债务企业名称：济南金财来工程机械租赁有限公司等3户

所在地：济南市、威海市

债权总额：人民币2,315.67万元

债权情况:

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拟对持有济南金财来工程机械租赁有限公司等3户债权进行处置，债权总额2,315.67万元，其中债权本金943.40万元，利息1,372.27万元（利息计算至2023年10月18日，之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。债权情况如下：

单位：万元

序号	借款人	担保人	本金	利息	贷款方式	所在地
1	济南金财来工程机械租赁有限公司	济南鼎盛机械工程有限公司、王洪海、杨建亭、吴勇、王国庆	343.40	1,192.54	保证	济南
2	济南旭升物业管理有限公司	济南市塑料四厂有限公司,莱州市庞大国际贸易有限公司,山东百特生物药业有限公司,胡淑云,安瑞成,于春晓,周建成,马连昶,刘庆建,翟兆河,王晶	0	62.47	保证	济南
3	青岛润之泰商业运营管理有限公司威海分公司	威海好家园家私有限公司、威海长腾建筑工程有限公司、卓亚(威海)商业运营有限公司、张忠涛、苗淑芹	600.00	117.26	抵押、保证	威海
合计			943.4	1,372.27

分户债权情况：

第一户 济南金财来工程机械租赁有限公司

一、债权情况

截止至2023年10月18日，我分公司持有济南金财来工程机械租赁有限公司债权总额 1,535.94 万元，其中：本金343.4万元，利息1,192.54万元（债权金额以司法确认为准），贷款方式为保证贷款，由济南鼎盛机械工程有限公司、王洪海、杨建亭、吴勇、王国庆提供连带保证担保。该债权已经诉讼确权并已进入执行程序。

二、债务人情况

济南金财来工程机械租赁有限公司成立于2006年8月1日，法定代表人为王洪海，注册资本为500万元人民币，实缴资本500万，统一社会信用代码为91370112787442821U，企业地址位于济南市历城区王舍人镇冷水沟村，经营范围包含：工程机械、建筑设备、脚手架租赁等。

三、担保人情况

（一）保证人济南鼎盛机械工程有限公司

济南鼎盛机械工程有限公司，成立于2008年04月15日，公司注册地址济南市历城区王舍人镇王舍人村，法定代表人王国庆，其中吴勇持股比例90%，王国庆持股比例40%，统一社会信用代码：91370112672269969Y，经营范围：机械设备的安装、维修；工程机械、建筑设备、脚手架的租赁；货运信息配载，搬运装卸服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）自然人保证人

王洪海、杨建亭、吴勇、王国庆为自然人保证人，主体资格存续。

四、诉讼执行情况

该户债权已经诉讼确权，济南市历城区人民法院于2015年5月20日出具（2015）历城商初字第293号判决书，判决借款人偿还借款本息，保证人在最高债权额540万元范围内承担相应的连带清偿责任，该户债权已进入执行程序。




第二户 济南旭升物业管理有限公司

一、债权情况

截止至2023年10月18日，我分公司持有济南旭升物业管理有限公司债权总额 624,743.65元，其中：本金1.00元，利息 624,742.65 元（债权金额以司法确认为准），贷款方式为保证贷款，由济南市塑料四厂有限公司,莱州市庞大国际贸易有限公司,山东百特生物药业有限公司,胡淑云,安瑞成,于春晓,周建成,马连昶,刘庆建,翟兆河,王晶提供连带保证担保。该债权已经诉讼确权尚未申请执行。

二、债务人情况

济南金财来工程机械租赁有限公司成立于2006年8月1日，法定代表人为王洪海，注册资本为500万元人民币，实缴资本500万，统一社会信用代码为91370112787442821U，企业地址位于济南市历城区王舍人镇冷水沟村，经营范围包含：工程机械、建筑设备、脚手架租赁等。

三、担保人情况

（一）保证人济南鼎盛机械工程有限公司

济南鼎盛机械工程有限公司，成立于2008年04月15日，公司注册地址济南市历城区王舍人镇王舍人村，法定代表人王国庆，其中吴勇持股比例90%，王国庆持股比例40%，统一社会信用代码：91370112672269969Y，经营范围：机械设备的安装、维修；工程机械、建筑设备、脚手架的租赁；货运信息配载，搬运装卸服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）自然人保证人

王洪海、杨建亭、吴勇、王国庆为自然人保证人，主体资格存续。

四、诉讼执行情况

该户债权已经诉讼确权，济南市天桥区人民法院于2021年10月8日出具（2021）鲁0105民初4612号判决书，判决借款人偿还借款本息，保证人承担相应的连带清偿责任，因被告未能签收，判决书进行公告送达。目前尚未申请执行。




