资源地证{2021}631号

2.5项目代码：2111-440106-04-01-895786

2.6标段划分：本项目设1个标段。

2.7招标内容：

根据招标文件的要求，完成本项目AT091421地块和ATO91422地块范围

内所有建设内容的勘察设计工作，主要包括但不限于以下工作：

2.7.1包括但不限于初步勘察、详细勘察（包括岩土工程勘察、工程测

量）和超前钻工作（如有），以及对应方案设计（含深化设计）、规划设

计、初步设计、施工图设计、施工等各阶段的勘察要求。

2.7.2完成本工程范围内各相关专业的方案设计及优化、初步设计及概

算编制、施工图设计及施工图预算编制、协助编制竣工图、主要材料设备

选型意见、对专项设备设施的设计配合、现场配合、现场指导、设计变更，

并相应提供设计技术交底、解决施工中设计技术问题等。

2.7.3负责协调和配合相关主管部门对相关工作成果进行审批，直至获

得批复。

2.7.4工程建议施工日期为2022年_8月，竣工日期为_2025年

8月。

2.8服务期限：从发包人向承包人下达勘察设计工作启动通知书开始，

至工程竣工验收合格后满2年止。

3.投标人资格要求

3.1投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的

情形。

[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且

对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。

3.2国内投标人应同时具备建设行政主管部门颁发的以下（1）（2）资

2

质：

（1）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计甲级资质或建筑

行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质。

（2）工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资

质和工程测量乙级（或以上）资质，或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））

甲级资质和工程测量乙级（或以上）资质。

香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案

且备案的业务范围满足本项目对投标人的要求。

注：1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规

定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》

（建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《工

程设计资质标准》（建市（2007）86号）、《住房城乡建设部关于促进建

筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。要

求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。

2）工程勘察、工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办

公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函（2020）334

号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接

有关工作的通知》（建办市（2021）30号）、《住房和城乡建设部办公厅

关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510

号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通

知》（粤建许函（2021）849号）执行。

3）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发

3

香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点

管理暂行办法的通知》（粤建规范（2020）1号，详见链接：

http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确

定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫

描件。

3.3外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进

行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件

的企业进行合作设计。

3.4投标人（如联合体投标，指联合体各方）须在广州市住房和城乡建

设局建立企业信用档案及拟委派的项目负责人须是本企业（如联合体投标，

指联合体牵头方）信用档案中的在册人员。

注：信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息

录入指引》

(http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkz1/gzsjzyglfwzx/bszy/conten

t/post8077285.html）及《广州市住建行业信用管理平台勘察企业信息录

入办理指引》

(http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkz1/gzsjzyglfwzx/bszy/conten

t/post8077254.html)

3.5项目负责人（如联合体投标，由联合体牵头方委派）的资格要求：

县备一级注册建筑师资格或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港

专业人士。香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅

关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业

执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范（2020）1号）确定）

3.6投标人已按照规定格式和内容签署盖章《投标人声明》（格式见招

标文件附录8）

3.7信誉要求：投标人（如联合体投标，指联合体各方）未被纳入失信

联合惩戒名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标

的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”

https://creditl.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准）。

车国

注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致

但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。

3.8联合体要求：

本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

如投标人组成联合体，应以满足本项目工程设计资质的单位为联合体

主办方，并签定联合体共同投标协议（格式见招标文件附录7）。联合体共

同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标登记截止后联合体

增减、更换成员的，其投标无效。联合体各方（包括牵头方及联合体成员）

不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标，出现上述情况者，

其投标申请将被拒绝。联合体投标的除联合体共同投标协议须联合体各方

均盖章外，其余文件均可由联合体牵头方盖章。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。投标费

用由投标人自理。若投标过程中因故需要终止该项目的招标时，招标人无

需对投标人进行任何补偿，费用由投标人自理。

5.招标文件的获取

5.1公告发布时间：2022年月日_时分至_2022年

月日_时_分（北京时间，下同）凡有意参加投标者，请登录广

州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn）下载

电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止

时间止。

5.2本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平

台网站发布。招标文件一经在交易平台发布，视为发出给投标人，招标文

件由投标人自行在交易平台网站下载。

5.3招标公告网上发布时，同时发布招标文件、合同等相关资料。招标

公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20

天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编

制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。请密切留意补充公告中的

相关信息。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年月

日时分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心新建

设工程交易平台网站（https://login.gzggzy.cn/#jyzx/)（下文及招标

文件中的“交易平台”均指广州公共资源交易中心新建设工程交易平台）

递交电子投标文件。投标人完成电子投标上传后，交易平台即时向投标人

发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

6

6.2投标人应在递交投标文件截止时间前，登录交易平台网站办理网上

投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。

6.3提交投标文件光盘备用

分

投标文件光盘（备用）递交时间：2022年月日时

至2022年月日时分：地点：广州公共资源交易中心（广

开标室。（电子光盘需按规定封装。投

州市天河区天润路333号）第

标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）

6.4逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.5开标开始时间和地点

开标开始时间：2022年月日时分（与投标截止时间

为同一时间）。所有投标人均应当准时在线参加开标或到达开标现场参加

开标（地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）第开

标室）。投标人参与电子开标的具体操作详见交易平台发布的相关操作指

引

6.6递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答

疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关

评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州公共资源交易网（网址：

http://www.gzggzy.cn）广东省招标投标监管网（网址：

http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：

http://www.cebpubservice.com/)上发布。本公告的修改、补充，在广州

公共资源交易网发布。

8.费用

8.1本项目应实行限额设计，设计的建设内容和建设标准不得超过可行

性研究报告批复的范围，编制初步设计概算原则上应控制在经批准的可行

性研究报告中总投资以内。

8.2本项目的最高投标总价限价为1365.88万元，其中工程勘察费最高

投标限价为102.67万元，工程设计费最高投标限价为1263.21万元。

8.3本次招标中标单位按招标人或招标代理的通知在规定的日期，及

《广州市发展改革委转发省发展改革委关于规范公共资源交易服务收费及

有关问题的通知》（穗发改（2017）811号）文件的规定，向广州公共资源

交易中心代缴交易服务费，其费用包含在中标人投标报价中，招标人不另

行支付。

8.4本次招标中标单位需向招标代理机构支付招标代理服务费及专家

评标、定标费，该费用不在投标报价中单列；招标代理服务费为7.7818万

元人民币；评标、定标专家费用按照广州公共资源交易中心的规定支付，

先由招标代理机构支付，中标单位按照支付的金额加上20%（个人所得税）

和6%（企业增值税）后，由招标代理机构向中标单位收取。

8.5交易服务费由广州公共资源交易中心出具增值税发票，招标代理服

务费及专家费由招标代理机构出具增值税发票。

9.其它事项

9.1投标时是否需要提交设计模型：查。

9.2招标项目的电子地形图由投标人自行收集。投标人可通过

8

http://maps.google.com选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边

环境。

9.3项目的其他情况在勘察设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件

的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。

9.4现场考察

9.4.1时间：不安排统一考察，由投标人自行考察。

9.4.1地点：不安排统一考察，由投标人自行考察。

9.5潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招

标人书面提出。

异议受理部门：广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社

联系人：苏先生

电话：020-82161155

地址：广州市天河区车陂美东街28号

9.6《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建

设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

9.7特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，

将被拒绝一定时期内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招

标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

（1）将中标工程转包或者违法分包的；

（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安

全事故的；

（3）存在围标或串标情形的；

（4）存在弄虚作假骗取中标情形的。

9.8前期服务机构名称：广东省建筑设计研究院有限公司（概念方案

设计）。

注：如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的

工作成果（含电子文件）在发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，

否则前期参与的服务机构中标无效。

9.9本项目采用全电子化资格后审，由评标委员会负责对投标人的资

格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满

足资格审查合格条件的投标人不足3名，或经评审有效的投标单位不足3名

时为招标失败。

9.10本项目绿色建筑等级要求为：一星。

工注释]新建民用建筑项目依法进行设计招标的，招标人应当在设计招

标文件中载明该项目的绿色建筑等级要求。

10.联系方式分合作约

股

10.1招标人

10.1.1名称：广州市天河区车陂街车陂股份

作经济联社

10.1.2地址：广州市天河区车陂美东街28号

10.1.3电话（手机）号码：18666011833

10.1.4传真号码：

10.1.5电子邮箱：

10招称代理机构

名称：广东省建筑工程监理有限公司

顺

10

10.2.2地址：广州市荔湾区流花路85号四楼

10.2.3电话号码：020-86678669

10.2.4传真号码：

10.2.5电子邮箱：543175550@qq.com

10.3交易服务机构

10.3.1名称：广州公共资源交易中心

10.3.2地址：广州市天河区天润路333号

10.3.3电话（手机）号码：020-28866000

10.3.4传真号码：

10.3.5网址：http://www.gzggzy.cn乐发展有有

经济

10.4招标管理机构

K1

10.4.1名称：广州市车陂经济发展有限公司酒

A

三三

10.4.2地址：广州市天河区车陂美东街28号

10.4.3电话（手机）号码：020-8216115

二〇二二年五月十日

11

2.1招标项目名称：金融城东区车陂村集体住宅复建安置房建设项目勘察设计2.项目概况与招标范围本招标项目金融城东区车陂村住宅复建安置房建设项目已由广东省企业投资项目备案证2111-440106-04-01-895786批准建设，项目业主为广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社，建设资金来自自有资金，出资比例为100%，招标人为广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。1.招标条件勘察设计招标公告金融城东区车陂村住宅复建安置房建设项目

2.7招标内容：2.6标段划分：本项目设1个标段。2.5项目代码：2111-440106-04-01-8957862.4规划用地文件：穗规划资源地证{2021}631号2.3项目建设规模：AT091421地块，总用地23946.89平方米，总建筑面积约168000平方米（地上约108718.88平方米，地下约60000平方米），建筑物高度约100米，地上建筑约32层，地下约2层，地上建筑主要功能为住宅及商业配套，地下建筑主要功能为车库及设备用房。AT091422地块，用地面积为1872平方米，为公建配套幼儿园用地，总建筑面积1872平方米。本项目总投资60000万元。2.2项目建设地点：天河区车陂街道黄埔大道动以南、车陂新涌口西路以东、珠江以北

2.8服务期限：从发包人向承包人下达勘察设计工作启动通知书开始，至工程竣工验收合格止。2.7.4工程建议施工日期为2022年8月，竣工日期为2025年8月。2.7.3负责协调和配合相关主管部门对相关工作成果进行审批，直至获得批复。2.7.2完成本工程范围内各相关专业的方案设计及优化、初步设计及概算编制、施工图设计及施工图预算编制、协助编制竣工图、主要材料设备选型意见、对专项设备设施的设计配合、现场配合、现场指导、设计变更，并相应提供设计技术交底、解决施工中设计技术问题等。2.7.1包括但不限于初步勘察、详细勘察（包括岩土工程勘察、工程测量）和超前钻工作（如有），以及对应方案设计（含深化设计）、规划设计、初步设计、施工图设计、施工等各阶段的勘察要求。根据招标文件的要求，完成本项目AT091421地块和AT091422地块范围内所有建设内容的勘察设计工作，主要包括但不限于以下工作：

（2）工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质和工程测量乙级（或以上）资质，或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质和工程测量乙级（或以上）资质。（1）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质。3.2国内投标人应同时具备建设行政主管部门颁发的以下（1）（2）资质：[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。3.1投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。3.投标人资格要求

3.4投标人（如联合体投标，指联合体各方）须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟委派的项目负责人须是本企业（如联合体投标，指联合体牵头方）信用档案中的在册人员。3.3外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。3）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。2）工程勘察、工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）执行。注：1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目对投标人的要求。

3.8联合体要求：注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。3.7信誉要求：投标人（如联合体投标，指联合体各方）未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准）。3.6投标人已按照规定格式和内容签署盖章《投标人声明》（格式见招标文件附录8）。3.5项目负责人（如联合体投标，由联合体牵头方委派）的资格要求：具备一级注册建筑师资格或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定）。注：信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》（http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8077285.html）及《广州市住建行业信用管理平台勘察企业信息录入办理指引》（http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8077254.html）

5.1公告发布时间：2022年月日时分至2022年月日时分（北京时间，下同）凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。5.招标文件的获取本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。投标费用由投标人自理。若投标过程中因故需要终止该项目的招标时，招标人无需对投标人进行任何补偿，费用由投标人自理。4.技术成果经济补偿如投标人组成联合体，应以满足本项目工程设计资质的单位为联合体主办方，并签定联合体共同投标协议（格式见招标文件附录7）。联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。联合体各方（包括牵头方及联合体成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标，出现上述情况者，其投标申请将被拒绝。联合体投标的除联合体共同投标协议须联合体各方均盖章外，其余文件均可由联合体牵头方盖章。本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

6.2投标人应在递交投标文件截止时间前，登录交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年月日时分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心新建设工程交易平台网站（https://login.gzggzy.cn/#/jyzx/）（下文及招标文件中的“交易平台”均指广州公共资源交易中心新建设工程交易平台）递交电子投标文件。投标人完成电子投标上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。6.投标文件的递交5.3招标公告网上发布时，同时发布招标文件、合同等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。请密切留意补充公告中的相关信息。5.2本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在交易平台发布，视为发出给投标人，招标文件由投标人自行在交易平台网站下载。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

6.6递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。开标开始时间：2022年月日时分（与投标截止时间为同一时间）。所有投标人均应当准时在线参加开标或到达开标现场参加开标（地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）第开标室）。投标人参与电子开标的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。6.5开标开始时间和地点6.4逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。投标文件光盘（备用）递交时间：2022年月日时分至2022年月日时分；地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）第开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）6.3提交投标文件光盘备用

8.3本次招标中标单位按招标人或招标代理的通知在规定的日期，及《广州市发展改革委转发省发展改革委关于规范公共资源交易服务收费及有关问题的通知》（穗发改〔2017〕811号）文件的规定，向广州公共资源交易中心代缴交易服务费，其费用包含在中标人投标报价中，招标人不另行支付。8.2本项目的最高投标总价限价为1365.88万元，其中工程勘察费最高投标限价为102.67万元，工程设计费最高投标限价为1263.21万元。8.1本项目应实行限额设计，设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算原则上应控制在经批准的可行性研究报告中总投资以内。8.费用本次招标公告同时在广州公共资源交易网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）上发布。本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。7.发布公告的媒介

9.3项目的其他情况在勘察设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。9.2招标项目的电子地形图由投标人自行收集。投标人可通过http://maps.google.com选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。9.1投标时是否需要提交设计模型：否。9.其它事项8.5交易服务费由广州公共资源交易中心出具增值税发票，招标代理服务费及专家费由招标代理机构出具增值税发票。8.4本次招标中标单位需向招标代理机构支付招标代理服务费及专家评标、定标费，该费用不在投标报价中单列；招标代理服务费为7.7818万元人民币；评标、定标专家费用按照广州公共资源交易中心的规定支付，先由招标代理机构支付，中标单位按照支付的金额加上20%（个人所得税）和6%（企业增值税）后，由招标代理机构向中标单位收取。

联系人：苏先生异议受理部门：广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社9.5潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。9.4.1地点：不安排统一考察，由投标人自行考察。9.4.1时间：不安排统一考察，由投标人自行考察。9.4现场考察

（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；（1）将中标工程转包或者违法分包的；9.7特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：9.6《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。地址：广州市天河区车陂美东街28号电话：020-82161155

9.10本项目绿色建筑等级要求为：一星。9.9本项目采用全电子化资格后审，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足3名，或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败。注：如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。9.8前期服务机构名称：广东省建筑设计研究院有限公司（概念方案设计）。（4）存在弄虚作假骗取中标情形的。（3）存在围标或串标情形的；

10.1.3电话（手机）号码：1866601183310.1.2地址：广州市天河区车陂美东街28号10.1.1名称：广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社10.1招标人10.联系方式[注释]新建民用建筑项目依法进行设计招标的，招标人应当在设计招标文件中载明该项目的绿色建筑等级要求。

10.2.3电话号码：020-8667866910.2.2地址：广州市荔湾区流花路85号四楼10.2.1名称：广东省建筑工程监理有限公司10.2招标代理机构10.1.5电子邮箱：/10.1.4传真号码：/

10.3.3电话（手机）号码：020-2886600010.3.2地址：广州市天河区天润路333号10.3.1名称：广州公共资源交易中心10.3交易服务机构10.2.5电子邮箱：543175550@qq.com10.2.4传真号码：/

10.4.3电话（手机）号码：020-8216115510.4.2地址：广州市天河区车陂美东街28号10.4.1名称：广州市车陂经济发展有限公司10.4招标管理机构10.3.5网址：http://www.gzggzy.cn10.3.4传真号码：/

二〇二二年五月七日

招标人（章）：广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社------------------------------------------------------------------------------------招标文件勘察设计金融城东区车陂村住宅复建安置房建设项目2022年5月发布

电子邮箱：/传真：/电话：020-82161155邮政编码：/地址：广州市天河区车陂美东街28号303授权代表：苏先生

传真：/电话：020-86678669邮政编码：/地址：广州市荔湾区流花路85号四楼授权代表：姚先生招标代理（章）：广东省建筑工程监理有限公司

第一章招标公告12目录招标人（招标代理机构）一般应按照全过程电子化范本（房建类）格式编制招标文件。如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。需要修改的内容均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录范本条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设局网站（网址：http://zfcj.gz.gov.cn/）下载查阅。招标文件修改表电子邮箱：

