项目编号

YFCQ112804L202103001

公开招租标的名称

罗定市地方公路管理站腾笔道班班房及土地使用权公开租赁

租赁期

20年

竞价起始价（元）

56718元/年

竞价保证金（元）

100000元

公告期

2021年03月30日至2021年04月12日止

保证金缴纳时间

2021年03月30日08时00分至2021年04月12日17时30分止

自由竞价开始时间

2021年04月13日10时30分

自由竞价结束时间

2021年04月13日15时30分

自由竞价时长

300分钟（5小时）

竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

云浮市公共资源交易网（http://ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy/）

标的展示时间

2021年03月30日至2021年04月12日，联系人:钟女士 电话：3722077

标的踏勘时间

2021年03月30日至2021年04月12日

加价幅度（元）

1000元（或其整倍数跨台阶报价）

租赁标的基本情况

本标的座落在县道X489大罗线K0+300左侧，土地面积约1547平方米，建筑面积约445平方米；普通装修，属于办公、宿舍楼性质，属罗定市地方公路管理站的腾笔道班班房及土地使用权。为盘活资产，现将其对外出租，租期为20年。

竞价期结束，如未征集到意向竞价人：

网上交易系统自动终止项目

竞价期结束，如征集到符合条件的意向竞价人：

1、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有一个意向竞价人出价且不低于起始价的，交易系统自动确认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞价人出价的，则按上述约定的自由竞价时间进行自由竞价，请竞价人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入延时竞价程序。

4、在延时竞价时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、如在自由竞价期间未出价的竞价人，则不能进入下一轮延时竞价。敬请竞价人注意。

租赁形式

资产盘活经营类

意向竞价人应当具备的条件

中华人民共和国境内依法成立并有效存续的企业、自然人或其他组织，均可参加竞价，不接受联合体报名。

资产租赁行为批准情况

批准部门

罗定市交通运输局

评估机构

广东衡达房地产土地资产评估与测绘有限公司

评估基准日

2021-1-27

竞得人应履行的义务

用途使用义务及其他义务详见《租赁合同》

特别约定

1、竞得人只能用作办公或居住，不得用于其他用途，如有违约，出租方有权解除合同。

2、竞得人需支付租赁方委托广东衡达房地产土地资产评估与测绘有限公司对标的物进行勘察评估而产生的评估费用人民币肆仟元。

3、竞得人需支付租赁方委托罗定市罗翔测绘有限公司对标的物进行测绘宗地图及房产图而产生的测绘费用人民币叁仟元。

4、签订合同后七个工作日内，承租方要预交一年租金、一年押金以及合同履约保证金人民币贰万元，该保证金在租赁期满1个月内退还。承租期内，中途不得转租。

5、租金按一年一付，先付后使用。第1-3年租金为中标价，第4-6年租金是在第3年租金基础上增5%，第7-9年租金是在第6年租金基础上增5%，以此类推，每三年递增5%。

6、承租方要对标的物进行装修整改，需经租赁方同意，费用由承租人自行解决。租赁期满后，所投入的设备设施归租赁方所有，不得拆改；或根据实际情况，按出租方需求，经双方协商，由承租方拆改。

7、承租方为安全生产直接责任人，要完善好消防安全设备设施和有关规章制度，自觉接受租赁方和上级有关部门的安全生产监督管理，若出现安全生产事故，由承租方负全部责任。

8、承租方租赁期间产生的费用（包括但不限于水、电等费用）全部由承租方承担。

9、若因上级政府部门需要收回拆除改造等不可抗力因素出现，租赁方有权提前解除租赁合同，承租方必须无条件终止本租赁合同。租赁方应提前向承租方作出相关通知，让承租方有足够时间处理内部事务，但不作任何补偿、赔偿。

风险提示

以下情形之一，意向竞价人的保证金将不予退还：

（1）意向竞价人提供虚假材料，骗取竞价资格或实现其他非法目的的；

（2）意向竞价人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（3）竞得人不按照事先确定的条件与租赁方签订《租赁合同》的；

（4）竞得人放弃受让资格的，除竞价保证金不予退还外;租赁方将追究其法律责任；

（5）违反公告约定和其他租赁文件约定的，竞价保证金不予退还。

缴存及退还竞

价保证金须知

1、意向竞价人须于2021年04月12日 17时 30分前必须以竞价人名义按系统提示内容（账户名称、账号、开户银行）将竞价保证金存入指定账户。竞价人在完成报名及缴交竞价保证金，经系统确认后，系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格;竞价保证金账号由系统随机生成，竞价人选取意向的标的进行报名，点击打印《报名确认单》，即可获得该标的缴交竞价保证金的账号。

