花石山水—服务型公寓前期物业服务企业选聘项目招标公告（招标编号：FY-采-2024002）
项目所在地区：河南省,省直辖县级行政区划,济源市
一、招标条件
本花石山水—服务型公寓前期物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为其他资金/，招标人为河南诚知赢联合置业有限责任公司。本项目已具 备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于济源市承留镇花石村，总占地面积 5728.23 平方米，总建筑面积 6198.13 平方米（其中地上建筑面积 6098.23 平方米，地下建筑面积 99.90 平方米），容积率为 1.06，建筑密度 44.71%，绿地率 30%，公寓总套数 51 户，机动车停车位 22 个（其中地上 4 个，地 下 18 个），非机动车停车位 325 个，具体内容详见招标文件。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)花石山水—服务型公寓前期物业服务企业选聘项目;
三、投标人资格要求
(001 花石山水—服务型公寓前期物业服务企业选聘项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立企业法人资格且在《河南省物业管理综合监管平台》注册成功的物业服务企业；2、具备相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；
3、近一年内未列入县市级以上行政主管部门公布的各类不良行为记录（2023 年 3 月至今）（由 行政主管部门开具相关证明）；
4、投标人必须为未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及其他不符合规 定情况的；（查询渠道：1.“信用中国网”，查询内容为：重大税收违法失信主体；2.“中 国执行信息公开网”，查询内容为：失信被执行人）；
5、本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 03 月 21 日 09 时 00 分到 2024 年 03 月 27 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 17 日 15 时 00 分
递交方式：济源市科教街东段宗庄家园南门西临三楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 17 日 15 时 00 分
开标地点：济源市科教街东段宗庄家园南门西临三楼
七、其他
济源市丰源工程管理有限公司受河南诚知赢联合置业有限责任公司的委托，就花石山水—服务型公寓前期物业服务企业选聘项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加 投标。
一、招标项目名称及招标编号
1、招标项目名称：花石山水—服务型公寓前期物业服务企业选聘项目 2、招标编号：FY-采-2024002
二、采购项目基本情况
1、资金来源：自筹资金（物业买受人）。
2、项目基本情况：项目位于济源市承留镇花石村，总占地面积 5728.23 平方米，总建筑面 积 6198.13 平方米（其中地上建筑面积 6098.23 平方米，地下建筑面积 99.90 平方米），容 积率为 1.06，建筑密度 44.71%，绿地率 30%，公寓总套数 51 户，机动车停车位 22 个（其 中地上 4 个，地下 18 个），非机动车停车位 325 个，具体内容详见招标文件。
招标范围:包括但不限于物业共用部位的日常维护和管理；物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理；环境卫生、美化绿化管理服务；物业管理区域公共秩序维护；车辆 停放及场地管理；物业维护、更新、改造和养护的账务管理；物业档案资料的保管等。3、服务期限：合同签订生效后至业主委员会成立（物业管理委员会或业主大会决定选聘物 业服务企业，与物业企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止）。4、服务质量：符合现行法律、法规、规章、规范及本项目招标文件等有关规定。
三、投标人资格要求
1、具有独立企业法人资格且在《河南省物业管理综合监管平台》注册成功的物业服务企业；2、具备相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；
3、近一年内未列入县市级以上行政主管部门公布的各类不良行为记录（2023 年 3 月至今）（由 行政主管部门开具相关证明）；
4、投标人必须为未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及其他不符合规 定情况的；（查询渠道：1.“信用中国网”，查询内容为：重大税收违法失信主体；2.“中 国执行信息公开网”，查询内容为：失信被执行人）；
5、本次招标不接受联合体投标。
报名时上述资料原件备查留复印件，复印件加盖公章。
四、投标报名
1、报名方式：本项目为现场报名，并同时在《河南省物业管理综合监管平台》网上办理招 标投标事项，并下载报名成功网页截图附在审核资料内。
2、公告期限：2024 年 3 月 21 日至 2024 年 3 月 27 日
本项目潜在投标人报名时到济源市丰源工程管理有限公司（济源市科教街东段宗庄家园南门 西临三楼）进行现场审核、报名,节假日除外。
五、招标文件获取
1、报名及招标文件获取时间：2024 年 3 月 21 日 09 时至 2024 年 3 月 27 日 17 时（北京时 间）
2、招标文件获取方式：本项目公告期间潜在投标人通过审核后在济源市丰源工程管理有限 公司（济源市科教街东段宗庄家园南门西临三楼）获取招标文件及资料。投标人未按规定获 取招标文件的，其投标将被拒绝。
3、招标文件售价：500 元,售后不退。
六、投标文件递交截止时间
1、投标文件递交截止时间(开标时间)：2024 年 4 月 17 日 15:00（北京时间）
2、投标文件须在投标截止时间前递交至：济源市丰源工程管理有限公司开标室（济源市科 教街东段宗庄家园南门西临三楼）。
3、逾期未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。
七、发布公告的媒介
《中国采购与招标网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平 台》。
本项目如有变更，将在以上网站发布“变更公告”，不再另行通知，请各投标单位注意随时 关注。
八、联系方式
招标人：河南诚知赢联合置业有限责任公司
地 址：河南省济源市承留大街 85 号
联系人：李鹏飞
联系电话：13507676609
代理机构：济源市丰源工程管理有限公司
地 址：济源市科教街东段宗庄家园南门西临三楼
联系人：王云鹏
联系电话：15138853681
监督单位：济源产城融合示范区房产服务中心
联系电话：0391-6936620
河南诚知赢联合置业有限责任公司
济源市丰源工程管理有限公司
2024 年 3 月 20 日 八、监督部门
本招标项目的监督部门为济源产城融合示范区房产服务中心。
九、联系方式
招 标 人：河南诚知赢联合置业有限责任公司 地 址：河南省济源市承留大街 85 号
联 系 人：李鹏飞
电 话：13507676609
电子邮件：/
招标代理机构：济源市丰源工程管理有限公司
地 址： 济源市科教街东段宗庄家园南门西临三楼 联 系 人： 王云鹏
电 话： 15138853681
电子邮件： 529698369@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）