第七章知识产权38第六章授予合同36第五章定标32第四章评标24第三章投标16第二章招标13

附件5勘察投标文件编制要求51附录4建筑工程设计方案测试记录表49附录3勘察设计费报价表48附录2设计投标文件编制要求44附录1投标申请表（投入人员承诺）41第八章合同条款40

附录11投票汇总表格63附件10方案部分有效性审查表62附录9资格审查表61附录8投标人声明59附录7联合体共同投标协议57附录6投标书55

第一章招标公告附录16定标原则83附录15定标委员会的组成82附录14基础资料和设计任务书67附录13投标方案评语66附录12建筑工程初步设计评审记录表64

2.1.3“招标”是指发包人通过建设工程的勘察、设计等方案招标，将工程相应的任务发包给符合勘察设计资质条件的建设工程承包单位的行为。2.1.2“勘察”是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。2.1.1“设计”是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。2.1释义第二章招标另册

2.1.9“交易服务机构”是指为招标人和投标人提供场所、信息和咨询服务，见证招标过程，确认中标通知书的服务机构。2.1.8“招标管理机构”是指受监督机构委托管理招标活动的机构。2.1.7“监督机构”是指招标活动的监督机构。2.1.6“投标人”是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。2.1.5“招标代理机构”是指从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。2.1.4“招标人”是指提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。

2.2.4投标人应承担其现场考察、编制和提交投标文件有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。2.2.3招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。2.2.2招标人不受将合同授予任何投标人的约束，招标人有权接受任何一份投标文件的全部或部分内容。2.2.1招标文件的解释权归招标人所有，招标人有权在法律允许范围内调整本次招标活动的细节及保留最终解释权。2.2免责条款2.1.10“招标文件”是指招标人（招标代理机构）发出的包括招标预告、招标公告、招标程序和规则、技术规范、合同条件、附录、图表、说明、投资立项批准文件、建设用地批准文件及其它一切补充资料的书面文件和电子文件。

2.3.2招标人或招标代理机构与投标人之间使用电子邮箱传送的文件，与公开登载的文件或者盖章发出的文件一样具有同等效力。2.3.1招标文件是招标人发出的要约寻求，投标人参加投标均视为承认招标公告、招标文件及附件的所有条款,并承诺一旦中标将按招标文件、投标文件、合同条款、技术规范要求的质量和进度完成全部委托任务。2.3招标文件效力2.2.7如果投标人实质上不符合投标资格，即使已购买招标文件、参加投标并缴纳各种费用，招标人可以随时取消其投标或中标资格，招标人对该投标人的一切损失不负任何责任。2.2.6评标委员会成员应承担其参加评标有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，招标人除提供评标酬金和差旅费用外，对其他费用不负任何责任。2.2.5招标人对投标人的失误不负任何责任，投标人应指定一名投标事务负责人，专门负责跟踪、接收、阅读和理解招标文件及随后收到的有关资料，向招标人发出质疑，检查投标文件，协助有关人员尽力克服各种投标失误。

3.1.3现场考察期间招标人接受投标人代表的提问。3.1.2每个投标人参加现场考察的人数不宜超过3人，外国投标人代表应自带中文翻译。3.1.1招标人安排投标人代表对工程现场进行考察，目的是使每个投标人查看现场并获得编制投标文件所需要的一切资料。3.1现场考察第三章投标2.3.3招标人通过交易服务机构公开登载的文件，与盖章发出的文件一样具有同等效力。

3.2.5网上答疑的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。3.2.4澄清或答疑纪要是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。若招标答疑纪要或澄清与招标文件有矛盾时，以交易平台网站最后发布的答疑纪要或澄清为准。3.2.3投标人需要澄清的问题应在规定的时间内，按交易平台的操作指引上传至交易平台网站。招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成澄清或答疑纪要在交易平台发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。3.2.2投标人和其他利害关系人如对招标文件及随后收到的有关资料有任何异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。3.2.1投标人应认真审阅招标文件和有关资料，尽力澄清一切疑点，对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。3.2质疑和澄清

3.3.4.1递交的电子投标文件必须进行加密。具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。3.3.4投标文件加密要求3.3.3投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件或电子证书，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章，投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传，具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。3.3.2每个投标人报送一个投标方案，投标文件应达到招标文件规定的深度，满足评审需要。不响应招标文件要求的投标文件可能被拒绝，责任由投标人自负。3.3.1投标文件应做到清晰、完整，文本、图纸文件大小应满足交易平台的要求。除非另有规定，否则投标文件的计量单位宜采用国际标准计量单位，尺寸齐全、准确，所有文字说明和文字标注以中文为准，报价均为人民币，时间均为北京时间。3.3投标文件编制要求

3.5投标时间3.4.3某几个投标人因无法控制的原因不能如期提交投标文件，影响到提交投标文件的人数少于三人，招标人可以决定展延截止日期。延长提交投标文件截标日期和截止时间的决定由招标人作出。3.4.2为使投标人在编制投标文件时把招标人对招标文件的澄清、修改和补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。3.4.1如果招标过程出现监督机构、招标管理机构要求暂停、重新评标等意外情形，招标投标各项期限相应延长。3.4延期3.3.4.2未按要求加密的投标文件，交易平台将予以拒收。

3.6.2投标人完成电子投标文件上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。3.6.1投标人通过下载招标文件的交易平台递交电子投标文件。3.6投标文件的递交和接受3.5.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将重新组织招标（当N个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标人不足N+2家，则重新组织招标）。3.5.2具体投标截止时间以招标人（招标代理机构）的最新通知为准，请各投标人留意交易平台网站发布的本工程相关信息。3.5.1投标截止时间自本工程招标公告发布之日起计。

3.7.3修改后再次递交的，按3.6的规定执行。3.7.2投标人修改或撤回已递交的投标文件，需在交易平台发出撤回通知，并按要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发布确认回执通知。3.7.1在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件。3.7投标文件的修改与撤回3.6.4逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。3.6.3如按招标公告要求需要提交投标文件光盘（备用），备用光盘不得加密。如使用投标文件光盘（备用）时无法读取或导入的，则视为未提交投标文件。

3.8.2.1投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。3.8.2补救方案投标人可制作非加密的电子投标文件刻入光盘（1份），在招标公告规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的投标文件光盘（备用）不得加密。备用光盘无法读取或导入的，则视为未提交投标文件光盘（备用）。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交投标文件光盘（备用）。3.8.1提交投标文件光盘备用3.8电子招标投标解密失败及突发状况的补救3.7.4在投标截止时间后，投标人不得补充、修改或更换投标文件。

3.9.3备用光盘的读取按3.8.2的规定执行。3.9.2截标后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。3.9.1在投标截止时间后半小时内，投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、开标信封文件和资格审查文件（如有）。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标。3.9开标及投标文件编号3.8.2.3除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。3.8.2.2评标时突发情况的补救方案：若遇不可抗力发生（如：网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启现场递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。投标人未递交投标文件光盘（备用）的，视为撤回投标文件。

3.9.9开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。3.9.8投标人未参加开标或在规定的时间内未提出异议的，视为对开标无异议。3.9.7参加在线开标的投标人对开标结果有异议的，应当在唱标结束后的规定时间内、使用单位数字证书登录交易平台后通过交易平台提出。招标人授权招标代理机构工作人员使用招标代理机构数字证书登录交易平台答复异议，异议答复是招标人真实意思表示。未答复的，开标程序不得结束。3.9.6参加现场开标的投标人对开标结果有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。3.9.5开标方式采用电子开标和现场开标两种模式，投标人可选择在开标室参与开标或准时在线参加开标，也可不参加开标。参加在线开标的投标人登录交易平台实时查看开标、唱标情况。交易平台生成开标记录并向社会公众公布。3.9.4投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密且未按要求递交备用光盘的，视为投标人撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密或未在规定的时间内解密的，视为撤销其投标文件。

3.11投标人不得存在下列情形之一：3.10.3招标人因特殊情况需要延长提交投标文件截止时间，投标人可以拒绝投标，招标人对退出的投标人不作任何经济补偿。同意延长投标有效期的投标人，在延长期内本招标文件的规定仍然适用。3.10.2投标有效期90天，从提交投标文件截止日起计算。在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改或者撤回其投标文件，否则其保证金将被没收。3.10.1投标人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转作保证金，确定中标人后立即返还，其中中标人的保证金待签订合同后立即返还。如果重新招标，保证金立即返还。3.10投标保证3.9.10投标文件（设计方案）开标时不得开启，在评标时由交易平台随机编号后开启，交由评标委员会进行评审。编号所对应的投标人在投票结束前不得告知评标委员会、交易平台工作人员、招标人或招标代理机构。

（6）为本招标项目的招标代理机构；（5）为本招标项目的代建人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（9）被依法暂停或者取消投标资格；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

4.1.1投标人有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：4.1否决投标第四章评标（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。（14）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

(c)《投标人声明》未按规定格式填写或未加盖投标人公章（适用于未设资格审查环节的项目）；(b)《投标书》包含有招标人不能接受的偏差，并且投标人拒绝书面撤回偏差；(a)《投标书》未加盖投标人公章，也未经法定代表人或者其授权代表签字；4.1.2有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：(b)投标人之间存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的；(a)投标人与招标人、评标委员会成员或者其他投标人串通投标；

4.1.4投标人有下列情况之一的，视为串通投标：（d）投标报价高于最高投标限价的。(c)投标人之间存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的；(b)投标人在设计方案内标注名称、印章、商标、图形等记认符号，使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份；(a)投标人与其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的；4.1.3投标文件有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：

(b)所有投标被否决，或者经评议有效投标的投标人少于三人；(a)递交投标文件或通过资格审查的投标人不足三人；4.1.5发生下列情形之一的，招标人应当重新组织招标：(c)评标结果揭晓前，投标人与招标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。(b)评标表决结束前，投标人私下向评标委员会成员出示或告知投标文件内容；(a)递交投标文件前，投标人私下向招标人或其雇员出示或告知投标文件内容；

4.2.2评标委员会随机产生一名负责人，主持评审工作，在每一轮投票中，负责人与其他成员有同等表决权。每一轮投票结束后，如果有得票相同的投标方案，则评标委员会对得票相同的投标方案进行附加投票表决排序和取舍。4.2.1评标委员会由招标人依法组成。专家一般从招标代理机构专家库随机抽取，技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特别要求的项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定。4.2评标委员会4.1.7投标文件如果隐瞒不符合评审标准的事实，一切法律责任由投标人承担。4.1.6否决投标的决定由评标委员会作出，其他投标人无权干涉。(c)经项目审批部门会同行业主管部门裁定招标投标结果无效；

(d)评标前浏览过本项目的某个投标文件；(c)不熟悉评审本项目所必须的专业知识（招标人代表除外）；(b)不具有高级职称或者同等专业水平（招标人代表除外）；(a)从事相关领域工作不满八年（招标人代表除外）；4.2.4下列人员不得担任评标委员会成员：4.2.3评标委员会成员至少应了解和熟悉招标的目标、范围、性质、主要技术要求和标准、商务条款、评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素，并对所提出的评审意见承担个人责任。

4.2.8评标结果在评标结束后公示，接受公众监督。4.2.7评标委员会开展工作期间发生的费用和劳务报酬由招标人承担，若招标人与招标代理机构另有协议，按协议执行。4.2.6评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。4.2.5如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，酬金或交通费用按相关规定执行。(f)招标代理机构的工作人员。(e)与投标人有利害关系；

4.4.3开标、评标过程发现的问题和产生的纠纷，由评标委员会负责裁决。裁决前，评标委员会应认真阅读招标文件的规定，并征询招标人、招标代理机构、交易服务机构、招标管理机构、监督机构等各方代表的意见。除非符合否决投标的条件，否则投标文件存在的其他缺陷和失误，由评标委员会在评估时综合考虑，不作否决投标处理。4.4.2在符合招标文件规定的前提下，评标委员会主要对投标方案的经济性、独创性、优越性、功能和造型、运行和维护费用、对环境的影响等进行比选、评价和裁定，确定方案的优劣。4.4.1评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。4.4评标原则4.3.1定标委员会由招标人依法组建。组建办法详见附录15《定标委员会的组成》4.3定标委员会（如有）

4.4.6评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。如果所有投标被否决而重新招标，评标委员会成员及其从业机构不得参加投标。4.4.5如果少数投标人超越招标文件要求提交了模型、演示动画或发生其他特殊情况，评标委员会对超越招标文件要求的内容不进行评审，只评审该投标文件符合要求的内容。评标委员会均应当阅读投标人的澄清，但应独立参考澄清对投标文件进行评审。投标人应以书面形式进行澄清，澄清中的承诺性意思表示在投标文件有效期内均对投标人有约束力。澄清不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容，超出部分不作为评标委员会评审的依据。若在评标期间（设计方案评审阶段除外），经评标委员会两人以上（含两人）以书面形式提出动议，评标委员会应当书面发出澄清通知，要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出澄清。4.4.4评标讨论过程中，评标委员会成员应当对投标文件发表专业、客观、公正的意见，意见不一致的应作进一步核实和讨论。评标委员会成员对任何一个投标文件的质疑，应当在讨论或现场讲解时提出，表决结果公布后才提出的质疑，不可作为改变表决结果的依据。

4.5.2.1招标人（招标代理机构）在不透露投标人身份的前提下（资格审查文件除外）将投标文件交给评标委员会，除4.5.2.2(g)中规定，不需要投标人派代表介绍投标方案。4.5.2不采用评定分离项目的评标办法□否。4.5.1是否采用评定分离：□是，入围定标环节的投标人家数：名；[注释]招标人应在招标文件修改表中明确适用于本项目的评标方法。4.5评标办法

(a)评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下一阶段评审。方法四（未设资格审查环节的二阶段评标法）：a、d、e、f、g、h、i、j方法三（未设资格审查环节的一阶段评标法）：a、d、e、f、h、i、j方法二（设有资格审查环节的二阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、h、i、j4.5.2.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法规定的步骤进行：

(g)采用二阶段评标法的，由方案排序前3名的投标人讲解投标方案(如方案排序前3名的投标人均存在不通过资格审查（如有）或有效性审查的情形，则按方案从高到低的排序从资格审查（如有）及通过有效性审查的投标人中替补1名讲解；否则不替补)、解答疑问、介绍业绩、信誉和人员的能力，评标委员会成员再次共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序（讲解方案的人员在讲解前需提供投标人授权证明书及身份证原件给评标委员会确认其身份，未提供以上资料的不得进行讲解）。(f)评标委员会揭晓投标人身份。(e)以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序。（方案补偿费按(h)步骤确定的最终排序进行补偿）。(d)评标委员会专家依据招标文件规定，按附录15《设计方案评审记录表》、附录17《投标方案评语》对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。(c)评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。(b)评标委员会成员依据招标文件规定，按附录12《资格审查表》对各投标人递交的投标文件进行资格审查。

4.5.3.1招标人（招标代理机构）在不透露投标人身份的前提下（资格审查文件除外）将投标文件交给评标委员会，不需要投标人派代表介绍投标方案。4.5.3采用评定分离项目的评标及定标办法(j)评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。(i)编写、签署评标报告，并标明最终中标候选人的排列顺序，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(h)评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查（如有）及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查（如有）的投标人的投标方案的排序，其余通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标方案的排序依次上升替补确定，以此类推。评标委员会按投标方案最终排序的先后，依次推荐3名中标候选人。投标经济补偿费按投标方案的最终排序确定进行补偿。

(b)评标委员会成员业主代表及专家依据招标文件规定，按附录12《资格审查表》对各投标人递交的投标文件进行资格审查。(a)评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下一阶段评审。方法二（未设资格审查环节的一阶段评标法）：a、d、e、f、g、h、i、j方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j4.5.3.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法规定的步骤进行：

(h)编写、签署评标报告，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(g)评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查（如有）及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查（如有）的投标人的投标。若采取排序方式确定入围单位的，其余通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人按排序依次上升替补入围定标阶段，以此类推。若采取直接确定入围单位的，确定替补入围单位的方法为：。评标委员会按上述方式推荐入围定标阶段的投标人。投标经济补偿费按投标方案的最终排序（采取排序方式的）或（采取直接确定入围方式的）确定进行补偿。(f)评标委员会揭晓投标人身份。(e)以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序，并按照4.5.1约定的家数入围定标阶段（该排序不作为定标的依据）；或以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式直接确定入围定标阶段的投标人。（方案补偿费按(g)步骤确定的方式进行补偿）。(d)评标委员会专家依据招标文件规定，按附录15《设计方案评审记录表》、附录17《投标方案评语》对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。(c)评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。

方式一（适用于设置资格审查环节的项目）：采用方式确定中标人：5.1确定中标人第五章定标（j）定标委员会定标。定标委员会按附录16《定标原则》确定名（不多于3名）中标候选人（排序），也可直接确定中标人。(i)评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。

