肥东县浮槎山文化旅游项目二期工程设计施工运营一体化项目招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：肥东县浮槎山文化旅游项目二期工程设计施工运营一体化项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：肥东县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：关于同意肥东县浮槎山文化旅游项目二期工程立项的批复，发改投[2023]543号

1.4 招标人：合肥东部新城文旅传媒有限公司

1.5 项目业主：合肥东部新城文旅传媒有限公司

1.6 资金来源：政府投资

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：肥东县浮槎山文化旅游项目二期工程设计施工运营一体化项目

2.2 招标项目编号：2024GFDGZ02194

2.3 标段划分：本招标项目共划分 1 个标段。

2.4 招标项目标段编号：2024GFDGZ02194

2.5 建设地点：安徽省合肥市肥东县浮槎山

2.6 建设规模：肥东县浮槎山文化旅游项目二期工程建设位于肥东县石塘镇王铁社区。项目总占地面积约14064.3 ㎡。主要包含一、茶博物馆及农产品分拣包装中心等工程：拟在保持原有建筑形制及室内功能的前提下对建筑进行改造提升，建设浮槎山茶博物馆和农产品分拣包装中心，涉及改建总建筑面积约1794平方米。依托现有房屋，在保护清浊二泉本体前提下，对原王铁茶厂房屋进行改造提升，涉及建筑面积约1265平方米。对清浊二泉西侧房屋进行加固维修改造，改建面积约529平方米。改造提升内容包括房屋修缮加固、建筑改造提升、环境整治及景观绿化、强弱电、给排水排污系统、文保建筑内布展、智慧化系统、导览导视、装饰装修等系列基础配套。并在清浊二泉东侧建设浮槎山重要树木种子库，建设面积约1000平方米，建设内容包括建筑工程和基础配套。

二、手工研学教育基地：项目新建研学基地，包括游客服务中心、研学基地、浮槎山自驾车旅居车营地三个主要功能服务区。项目建筑总面积约为13470平方米，其中游客服务中心与研学基地共约7910平方米，内容包含游客服务、旅游公厕、地下停车场等；自驾车旅居车营地服务设施约5060平方米，内容包含自驾车服务站和浮槎山房车露营文化基地，主要为自驾游车辆、房车露营车群体等提供专业的服务场所；另外新建开闭所约500平方米并配套建设道路、景观绿化、周边环境整治提升、室外园路及附属设施等。具体详见发包人要求。

2.7 合同估算价：11911.87 万元

2.8 计划工期：240日历天

2.9 招标范围：本项目以运营为导向，进行设计、采购、施工和运营工作，包括：1.工程设计：含初步设计优化、施工图设计、工程施工设计服务、竣工图编制；2.工程采购施工；3.专项工程，含文创、游乐、智慧化、夜游等专业工程的设计采购及施工；4.项目运营及总承包管理等。

（1）设计范围：包含但不限于初步设计批复内容的初步设计及施工图设计。主要包括茶博物馆及农产品分拣包装中心（清浊二泉及其附属建筑）等工程和手工研学教育基地等。

（2）采购范围： 包含但不限于建筑材料设备及构成工程不可分割的设施设备及其他纳入本次采购范围的设备等。

（3）施工范围： 与本项目有关的所有工程，包含但不限于设计图纸范围内本项目1、茶博物馆及农产品分拣包装中心（清浊二泉及其附属建筑）等工程；2、手工研学教育基地。

（4）工程管理范围：对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制并配合招标人针对该区域打造优质景区。

