昌平区北七家镇平坊村PF-04、PF-05地块项目（1#住宅楼等49项）一标段
 
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        招标人：昌平区北七家镇平坊村PF-04、PF-05地块项目
 
 
 目   录
 
 
       
第一章  投标须知专用部分
第二章  评标办法专用部分
第三章  技术标准和要求专用部分
第四章  投标文件格式专用部分
第五章  图纸
第六章  其他文件
第七章  合同条款专用部分
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
第一章   投标须知专用部分
 

1.	工程概述
1.1	工程概况：
	（1）工程名称：昌平区北七家镇平坊村PF-04、PF-05地块项目（1#住宅楼等49项）一标段 （2）建设地点：昌平区北七家镇平坊村
	（3）建设规模：总建筑面积120025.128㎡
	（4）工程类别：住宅
1.2	专业分包工程概况：
	（1）      分包工程名称：昌平区北七家镇平坊村PF-04、PF-05地块项目（1#住宅楼等49项）一标段
1.3	（2）      分包工程规模：详见招标清单 （3）      分包工程范围：商品房入户门  工期要求：（1）招标人对本专业分包工程的要求工期如下： / 个月（2）本专业分包工程的计划开工日期：2024年01月01日                计划竣工日期：2024年03月31日（含法定节假日）。                各节点工期：（3）实际开、竣工日期以招标人书面或电话通知为准。招标人可根据现场实际施工情况调整进度计划，对此中标人必须无条件的根据招标人的进度计划调整专业的进度，不得对此要求增加任何费用。施工期间如遇春节等节假日，机械停工费用由中标人自行承担。
1.4	相关单位：
	（1）招标人（即整体工程的总承包人）：昌平区北七家镇平坊村PF-04、PF-05地块项目
	（2） 建设单位（即整体工程的发包人）：北京怡畅置业有限公司
	（3） 整体工程设计人： / 专业分包工程设计人： /
	（4） 监理人：北京铁城建设监理有限责任公司
2.	资金来源和落实情况
2.1	资金来源：自筹
2.2	落实情况：已到位

 
 

3.	招标方式
3.1	本专业分包工程采用 公开 招标的方式进行招标 投标人需向项目部提供试样，并提供相关检测报告
4.	现场踏勘
4.1	踏勘现场时间：   /   地点：昌平区北七家镇平坊村   其他： /   联系人： /     联系电话： /
5.	招标文件组成
5.1	是否交纳图纸押金： / 图纸押金金额： / 元
6.	招标文件澄清
6.1	以电子版形式提交，注明投标单位全称，提交地址：北京建工采购信息平台（网址：jc.bcegc.com）
7.	投标文件编制
7.1	第一部分：商务标。商务标可以包括以下内容： A、 投标函附录（详见附表2） B、 分部分项工程量清单与计价表； C、 工程量清单综合单价分析表（详见附件）； 其他内容及要求如下： /
7.2                         7.3	第二部分 : 技术标，包括并重点描述以下内容： 按着合同文本要求提供相应技术文件组成技术标                       第三部分 : 资格审查文件。具体要求如下： 1、企业法人营业执照：须提供由工商行政部门颁发的、连续年检的企业营业执照副本复印件并加盖本投标人公章。地方工商行政部门年审有特别规定的，应提供相关政策文件复印件； 2、企业资质等级证书：提供己通过年检且合格有效的建设行政主管部门核发的资质等级证书复印件并加盖单位公章； 3、安全生产许可证：需经建设行政主管部门核发的、且在有效期内的安全生产许可证证书提供复印件并加盖投标人公章；
7.4	第一部分、第三部分、其他文件均加盖公章、第二部分需在封面上加盖公章，扫描上传至北京建工采购信息平台   ，中标单位提供上述全部资料纸版一份。
8 8.1	投标文件提交 提交正式投标文件形式及时间
	（1）       提交投标文件截止时间：与北京建工采购信息平台报价截止时间一致 （2）       提交地点： 北京建工采购信息平台
	（3）     联系人：孟祥宇；联系电话：18600230019
	（4）       电子邮件地址： / （5）       邮政编码： /
9.	投标有效期
9.1	投标有效期为 30   日历天
10.	投标保证担保
10.1	（1）    招标人 不要求 投标人在开标前3天内向招标人提交投标保证担保 （2）    要求提交时，投标保证担保金额： / 元整 （大写： / ） （3）    投标保证担保形式： /
10.2	本招标分包工程投标保证担保有效期的截止时间： / 。
11.	开标
11.1   12.     13. 13.1     13.2     13.3	开标地点：北京建工采购信息平台   质量要求：结构长城杯 招标人对本专业分包工程质量方面的特殊要求如下： /     付款 预付款：本分包工程预付款为合同（暂估）价款的 20% 。 若有预付款的，需要中标单位提供与预付款相等的保证金或银行保函。   进度款：进度款按 月 办理，乙方应于每月 15日 前向甲方提交请款报表。在甲方审核并从发包人处得到相应的工程进度款后 30 日内，支付乙方已确认工程量 60 %的进度款。 结算款：全部产品供货完毕经甲方验收合格、且双方办理完最终结算后，乙方提供合同结算金额100%的增值税专用发票后，甲方在 1 月内向乙方支付至合同结算金额的 97 %。整个工程全部通过验收，质量缺陷期满后支付至结算金额的 100 %。双方一致同意，预留   3 %结算款作为乙方提供产品、服务、施工的质量保证金/维修保证金，该质量保证金/维修保证金在质保期届满扣除乙方应承担的维修保修责任后 60 日内一次性无息付清。双方约定质保期为 2 年，即使双方约定不预留质保金，出卖人亦应在质保期间严格履行质量保证责任和维保义务。
14．	中标单位与公司发生法律关系要求使用电子章，签订合同前需首先到第三方平台进行身份认证后方能签订合同和用印，企业认证时供应商须缴纳450元年费，有效期为一年。