5.1.1招标人依据评标委员会或定标委员会推荐的中标候选人顺序，依次对中标候选人进行资格复核。如排名第一的中标候选人通过资格复核的，应确定排名第一的中标候选人为中标人。若排名第一的中标候选人未通过资格复核的，招标人可对排名第二的中标候选人进行资格复核，通过的，确定其为中标人，以此类推；也可以重新招标。方式二（适用于未设资格审查环节的项目）：5.1.3在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）在交易平台和广东省招标投标监管网公开。应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会或定标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如定标委员会直接确定中标人的，可省略此步骤。5.1.2招标人确定中标人：5.1.1招标人在评标委员会或定标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。

(a)投标文件是否有明显抄袭行为；5.2.1招标人发出中标通知书前，与中标人落实以下事项：5.2中标资格审核及中标通知5.1.4在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）在交易平台和广东省招标投标监管网公开。5.1.3定标委员会直接确定中标人，中标人未能通过资格复核的，招标失败。招标人应重新组织招标。5.1.2排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会或定标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他通过资格复核的中标候选人为中标人，也可以重新招标。

5.2.4中标人确定后，招标人（招标代理机构）通过交易平台和广东省招标投标监管网公示中标结果。5.2.3如果中标候选人的报价不符合招标文件规定，招标人有权作出修正，招标人的修正备忘录在得到中标候选人的同意后向其颁发中标通知书。5.2.2如果投标人不具备承接任务所需要的全部专业技能和资质，可以通过联合体投标或中标后分包的方式来获得全部专业技能和资质。联合体成员之间分工相同的，以资质等级低的单位业务许可范围核定资格；分工不同的，按各自业务许可范围核定资格。中标人可以将部分工程设计发包给具有相应资质条件的分包单位，但分包单位必须经招标人认可。中标人出现以上情形的，中标无效。招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条的规定依次确定中标人或重新招标。(c)投标文件是否有参加过其他竞赛，或在其他竞赛中获奖的作品。(b)投标文件是否有侵犯他人著作权和特许权；

在招标和合同实施期间，招标人要求投标人和承包人遵守最高的道德标准。5.3.3腐败与欺诈行为5.3.2本次招标由交易服务机构对各投标人提交的成果和评标过程、评标结果予以见证，若有纠纷，将按现行法律、法规通过友好协商或诉讼程序解决。5.3.1凡是以他人名义投标，或者投标人允许其他单位或者个人以投标人的名义投标承揽业务的，均属违法行为，招标人对这些单位或个人的损失概不负责，对这些单位或个人的投诉概不受理。5.3其他5.2.5招标人自确定中标人之日起十五日内向招标管理机构提交招标投标情况的书面报告。

5.3.4投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形且在评标、定标过程中未被发现的，该投标不改变本项目评标、定标结果排序，其中标无效。招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条的规定依次确定中标人或重新招标。5.3.3.3投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形的，中标无效，行政监督部门将对其违法行为进行政处罚并通报。该投标人将被招标人列入黑名单并限制其参与招标人后续项目的投标。5.3.3.2如果投标人被认定在本招标的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消投标资格。2）、“欺诈行为”是指通过提供伪证影响招标或合同执行，从而损害招标人利益的行为；也包括投标人之间串通（在提交投标文件之前或之后），人为地使招标过程失去竞争性，从而使招标人无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。1）、“腐败行为”是指在招标或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响招标人有关人员工作的行为；5.3.3.1对本条款的规定，特定义如下词汇：

6.1.4中标人必须签署并执行招标文件规定的合同条件，如中标人所提供的投标条件（报价、工期、估算工程造价）比其他投标异常低，招标人可要求中标人对遵守参加投标的各项条件和履行合同的能力作出保证。6.1.3联合体中标的，由所有联合体成员法定代表人签署授权委托书，指定牵头人或代表，授权其代表所有联合体成员与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。招标人认为必要时，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为实施合同共同和分别承担责任。6.1.2中标通知书是合同的组成部分，任何单位和个人不得采取有碍合同生效或履行的行动。6.1.1招标人一般将合同授予中标人，合同必须在投标有效期或投标人接受的延长期内授出。6.1授予合同第六章授予合同

(e)中标人实质上不符合投标资格；(d)擅自将任务转包其他单位；（c）在招标、投标、评标、定标以及授予合同过程中，对招标人、代理机构、其他投标人、评标委员会成员、交易服务机构的工作人员行贿、利诱、欺诈或者施加影响；(b)弄虚作假骗取中标；(a)不能兑现投标承诺；6.1.5招标人提供证据证明中标人有下列行为之一的，经有关行政监督部门确认，该中标无效，招标人不与中标人签订合同：

7.2知识产权转移7.1.2招标人有权在评标结束后公开展示获得补偿费用的所有投标方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该方案成果，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。7.1.1按招标文件规定获得补偿的投标文件，评标后不予退回。7.1公开展示第七章知识产权(f)法律、法规规定的其他损害招标人利益和社会公共利益的情形。

7.3.3中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果整体用于其他相同或类似项目的投标和设计（专利权除外）。7.3.2投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。7.3.1除特殊情况外，招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。招标人有权在实施方案中参考使用获得补偿费用的所有投标方案成果的部分内容，被使用部分的方案使用费按招标文件规定执行。7.3其他7.2.2授予合同并支付定金后，招标人有权在招标标的中使用中标方案中中标人享有合法权利的著作权、专利权，对于中标方案中涉及的他人所有的知识产权，中标人有义务获得许可，否则招标人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此收到损害的，有权要求中标人予以赔偿，如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方案，招标人按招标文件规定向提交方案的投标人付给使用费后，该方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标人共有。7.2.1授予合同并支付定金后，中标方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标人共有。

投标申请表（投入人员承诺）附录1投标申请表（投入人员承诺）另册。第八章合同条款7.3.4招标人有权无须事先征求中标人的同意而披露关于中标人的名称、地址、合同条款。

项目负责人情况表附录1-14、本表的人员要求作为定标的重要组成部分。3、所拟派人员须提供在投标单位（不含投标人子公司，含分公司）2022年2月的社保证明扫描件。社保缴纳期限包含疫情防控期的，若当地政府部门允许企业在疫情防控期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明。中标后需提供投标文件中人员的社保补缴情况相关证明报招标人核实。2、以联合体方式投标时，勘察专业负责人由联合体成员方提供，其他人员由联合体牵头方提供。注：1、本表后附投入人员的毕业证、职称证、资格证及从业年限证明等相关材料扫描件。

本表为定标文件的组成部分。业绩时间以合同签订之日为准。项目负责人经验证明：2017年1月1日至投标截止时间主持过类似业绩（类似业绩指达到招标公告第3.2条所述设计资质方能承接的设计项目），须提供设计合同关键页及初步设计审查文件或施工图审查合格证或经业主确认的相关证明材料扫描件，以上证明材料须体现拟派项目负责人姓名、担任岗位和项目的设计内容。项目概况包括：项目名称、项目等级、规模等。业绩总数提供不超过5个，超过的取前5个有效业绩。提供毕业证、职称证、资格证（如有）等证件扫描件。项目负责人需要填写此表。备注：

(a)开标信封。1.1投标文件由下列资料组成。1投标文件（适用于设计和勘察设计投标）设计投标文件编制要求附录2设计投标文件编制要求

3.1开标信封内附填妥并签字盖章的《投标书》（格式见附录6）、《勘察设计费报价表》（见附录3）。联合体同时附填妥并签字盖章的《联合体共同投标协议》（格式见附录7）。3开标信封2.1投标文件必须隐匿投标人及专业技术人员的名称，除了《投标书》（格式见附录）、《联合体共同投标协议》（格式见附录）、《投标人声明》和资格审查文件外，投标人不得在设计方案上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等。2保密要求(c)资格审查文件。(b)设计方案。

(d)设计图纸（包括但不限于总平面图、总体布局分析图、单体建筑平面图、监区及办案区流线分析图、主要立面图、主要剖面图、监室断面图、AB门区域局部平面图、效果图）；(c)设计说明书；(b)目录；（a）首页：注明项目名称、编制年月4.1设计方案内容（文件大小不得超过500M）：4设计方案

(j)投标人认为有必要提供的其他资料。(i)针对项目场地采用的原位试验种类。勘察方案（勘察手段、方法及工艺）及建议，本次勘察的难点及建议；(h)完成本项目的难点，保障工期、质量的主要措施；(g)投标人提出的合理化建议等（如果有）；(f)工程造价估算（应分别体现各功能区的工程造价估算）；(e)《工期计划表》（方案修改、初步设计、施工图设计的总工时和工期）；

6.1资格审查文件内容：6资格审查文件(b)设计独特具有独创性的节点位置，应该提供示意图。(a)建筑工程设计投标文件宜达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）相应设计阶段的要求。5.1投标深度要求：5深度要求

(f)投标人资质证书；(e)填妥并签字盖章的《合作设计协议》（外国或澳门、台湾的设计企业及不单独参加投标的香港企业提供）（格式自定）；（d）填妥并签字盖章的《联合体共同投标协议》（联合体投标人提供）（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《联合体共同投标协议》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《联合体共同投标协议》为准）；(c)填妥并签字盖章的《投标人声明》（格式见附录8）；(b)填妥并签字盖章的《投标书》（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《投标书》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《投标书》为准）；(a)目录；

7.1定标文件（U盘）主要包括下列内容：7定标文件（U盘）注：资格审查文件中的(f)、(g)取自广州市住建行业信用管理平台，投标人平台中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交。评标委员会对该部分资料的审查将以投标截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传件为依据。若招标人延长投标截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。(i)投标人认为有必要提供的其他资料。(h)拟派项目负责人注册执业资格证书；(g)投标人已在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员；

勘察设计费报价表附录3勘察设计费报价表7.2定标文件为U盘一份，文件必须无病毒、无加密、可打开、不可编辑。（3）投标人认为需要提交的其它资料。（2）投标人拟投入本项目人员情况（包括但不限于项目负责人资历、项目负责人业绩、各专业人员情况）；（1）投标人（联合体各方）的企业单位简介；

（本表宜装订放在设计投标文本文件的设计说明书前面）建筑工程设计方案测试记录表附录4建筑工程设计方案测试记录表3、按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其中标资格。2、（1-下浮率）与各分项最高投标限价乘积不等于投标报价时，以下浮率为准修正投标报价（下浮率有明显的数量级错误的除外，此时应修正下浮率）。如修正后的投标报价超出相应的最高投标限价，则由评标委员作废标处理。注：1、本项目最高投标总价限价及各分项最高投标限价详见招标公告。报价单位为“元”，保留2位小数，第3位四舍五入。投标报价不得高于最高投标总价限价及各分项最高投标限价，否则由评标委员作废标处理。

1.1投标文件由下列资料组成。1投标文件（只适用于勘察投标）勘察投标文件编制要求附件5勘察投标文件编制要求数值栏由投标人填写。为了确保评选的精确性，在评标委员会评审之前，招标人（招标代理机构）可委托专业人士对设计方案进行测试，借助CAD和图表复核设计方案中描述的面积、体积、空间体量及其他客观标准内容，填写在测试结果栏，测试结果提供评标委员会参考。

3开标信封2.1投标文件必须隐匿投标人及专业技术人员的名称，除了《投标书》（格式见附录6）、《联合体投标协议》（格式见附录7）、《投标人声明》和资格审查文件（如有）内的分辨投标人身份的文件外，投标人不得在投标文件的勘察方案上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等。2保密要求(c)资格审查文件（如果招标人要求提供）。(b)勘察方案。(a)开标信封。

（c）《勘察设计费报价表》（见附录3）；(b)目录；(a)首页：写明项目名称、编制年月；4.1勘察方案内容（文件大小不得超过500M）：4勘察方案3.1开标信封内附填妥并签字盖章的《投标书》（格式见附录6），联合体同时附填妥并签字盖章的《联合体投标协议》（格式见附录7）。未设资格审查环节的项目，还应提供填妥并盖章的《投标人声明》（格式见附录8）。

(i)投标人掌握的勘察工作有关的法律法规、标准、规范一览表；(h)勘察报告综合评价深度，勘察成果文件内容目录；(g)投入本项目的人数、工种、设备；(f)勘察工作流程和相应的工期进度计划；(e)针对项目场地采用的原位试验种类。勘察方案（勘察手段、方法及工艺）及建议，本次勘察的难点及建议；(d)除上述报价外，如果有另需付费的项目，应详细列明勘察工作和收费标准（内容、数量、单价、合价）；

5资格审查文件（如有）(n)以往完工项目的资料分类编目、装订、归档保存的情况。(m)技术培训和职业道德教育情况。(l)投标人参与施工验槽，解决工程设计和施工中与勘察工作有关问题的服务承诺、响应时间、相关费用。(k)发生追记行为的相应赔偿办法；(j)需要建设单位、设计单位配合的事项；

(e)投标人资质证书；(d)填妥并签字盖章的《联合体投标协议》（联合体投标人提供）（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《联合体投标协议》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《联合体投标协议》为准）；(c)填妥并签字盖章的《投标人声明》（格式见附录8）；(b)填妥并签字盖章的《投标书》（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《投标书》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《投标书》为准）；(a)目录；5.1资格审查文件内容：

(j)投标人认为有必要提供的其他资料。(i)拟派各专业负责人注册执业资格证书或职称证书及工作简历；(h)拟派项目负责人注册执业资格证书或职称证书；(g)投标申请表（附录1）；(f)申请人已在广州市住房和城乡建设局建立诚信档案；

项目名称：。投标书附录6投标书（由招标人自定）6定标资料（如有）注：资格审查文件中的(e)、(f)取自广州市房建和市政企业库，投标人企业库中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交。评标委员会对该部分资料的审查将以投标截止时间在广州市房建和市政企业库内上传件为依据。若招标人延长投标截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市房建和市政企业库登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

除非制订正式合同协议书并生效，本投标书以及你方中标通知书，应构成你我双方间具有约束力的合同。如果我方中标，我方将提供规定的履约担保，将在合同规定的日期开工，并在竣工时间内，按照上述文件完成项目。我方认同招标文件规定的评审规则，遵守评标委员会的裁决结果，并且不会采取妨碍项目进展的行为。我方理解你方没有必须接受你方可能收到的最低标或任何投标的义务。我方遵守本投标书直至投标有效期满，在该日期前，本投标书对我方一直具有约束力，随时可接受中标。我方承认所附投标文件资料为本投标书的一部分。如果我方投标书含有不符合招标文件规定的内容，我方同意按招标文件规定予以修正。我方接受你方关于任命争端裁决委员会的建议。我方（投标人的简称）已收到并研究了上述项目的招标文件、合同条件、招标人要求、资料表、附件、补充文件和技术规范等文件。我方已检查和核对了这些文件，未发现他们有错误或其他缺陷。据此，我方愿按这些文件的规定，按照本投标书，包括一并提交的所有文件材料和所附建议书，承担上述项目并修补其中任何缺陷。我方愿以《勘察设计费报价表》的投标总报价，承包本次招标所包含的工作，并承担质量缺陷责任。我方项目负责人为网上投标登记时选择的项目负责人。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分进行公开。致：（招标人、招标代理机构名称）

地址：项目负责人：（签字或盖章）委托代理人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）投标人：（盖章）本投标书同时作为法人证明书或法人授权委托书。

日期：年月日开户行地址/电话：开户银行名称、帐号：电子邮箱：电话/传真：/FAX邮政编码：

本协议牵头人及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头人，代表所有联合体成员参加投标、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。致：（招标人、招标代理机构名称）投标项目名称：。联合体共同投标协议附录7联合体共同投标协议

邮政编码：电话/传真：地址：委托代理人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）投标牵头人：（盖章）本投标协议同时作为法人证明书或法人授权委托书。

邮政编码：电话/传真：地址：委托代理人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）联合体成员：（盖章）分工内容：

邮政编码：电话/传真：地址：委托代理人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）联合体成员：（盖章）分工内容：

本公司就参加投标工作，作出郑重声明：我方与招标人过去3年内无合同履约纠纷，不存在第三章第3.11项规定的任何一种情形。广州市住房和城乡建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：投标人声明附录8投标人声明签订日期：年月日分工内容：

投标人声明（适用于未设资格审查环节的项目）（注：如联合体投标人，须由联合体主办方盖章。）年月日投标人：(盖章)特此声明。

年月日投标人：(盖章)特此声明。本公司就参加投标工作，作出郑重声明：我方满足招标公告“1.4投标资格”中的各项要求。如本公司成为本项目中标候选人的，将在招标人规定的时间内提交相关资料供招标人复核。本公司未按要求提交资料或经复核不满足资格条件的，视为放弃中标资格。广州市住房和城乡建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：

备注：1、根据本表的审查项目，填“是”或“否”。项目名称：资格审查表附录9资格审查表（注：如联合体投标人，须由联合体主办方盖章。）

方案部分有效性审查表附录10方案部分有效性审查表评委签名：日期：4、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过资格审查，进入下一阶段评审。3、表中全部评审结果为“是”，视为同意进入下一阶段评审。2、表中出现一个或以上“否”，即该投标人的评审“结论”为“否”，即该投标人不进入下一阶段评审。

4、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过有效性审查，进入下一阶段评审。3、表中全部评审结果为“是”，视为同意进入下一阶段评审。2、表中出现一个或以上“否”，即该投标人的评审“结论”为“否”，即该投标人不进入下一阶段评审。备注：1、根据本表的审查项目，填“是”或“否”。项目名称：