本项目具体包括设计、测绘、设备采购及安装、工程施工、工程管理、建筑工程报建及图审、验收、移交、备案、保修服务及后期运营管理。工作范围包括但不限于规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、施工图预算编制、设备采购及安装调试、施工总承包、项目建设期服务及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作（含过程发生的所有评审等费用），直至项目验收合格整体移交（交钥匙工程） 以及质保期满验收合格和本项目建成后的管理服务和运营。其中施工图设计包括但不限于项目建筑、结构、安装、消防、外立面、强弱电、装饰装修、室外附属配套（含景观绿化及铺装、路灯、室外道路及广场、停车场、雨污水、消防、监控安保及门禁系统）、室外综合管线、三网合一、道路工程、给排水工程、景观（含绿化） 工程、交通工程（包括标志、标线、安全设施） 等所有相关配套基础设施工程。

承担该工程全过程项目管理工作，全面负责该项目的安全、质量、工期、造价控制、竣工验收等。并做好消防、环保验收以及特种设备的专项检测等工作，符合达标条件。并配合招标人委托的工程监理、质量监督、工程鉴定、第三方检测等单位开展工作。具体内容详见招标文件。

2.10 项目类别：工程总承包

2.11 质量标准：合格

2.12 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：须同时满足以下设计、施工、运营资格要求：

（1）具备有效的营业执照；

（2）设计资质须同时具备下列条件：

①投标人具有文物保护工程勘察设计乙级及以上资质；

②工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业工程设计乙级及以上资质；

（3）施工资质须同时具备下列条件：

①有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；具有有效的安全生产许可证。

②有效的文物保护工程施工贰级及以上资质；具有有效的安全生产许可证。

（4）运营资质：具有独立承担民事责任能力，具有有效的营业执照。

3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：建筑工程专业二级及以上注册建造师资格或具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B 证）。且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离；

（2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师资格；

（3）施工负责人要求：建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，需具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B 证）。且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离；

（4）项目经理与施工负责人可以为同一人，项目经理与设计负责人不可以为同一人，设计负责人与施工负责人不可以为同一人。

3.1.3 投标人设计业绩要求：2019 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同工程总投资额不低于7000万元的公共建筑类工程设计业绩。

3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）项目经理业绩要求：无。

（2）设计负责人业绩要求：无。

（3）施工负责人业绩要求：无。

3.1.5 财务要求：无。

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6 个月内记分累计未满 10 分的；

（2）开标日前（含当日）12 个月内记分累计未满 15 分的；

（3）开标日前（含当日）18 个月内记分累计未满 20 分的；

（4）开标日前（含当日）24 个月内记分累计未满 25 分的。

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员总数量不得超过4个；

（2）联合体牵头人须由运营单位担任。承担施工建设的联合体成员须满足3.1.1投标人资质要求中的施工资质要求，承担设计任务的联合体成员方须满足3.1.1投标人资质要求中的设计资质要求，承担运营任务的联合体成员方须满足 3.1.1 投标人资质要求中的运营单位要求。

（3）联合体各方均须满足投标人资格 3.1.6 和 3.2 要求。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项、第1.4.4 项规定的情形。

3.3 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024 年 09月30日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“ 电子服务系统 ”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过安天智采电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：400 050 9988。项目咨询请拨打电话：0551-63736771。

4.3 招标文件价格：每套人民币 0 元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 10 月 25日 10时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过安天智采采电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（三阶段）。（见招标文件第三章“评标办法 ”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2024 年 10月 25 日 10 时00 分。

8.2 开标地点：

☑合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼1号开标室

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告 11.1 和 11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台、安天智采招标采购电子交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：合肥东部新城文旅传媒有限公司

地 址：安徽省合肥市肥东县店埠镇塘杨路 59 号文广大厦 11 楼

邮 编：231600

联 系 人：陶照洁

电 话：0551-67896759

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地 址：安徽省合肥市祁门路1779号国贸大厦

邮 编：231600

联 系 人：窦驰

电 话：0551-63736771

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安天智采采电子交易系统

电子交易系统电话：400 050 9988

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局

地 址：安徽省合肥市滨湖新区南京2588号

电 话：0551-66223530、0551-66223546

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户：

中国银行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：187252403949

开户银行：中国银行合肥庐阳支行

中心徽商

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号：1023701021001095993253566

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行