2、竞价人不得以非竞价人名义存入竞价保证金。汇款时须注明存款用途为:YFCQ112804L202103001或罗定产权[2021]009号竞价保证金。竞价保证金必须在竞价保证金截止时间前，到达云浮市公共资源交易网指定保证金账户，逾期视为无效。竞价人需一次性足额缴纳保证金，本标的不接受（现金、淘宝、支付宝、微信等平台）汇入;如竞价人用（现金、淘宝、支付宝、微信等平台）汇入的保证金导致系统无法按原路退回的，由竞价人自行承担责任，敬请竞价人特别注意。

3、竞价保证金到账以系统接收时间为准，超时无效。对于外地或跨行缴纳租保证金的，有可能因银行系统划转款项存在时间差，建议意向竞价人在竞价保证金截止时间前（1-2天）缴纳竞价保证金。竞价人在缴纳竞价保证金后，可自行登陆系统进行竞价保证金到账查询，以确保款项到账。

4、竞价保证金退还，未竞得人交纳的竞价保证金于竞价活动结束之日起5个工作日内不计利息按原路退回，竞得人竞价保证金则须与租赁方签订《租赁合同》后，竞得人需提交与租赁方签订的《租赁合同》复印件、企业或公司的提供法人证书（加盖公章）、法人身份证复印件（盖公章）、企业或如委托他人办理的需授权委托书（加盖公章）和委托人身份证复印件（加盖公章）至云浮市公共资源交易中心罗定分中心退回竞价保证金。交易中心在收到竞得人提交的资料之日起五个工作日内将竞价保证金不计利息原路退回。

竞价须知：

1、竞价人在完成报名及缴交竞价保证金，经系统确认后，系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格，一笔竞价保证金只对应一个标的。请竞价人务必谨记竞价系统登录账号和密码，连续输错登录密码7次（包含7次）竞价系统即时锁定该登录账号，由此造成竞价人未能正常进入竞价界面竞价，其责任由竞价人自行负责；

2、竞价结束后，本次竞价结果在云浮市公共资源交易网公示不少于3个工作日（公示期内有竞价资格的竞价人如对成交结果有异议，应在公示期内书面向云浮市公共资源交易中心罗定分中心和租赁方提交必要的证明材料。）

3、租赁方与竞得人在结果公示结束无异议后，3个工作日内到罗定分中心签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后5个工作日内竞得人与租赁方签订租赁合同）；

4、竞价人参与网上交易，请自备电脑，操作系统建议使用 Windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE9、IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞价人自行承担；

5、请各竞价人务必使用微软32位IE11以上浏览器登录竞价系统、并设置好浏览器的兼容性、添加受信任站点（gzy. yunfu.gov.cn）、关闭浏览器弹出窗口阻止（重点）。在竞价过程中要关闭腾讯电脑管家、360安全卫士、瑞星杀毒等杀毒软件，避免影响竞价正常进行。由于竞价人电脑不满足以上要求而导致无法在价系统正常报价的，责任由竞价人自行承担。

6、本公告所称竞价人是指有竞价意向并在云浮市公共资源交易网成功报名并缴纳了竞价保证金的企业或公司和自然人。

7、意向竞价人须全面阅读有关竞价文件:《竞价规则》、《电子竞价操作流程》，如有疑问可以在竞价开始日前用书面或口头方式向我中心咨询。申请一经受理确认后，即视为竞价人对竞价文件及标的物无异议并全部接受，并承诺承担法律责任。

8、结果公示无异议后，竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》和《租赁合同》的视为违约。租赁方将有权取消其竞得人资格并必须承担其他违约责任，竞价保证金不予退还。竞价保证金由云浮市公共资源交易中心交由租赁方处置。

七、竞价流程：　

免责声明

以上信息来源于租赁方提供的资料，请意向竞价人进行必要的调查核实，云浮市公共资源交易中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。

租赁方

联系人

钟小姐

联系电话

3722077

地址

罗定市罗城泷江路63号

云浮市公共资源交易中心罗定分中心

联系人

彭生

联系电话

3818036

地址

罗定市万汇广场E栋罗定市行政服务中心4楼