评标委员会全体成员签字项目名称：日期：年月日投票汇总表格附录11投标汇总表格评委签名：日期：

附录13投标方案评语评委签名：日期：年月日项目名称：方案编号:建筑工程设计评审记录表附录12建筑工程初步设计评审记录表

基础资料和设计任务书附录14基础资料和设计任务书评委签名：日期：年月日项目名称：投标方案评语

合格的中标候选人（入围定标环节的投标人）公示结束后10个工作日内，在广州公共资源交易中心举行定标会议，招标人按规定程序完成定标工作。（2）定标时间和地点（1）定标委员会由招标人按规定依法组建，成员数量为5人。定标委员会的组成附录15定标委员会的组成另册

1.2定标投票开始后，发放选票，由定标委员会参考定标因素及定标辅助资料进行投票排名，定标委员会应推荐一人为定标委员会组长，主持当次定标会议。1.1定标委员会对各合格的入围定标环节的投标人进行审查。本项目采用直接票决定标法，定标方法如下：1.定标规则定标原则附录16定标原则

1.6定标委员会中的各定标委员应独立投票，可以弃权，当弃权票数达到定标委员会人数50%或以上时，本次定标会无效，招标人应重新招标。1.5投票规则：定标委员会在评标委员会评审的基础上，根据定标因素及定标辅助资料，对各投标人进行综合比较后，对进入定标阶段的合格中标候选人以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式确定中标人。选票格式及票决方式详见附录16-2。团队因素：拟委派团队成员的综合能力。方案因素：包括但不限于对勘察方案、勘察的难点及建议等进行评审，及在满足限额设计以及安全、绿色、节能、环保要求的前提下重点对功能、技术、经济和美观等进行评审。1.4定标委员会根据定标因素及定标辅助资料进行记名投票+撰写评语，确定中标人，定标因素如下：1.3定标辅助资料为投标人提交的投标文件、评标过程资料及定标文件。

定标评语附录16-14.投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形且在评标过程中未被发现的，其投标不改变本项目评标结果。招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条的规定确定中标人或重新招标。3.因质疑或投诉生效，需要重新评标或定标的，评标、定标信息（含业绩、奖项等）仍以投标截止时投标人的信息为准。因特殊原因需要延长投标有效期，投标人拒绝延长投标有效期的，仍参与评标、定标，但不被推荐为中标人。2.定标后出现中标人不符合法定情形的，招标人可从其他合格的入围定标环节的投标人中采用原定标办法，由原定标委员会确定中标人，也可以重新招标。1.7定标委员会编写定标报告，并由全体成员确认签署。

投票表格附录16-2签名：日期：年月日项目名称：

(2)定标委员会成员应当独立投票，自投票开始至最终排名统计结果公布期间，任何人不得非法干预、影响投票过程，不得透露、协商、改变投票结果，不得使用通信联络工具。(1)投票结束后，点票人员对投票人数、票数和每票应选方案总数加以核对和统计，作废的选票不得统计，并向定标委员会报告。正式投票规则：以上表格用于正式投票，从上到下每轮投票限使用一行空格，每个空格限填一个方案编号，同一行的空格内的方案编号不得重复。每轮投票允许选择的总数即下一轮候选总数，以得票多的方案当选为下一轮投票的候选方案。不能进入下一轮的方案，根据本轮得票数量确定名次。遇票数相等不能确定入选下一轮的投标方案时，应进行附加投票，以确定名次。每轮正式投票允许选择投标方案总数如下：项目名称：

定标委员会全体成员签名：项目名称：日期：年月日投票汇总表格签名：日期：年月日

第一部分协议书2022年4月28日勘察人、设计人（乙方）：委托人（甲方）：广州市天河区车陂街车陂股份经济合作联社金融城东区车陂村村民住宅复建项目建设工程勘察设计合同合同编号：

联系地址：法定代表人：勘察人、设计人（乙方）：联系地址：广州市天河区车陂天隆大街8号法定代表人：简铭钜委托人（甲方）：广州市天河区车陂街车陂股份经济合作联社

2.2设计工作：包括总体规划方案设计、总图设计、方案设计及调整、初步设计（含概算）、施工图设计、施工现场配合及配合第三方审查等。2.1勘察工作：金融城东区车陂村村民住宅复建项目用地红线范围内的岩土工程初步勘察（如有）、详细勘察、地下管线探测任务。勘察设计范围（具体内容以本合同第二部分第3条“勘察设计服务内容及要求”为准）住宅区总规划总用地面积26988平方米，其中净用地面积约25825平方米。复建量为94459平方米，另预留10000平方米宅建筑面积为区政府安置房。总投资万元，建安费万元。（具体规模详见招标人下达的书面设计任务书）项目概况甲方因建设金融城东区车陂村村民住宅复建项目之需要，委托乙方承担该复建项目工程勘察、设计工作，乙方愿意接受甲方的委托，承担项目勘察、设计工作。根据《中华人民共和国民法典》及国家其他有关法律法规规定，结合本项目工程具体情况，双方经充分协商，一致同意签订本合同。

3.3乙方提交勘察设计成果文件应按中国和项目所在地省、市地区现行的设计规范、质量标准及计价依据的相关规定执行。如在项目运作中遇国家或地区颁布新的标准、规定、依据，按新标准、规定、依据执行。勘察设计中如遇国家和地区无相应规范、标准、依据的，由乙方提出建议，由甲方报送有关主管部门审查确认所采用的标准、规定、依据或其解释。3.2乙方提交勘察设计成果文件深度同时应满足法律、法规、行政规章及有关政策的规定要求。3.1乙方提交勘察设计成果文件应满足设计任务书的要求，且勘察成果和设计图纸须通过政府主管部门审查及甲方的审批。勘察设计要求、勘察设计规范及质量标准2.4乙方需提供相关资料并协助甲方办理政府方面的立项、审批、备案、验收等手续（含政府相关部门要求的电子报批等）及与本项目有关的勘察设计工作。2.3设计专业包括但不限于：规划总平面、建筑、结构、人防、基坑支护、给排水、电气（含强电、弱电智能化）、消防、园林、防雷接地、暖通、节能、装饰装修等；

4.2.2规划：方案设计和规划四图一书，具体份数以甲方或政府部门审批要求为准。4.2.1勘察：岩土工程勘察报告、地下管线探测报告纸质正式版8份，电子版1份。乙方各阶段提交的勘察设计文件需满足以下要求：方以书面形式通知乙方为准。本项目勘察设计工作开始时间暂定为【勘察设计开始日期】，具体以甲勘察设计周期

4.2.8竣工图纸：提交竣工图纸一式10份，电子文件3份。4.2.7初步设计概算10份。4.2.6按甲方要求提供必要的设计资料和设计计算书及结构计算模型电子文件。4.2.5按甲方要求的时间，提供进行招标工作所需的项目设计图纸、工程概况、材料设备技术要求及其它甲方需要的各类技术文件，各一式10份及相应的电子文件3份。4.2.4单体建筑：单体方案设计和单体报建图，具体份数以甲方要求或政府部门审批要求为准。各专业施工图审查送审图按送审要求提供图纸份数；单体各专业施工图，具体份数以甲方或政府部门审批要求为准。4.2.3总平面方案：总平面方案，具体份数以甲方或政府部门审批要求为准。

本项目勘察设计费含税总额为人民币元（大写：人民币元），勘察设计费的计取及支付乙方各阶段设计文件提交时间期限：4.2.10计算机设计文件要求：设计文本文件采用Microsoftword的doc格式文件，设计图形文件采用AUTOCAD中文版的dwg格式文件和PDF格式文件，概预算文件采用广联达的GBQ格式。效果图图片分辨率不低于500dpi。4.2.9乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由乙方向有关出版部门购买。当甲方需要的文件或图纸份数超过合同中规定的份数时，由乙方无条件向甲方提供文件或图纸电子版，甲方自行加晒后，由乙方无条件配合在文件图纸上盖章（包括但不限于加盖出图章、注册建筑师章、注册结构师章、注册造价工程师章，各专业负责人、设计人签署等）。

勘察设计费支付进度：5.3.1含税总价包干，除合同另有约定外，在勘察设计范围、内容不变的情况下，含税总价不因任何因素而调整。上述勘察设计按以下方式计价：合同有效期内全部勘察设计工作、现场服务、设计服务及乙方全部应缴纳的各种税费等完成本合同约定工作所需的全部费用，除双方另有约定外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。上述费用已包括乙方为履行本合同所需的一切费用，包括但不限于最终增值税金额以税务部门最终核定为准。本合同中含税价格不因国家税率变化而变化。

开户银行：纳税人识别号：乙方的收款账户信息：合规的增值税发票，但甲方收到发票不作为认定乙方收到发票等额勘察设计费的依据。乙方未能按时提供上述发票的，甲方有权顺延付款且不承担违约责任，因乙方提供虚假或无效等不合规发票而导致甲方任何损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，此赔偿责任应包括甲方因此遭受的全部经济损失，包括实际损失以及因索赔而支付的一切费用。每次付款前，乙方应提前15个工作日向甲方提交与当期付款金额等额原限定的工程总投资额发生增减的情况下，勘察设计费保持不变。

开发票（税务部门按规定代开的发票除外）。如乙方提供之发票违反相关法律法规规定，甲方有权要求乙方在7日内重新开具，否则，甲方有权提前终止合同，要求乙方赔偿由此造成甲方的损失。乙方应依法提供有效发票，不得开具虚假发票，或由非乙方公司代乙方上述账户信息发生变动的，应至少提前七天书面通知甲方，否则因未及时通知账户变动信息而造成的一切不利后果皆由乙方自行承担。银行账号：账户名称：银行行号：

银行账号：账户名称：开户银行：纳税人识别号或统一社会信用代码：本合同项下费用甲方的开票信息：乙方提供的发票为增值税发票。

合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序合同文件及解释顺序设计等均由乙方负责，本合同价款不作调整。设计过程中，在原定设计范围内容内的修改设计、变更设计、补充联系电话：地址：

6.1.5勘察设计投标文件及其附件；6.1.4合同附件；6.1.3合同条款；6.1.2协议书；6.1.1履行本合同的相关补充协议（如有）；如下：

邮件、信函、传真、会议纪要、有关本项目补充的书面协议以及经合同各方共同确认的文件等，均视为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，经双方法人代表或其授权代表签字认可的来往电子表或其授权代表签字的书面文件才能对本合同进行更改和补充，这些更改和补充视为本合同不可分割的组成部分。本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。只有根据双方法人代6.1.7勘察设计招标文件（含招标文件澄清、修改和答疑会议纪要等）。6.1.6中选通知书（勘察设计委托通知书）；

补充条款法律效力。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，每份均具同等本合同的签订地为广州市区。其他约定本协议书中有关词语定义与合同条款中分别赋予它们的定义相同。

附件二：主要设计人员表附件一：廉政协议附件补充条款：【与前述条款不一致的约定】同内容不一致的，以补充条款为准。双方一致确认，在不另行签订补充协议的情形下，下述补充条款与主合

第二部分合同条款签约日期：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：甲方(盖章)：乙方(盖章)：其他附件（如有，后附）附件三：设计任务书

勘察设计文件---是指乙方按照本合同约定须提供的勘察报告、设计图代表的工程师或工程师代表，或双方随时指派并通知其他方代替上述工程师工作的工程师或工程师代表。工程师---是指甲、乙双方分别为履行、完成本合同而指定作为其各自项目---是指金融城东区车陂村村民住宅复建项目。下列定义适用于本合同：定义

国内---是指中华人民共和国境内（除香港、澳门特别行政区和台湾地国家---是指中华人民共和国。代表、设计负责人任一人签字或盖章的书面通知、同意、指令、证明和决定。通知、同意、指令、证明和决定均指经甲方授权代表、以及乙方的授权服务---是指乙方实施项目勘察及项目概念方案设计及修改、优化。纸及说明书（含修改草案），AUTOCADdwg格式文件的光盘等技术资料。

索赔---指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由他方义务不符合约定所应承担的责任。违约责任---指合同一方不履行合同约定的义务或履行合同约定的月---是指日历月。天---是指日历天（北京时间）。区外）。

语言文字语言文字和适用法律、标准及规范总额。合同价款---指甲方和乙方在合同协议书中确定的勘察设计费含税不可抗力---指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。承担责任的情况造成的实际损失，向他方提出经济赔偿和（或）设计周期顺延的要求。

乙方交付的勘察设计成果文件应符合中国法律、法规、规章、广东省、广州市地区的有关法规、规章的规定和相关的工程勘察设计技术规范、规定及标准的要求。勘察设计中如遇国家和地区无相应规范、标准、依据的，由乙方提出建议，由甲方报送有关主管部门审查确认所采用的标准、规定、依据或其解释。标准及规范本合同适用的法律为国家的现行法律、行政法规和合同工程所在地的地方性法规。适用法律2.1.2所有提交给甲方的勘察设计文件和资料均采用中文书写。2.1.1本合同及补充协议、以及甲、乙双方来往文件只用中文书写。

3.1工程勘察服务及要求勘察设计服务内容及要求范、标准，乙方可与甲方协商并取得甲方同意，采用国际先进的工程勘察设计技术规范、标准，并将所采用的勘察设计技术规范、标准提供给甲方。如果工程某部分勘察设计中，由于国家没有相应的工程勘察设计技术规进行统一编码，并遵守甲方事先向乙方明示的其已制定的勘察设计文件、图纸、资料的发放、回收和验收制度。乙方交付的勘察设计文件应符合国家有关应按规范对提交的文件、图纸

地基的稳定性、均匀性和承载力。3.1.3查明建筑范围内岩土层的类型、深度、分布、工程特性、分析和评价土物理力学性质；提供抗震设计的有关参数。3.1.2对场地土类型、地基基础设计等级作出判定，查明场地地层结构、岩土工程详细勘察、地下管线探测，根据相关的修改意见负责修改完成最终成果。3.1.1根据甲方提供的相关资料完成本项目岩土工程初步勘察（如有）、岩

腐蚀性；进行抽水试验，提供各主要岩土层的渗透系数等指标。3.1.7查明地下水的埋藏条件，水位变化幅度及规律，判定水对建筑材料的3.1.6对需要进行沉降计算的建筑提供地基变形计算参数。3.1.5查明埋藏的河道、沟渠、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物。害程度，并提出整治方案的建议。3.1.4查明场区内的不良地质作用的类型、成因、分布范围、发展趋势和危

建校审出图，根据相关的修改意见负责修改完成最终成果。3.2.1规划设计：根据甲方提供的规划设计条件完成规划设计，协助规划报3.2设计服务及要求响，并提出治理防治建议；提供详细、准确的岩土工程设计参数，对地基基础方案及其基坑支护方案进行论证分析，并指出基础施工注意的问题。3.1.9判定场地基岩、土层及地下水在基坑施工过程中可能产生的变化及影3.1.8对场地饱和粘土和砂土进行地震液化判别，并提出消除液化的建议。

A.建筑设计：包括各功能主体建筑与附属建筑平、立、剖面设计、建筑构造节点大样、电梯及垂直交通设计、外立面装修。设计应满足规划局等地方政府部门的设计要点、批复意见及无障碍设计、节能设计、消防设计等的要求。3.2.3.2初步设计及施工图设计主要内容如下：3.2.3.1方案设计：负责本项目的建筑方案设计，并结合甲方的修改意见，在设计任务书约定范围内逐步完善方案设计。3.2.3建筑单体设计：并负责按甲方及报批报建的修改意见进行修改。3.2.2总平面图设计：按甲方提供的相关资料完成本项目的总平面图设计，

G.室内设备管线综合设计，包括水、电、煤气、空调等。F.通风及空调系统设计。E.给排水设计：室内外给排水系统，消防水系统。D.弱电智能化设计：包括有线电视系统、综合布线系统、监控系统、电话系统、网络系统等。C.强电设计：包含但不限于红线范围内的高低压配电系统，电房及其他设备用房室内设备线路布置，高低压电缆走向及电缆沟过路管及桥架等，备用电源系统、动力供电系统、室内外照明系统、防雷接地系统、消防报警系统。B.结构设计：含建筑结构各部分设计及深化设计。

M.甲方向村民分配房屋时，配合提供一次平面图户型勾图、建筑平面简图或进行相关图纸及与设计相关的分房文件的确认工作。L.编制初步设计概算。K.装配式：含建筑、结构各部分设计及装配式构件拆分等相关设计内容。（如有需要）。J.项目基坑开挖与支护设计、人防设计。I.项目用地范围内（详见坐标图）的市政道路设计、给排水系统（含消防系统）、市政管线设计、室外供电系统、室外照明系统、广播音响系统、室外弱电管线、室外管线综合设计（水电）。H.停车场的初步设计及施工图设计：包括土建、给排水、通风、室内外供电及照明，火灾自动报警及联动控制系统，消防系统。

3.3.3在项目立项阶段，编制项目建筑信息模型（BIM）技术应用方案，明确应用阶段、内容、技术方案、目标和成效。在方案设计和施工图设计阶段，建立BIM设计模型，并按要求提供BIM设计模型进行审查。在施工阶段，建立BIM施工模型，实现工程项目施工过程可视化模拟、施工方案优化、施工进度和成本的动态管控。在竣工验收阶段，建立BIM竣工模型进行竣工验收备案。3.3.2根据广州市海绵城市建设要求，金融城东区本项目要求绿色建筑设计要求的，对建设进行绿色建筑设计工作。园区道路、植物种植、园林照明、停车场等设计）。3.3.1园林景观工程方案及施工图设计（含场地给排水、绿化、园林建设、3.3其他设计内容：N.配合甲方提供分房培训讲座服务；配合跟踪沙盘模型制作。

