弋阳县生猪定点屠宰场资产及设施设备招租（18个月）

项目编号:

JX2024ZL00090

项目名称:

弋阳县生猪定点屠宰场资产及设施设备招租（18个月）

标的名称:

弋阳县生猪定点屠宰场资产及设施设备招租（18个月）(出租底价：140.400000万元（总租金）)

信息披露期:

信息披露首日：2024-04-01 信息披露期满日： 2024-04-15

项目简介:

标的为弋阳县生猪定点屠宰场资产及设施设备招租，位于弋阳县桃源街道办陈家，租赁期限：18个月，经营使用范围：弋阳县城市规划区控制范围内的生猪定点屠宰，标的物按现状拍租，整体起拍价为140.4万元，竞买保证金100万元。（注：本次参拍保证金及租金不接收保函）

重大事项及其他披露内容:

1、本次挂牌转让标的的重大事项揭示及瑕疵见赣阳禾资评（2024）第0073号《评估报告》。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、拍租成交，标的物涉及的包括但不限于物业费、水电费、能耗费、维修费、改造费等一功费用均由承租方自行承担。 4、.标的物按现状招租，未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租方应按规定报相关主管部门审批。 5、租赁期内，承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。 6、经营使用范围：弋阳县城市规划区控制范围内的生猪定点屠宰，其他按《租赁合同》条款执行。 7、租金支付方式：按先付费后使用的原则，一次性付清18个月租金。 8、若遇承租方租赁期内要求提前退租的，且租赁标的物内承租方投入的全部资产及设施设备无偿归招租方所有。 9、原承租户在同等条件、同等价格下享有优先竞拍权。 10、其他事项按拍卖行资料中《拍卖须知》条款执行。 11、标的经竞得后的一切风险均由受让方承担。 12、注：意向承租方需在竞拍前对本次竞拍标的现状进行实地勘察、了解。 13、标的拍租成功后，资产及设施设备场地的移接交由承租人和原承租人自行负责，委托方协助配合。

承租方资格条件:

1、意向承租方须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人，必须提供营业执照（经营范围要有生猪屠宰）及取得五年以上（含五年）的生猪定点屠宰证书（类型：A类或A级），或有承包经营过A类生猪定点屠宰场五年以上（含五年）的生猪定点屠宰业绩（提供法人与A类生猪定点屠宰场签订的承包经营租赁合同）。 2、意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 4、本次标的拍租不接受联合体报名。 5、意向承租方在规定时间到上饶市国宏拍卖有限公司办理预报名手续并领取第三方竞拍资格评审邀请函，意向承租方应在2024年4月15日17时前提交密封的评审材料参与审核，超过时间将不再接收。待第三方资格审核后，确定报名人资格。审核不通过的不能取得竞租资格。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议转让；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。 5.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（2）费用承担方应在交易合同生效之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】合同签订之日起10个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 7.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年4月15日17时前 8.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市信州区赣东北大道8号名星广场C座一楼18号（上饶市国宏拍卖有限公司）联系电话：13907936162（黄）18679350250（徐） 9.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 10.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年4月19日上午10:30时拍卖地点：弋阳县公共资源交易中心三楼开标室

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话： 0793-8300868

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