政府采购合同编号：CSCG-GK-202309150058-1 采购人（全称）： 中国共产主义青年团长沙市委员会 （甲方） 中标（成交）供应商（全称）： 湖南投资集团股份有限公司君逸康年大酒店 （乙方） 　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 1.项目管理信息 （1）采购方式：　　公开招标　　 （2）项目名称：　　长沙新青年人才驿站（天心区站）　　　 （3）采购计划编号：　CSCG-202309150058　　　 2.合同标的及金额 序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元) 1 长沙新青年人才驿站（天心区站） 房屋租赁服务 长沙新青年人才驿站（天心区站） 项 1 1095000 　合计金额小写： 1095000 元 　合计金额大写：壹佰零玖万伍仟元整 合同标的及金额明细： 200元/套×15间×365天=1095000元 序号 服务名称 品目分类 计量单位 具体要求说明 单价 数量 小计 1 客房租赁 场地 间 / 200 15套 （365天） 1095000 2 人员费用 服务 项 / / / 3 其他 服务 项 / / / 合计 1095000 报价金额合计：小写：1095000大写：壹佰零玖万伍仟元整。 3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限： 2023-12-01 —— 2024-11-30 3.2 履行地点：湖南投资集团股份有限公司君逸康年大酒店 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 1.服务时间及地点 1.1服务时间：青年之家改造期为合同签订之日起1个星期内完成交付。服务期限自合同签订之日起贰年，合同一年一签。 2.1服务地点：湖南投资集团股份有限公司君逸康年大酒店。 4.结算方式 4.1 资金支付方式： 资金支付方式：根据房间单价，结合实际入住情况，按季度据实结算，年度结算金额不超过项目年度合同金额，在每季度借宿后的第一个月的10个工作日内甲、乙双方确认上一季度实际入住总数（天数*套数），核对无误后签订季度费用确认单。乙方在签订费用确认单后10个工作日内向甲方提供对应金额的票据，甲方在收到票据后的15个工作日内将款项支付至乙方指定收款账户。 4.2 收款账户： 中国银行长沙市南大路支行(湖南投资集团股份有限公司君逸康年大酒店:587265216972) 4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收 5.1 验收程序 采用 一般程序验收 5.2 质量要求 5.2.1、酒店主体要求 1）建筑醒目，辨识度高，酒店大门朝向主干道。 2）产权清晰无纠纷，自由或租赁房屋。租赁房屋，剩余租期至少三年以上。 3）总房间数量不少于50间。 4）酒店设施设备齐全，配备可供青年学子进行交流学习的驿站会议室，有配套的设施等。 5.2.2、住宿服务要求 1）提供15间双人标准间，共30个床位。 2）提供有线电视、WiFi、热水等配套设施。 3）明确专人或团队负责沟通对接。 5.2.3、青年之家建设要求 乙方须提供一处的公共共享空间开设青年之家，需基础设计齐全，布局合理，功能完善，并在场所显著位置悬挂长沙青年人才之家标牌、资讯版或服务功能板。 5.2.4、软装设计施工 1）在酒店大堂、前台、走廊过道、房间等区域内提供可进行软装布置的墙体。 2）青年之家在签订协议后1个星期内，乙方按要求提供书架、300册以上书籍、移动写字板、垃圾桶、可供40人左右开展活动或交流的桌椅以及相关物品供甲方使用。 5.2.5、服务要求 1）住宿服务 1.1、按酒店其他同类客房标准配置或提供相应物品，不提供任何需要收费的一次性物品。 1.2、按酒店其他同类客房标准提供卫生保洁等服务。 1.3、按酒店其他同类住客标准提供各项免费服务。 1.4、为入住群体提供人身、财产等安全保证。 2）所有房间须分布在同层或相连区域，同意按甲方要求进行床位、家具等房型布局调整。 3）、项目改造期完成后，乙方需拟派不少于2名项目管理人员对本项目进行管理及安排，并定期向采购人汇报入住情况等。青年人才驿站的管理人员应配备擅长策划和承办活动、沟通交流和贴心服务的管理团队；配有专兼职人员开展青年人才服务，负责联谊联络和人才活动等后勤保障工作，确保驿站的日常运行管理。 4）乙方须配合配合在大堂、前台、走廊过道、房间墙壁、楼梯间等区域进行软装布置。在醒目位置悬挂使用统一的标识牌子。房间内需制作标识标语、温馨提示、入住公约等标识系统。 5）乙方须确保站点内部管理规范，有相应的技防设备、专职的安保和服务人员，能24小时优质高效的入住服务，并按要求及时对分配入住青年人才进行入住登记和反馈。 6）确保在入住旺季能提供不少于协议最大房源数的50%用于驿站青年人才住宿。 7）乙方须承担 1 名工作人员（驿站管理员）的工作午餐。 5.3 验收要求和验收标准 5.3.1验收标准参照5.2条款质量要求进行，甲方在收到乙方的验收通知时应及时组织验收。 5.3.2本项目按照政府采购项目一般程序验收。项目验收里国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费由乙方承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。 5.3.3验收过程中产生纠纷的，由相关技术监督部门认定的检测机构检测，如为乙方原因造成的，由乙方承担检测费用，否则，由甲方承担。 5.3.4项目验收不合格有乙方返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给甲方造成的损失等费用由乙方承担。连续二次项目验收不合格的，甲方可中止合同，由此带来的一切损失由乙方承担。 