第三户 青岛润之泰商业运营管理有限公司威海分公司

一、债权情况

截止至2023年10月18日，我分公司持有青岛润之泰商业运营管理有限公司威海分公司债权总额717.26万元，其中：本金600万元，利息117.26万元（债权金额以司法确认为准），贷款方式为抵押、保证贷款，抵押物为张忠涛、苗淑芹名下不动产，由威海好家园家私有限公司、威海长腾建筑工程有限公司、卓亚(威海)商业运营有限公司、张忠涛、苗淑芹提供连带保证担保。该债权已经诉讼确权并已进入执行程序。

二、债务人情况

青岛润之泰商业运营管理有限公司威海分公司成立于2018-07-30，负责人为张忠涛，统一社会信用代码为91371000MA3M7TE92X，企业地址位于山东省威海市经济技术开发区华夏路51号，所属行业为商务服务业，经营范围包含：商业运营管理； 市场管理；摊位、柜台租赁；企业管理信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

三、担保人情况

（一）保证人威海好家园家私有限公司

威海好家园家私有限公司成立于2008-03-20，法定代表人为杨秀英，注册资本为10万元人民币，统一社会信用代码为91371000673189282H，企业地址位于威海经技区青岛中路-114B号，所属行业为零售业，经营范围包含：商场柜台的租赁。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

（二）保证人威海长腾建筑工程有限公司

威海长腾建筑工程有限公司成立于2016-03-28，法定代表人为张忠涛，注册资本为1000万元人民币，统一社会信用代码为91371000MA3C850435，企业地址位于山东省威海市经济技术开发区青岛中路114号-B，所属行业为土木工程建筑业，经营范围包含：一般项目：金属门窗工程施工；门窗销售；水泥制品制造；砼结构构件制造；五金产品批发；金属制品销售；建筑装饰材料销售；砼结构构件销售；水泥制品销售；建筑用石加工；金属结构制造；建筑用钢筋产品销售；园林绿化工程施工；土石方工程施工；保温材料销售；建筑砌块销售；轻质建筑材料销售；轻质建筑材料制造；建筑砌块制造；建筑防水卷材产品制造；建筑防水卷材产品销售；隔热和隔音材料制造；隔热和隔音材料销售；石棉制品销售；防腐材料销售；机械设备租赁；住宅水电安装维护服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；各类工程建设活动；建筑劳务分包；人防工程防护设备制造；住宅室内装饰装修；消防设施工程施工；施工专业作业；城市建筑垃圾处置（清运）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

（三）保证人卓亚(威海)商业运营有限公司

卓亚（威海）商业运营有限公司成立于2020-04-24，法定代表人为张忠涛，注册资本为1000万元人民币，统一社会信用代码为91371000MA3RWN186F，企业地址位于山东省威海经济技术开发区华夏路51号-D8001(自主申报)，所属行业为商务服务业，经营范围包含：一般项目：商业综合体管理服务；企业管理；市场营销策划；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：酒类经营；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

（四）自然人保证人

张忠涛、苗淑芹，为自然人保证人，主体资格存续。

四、抵押物情况

抵押物为：张忠涛、苗淑芹名下坐落在海滨南路4号 314室（面积31.76平米，用途综合）、海滨南路4号 315 室（面积59.09平米，用途综合）、海滨南路 4号 316 室（面积63.52平米，用途综合）、海滨南路4号 317室（面积58平米，用途综合）、海滨南路 4号318室（面积66.33平米，用途综合）、海滨南路4号412至418室（面积401.91平米，用途综合）、海滨南路4号602 室（面积152.8平米，用途综合）、海滨南路 4号 514至518室（面积279.3平米，用途综合）、海滨南路4号106室（面积213.68平米，用途商业）、温泉路-54号 502 室、海峰路-30号159室（面积69.87平米，用途经营）、海滨南路4号 107室（面积244.88平米，用途经营）的房产。

五、诉讼执行情况

该户债权已经诉讼确权，威海市环翠区人民法院于2022年8月1日出具（2022）鲁1002民初224号判决书，判决借款人偿还借款本息，保证人分别承担相应的连带清偿责任，原告就抵押财产折价、拍卖或变卖所得价款在所担保贷款本息范围内优先受偿，该户债权已进入执行程序。







资产特点及发展前景：该资产包3户债权均已诉讼确权并进入执行程序，可进一步进行执行追偿该资产包存在位于威海市的商业房产抵押，资产包价值较为充足，变现前景较好。

处置方式：上述债权可单户、组包、整包以债务减免、协议转让、拍卖、交易所挂牌或其他处置方式进行处置。

交易对象：

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。但以下主体不得购买：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；

（2）参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务人管理人员或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；

（3）债权资产项下的债务人及关联企业等利益相关方；

（4）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；

（5）债权资产所涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；

（6）列入反洗钱、反恐怖黑名单的人员；

（7）其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

交易条件： 一次性付款或分期付款

公告发布日期：2023年10月25日

有效期限：自本公告发布之日起10个工作日内有效。

合作意向:中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。

上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。




受理公示事项

联 系 人：高经理

联系电话：0531-82079601

联系地址：山东省济南市经七路168号

分公司监察审计部门联系人：高经理

联系电话：0531-82079779

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司