3.4.4竣工验收配合服务（配合甲方的各专项竣工验收服务，其中规划验收时由乙方提供规划验收涉及的竣工图）；3.4.3施工阶段的驻场设计及现场服务（根据甲方要求派驻设计人员驻场配合施工现场处理与设计有关问题，参加各类隐蔽工程验收和工程竣工验收，并出具验收意见）；3.4.2相关招标报建配合（包括按甲方划分工程标段编制分标段清单、设备材料技术要求及技术规范，协助甲方组织规划、建筑报建所需的资料并配合到有关部门进行答疑等）；3.4.1报审报建配合服务（提供报审报建所需资料，并配合到有关部门进行答疑等）；3.4设计配合服务：3.3.4甲方要求的本合同范围内的其他设计服务。

勘察设计依据3.5以上各专项设计（评估）服务费用、所需相关图纸、模型的费用、办理各项报批手续、设计配合服务等一切相关费用均已全部包含在勘察设计报价中（按文件规定必须由建设方缴纳的行政事业性收费除外）；该勘察设计报价在合同实施期间不变，乙方在报价时应考虑风险。如甲方要求乙方提供其他（除本合同、任务书及其他招标文件的要求外）专业技术配合服务，乙方应该积极配合，设计周期及费用另行协商。3.4.8如果金融城东区总平面规划与本项目红线交接的，乙方配合做好对接工作，若涉及相关设计变更的，乙方予以配合调整。3.4.7由于本项目用地靠近地铁线路，如果政府相关部门或者地铁公司要求对本项目设计、建设开展相关地铁保护性工作的，乙方应当配合政府相关部门、地铁公司等单位开展工作，由此产生的费用已包含在本合同价款中。3.4.6根据同片区车陂村集体物业复建项目外立面设计要求，届时如需对本住宅复建项目外立面设计进行修改的，乙方根据甲方的要求，无条件配合修改，本合同总价款不作调整。3.4.5竣工验收合格后的配合服务工作；

甲方提供由规划部门认可的用地红线图和地形图。甲方提供的规划部门对本项目的规划设计要点。甲方提供的《住宅统一技术要求》等标准化文件。甲方提供的勘察设计任务书。项目所在地省、市地区现行有关地方性法规、规章和相关的工程勘察设计技术规范、规定及标准。中华人民共和国的法律、行政法规、司法解释、部门规章、地方性法规、

勘察设计中标通知书（或勘察设计委托书）。提出的及甲方发出的阶段性书面意见，双方来往的各类书面文件、会议纪要等。设计和建设过程中的政府审批意见，甲方委托或组织的评审机构（会议）合同双方签署的本合同及一切附件和补充文件。施图文资料等（或双方己另行约定由乙方自行负责取得基础资料）。甲方提供的本项目基础资料，包括用地红线坐标表、场地标高、市政设

乙方提交设计成果文件深度应满足法律、法规、行政规章及有关政策勘察文件必须满足设计要求。勘察设计深度勘察设计总体目标：要求“以人为本”，满足城市规划、环保、节能等政府要求；遵循标准化原则；投资合理控制原则。勘察设计要求4.10乙方参加投标的方案，以及评标专家的意见、甲方提出的修改意见。

乙方建筑方案及初步设计校审套图出图，包括但不限于以下内容：业的说明书、图纸等。施工图设计应根据甲方批准的初步/方案设计进行编制，内容应包括各专图纸、主要设备和材料表、工程概算。初步设计必须具备技术先进性、可行性和经济合理性。初步设计文件应包括设计总说明书和各专业的设计说明书、各专业设计的规定要求：

配合施工图设计，提供外立面关键节点大样图；配合施工图设计，提供立面深化设计图（含材料选样说明）；乙方施工图设计立面深化及节点大样，包括但不限于以下主要内容：以上设计内容相关的电子文件。A3设计文件，套数以甲方或政府审批要求为准；与甲方指定的设计单位进行方案设计及初步设计技术交接；

应符合由甲方按照本合同约定批准选用的设计方案；初步设计的设计文件需满足以下要求：施工期间协助挑选和审查外立面材料样板及向甲方提出专业参考意见。就设计单位完成的初步设计提出咨询意见；提供初步设计及施工图设计的建筑专业技术咨询服务：以上设计内容相关的电子文件。

量估算等予以明确。当设计中采用新结构、新技术需要试验时，应提供试验方案及要求。初步设计中的结构设计文件，应对结构选型、布置、截面尺寸、材料用能作为各专业施工图设计的依据；能据以进行施工准备；能据以确定、编制、审核该工程的概算投资；能据以准备主要设备及材料；

设计质量能据以进行工程竣工验收。能据以进行施工和安装;能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；能据以编制施工图预算;施工图设计的设计文件需满足以下要求：

“正确”是指每次交付的设计文件均符合本合同条款的规定；部设计文件，并保证与乙方自己保留的该部分设计文件完全一致；“完整”是指每次交付的设计文件是合同及附件中规定的对应该次的全清晰的。乙方保证每次按合同规定的期限交付的设计文件是完整的、正确的、设计方应按ISO9001要求，遵循“事前指导、过程控制、成果校核”的思路开展设计，在编制设计文件时，应做到设计基础资料齐全，遵守设计工作的原则、程序，正确执行现行的规范，选用方案、系统、设备的技术条件与功能要求相匹配，依据可靠，标准合理，结果准确，使各阶段设计文件的内容和深度符合国家规定，满足业主的需要。

平面图标注尺寸以米（m）为单位，初步设计、施工图设计图标注尺寸以毫米（㎜）为单位；面积单位：均以平方米（㎡）为单位；体积单位：均以立方米（m³）为单位。所有设计文件的计量单位均应采用国际标准计量单位。长度单位：总设计文件的内容必须符合本合同的要求。乙方保证设计合理使用期限保证设计合理使用期限50年。明等清楚准确。“清晰”是指每次交付的设计文件中的图样、线条、术语符号、文字说

贯性和可靠性负责。乙方对本项目的设计进度、设计质量、施工服务等工作的完整性、连图纸绘制规格的要求进行，同类图纸规格统一。设计文件必须做到清晰、完整、尺寸齐全、准确，按国家有关对工程出图章。方案设计文件、初步设计文件和施工图设计文件必须加盖乙方的设计

方有权拒收，乙方应在收到甲方通知后于5天内将所有符合规定的设计文件交付给甲方，否则承担相关违约责任；如果乙方交付的文件或图纸符合本合同的约定和要求，如因甲方原因造成交付或接收延迟，乙方不承担责任。如果乙方交付的文件或图纸不符合本合同及附件的约定和要求，甲新成果的运用乙方必须有把握，并有相应的工程实践和实际应用经验供参考，且经甲方同意方可使用。设备原则上要求所采用的设备和系统技术是成熟的，对于新技术、须保证设计成果不会在供电、给排水、煤气、设备安装等方面相互矛盾；不会在申报用电、用水、用气和通信配套等方面违反规划和违反安全规范、规定的要求。乙方应对方案的实施工序提出相应的技术要求，特别是关键工序，应明确提出工艺要求、质量控制要求。超越目前国内施工单位平均技术水平的设计方案、施工方法，乙方应提出合理理由和可行的实施方案，报甲方同意后方可采用，否则，甲方有权要求乙方修改设计且无须另外支付费用。甲方要求乙方在设计过程中考虑工程实施时的实际可操作性。乙方必

设计所选用的建筑材料(包括采用的材料、构配件)，在进行性能价格设计材料选购及施工组织配合少费用。本合同勘察设计费与工程投资脱钩，不因项目投资增减而增加或减发挥乙方人员在保证项目质量，投资控制方面的积极性，使设计费与设计工作量匹配，尽量避免各系统、专业在设计取费上的不均衡。乙方应重视处理好投资、设计费和设计质量之间的关系，充分重视

乙方对上述条款提供的相应咨询及评估意见供甲方参考，决策权在甲料应进行技术复核，并对设备、材料的深化图纸予以确认。协助甲方进行特定设备或材料的采购工作，对甲方所采购的设备、材的国内外厂商在三家以上，并向甲方提交可供货名称、产品质量标准、价格资料等，并提出评估意见（必要时提供供货厂商以往业绩）。评估意见不能含倾向性和排它性，乙方不得推荐或选用具有唯一知识产权特征的独家产品。如确有必要，乙方应提前取得甲方的书面认可。乙方作为设计参考所采用的国内外建筑材料、设备等，应保证可供货的分析后，原则上优先采用国内的产品；国内没有的建筑材料或国内材料性能（功能）不能达到设计要求或价格高时，应与甲方协商解决。设计中采用的材料均需按依据国家法律、法规、项目所在地省、市地区有关规章的要求，提供明确的技术资料（包括性能指标、技术参数等方面的资料）。

工程建设过程中因各种原因发生的设计变更，乙方应以书面或图纸进设计变更专业设计负责人作为设计代表参加重要工程例会，参与材料选样工作，以控制立面效果。在外立面施工过程中，乙方承诺应按甲方要求委派承担本项目设计的乙方需要对所有发出的图纸、资料进行审查，以控制设计产品的品质。方，但乙方应承担相应的责任。

乙方应充分考虑中国现行的施工安装条件和水平、材料供应的条件，范进行必要的修改。遇到国家设计规范发生修订与变更时，乙方依照新规范或修订后的规等情况造成的设计更改，乙方应在5天内提交设计变更后的文件。由于乙方设计错误、对设计基础资料选用不当、专业间接口出现矛盾行设计变更并盖印和签字确认，还双方应明确设计变更的原因、种类和说明。所有设计变更均需报甲方，甲方应进行盖印和签字确认。由于甲方原因造成的设计变更，甲方应以书面方式提供乙方，明确设计变更的原因、种类、责任认定和说明，并协商合理的修改时间，除本合同另有约定外，本合同价款不作调整。

本工程项目投资必须按照甲方的投资额度和要求严格控制（以双方限额设计投资控制承担项目设计的完整性负责，且修改设计完成时限应满足工程建设需要并符合本合同要求。乙方承诺在设计任务书原定范围内能够根据工程需要修改设计，对所若由于设计自身过错导致无法施工或采购材料，乙方应无条件修改设计。

乙方应严格按照双方确认的初步设计概算（已符合限额设计指标控制个方案）技术经济比较等技术手段对设计方案进行优化。在所有方案比较的过程中，必须进行相应深度的投资估算比较并告知甲方比对的详情及结果，在确保工程质量的前提下，降低工程投资。乙方在限额设计范围内应充分运用性价比分析、多方案（不少于2限额目标的基础上结合项目设计内容进一步分解投资，明确投资控制主要指标，在设计过程中逐步细化落实。乙方应遵循功能适用、标准合理、经济合理的原则开展设计，在投资确认的初步设计概算为准）。乙方承诺工程投资为除征地、拆迁费用以外整个工程从筹建至竣工交付使用所需的工程直接费用（不含精装修费用），并承诺据此进行方案设计、初步设计和施工图设计，实行限额设计。

设计优化与论证新技术、新材料、新设备等适用于本项目，将及时向甲方推荐并提供科学的评估。乙方承诺在交付项目的部分或全部设计文件后，如有更好的新工艺、计所引起的工艺、技术、材料、设备的变更均须经过甲方的同意。乙方应承诺施工图深化过程有关设计的任何修改、变动或由于修改设下）对初步设计进行施工图深化，如有造价超出部分必须得到甲方的认可。乙方承诺如果根据乙方提供的施工图设计图纸编制的预算超出初步设计概算（剔出期间材料价差因素），乙方必须在不改变原方案设计的构想、不降低设计质量标准、不影响下一阶段交付设计文件的期限、不追加设计费用的情况下对施工图设计进行修改，因甲方原因造成的修改设计导致超出预算，除本合同另有约定外，本合同价款不作调整。

性。方案比较必须通过技术经济分析，完成单位或单项工程的估算编制，确保设计深度能够满足编制工程概算的需要。对于超投资限额的，应在保证设计质量的前提下自行修改，如确实需要增加的，必须报甲方审查，取得甲方书面同意后，方可修正。乙方必须对设计方案进行多方案比较和优化，比较方案应具有可比计内容，应通过计算，用数据说明其技术经济的合理性。同时向甲方提供各阶段技术经济分析资料，以力求各阶段设计成果能充分体现设计优化的原则。在保证方案的可实施和可操作性前提下，设计中能进行定量分析的设定与设计方案相匹配且经双方确认的限额设计指标。乙方针对甲方下达指标进行分析优化。通过对设计方案、工艺、设备等进行全面的评价，在满足功能的前提下，采用技术经济优化、可以有效控制工程投资的方案。设计方案必须进行技术经济分析。甲方必须在方案确定阶段，同时确

对进度控制的要求勘察设计周期位工作，对于所有优化、审图意见必须做到逐条回复，并针对三方认可的意见及时进行修改。如甲方聘请第三方进行设计优化、审图的，乙方需积极配合优化单指标及相应的依据、理由，对主要设备、材料的选取，应经过充分的询价、分析，积累技术经济资料；作为设计参考选用的设备、材料，应注明性能指标、技术参数等，并提出质量、功能方面的要求，确保投资概算的合理与稳定。对特殊情况需追加投资的，应遵循合理、经济、科学、有效的原则，严格控制。无确切、合理理由，并未经甲方审批同意，不得随意突破限额。乙方进行经济指标分析时，应提出所采用经济分析的单项指标、综合

乙方编制的勘察设计进度计划应确定项目总进度目标与详细的分进进度计划计资料、发出指令，如因勘察设计条件不足或勘察设计指令不明确带来勘察设计计划的修改变化，双方应重新协商勘察设计计划。资料和指令：甲方必须按照双方商定的勘察设计计划提交相应勘察设设计工作和其他须承担的任务。开始和完成：乙方必须在本合同约定的时间和期限内开始和完成勘察

当甲方提出任何变更或修改意见时，应充分考虑项目进度计划与勘察制定勘察设计进度计划，并签名盖章提交甲方。该计划原则上不作修改，并于每月提供月报，与整体计划对比并及时调整，以满足项目开发进度要求。乙方应与甲方充分沟通，综合考虑各方面因素，合理、严谨、科学地进度控制措施、组织措施、技术措施等内容，必须考虑工程招标、设备采购、物料准备等因素，提供满足上述工作所需要的有关勘察设计文件。勘察设计进度计划应体现事前、事中和事后进度控制应有工作流程、度目标。乙方根据合同约定及工期总体策划的要求编制各阶段勘察设计进度计划和各专业的出图计划，各阶段中间检查内容、时间、次数和提交哪些勘察设计文件、图纸，经甲方审查、平衡后执行。乙方应根据勘察设计实际进展变化，及时编制勘察设计调整计划，以使勘察设计进度在受控状态下进行，同时便于甲方及时调整相应计划。

和进度计划进行的各种勘察设计跟踪、工作检查和协调要求。乙方严格按照进度计划开展和组织勘察设计工作，接受甲方根据合同察设计质量、限额设计落实情况、勘察设计成果提交情况等，发现问题，有权督促乙方采取组织、经济及技术措施予以纠止。甲方按进度计划检查设计完成情况，检查内容包括勘察设计进展、勘进度控制的要求和办法设计进度计划的关系。如甲方提出重大修改，应提前通知乙方，乙方尽快调整勘察设计进度计划，必要时顺延勘察设计时间节点，并书面提交甲方。

予以书面确认或反馈意见，需要甲方协调的，由甲方组织协调。对于乙方书面反映的重大技术问题和重大原则问题，甲方应在7日内并按合同条款执行。甲方根据项目进展实际情况，对进度计划进行调整，经与乙方协商后，关勘察设计信息，协助甲方掌握勘察设计工作的整体进展情况。乙方按要求向甲方报告进展情况。甲方有权要求修改、调整进度计划并要求乙方执行。乙方根据勘察设计开展情况编制月工作汇报和下月进度计划，提供有

乙方应当根据勘察设计行为制定工作整体的进度网络图，确定其中的负的责任，如由此而影响勘察设计工作的正常进行，乙方应提出解决问题的方法，属甲方决策不合理的，乙方有责任告知甲方，发生合同外费用的，需事前提交甲方确认。因甲方过错造成的损失、工期延长以及其他后果，由甲方承担责任，乙方不承担任何责任。甲方对关键点的关注而提出的要求、措施或决策，不因此承担乙方应况提出相应的意见、要求，发现偏离，及时要求乙方调整人员、调整计划和调整工作部署。甲方对关键点的勘察设计工作重点检查，根据勘察设计进展的实际情关键点控制

勘察设计为用户服务，为工程服务消除影响、保证进度的措施、指令，采取一切相应的组织措施、技术措施予以执行，并接受甲方的检查。因甲方原因影响勘察设计进度的，乙方不承担责任，由甲方自行承担责任。因乙方违约原因影响关键点勘察设计进度的，乙方都必须对甲方关于的人力、物力能满足勘察设计工作的需要，确保关键点的工作按计划完成。乙方应根据甲方要求的进度制定工作计划、组织保证措施，确保投入关键点，加强过程控制确保关键点勘察设计按进度计划完成，使整个勘察设计工作处于受控的状态。