第二章   评标办法专用部分
 
 

1.	评标人
1.1	评标人由招标人自行安排
2.	评审内容和方法
2.1	澄清、说明或补正的编制要求： /
2.2 2.3	有效投标商务标量化得分计算时采用 合理低价 法。 四家及以下投标单位投标，投标报价最低的前两名，进行二次谈判，其他单位不二次谈判；五家及以上投标单位投标，投标报价最低的前三名，进行二次谈判，其他单位不二次谈判。 商务部分及技术部分分值权重：  /
3.	评标报告
3.1	书面评标报告包括的其他内容： /
4. 4.1	废标条件 无
5.	名词解释及评标规定
5.1	本招标工程 不设置 招标控制价。 本招标工程 不设置 工程标底。 有效投标：有效投标是指没有被评标人根据本办法的规定否决或者界定为废标的投标。 评标价格：评标价格是指各有效投标的投标报价扣除暂列金额后的价格。

 
第三章   技术标准和要求专用部分
 
按着合同文本要求提供相应技术文件
 
 
 
 
 
第四章   投标文件格式专用部分
 
 
1、附表1商务标封面格式
2、附表2除通用部分格式外，另补充投标函附录2
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附表1：投标文件商务部分封面格式
 
 
 
                          工程
 
 
 
 
投标文件
 
 
 
 
 
项 目 名 称 ：                                   
投标文件内容：     投标文件商务部分                                
投   标   人：                                 （盖公章）
法定代表人  ：                         （签字或盖章）
日  期： 2023  年      月     日
附表2  投标函附录2格式      
 
 

专业类别		建筑面积 （m2）
承包方式		其它参数
报价总金额（元）		单方造价 （元/ m2）
	（大写）
投标工期 （日历天）		工程质量 标准
计划开工 日期	年  月  日	计划竣工 日期	年 月    日
对招标文件 的确认意见
报价中未包 含内容及要 求招标人的 配合条件
对报价需要 说明的问题
投标书附件

 
 
 
 
 
 
第五章   图纸
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
第六章   其他文件
 
 
 
本工程的施工合同：详附件，合同的主要条款已填写，投标单位自行仔细认真阅览，正式合同签订填入中标单位信息及中标价即可。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
第七章   合同条款专用部分