安徽农业大学北门科技推广窗口B楼部分房产出租（霍山路）（降价挂牌）标的一：推广窗口B楼102号

标的基本信息
项目编号	AH2022DF108058	监测编号
标的名称	安徽农业大学北门科技推广窗口B楼部分房产出租（霍山路）（降价挂牌）标的一：推广窗口B楼102号	出租底价（万元）	10.2
挂牌日期	2022-12-08	挂牌截止日期	2022-12-27
资产包概述	1、出租标的为安徽农业大学北门科技推广窗口B楼部分房产（霍山路），标的地理位置优越，交通便利，有良好的商业氛围。 2、各标的租赁期均为3年+2年，各标的承租方租赁期限满3年无违反《房屋租赁合同》违约责任及“与出租相关的其他条件”的，出租方与承租方续签2年《房屋租赁合同》；如有违反，出租方有权不与承租方续签《房屋租赁合同》。 3、标的年租金按此次竞租实际成交价计算,履约保证金为前三个月实际月租金之和。 4、租金按年一次性支付，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须交纳履约保证金并与首年租金，分别转到出租方指定账户，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。 5、各标的现均无租赁，各标的分别承租，每位意向承租方只能参与一个标的的竞租(合计7个标的)，每个标的限定用电功率6千瓦。 6、标的二，三，四，五现均已成交。 7、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。 8、现场勘察联系人：刘老师、宋老师 联系电话：0551-65786123
产权隶属关系	招租

标的资产信息

出租标的基本信息
出租标的地址	合肥市蜀山区霍山路	出租面积(平方米)	约40
出租用途		出租期限(年)	5
免租期限(年)	18天	配套设施
租金挂牌价格（元）		租金支付方式
出租标的权证信息
权证名称		权证编号
权证所列示的建筑面积(平方米)		权证所列示的规划用途
出租标的使用情况
标的使用情况	空 置
租赁期情况
原承租方是否放弃行使优先承租权	是
使用人是否放弃行使优先承租权
原租赁合同期限	至 　 止
出租标的租金参考依据
租金参考地段		参考租金（元）
原租赁合同租金（元）		租金评估值（元）

交易条件与承租方资格条件
交 易 条 件	挂牌开始日期	2022-12-08
	挂牌公告期	20 个自然日
	是否自动延牌	否
	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期
	价款支付方式	一次性支付  ，
	优先权人是否放弃优先承租权	不涉及
	重大事项及其他披露内容	1、保证金不得由他方代缴。承租方需承担本次承租标的应支付的全部产权交易费用。2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况（包括经营项目、相关要求等）主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规、市政规定和出租方要求等；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；申请承租登记时提交的营业执照的经营范围须含标的规定的经营项目。3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。
与出租相关的其他条件	1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途和初始招租用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规要求，以上所有标的均仅限用于经营：（1）超市类（生活用品超市、日用化妆品商店、医药药品超市）；（2）金融、通信服务类（邮政、银行、保险、通信）；（3）生活服务类（理发、手表、眼镜、服装（饰）、家电及手机等销售与维修）；（4）文印类（传媒广告、打字复印及照相）；（5）教育培训与办公类（教育培训、各类办公）；（6）生活用具（用品）维修等；（7）蛋糕、面包、奶茶、咖啡项目。禁止使用液化气、天然气等明火,禁止其他各种形式的饮食服务，禁止各种形式的网吧、电玩、KTV、汽车清洗（美容）、殡葬行业、计生、刺青（纹身）及其他有噪声、异味、污染环境等不合适在高校周边举办的项目。经营过程中禁止出售预售卡、代金券和其他形式的储（充）值卡。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。2、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 3、租赁期内，承租方不得改变该房屋的规定使用用途，同时使用所承租房屋申请营业执照时只能变更申请承租登记时提交的营业执照的经营场所或住所，其他注册信息不得变更；不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，不得出店堂占道经营，未经出租方书面同意，不得在店外设置广告及宣传标牌。4、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。5、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋内部结构（不得以任何理由将房屋隔墙拆除或开门）和外观。如擅自改动或破坏房屋内外结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。 6、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。承租方如房屋实际租赁使用不满一年即要求提前退租的，则须承担违约责任。 7、《房屋租赁合同》期满或终止时，应保持期初提供的基本设施设备完好（包括门窗完好，水电线路正常）；承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。 8、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 9、承租方缴纳的竞价保证金在扣除全部产权交易费用后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，作为房屋装修及诚信经营保证金，房屋实际租赁使用满一年且无违反本公告意向承租方须遵循的基本要求（与出租相关的其他条件）第1至9条内容的”，由承租方提出申请，经出租方同意后将房屋装修及诚信经营保证金不计息退还承租方，承租方实际使用未满一年的，出租方不退还承租方缴纳的房屋装修及诚信经营保证金。10、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。 11、意向承租方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心有限责任公司(合肥市包河区徽州大道和烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼)提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日17:00前，以银行到账时间为准，不计息。公告截止日为限时报价开始时间前一个工作日）。（1）安徽省级行政事业单位国有资产承租申请书；（2）营业执照、事业单位组织机构代码证、非企业法人登记证书、办学许可证（办学许可证须为教育部门颁发）、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）、法人授权委托书原件；（3）在合肥市区内有5 家及以上自营或加盟经营的门店的证明材料；（4）意向承租方需提交承诺函，承诺函包括但不限于以下内容：法定代表人或负责人或经营者非出租方职工，非出租方下属企业职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员且近三年无工商处罚记录、无违反法律或商业道德行为、无重大安全事故及诉讼行为；（5）承租方签订《竞价结果通知单》后2个工作日内，承租方缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金；（6）公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。12、该项目采取网络动态报价，最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价保证金后，参与网络动态报价。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。13、完成现场承租申请登记的意向承租方，还应完成注册并登陆安徽省产权交易中心网站（网址：http://www.aaee.com.cn/）完成线上信息录入、申请和网络动态报价程序。具体操作流程详见《网络动态报价须知》、《竞买人使用手册》。
处置方案	组织交易方式	动态报价
	报价方式	多次报价
	处置方案	每个标的单独征集意向受让方
承租资格及审核方式	是否需要登记审核	是
	承租方资格条件	1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他组织（法律另有规定除外）, 营业执照的经营范围须含标的规定的经营项目。 2、无违反法律或商业道德行为、无重大安全事故及诉讼行为。 3、不接受联合体、个体工商户、自然人及学校在租户参与竞租；法定代表人或负责人或经营者为安徽农业大学职工、下属企业职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员均不得以任何形式参与竞租和经营。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
	是否允许联合承租	否
保 证 金 设 定	收取方案	本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为40000.0元。
	交纳时间	登记就交纳
	交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
	交纳方式	银行转账
	交纳账号	收款单位:安徽省产权交易中心有限责任公司 账号:83413010000101491010092 开户行:交通银行安徽省分行营业部

出租方信息
出租方名称	安徽农业大学
注册地（住所）	合肥市长江西路130号
法定代表人	夏涛
注册资本（万元）	25725
经济类型	国有事业单位，国有社团等
企业类型（经济性质）	其他
所属行业
社会信用代码或组织机构代码	123400004850004115
经营规模
内部决策情况

经办人联系方式
交易机构联系人	方英才
交易机构联系电话	0551-62605694
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱	fangyingcai@aaee.com
交易机构联系地址

其他附件材料
重大事项及其他披露内容	查看附件信息
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意向承租方应提交的材料
材料名称	是否需要原件	是否需要复印件	是否需要电子版	下载模板
除以上材料外， 意向承租方还应提交的材料
联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项）	需要	需要	不需要

特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
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