乙方因履行本合同而取得的收入，依据国家法律、法规、规章、项目所税费划考虑工程招投标、设备采购、施工组织所需要的时间，比合同规定时间提前交付勘察设计文件的，甲方不额外向乙方支付赶工费。勘察设计要考虑工程实施的需要，在计划、工期上要根据工程总体策定，要求乙方补充完成勘察设计合同范围内的工程实际所需要增加的相关勘察设计图纸。如超出本合同范围内所约定图纸量，按本合同约定执行。除甲方已批准的设计文件组成清单内容外，甲方有权按照本合同约

甲方委派【姓名1】（【电话1】，【邮箱1】）作为甲方代表，代表甲方权利与义务双方权利和义务凡因履行本合同而发生在中国以外的一切税费，全部由乙方承担。乙方应缴交的税金和费用由乙方按税法有关规定自行缴纳。在地省、市地区有关法规和规章必须缴纳的费用，全部由乙方承担。

计、造价咨询；并有权利要求乙方在勘察设计计划周期内，吸取或利用咨询成果相关内容，由此引起的知识产权等法律责任由甲方负责。甲方有权聘请勘察设计咨询单位、造价咨询单位作为本项目的勘察设务、协作等方面义务的履行不符合合同约定时，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任、要求赔偿损失等权利；同时，甲方还有权将乙方存在的上述违约事实向有关部门反映。乙方在勘察设计投资控制、进度、勘察设计质量、指派人员、提供服对乙方勘察设计文件享有本合同约定的知识产权。甲方履行本合同义务。甲方代表与乙方有关负责人联系工作应采取书面形式。甲方变更甲方代表应提前以书面形式通知乙方。

甲方变更委托设计项目、规模、条件、功能或提交的资料错误，或所按本合同约定按时足额支付费用。正确性、时效性负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。按本合同约定向乙方提交资料及文件，发出相应指令，并对其完整性、其他依据合同和法律规定属于甲方的权利。勘察设计变更的审批权，勘察设计进度的监督权。

甲方在收到乙方有关勘察设计问题及确认问题的函件后，应在7个方同意，不得严重背离合理勘察设计周期。甲方要求乙方比合同约定时间提前交付勘察设计文件时，须征得乙文件转送相关部门审批，并根据时间表的规定将必要的审批件交付乙方。按合同约定的勘察设计进度和阶段及时将乙方提交的所有勘察设计提交资料作较大修改，以致造成乙方勘察设计有较大工作量的返工时，双方可就乙方提交勘察设计文件的时间补充约定，但因乙方责任导致项目在原定的项目、规模、条件、功能或所提交资料范围内未能获得政府审批通过而进行的修改除外。

在勘察设计方案、图纸未审批之前和不影响工期的情况下，有权提出对勘察设计成果的享有本合同约定的知识产权。按约定收取勘察设计费。乙方委派【姓名2】（【电话2】，【邮箱2】）为乙方代表，代表乙方履行本合同义务。负责与甲方的联系以及解决日常工作中出现的问题。乙方变更乙方代表应事先征得甲方同意并以书面形式通知甲方。乙方权利和义务工作日内给予书面答复，每次勘察设计会议纪要应在该次会议结束后5个工作日内向乙方发出。

未经甲方同意，乙方不得将勘察设计工作转包或肢解后分包给其他勘会因其资质问题给甲方或本合同项目造成任何不利影响，否则甲方有权以书面形式通知乙方解除本合同。乙方保证，其依据中华人民共和国法律法规有权执行本合同项目，不变更所产生工程量变化时，乙方有权要求顺延设计周期。乙方完成勘察设计图纸且经甲方确认后，由于甲方提出的方案性修改修改方案、图纸的建议。

乙方应对甲方提供的文件、资料进行认真研究，对本项目的特点和作大纲，保证按期，按质、按量完成双方商定的各项工作内容，并对勘察设计质量负责。勘察设计必须体现政府和甲方的意图，针对本项目特点编制详细的工计技术规范规定及标准，同时列出本项目勘察设计涉及到的详细的勘察设计规范、规定及标准。乙方的勘察设计文件应符合中国有关法律、行政法规和相关的工程设察设计单位。

在勘察设计及施工过程中，乙方应充分尊重和理解甲方对勘察设计删除。未经甲方书面同意，乙方不得对已批准的设计作重大修改、增减或乙方必须提供设计输入条件、基础数据、计算原理和方法以及计算成果，方便甲方在必要时用其他计算程序进行验算。乙方有解释的义务，不得以专利和知识产权为借口拒绝配合。对涉及建筑安全或对投资影响重大的有关数据，在甲方提出要求时，不确定因素进行认真考虑，并提出合理建议和评价，对影响勘察设计稳定的重大问题要进行多方案比较选择。

乙方在设计中应在满足功能要求空间效果和建筑形象的前提下，尽划、市政、交通、消防、建委、人防、环保、卫生等一切相关部门和单位的协调，并负责向有关部门办理本合同约定的需承包方办理的设计文件报审工作，保证设计文件通过各主管部门的审查。乙方应积极主动进行与项目有关的内、外协调工作，积极配合与规修改、完善勘察设计，负责完成由于勘察设计失误未获政府主管部门批准而出现的反复修改的工作。在勘察设计各阶段，乙方应根据甲方或政府主管部门的意见，及时提出的书面意见与要求，如无充分的否定理由应尽快予以处理和实施。对合同没有约定的部分和没有描述的部分，双方应另行协商。

组织方案设计和初步设计的技术协调及交底工作。师解决工程中涉及到的设计问题。主要工作如下：根据工程进展情况需要，乙方承诺按甲方要求定期派出各专业工程备选型及设备用房的位置和分布，乙方应事先提供必要的数据及比较方案，与甲方充分沟通。通过方案比较，并得到甲方认可后，方可开展设计工作。因乙方确定方案引起的重新设计，甲方不负任何责任。各层平面、立面、基础形式、结构选型和构造做法，设备系统和设可能降低造价，如甲方聘请的成本测算单位有充分理由证明乙方设计的施工图无法满足甲乙双方商定的成本控制要求指标，乙方应予以免费修改并承担相应责任。

同技术条款的编写。配合甲方进行施工招标和设备、材料采购招标工作，并配合甲方进行合提供现场施工配合服务，直至工程完成竣工备案时止。当建设过程中对勘察设计文件有疑问，乙方各专业负责人应在甲方接到甲方通知后3小时内派出专业工程师到达现场，在6小时内给予问题答复，在12小时内给予解决，并在24小时内提供正式文件。遇有突发事件，乙方专业工程师应于两小时内赶到现场处理。在施工阶段，乙方本项目各专业负责人应根据甲方或施工方的要求参加工程重要会议。现场服务：指派设计人员常驻施工现场，配合甲方进行现场巡查，积极复有关设计问题。各施工阶段开始前，按设计方的设计分工，组织设计交底图纸会审，答

已订设备、材料的验收工作。对设备、材料订货有关性能、参数、规格的技术确认，以及协助参与对应的补充图纸。负责及时解答在招标过程中需设计部门答复的有关技术问题，并提供相合同有关条款要求执行。负责提供招标所需的有关图纸及技术资料，所提供图纸资料的资料按本

参加甲方召开的协调会、调度会等。纸，并据此绘制符合城建档案管理规定的竣工图纸。审核、确认施工单位在施工图纸基础上根据设计修改通知绘制的竣工图审核、确认各专业设计单位对各专项设计进行深化的图纸。参与隐蔽工程和竣工验收，配合编写工程总结。协助制订设备系统的调试计划和参与设备调试操作运行。

入使用后，若发现工程设计未能满足本合同的要求，乙方必须继续提供服务，直至满足要求为止。上述的延期服务，甲方不额外支付费用。本合同生效之日起至工程竣工验收合格后满2年止为服务期限。工程投设计资料和相关条件（手续）。乙方在各设计阶段，应根据设计需要提前合理的时间告知甲方提供相关织设计的书面建议，对设计各部分所应满足的规范、标准进行总说明，对各条文进行摘录汇编。若对超规范（标准）之处，应初拟技术标准，以供专家论证后执行。根据工程进展情况和需要，对一些特殊工程，乙方应向甲方提供施工组

本项目指定的设计总负责人详见附件二，其设计经历在10年以上且担任过大型工程的设计总负责人，负责签署确认接收甲方提供的资料、确认提交甲方的成果，确认与甲方往来文件、确认材料样板、由甲、乙双方项目负责人签署的文件，符合合同中条款要求的，按合同条款执行，具有相同法律效力。本合同有效期内，乙方在明确分工各负其责的基础上，乙方承诺为乙方人员配置及管理制度9.2.11乙方承担确保设计协调和设计服务工作质量所必须的各种设计方案评审会议费用等（如有）。9.2.10乙方应承担现场工作必要的费用，包括但不限于交通、伙食、差旅、办公、住宿等费用。9.2.19由于乙方或其雇员的责任，导致乙方或乙方雇员或第三方受到人身、财产等损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

物力能满足勘察设计开展的需要，保证不同勘察设计时段、阶段设计工作的连续性和外部条件接口衔接的连贯性。乙方应根据勘察设计任务建立项目组，从组织上保证投入的人力、应及时向甲方提交工程勘察设计人员变动情况的报告。乙方更换专业负责人时，应提前7天书面通知甲方，征得甲方书面同意。通知中应当载明继任人员的注册执业资格、执业经验等资料。项目结束之前，乙方应保证该项目主要乙方人员的稳定。如有变动，从事相关设计资历在5年以上。乙方承诺为本项目指定的各专业设计负责人具有高级工程师职称，

禁止向甲方及施工单位推销材料、设备，或以倾向性、排他性设计严防重产值、轻质量倾向，确保公众人身及财产安全。守乙方人员职业道德守则，并严格遵守以下规定：乙方必须加强乙方人员职业操守的教育。本项目乙方人员需共同遵乙方人员确保勘察设计进度。凡因乙方人员不到位而影响勘察设计工作的，甲方有权根据实际情况扣减勘察设计费，直至解除合同。在勘察设计高峰或甲方认为有必要时，经双方协商后乙方必须集中

及验收。禁止与施工单位串通，对不合格材料、设备、产品、工程进行包庇对不合格材料、设备产品进行包庇或以次充好，提高产品验收级别。禁止与材料、设备供应商串通，在材料、设备的监造或调试过程中禁止与材料、设备供应商串通，设计中选用价高质次的材料、设备。变相推销。

追究乙方及有关责任人相关责任，要求赔偿实际损失，并将上述违反职业道德的行为通过新闻媒体公诸于众，情节严重者移交司法机关追究法律责任。凡违背上述各项规定者，一经查实，甲方有权向有关部门反映情况，禁止其他可能与乙方工作相冲突的行为或活动。大施工费用，获取不止当收益。禁止与施工单位串通，不合理提高施工难度及增加材料用量，以增禁止与施工单位串通，对材料用量、工程量进行虚假签认。

甲方拥有由乙方为本项目勘察设计且按本合同要求所提交的全部勘识产权，否则必须承担由此而引起的全部法律责任。乙方保证本项目的勘察设计文件、资料等均未侵犯任何第三人的知人身权利专属乙方享有外，其他全部知识产权（包括但不限于著作权、专利权）均属于甲方享有。乙方不得对提交的电子文件设置加密锁、只读格式、附带专项软件启动条件以及甲方认为不合理的限制格式。未经甲方书面同意，乙方不得将此项目的勘察设计文件（资料）向第三方披露或允许第三方使用，否则构成侵权，乙方必须向甲方赔偿由此而引起的一切损失，并承担相应的法律责任。除合同另有约定外，本项目勘察设计成果的知识产权除著作权中的知识产权

未经其他方书面同意，任何一方均不得将保密信息向本合同以外的款所规定的，不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等商业信息。涉及到的范围是：包括但不仅限于合同条文、计划、图纸或资料以及乙方在本合同履行过程中所获得的甲方商业秘密等协议双方在洽谈、签订、履行合同过程中相互披露的内容信息。本合同项下的“保密信息”是指依《反不正当竞争法》第九条第四保密条款11.4乙方承诺自本合同签订之日起，为本项目所做的勘察设计方案的工作成果（乙方专利技术部分除外），不得用于其他任何项目的勘察设计，否则视为严重违约，甲方有权向乙方追究法律责任。察设计文件、资料等的完全使用权，并且在本合同执行完毕后继续拥有合法使用以上勘察设计文件、资料等的权利。但甲方不得将上述全部勘察设计文件、资料等用于除本项目之外的其他任何项目。

之高层管理人员披露之资料，并在其要求的范围内做出披露；由任一方就本合同所述交易而须向其法律、业务或财务顾问或有关在披露时已成为公众一般可取得的资料和信息；合交易所有限公司）或其他有权监管机构要求披露的情况；国家法律法规、有管辖权的政府部门、证券监管机构（包括香港联其他方提供、泄露，否则应承担由此产生的一切法律后果及损失。除为从事本合同约定之事项正常使用外，双方不得以任何形式为自己或他人的利益使用、利用本合同约定的保密信息。但双方因工作需要，在以下范围内披露前述内容的，不视为违反本合同项下的保密义务：

13.1.1合同生效后，甲方因非乙方原因要求解除合同，乙方未开始工作的，13.1甲方违约情形及违约责任违约与索赔法地成为公开信息。本保密条款不因本合同的不成立、全部或者部分无效、变更、撤销、解除、履行完毕等情形而失去效力。保密期限为自接受保密信息起永久保密，除非该保密信息已经被合双方须向其关联公司披露之资料。

13.1.4未经乙方同意，甲方擅自将乙方的勘察设计文件用于本工程以外的工程使用时，承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。还应按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)付乙方利息；造成乙方未能按合同约定进行工作的，工期应按甲方延迟支付进度款的时间予以顺延。13.1.3甲方未按合同约定支付进度款的，除应支付本合同约定的进度款外，还应按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)付乙方利息，造成乙方停工的工期顺延。13.1.2合同生效后，甲方未按时支付定金的，除支付本合同约定的定金外，不退还甲方已付的定金；已开始工作的，甲方应按照乙方已进行并经甲方确认的实际工作量支付相应费用，即按所实际完成的每个阶段分别计算，汇总核算。甲方支付与乙方工作量对应的费用后，乙方已经完成的勘察设计成果全部归发包人享有，发包人有权与其他勘察设计人签订协议，其他勘察设计人可以取代乙方在本合同中的地位，承接乙方的一切权利义务，有权在乙方已经完成勘察设计成果的基础上继续勘察设计，乙方在此予以认同，其他勘察设计人无须支付乙方任何报酬。

13.4乙方违约需向甲方支付违约金或赔偿金时，甲方有权从应支付乙方的勘察设计费中直接抵扣。13.2.4赔偿损失。因乙方违约或工作失误给甲方造成损失的，乙方还应向甲方赔偿所有损失，包括但不限于实际损失、甲方因追索而产生的诉讼费、公告费、保全费、律师费等。13.2.3解除合同。甲方向乙方发出解除合同的通知后，本合同即解除，乙方必须在3天内停止全部工作，5天内配合甲方完成现场工作和有关资料的交接，并于完成交接工作当天内离场。乙方应保证所移交的资料齐全完整，乙方未在规定期限内完成交接和离场或所移交的资料不完整的，引致甲方工期延误和其他方面的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。甲方行使合同解除权的期限为甲方知道解除事由之日起2年。13.2.2支付违约金。乙方违反合同约定时，按合同约定向甲方支付违约金。13.2.1限期改正。乙方未履行义务时，必须在甲方限定的时间内履行义务。13.2乙方违反本合同约定，承担违约责任的形式包括但不仅限于：

13.6.3乙方转包和私自分包勘察设计任务，责令乙方限期改正，甲方将扣除转包（分包）部分的全额勘察设计费用，乙方按其转包（分包）合同的金额向甲方支付违约金，同时甲方享有解除合同的权利。13.6.2乙方无故解除合同的，属严重违约行为，乙方除应返还已收到的全部费用和按本合同价款的10%支付违约金外，承担由此造成拖延工期的损失。构成犯罪的，交司法部门处理。如乙方违约行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还定金，并赔偿造成甲方的损失。13.6.1乙方在本项目投标或履行合同过程中贿赂甲方人员和本建设项目有关人员的，视为不正当竞争并按违约处理，乙方应向甲方支付违约金10万元。13.6.设计管理方面的违约责任13.5如因乙方违约行为导致解除合同的，乙方已经完成的勘察设计成果全部归发包人享有，甲方有权与其他勘察设计人签订设计协议，其他勘察设计人可以取代乙方在本合同中的地位，承接乙方的一切权利义务，有权在乙方已经完成勘察设计成果的基础上继续设计，乙方在此予以认同，其他设计人无须支付乙方任何报酬。

13.8.1乙方由于自身原因逾期交付勘察设计文件资料的，每逾期一天，应向甲方支付应交付勘察设计文件资料部分费用总额3‰的违约金。超过15天时，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应返还定金，并按合同价款10%支付违约金。13.8进度控制方面的违约责任进行施工图限额设计，如根据乙方提交的施工图所编制的施工图预算超出初步设计概算3%（剔除材料价差、施工工艺等因素），乙方应按设计限额要求免费修改相关设计图纸并达到甲方限额要求标准。经设计修改后仍未能使施工图预算超支量控制在初步设计概算1%以内，经第三方造价机构复核后，乙方按超出初步设计概算金额部分的10%向甲方支付违约金。13.7.1如甲方下达限额设计指标，乙方必须按照双方确认的初步设计概算13.7投资控制方面的违约责任13.6.4乙方承诺主动支持甲方及甲方聘请的勘察设计咨询单位的工作，对甲方及甲方聘请的勘察设计咨询单位的指令和书面通知，若无正当理由而公开或变相拒不执行的，乙方须承担由此造成的一切经济损失，但勘察设计咨询单位的意见需得到甲方的认可。

13.9.3在后续设计或施工时，因乙方勘察设计质量不符合合同约定或勘察设计文件出现遗漏或错误的，如每项单位工程因乙方自身错误发生变更而产生造价增加大于1万元小于等于2万元的，每项扣减合同价款2‰作为违约金；大于2万元小于等于3万元的，每项扣减合同价款3‰作为违约金；超过3万元的部分，由乙方予以赔偿。如产生工期延误的还应承担造成拖延工期的损失。13.9.2在对勘察设计文件进行评审或审查时，因乙方的勘察设计质量不符合合同约定或勘察设计文件出现遗漏或错误的，给予限期改正，由此造成勘察设计文件逾期交付的，按13.8.1条的约定处理。13.9.1在勘察设计过程中，因乙方的勘察设计质量不符合合同约定或勘察设计文件出现遗漏或错误的，给予限期改正，由此造成勘察设计文件逾期交付的，按13.8.1条的约定处理。13.9乙方的勘察设计质量不符合合同约定或勘察设计文件出现遗漏或错误，按如下约定处理13.8.3因乙方的工作进度违反本合同约定，致使影响甲方的工程进度、交付日期，或者致使甲方在履行其它合同或义务时形成违约，导致甲方对第三人承担相应责任的，乙方应当对甲方由此造成的损失承担赔偿责任。13.8.2非因乙方原因造成逾期交付勘察设计文件资料的，逾期3天以内的，甲方予以书面确认，但工期不得顺延；逾期10天以内的，经甲方确认后工期可以顺延。

13.10.2乙方人员工作不称职的，必须在甲方规定的时间内予以更换。到期不更换的，视为乙方该人员已离岗，甲方有权另请他人接替其工作，另请他人的费用从应支付给乙方的费用中扣减。13.10.1乙方人员应按甲方指令到位提供现场服务，现场服务采用签到制度。乙方的项目总负责人、各专业负责人等不响应甲方发出的现场服务要求或未按本合同的约定参加工程例会，累计5次以下（含本数）的，每人每次计违约金1000元；累计5次以上（不含本数）的，则每人每次计违约金5000元，甲方有权要求乙方立即更换上述人员；上述情况累计出现10次以上（含本数），乙方应承担合同价款5%的违约金。13.10人员投入方面的违约责任：13.9.6工程事故等级以《生产安全事故报告和调查处理条例》为准。13.9.5因乙方勘察设计错误造成工程较大事故及以上的，乙方除采取补救措施外，应免收直接受影响工程部分的勘察设计费，并按合同价款20%向甲方支付违约金，此外还应按照相关法律法规承担相应法律责任。13.9.4因乙方的勘察设计质量不符合合同约定或勘察设计文件出现遗漏或错误，造成工程一般事故的，乙方无条件负责修改或补充勘察设计文件，并免收直接受影响工程部分的勘察设计费，造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。

客观情况，包括但不限于战争、恐怖主义、动乱、空中飞行物坠落或其他非合同双方责任或原因造成的罢工、停工、爆炸、火灾、台风、洪水、公共卫生事件以及国家法律变化和政府行为等事件；法律另有规定的，依照其规定。本合同所述的“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力13.12乙方未能按合同约定履行自己的各项义务以及法律规定应由乙方履行的义务，给甲方造成损失，乙方予以赔偿，赔偿总额不超过本合同价款。13.11未经甲方同意，乙方擅自将勘察设计文件用于本工程以外的工程使用时，承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。13.10.3在本合同履行期内，乙方不得随意更换人员（人员名单详见附件）。如确需调整的，应提前7天书面通知甲方，提供替换人员简历资质供甲方审核。若乙方未经甲方同意擅自更换人员，更换一般勘察设计人员须向甲方支付违约金人民币2万元/人次；更换专业勘察设计负责人须向甲方支付违约金人民币5万元/人次；更换项目负责人或者驻场设计代表负责人须向甲方支付违约金人民币10万元/人次。因不可抗力事件（如重病、重伤、失踪、死亡等）造成勘察设计人员岗位空缺的，乙方必须在出现空缺之日起五日内予以补充，但无须向甲方支付违约金，逾期未予以补充的，甲方有权每日按本条岗位对应的违约金标准计收违约金，或者按13.10.2条处理。由于更换人员所产生的项目额外支出，由乙方自行承担。

甲方不得要求乙方违反政府部门要求进行勘察设计。但因项目审批合同变更、解除事由之日起三日内以书面形式将不可抗力的情况和原因通知其他方，并提交不可抗力发生地市级以上政府相关部门证明。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商是否解除合同、延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况确定部分或全部免于承担违约责任。但合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其责任。在不可抗力事件发生后，受不可抗力影响的一方应在发生不可抗力减轻不可抗力对本合同的履行所造成的影响。没有采取适当措施致使损失扩大的，该方不得就扩大损失的部分要求免责或赔偿。受不可抗力影响的一方不免除其应当尽可能地及时采取合理的措施

有下列情形之一的，甲、乙双方可以解除合同：日书面通知对方，并阐明理由，经对方书面同意后，方可对本合同及其附件进行变更、解除。除本合同另有约定外，任何一方欲变更、解除本合同，应提前三十甲、乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除过程政府部门意见而进行的修改，由乙方负责。

合同解除后，合同各方应妥善做好已完工项目的保护和移交工作。的通知，通知到达时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第16条关于争议解决方式条款的约定处理。一方依据本合同约定要求解除合同的，应以书面形式发出解除合同本合同约定可解除合同的其他情形。因一方违约致使合同无法履行。因不可抗力致使合同无法履行。

国现行有效的法律（不含香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区法律）的管辖。本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和争议解决力。合同解除后，不影响合同各方在合同中约定的结算和清理条款的效同时，有过错方应当向无过错方赔偿因合同解除所造成的损失。

双方确认，记载于本合同中的通讯地址、电子邮件、联系电话、传送达部分条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。在诉讼期间，本合同无争议的部分双方均应继续履行。如本合同的方通过友好协商解决。不愿协商或者协商不成的，双方一致同意向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。凡因履行本合同而引起的一切争议或与本合同有关的争议，应由双

以传真形式送达，传真发出之日视为送达；达；以挂号信或快递邮寄的，在寄出（以邮件戳为凭）后的次日视为送专人递送函件、通知的，收件人签收之日视为送达；本合同约定应发送的书面通知在下列日期视为送达：真等均真实有效，为双方通知、送达地址。如有变更，应自变更之日起三日内书面通知其他双方；否则，一方根据本合同约定的送达地址发出、邮寄的电子邮件、电子合同、通知、函件等视为送达对方；如因此而引致的任何通知、送达错误或无法送达的，由该变更方承担一切责任。

的，经双方协商一致，另行签订补充协议。本合同所含附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行；法律、法规未作规定其他双方约定本合同地址同时作为司法送达地址，对双方均具有约束力。统显示发送成功之日视为送达。以电子邮件、手机短信等电子方式发出通知的，自发件人的电子系

（以下无正文）电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。双方一致同意，如本合同以电子签名和数据电文方式进行签署的，之日起生效。本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章本合同、所有通知及所需文件及其它有关文件均以中文撰写。

工程项目名称：工程建设项目廉政责任书附件：签约日期：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：甲方(盖章)：乙方(盖章)：

（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设和市场活动等有关法律、法规、相关政策，以及廉政建设的各项规定。第一条甲、乙双方的责任为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。乙方：甲方：工程项目地址：

（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。甲方的领导和从事本建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：第二条甲方的责任（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设过程管理的规章制度。（二）严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。

应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设过程管理的有关方针、政策，尤其是强制性标准和规范，并遵守以下规定：第三条乙方的责任（五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方及相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。（三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。

（一）甲方工作人员有违反本廉政责任书第一、第二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第四条违约责任（四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（一）不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。

法定代表人：法定代表人：甲方：乙方：第七条本廉政责任书一式十份，甲方执六份，乙方执四份。第六条本廉政责任书的有效期与合同的有效期相同。第五条本廉政责任书作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。（二）乙方工作人员有违反本廉政责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。

设计人主要设计人员表（参考）签约地点：广东省广州市。签约日期：年月日委托代理人：委托代理人：

设计任务书金融城东区车陂村住宅复建安置房建设项目勘察设计（AT091421地块、AT091422地块）

2020年9月编制单位：XXXXXXXXXX

绿色市政规划要求............................................................................................综合交通规划要求............................................................................................建筑设计要求............................................................................................设计依据.....................................................................................................项目概况.....................................................................................................目录

造价以及人员组织管理要求...................................................................勘察设计要求............................................................................................设计内容和要求..............................................................................................项目定位和成本控制......................................................................方案设计指引............................................................................................地下空间规划要求............................................................................................

1.3、项目区位：本项目位于广州市第二中央商务区天河片区，黄埔大道东南侧，东临车陂涌，南侧距珠江边约150米。距地铁东圃站约500米。1.2、关于申请确认建设用地规划条件的复函（穗规划资源业务函﹝2020﹞12657号）。AT091422地块项目(幼儿园)1.1、项目名称：AT091421地块项目(广州市第二中央商务区天河片区（东区）车陂村村民住宅复建及天河区安置房项目)1.项目概况附件清单............................................................................................

基地北侧紧邻黄埔大道东，位于地铁车陂南站和东圃站之间，东侧距地铁车陂站约500米，交通便利。1.5项目交通状况：1.4基地现状及周边：基地内建筑已拆迁，场地已平整。西侧和南侧为车陂村集体物业复建安置房。广州第二中央商务区由广州国际金融城和位于黄埔区的黄埔临港经济区两大核心板块构成。其中广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里；黄埔临港经济区在精品珠江东10公里的核心范围，拥有重要的核心资源——黄埔港,奠定了黄埔以港兴城、港城互动的空间格局，同时还拥有21.2公里的江岸资源、34.5公里的岛屿岸线，两岸有长洲岛、南海神庙、黄埔军校等生态、历史文化资源。本项目地块位于天河区，处于区域的重要位置。

2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。2.设计依据AT091422地块为教育类用地，用地面积1872平方米；建筑密度：≥30％，容积率：≥1.0计算容积率建筑面积≥1872平方米，用于6班幼儿园建设。绿地率≥35%。AT091421地块为住宅类用地，用于车陂村住复建用房建设和天河区政府安置房建设；用地面积：23953平方米；建筑密度：≤28％；容积率≤4.54，计算容积率建筑面积≤108719平方米，其中村民住宅复建面积94459平方米，区政府安置房10000平方米，公共服务设施4260平方米。绿地率≥35%。1.6项目用地情况和建设规模：

3、建筑设计要求（依据项目规划设计条件）2.7项目周边的市政条件图2.6双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。2.5各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。2.4设计任务书（本文件）。2.3在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。

临规划道路退让：建筑高度≤24米的，建筑退让根据地块管理控制图则中的建筑最小退缩界线进行控制；建筑高度＞24米的，应符合《广州市城乡规划技术规定》相关规定。②建筑退让控制：临绿线退让：根据地块管理控制图则要求控制。①建筑退界控制：根据《广州市城乡规划技术规定》控制。（2）建筑退缩控制：（1）建筑高度控制：建筑高度不高于100米，建筑高度为建筑最高点的高度（含构架顶）。3.1、AT091421地块：

①建筑退界控制：根据《广州市城乡规划技术规定》控制。（2）建筑退缩控制：（1）建筑高度控制：建筑高度不高于24米，建筑高度为建筑最高点的高度（含构架顶）。3.2、AT091422地块:（4）建筑面宽控制：建筑面宽根据《广州市城乡规划技术规定》控制。（3）塔楼控制：塔楼控制范围根据地块管理控制图则中的塔楼控制范围要求控制。

（2）、停车泊位要求：（1）、地块周边城市道路红线宽度、中线交点坐标、转弯半径、禁止机动车开口路段根据地块管理控制图则要求控制。4、综合交通规划要求（依据项目规划设计条件）（3）建筑面宽控制：建筑面宽根据《广州市城乡规划技术规定》控制。临规划道路退让：建筑退让根据地块管理控制图则中的建筑最小退缩界线进行控制。②建筑退让控制：临绿线退让：根据地块管理控制图则要求控制。

（1）、地下空间使用性质：停车。6、地下空间规划要求（依据项目规划设计条件）（2）、排水控制：根据《广州市排水管理办法实施细则》控制。（1）、雨水径流控制：根据《广州市建设项目雨水径流控制办法》控制。5、绿色市政规划要求（3）、其他按照《广州市建设项目停车配建指标规定》执行。

7.1.1户型：参考附件的需求，综合考虑地块的情况，尽量满足户型的多样性，包括一房、两房、三房和四房户型。大面积的三房和四房户型设置入户花园。户型尽量争取更好的朝向，满足景观和通风的舒适性要求。电梯厅尽量设置自然采光和通风。7.1、村复建房户型7、方案设计指引（4）、地下空间可建设范围为地下建筑物的建筑退界的投影范围；除地块之间公共区域部分建设需要外，地下空间开发不得超出地下空间可建设范围。（3）、地下建筑物的建筑退界控制在3米以上，同时应满足市政管线和绿化的要求。（2）、地下空间出入口控制：地块车行出入口不应少于2处。

室内墙体刷灰扫内墙涂料；客、饭厅及客房地面铺设抛光砖配踢脚线；厨房、卫生间吊铝构板天花，地面铺贴防滑地砖，墙壁铺贴瓷砖至天花底；入户门、房门选用复合板木门配门锁；主阳台及工作阳台地面均铺贴防滑地砖；厨房配组合灶台、厨柜、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜；卫生间配置座厕、洗手台、淋浴间；客厅、卧室预设空调机穿墙孔。（1）具体室内装修部分要求回迁房室内装修标准参照原天河区猎德村或棠下新墟回迁房的标准为依据。7.1.2装修标准C型34-38平方米；D型；55-60平方米；E型：64-68平方米；F型：72-77平方米；G型：89-94平方米；H型：102-106平方米；I型：119-128平方米。住宅总户数约为:1200户；户型按套内使用建筑面积设计控制：（依据深化设计在业主允许的情况下，可以进行少量调整）

按照2房、小三房、四房户型考虑。配比约为1:2:1。7.2区安置房户型7.1.3公建配套：配套公建按照规划条件要求设计。（3）回迁房装修材料和配备设施均采用正牌产品。回迁房装设电梯。每户设独立水、电表各一个；户内配强弱电箱各一个；客厅、房间安装白炽灯一只及适当配置电源插座、电话插座、公共有线电视天线及宽带网络接口，每户预留煤气管道接口及煤气表；各户附设可视对讲。（报装费用自理）（2）设备部分

本项目投资约60000.0万元。设计方案应结合投资情况进行合理设计。村复建房为村民自住，部分小户型出租；区安置房作为区周转房使用，参照需求考虑建设标准。8、项目定位和成本控制景观设计应为居民提供良好的居住环境，7.4、景观设计满足规划设计条件要求，设置有特色、适合幼儿使用的建筑形态7.3幼儿园

主要机动车出人口控制要求：主干道交叉口及次干道交叉口满足交评要求，符合相关规范。严格执行广州市的规划技术控制要求（依据红线图和规划依据图）。9.1.规划控制要求设计内容深度应满足各阶段的深度和安全及功能使用要求。建筑体量应满足“地块规划设计条件”中的相应要求。如有需要外包的设计内容，应提前取得业主的同意。设计单位负责项目红线内的建筑设计及室外工程设计，包括建筑、结构、电气、内排水、暖通空调燃气设计，交通组织（交通评估）、精装修设计（造价范围内范围），智能化专项设计、景观设计、幕墙设计、泛光照明设计、室外标识导向设计、人防设计。9、设计内容和要求：

规划方案应符合广州市及广州国际金融城东区总体规划、城市设计及控制性详细规划、地块控规的要求。规划方案应布局合理，功能分区明确。9.2.城市设计及景观控制要求本项目地下部分需要预留地下机动车出口。应在主出入口附近预留适量的交通缓冲区域。配建车位控制要求按照广州市停车配建指标执行。

9.4.专项规划要求本项目造型以稳重大气为主，局部可采用新颖手法加以点缀。塔楼整体比例适宜、简约大气、美观大方，屋顶造型不宜夸张。塔楼比较容易获得良好的朝向和较好的景观视野,符合项目城市规划要求。高层立面宜采用轻钢遮阳构件结合LOW-E玻璃。颜色素雅清淡为宜，形成图案化的建筑外观的同时，达到遮阳节能的效果。9.3立面造型要求建筑退让、建筑间距规定：按照《广州市城市规划管理技术规定》相关规定执行。建筑设计应体现城市规划和城市设计的要求，灯光夜景、中央空调、热水循环系统、太阳能利用设施应统一设计；注意和周围环境和其他建筑（或规划控制）的有机协调；注意处理好空间布局与环境景观和人、车出入组织的关系。规划方案应因地制宜对地块进行整体设计，协调好与周边建筑的关系，创造良好的环境。

√（2）方案修改及完善：根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（2013年版）中关于方案设计应达到的设计深度要求，同时根据专家评审意见及使用业主和相关职能部门提出的修改意见，对业主选定的设计方案进行修改和完善。的全部勘察：根据地下、地上物探成果报告，收集周边地下、地上管线、建筑物、构筑物相关资料，编制项目前期摸查报告；进行初步勘察、详细勘察和初测、定测实施工作，编制勘探、测量技术文件，编制勘探、土洞溶洞探测等相关总图；负责协调和配合相关主管部门对相关工作成果进行审批，直至获得批复。√（1）规划用地红线内（含代征用地）及红线外（管线）所涉及建设内容此部分内容设选项按标准化模式设置，标注“√”的选项即为本项目采用，标注“×”的选项为本项目不采用。包括但不限于以下内容：9.6设计内容规划及建筑方案涉及到公安消防、环保、卫生、电力、人防等问题，应符合各专项最新规划的相关要求。人防设计需满足当地专业部门下发的人防规划文件的要求。建筑与场地应按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》进行无障碍设计，建设无障碍设施。

等装修工程的结构设计等。√（6）结构设计：本项目范围内建筑体的结构设计、基坑支护设计、幕墙√（5）建筑设计：项目建议书范围内的建筑设计。车场、供电系统、照明系统、广播音响系统、安全防范监视系统、通信接入系统、标识系统、室外给排水系统、自动喷淋系统、消防系统等的设计，以及室外各种管线综合平衡设计。√（4）室外市政、园林工程设计：项目范围内的道路、园林景观绿化、停√（3）建筑工程设计方案审查：项目范围内（具体以招标人书面要求为准）总平面及竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、建筑立面、环境节能保护等。

√6）智能化系统集成系统；×2）电子会议系统；×3）新闻发布系统；√4）建筑设备监控系统；√5）安全防范系统：包括入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、电子巡更系统、停车场管理系统、智能卡系统、安全防范系统集成（设计范围内的所有建筑、公众区域、停车场、出入口通道等区域的安保设计）；√1）通信网络系统：包括计算机网络系统、电话（语音）网络系统、综合布线系统、有线电视及卫星电视接收系统、公共广播及消防广播系统、信息发布（含大屏幕电子公告）、手机信号覆盖系统、无线上网系统；√（8）建筑智能化系统专业：急照明和疏散指示系统采用智能消防应急照明疏散指示逃生系统、防雷及接地等，室外配套工程配电和照明工程（含泛光照明），红线内电力等管线平衡等。√（7）电气设计：建筑内部高低压变配电系统、动力、照明配电、消防应

√（10）空调通风设计：包括于建筑物内部通风系统、建筑物内部空接口）：建筑给水、排水系统设计、集中热水供应系统、用地内与市政管线接驳等设计。√（9）给给排水设计（含外水接入、接出部分，需设计接至主管部门指定√9）监控中心。√8）机房工程；√7）弱电防雷系统；

√（14）红线内市政管线专业设计。√（13）红线内市政道路专业设计。√（12）电梯工程设计与相关配合。系统、火灾自动报警及联动控制系统。√（11）消防设计：消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、防排烟气调节系统(包括洁净空调系统)、集中供冷供热系统等的设计。

屏幕显示系统、广播音响系统等）的选型于施工图设计开始前向招标人提出书面意见并提供相关设备的技术参数规格书，但不设计专用设备。√（17）设备选型意见：就拟采用的专用机电设备、专用电子设备（如大的路由平衡设计。√（16）管线综合平衡设计：各种专业设备、系统的管线在建筑物内、外配套设备专业的设计与相关配合。√（15）按照项目的灯光、声学等特殊工艺设计要求进行建筑、结构及其

价咨询单位中另行委托专业造价咨询单位实施设计预算编制工作，所发生费用根据《关于调整我省建设工程造价咨询服务设计收费的复函》（粤价函[2011]742号）规定并结合专业造价咨询单位实际工作比例记取，由中标设计单位负责支付并统筹相关工作）。√（22）配合编制施工图预算（本项目预算工作由业主方从公开征集的造×（21）编制设计变更预算。√（20）编制造价控制文件。√（19）编制方案设计投资估算。√（18）建筑节能设计以及新技术应用的研究和设计。

√（26）环保工程设计。√（25）幕墙工程（如有）。地震评估、环境评估、防雷评估、风洞试验、振动台试验、点试验、消防性能化分析及有关专项试验、研究与论证不在设计单位设计范畴内，但设计单位应配合建设单位工作。√（24）提供主要设备材料表及技术要求书，配合建设单位的招标工作。校核并会签盖章确认。√（23）对于专项分包勘察、设计文件，须由投标人及专项分包单位人员

√（32）机械停车设计。×（31）配合厨房设计。√（30）泛光系统设计。√（29）人防系统设计。√（28）标识导引系统设计。√（27）防雷设计。

√（37）本项目实施过程中所涉及的现有设施拆除、管线迁改等内容的设×（36）建设单位的驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化、旗杆等）。工程设计。×（35）临水、临电、永水、永电、施工围墙、施工便道、施工总平面等×（34）擦窗机设计。√（33）红线范围内室内外交通组织流线设计。

10.1勘察设计单位遵循现行法律法规和规范标准，根据项目建议书和业主需求书，按照广州市建设相关设计管理要求进行勘察设计工作。项目立项及可行性研究报告批复的建设事项、内容、标准和要求，应与初步设计成果、施工图设计成果以及概（预）算编制的事项、内容等要相统一。初步设计与概算、施工图设计（含技术需求书）与预算要同步完成、同步提交。10.勘察设计要求√（39）其他：（本项目设计任务书中需补充规定的其他设计内容。）筑物、交通、市政配套、地形地貌等前期摸查），项目各阶段设计重点、难点分析报告。√（38）项目前期摸查报告编制（项目建设范围内及周边管线、地上建（构）计。

10.7．满足设计工期要求，如果延误工期，严格按照合同专用条款的约定承担违约责任。10.6．针对项目场地采用的勘察技术方案（包括勘察手段、方法、工艺及原位测试、土工试验等），提出本次勘察工作的难点及建议。10.5．设计和施工配合时，应当参与施工验槽，及时解决工程设计和施工中与勘察工作有关的问题；应当参与建设工程质量事故的分析，并对因勘察原因造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。10.4．设计单位需对勘察成果予以分析，提出是否需要验证的建议和意见。10.3.勘察设计应当符合《工程勘察质量评定办法》、《民用建筑设计质量评定标准》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规范》及《建设工程质量管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规、规章和行业相关规范技术标准等要求。10.2.勘察设计单位应当按照《广东省建设工程勘察设计管理条例》和相关标准开展勘察设计工作，应当建立和健全勘察设计质量保证体系，建立完善的勘察报告和设计文件的内部审查制度，加强勘察设计全过程的质量控制，明确各阶段的责任人。

11.造价以及人员组织管理要求10.10.勘察设计应查明场地范围区域地质条件、地层分布、地貌特征、岩土特征及其物理力学性质、水文地质特征；提供地基强度和变形计算的物理力学指标。出具多工程勘察报告需符合国家《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）要求，并确保满足本工程设计的相关要求，如因工程勘察的范围、深度、布孔间距未能满足规范及工程设计原始数据要求而增加的勘察量。10.9.勘察人应按合同约定以及业主要求，完成合同约定的全部工作，并对工作中的任何缺陷进行整改、完善和修补，使其满足合同约定的目的。勘察人应按合同约定提供勘察文件，以及为完成勘察服务所需的劳务、材料、勘察设备、实验设施等，并应自行承担勘探场地临时设施的搭设、维护、管理和拆除。专业分包给具备相应资质的单位并签订分包合同）人不具备项目中各专业部分的相应资质，中标人应在征得业主同意后相关10.8.完成本项目规划红线图范围内所需的所有勘察工作，包括但不限于：地质、测量、钻探、详勘工作、水文地质及地下综合管线勘察等。（如中标

11.2、人员组织管理4.各设计阶段进行各类方案比选时编制造价分析材料，给出造价分析结论；施工阶段，配合设计变更预算编制及相应造价增减说明。3.负责编制初步设计概算及报审工作；2.各阶段的造价文件编制需满足对应阶段造价文件深度要求。各阶段造价成果文件误差控制不超过±10%。1.编制合同设计范围内方案估算（按分部分项进行限额控制）、编制造价控制文件等；11.1、造价文件编制及报审工作

2.在设计高峰或项目承建单位认为有必要时，设计方必须集中力量确保设计进度。注：每个专业其他参与工作的人员不少于1人。表1主要人员投入要求1.为便于甲方与乙方及时沟通及协调，以保证乙方的设计成果文件能更好地体现甲方的建设意图，乙方应根据甲方的要求，分阶段在指定的地点投入本合同约定的专业人员、设备及设施，实施本合同工程的设计工作。乙方应根据项目设计任务及工期要求建立项目组。有关人员要求详见表1。

地块规划设计条件

强制性内容：

一、用地概况

总用地面机：20988平方米，其中净用地面825825平方米，道路面积1的3平方米（详见建设用地规划红线图）－用地范围内代征的城市道路

需由建设单位统一实施后，无信移交政府相关主管部门管理.

1、AT091421地典

（1）用地类别：二类居住用地

（2）用地面积：23957平方米

2AT0814221

（1）用电类别：I务设地用地（222）（幼儿园）

（2）用地面积：1872平方米

二、技术经济指标

1AT091421地块：

（1）建筑密度：≤28%

（2）容积率：≤4.5L

（3）计算容积率建筑面积：≤108719平方米，其中村民住宅复建面80159平方米，区政府安置房10000平方米。公共服务设施4280平方米。

注：其民佳宅复建面积及区政府局置房建筑面积根据关于广州第二中央商务区天河片区（东区）車段村村民住宅复建面积证明的画》（穗

规圳资源天国（201911272号）通定，车P段份合作经济联社已出具关于金融城东区民佳海复建地块建筑商积的精得说明》，国教府安

置房1万平方米及配建车位的建设位置在报建之前确定，

41地上计算客电车正票面具：价1087197方年

5地下计算容积率建筑：无

6）绿地率：35%

2AT091422地块

1）建筑密度：三30%

（2）容积率：≥1.0

（3）计算容积率建筑面积：≥1872平方米

(4）地上计算容识率建筑面具：≥1872平方米

5）地下计算容识率建筑面：无

（6）细地率：≥35%

三、建筑设计要求

1、AT081421地典：

（1）建筑高度控制：建筑高度不高于100米，建筑高度为建筑最高点的高度（含构架1）：

（2）建筑退缩控制

①建筑退界控制：根据广广州市城乡规划技术规定》控制。

②建筑进让控制：临保线组让：楼据地块管理控制图测要求控制.

临规划通路卫让：建筑高度≤24米的，建筑通让根据地块管理控制图则中的建筑最小i续界生进行控制：建筑高度21

来的，直符合广州市城多规创技术限定》相关规定

（3）培基控测：培楼控制范围根据电块管理控制图剧中的曙权控制范围要求控制

（4）建筑面宽控制：建筑面宽根据（广州市城乡规划技术规定》控制，

2AT081422U央

（1）建筑高度控制：建筑高度不高于24米，建筑高度为建筑最高点的高度（含构架项））

（2）建筑退留控制：

①建筑组界控制：根据《广州市城乡规划技术规定）控测。

四建筑退让控制：电绿线训让：楼据地法管理控制图购要求控制

临规市道路心让：建筑退让根据地块管理控制图测中的建筑最小退路界线进行控制

12、附件清单7.设计单位的设计人员数量、专业水平、专业配套等达不到设计所需时，需更换及补充设计人员；未能在指定时间内及时更换和补充的，将视为违约行为,项目承建单位将根据项目设计(咨询)单位综合考评办法予以相应的处罚。6.必须保证参与本项目各设计单位人员的稳定性，不可随意撤换，且短时离开本地须向项目承建单位请假并制定离开后的协调人，否则必须承担相应责任。5.须报送项目设计负责人、各专业设计负责人、其他参与设计工作的人员姓名、年龄、学历、专业、职称、职务、相关经历和主要技术成果以及在本合同约定项目中负责的设计任务等资料。4.项目设计负责人，各专业设计负责人应能够胜任所承担任务的设计、组织、计划、协调工作。3.设计单位在明确分工各负其责的基础上，按照招标文件所列要求承诺为本项目合同约定项目指定的设计负责人、各专业设计负责人、各专业设计人、报建协调人，并向建设管理单位出具相应的授权文件。

（附件：12.1、本项目地块“规划设计条件”，含用地红线图及地形图。12.3、业主推荐材料及设备品牌表12.2、车陂村拆迁复建项目回迁住宅户型统计报告12.1、本项目地块“规划设计条件”，含用地红线图及地形图。

四、综合交通规划要求

1、地块原动城市通产江线家院，中线交点医标，转育车经、禁止机动车开口产交权电块管理控制图间要求控利

2、停车消收要求：

3.其地按班（州市建设项目停车配建提标规定）执行：

五，绿色市政规划要求

1、百水经流控制：根建设项目本整汽控利办控制

2、排水制=楼广州市挂水管理办法中发40拉

六、地下空间规划要求

1、地下空间使用性面：停车，

2、地下空间出入口：地块车行出入口不应少T2处。

3、地下建筑物的建筑组界控制在来以上，同时应房足市欢节线和小化的要求.

4.地下空间可建设施用为地下建筑物的建筑退界的投影范围：除地块之间公共区域与分建设需要外，地下空间开发不得题出地下空间可建设

围。

七、公共服务设施配套要求

1、挂立设置的公共服务议施必质在规划地块建设总量（不含公共服务设施）完成50%前建设完毕，并取得规划条件核实意见书。

2、公共服务设施应当意程广广州志居住国配育公共服务政施管理医行规定）相关规定进行规划、建设和移交

八、其他要求

1.建筑设计方案丘市局合理，功能计区明间

2.一星绿色建筑比创100元

3、建筑设计方案如突破本村机场的控高要求先行征求岁村机场及民航有关部门的意见

4.建筑设计方案自格理站地决规划设计条件的控制内容，设计条件中心请及的其他控制要求技照相关规定执行

4、建筑设计方案项提交会融域专家申查会审查。

5.本理制设计条件应与地央音理控制商网，建设用地规上江线图共同使用。地快电利（建筑）设计座符合本理创条件、国家银行规印、建筑

设计规范和广州市域多星创技术规定》要求，凡未尽事宜，按国家和省市有关规定国范执行。本标划设计条件最普解长权间广州市星划和

自盐资源局

指导性内容：

九、岭南建筑设计要求

住宅楼电沿表现代岭南特色的性法，包括商业增接，塔楼立面以及特色项部符号的处理。风格简洁大气，体现当代创新的居住理念，同时引

用了空中花园，遮阳百叶等多项节能手法，打造生态宜居且有文化特色的居住社区，不宜使用欧胜风建筑风格。居住区商业福楼，西晶岭南

特色，与居住塔楼风格特调，立面简浩明快，色彩古朴雅致

十、综合交通规划要求

1、交通出入口设置：结合地块现状条件和规划道路位置，合理设置车行出入口，妥善解决交通政散

2、停车库设置原票：①地下车座出入口不少于2个，个出入口之间的净直页大于15米，并应设置人流专用出入口：②车库出入口两H高交文

口、拆阳班道起止线50来以上：地下车车及出入口城道应置在建筑控制图范围内.③机动车和非机动车停放场（库）应与主体工程同时设

计。周时单工，同时投入生用：

十一、地下空间规划要求

1、地下人时设ME控制：平战结合作为停车功能，具体建设标准参见《广州市人民新空管理办办》第十九条。

2、地下空间经向控制：开发地下3层，每层层高为15米

十二、其他事项告知栏

车陂村拆迁复建项目

回迁住宅户型统计报告

力合宏天

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广州力合宏天投资控股有限公司

2018.04.19

11.3、业主推荐材料及设备品牌表（附件：11.2车陂村拆迁复建项目回迁住宅户型统计报告）

目录

综述.

1.

2.

村民填报相关问题..

3.

村民户型需求分析..6

4．规划设计建议…

说明：后期统计及设计时需注意此三人可填报面积和户型尚未进行统计。

2.2数据勘误。

原村集体于2018年4月11日提交我司《0411新涌口回迁户（权属人）面积信息

表+户型摸查》一表，其中包括各村民的协议回迁面积及初步的意向户型需求套数共

1039套。

我司于2018年4月13日收悉了扫描版的村民填写调查问卷后，重新进行了问卷

数据统计和核实，发现村民填写的意向户型总套数与复建指挥部统计的《0411新涌口

回迁户（权属人）面积信息表+户型摸查》excel格式一表的总户型套数有差异。

共填报1041套

经核实，问卷中158户村民（未含梁炳坤、李树根、李煜彬三户）

住宅户型。

统计差异主要是上述三户村民出现了异常，详见下表2-2，套数勘误表。

1