5.3.5本项目采用费用单价包干方式建设，因乙方原因在项目实施中出现任何遗漏，均由乙方免费提供，甲方不再支付任何费用。 6.甲乙双方的权利与义务 6.1甲方权利与义务 6.1.1甲方有权对乙方予以指导，保障合同承诺事项的有效实施。 6.1.2甲方有权对乙方按照本协议约定的质量要求以及乙方在投标文件中的承诺进行质量监督。 6.1.3甲方有权定期或不定期地对乙方的服务进行验收，有权随时调取青年人才驿站内入住人员信息。根据验收情况对乙方进行表扬或者批评，并有权督促乙方按照要求进行整改。 6.1.4甲方应按照合同约定履行付款义务。 6.1.5甲方对申请入住青年人才驿站的人员，应事先告知入住要求，并要求其爱惜驿站内设施，文明住宿。 6.1.6入住青年人才驿站的人员对乙方造成损失的，由造成损失的入住人员进行赔付。 6.1.7入住青年人才驿站人员因非酒店接待与服务范围内引起的人身财产安全、健康状况、酒店物品损坏赔偿等事宜，甲方有配合协调处理的义务。 6.1.8乙方为驿站内入住人员提供的其他有偿服务及所造成的一切后果与甲方无关。 6.1.9驿站上线房间的数量和开放时间须经甲方确认后再行实施。 6.1.10甲方每年将对青年人才驿站运营管理进行评定，收集乙方意见建议，确保驿站各项工作持续稳定推进。 6.2、乙方权利与义务： 6.2.1乙方有义务按照住宿业规定的要求为入住驿站对象提供安全保障，如发生紧急突发事件，乙方须迅速科学处置并第一时间告知甲方。 6.2.2乙方应做好所承诺的各项接待服务，并按甲方要求做好服务的整改、优化。 6.2.3乙方有义务提供卫生保洁服务，做到驿站房源一客一清，布草一客一换。 6.2.4乙方有权对入住驿站对象提供的证件和个人资料进行审查并保存，如入住对象提供的上述材料虚假，乙方有权拒绝入住。 6.2.5入住驿站对象在入住期间不得有以下行为，否则乙方有权清退入住驿站对象： 1）擅自改变房屋用途，拆动变动、损害房屋主体结构，或私自更换室内装修配置，或保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损坏并拒不承担维修责任的。 2）擅自将房屋转让给第三人或入住期间违反约定租住人数的。 3）不配合乙方其他对于房屋的经营管理活动的（包括但不限于不配合甲方对房屋其他可租住房间的出租，怠于或拒绝配合乙方对房屋进行维修维护，拒不服从屋内禁止饲养宠物的规定等）。 4）因扰民、卫生状况、邻里关系、分摊生活费用、过渡占用公共区域等原因干扰影响他人或其他相邻权人正常生活，导致周边邻居、居委会书面投诉或派出所民警出警协调的。 5）违反国家法律法规，利用乙方房屋从事违法活动、损害公共利益或其他违约行为的。 乙方有义务履行招标承诺及合同约定要求，做好承诺的各项接待服务。 7.违约责任 7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0.05%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 7.3 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 1、甲方违约责任 甲方须按约定时间支付合同款，如未按合同约定时间及金额进行支付，应付未付合同款每日万分之五的标准支付违约金，如遇政策规定或调整等原因导致甲方无法正常履约的情形除外。 2、乙方违约责任 1）未经甲方同意，如乙方将合同所约定的房间和场所提供给他人使用，第一次发现，乙方需向甲方支付该房屋和场所一个月租金作为违约金。第二次发现，乙方需向甲方支付两个月租金的违约金，半年内，如果出现三次或以上情形，甲方有权提前中止合同。 2）乙方未按照合同约定的时间和内容完成服务，甲方可以提前中止合同，乙方需向甲方支付两个月租金的违约金，并承担甲方因装饰、另行选址等产生的费用。 8.解决争议的方法 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 向甲方所在地人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （2）中标或成交通知书 （3） 响应文件 （4）政府采购合同格式条款及其附件 （5）专用合同条款（如果有） （6）通用合同条款（如果有） （7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有） （8）其他合同文件。 10.合同生效 本合同自 合同签订之日起 生效 11.其他条款 甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密的内容，甲、乙双方均有保密义务。 在合同执行过程中，甲乙双方可就合同履行时间、地点和方式等协商进行变更，协商一致后，双方应签订书面的补充协议，除此之外，本合同套间不得有任何变更。 任何一方对由于不可抗力（不可抗力指合同双方不可预见、不可避免、不可克服的自然灾害和社会事件）造成的部分或全部不能履行合同不承担违约责任，单延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。遇有不可抗力的一方，应在三日内将事件情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后十日内，向另一方提交合同不能履行或者部分不能履行或需要延期履行理由报告。 本合同使用中华人民共和国现行法律、法规和规章，如合同条款与法律、行政法规和规章不一致的，按照法律、行政法规和规章修改本合同。本合同在甲、乙双方签字盖章后生效。 注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 甲方（公章）： 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方（公章）： 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 地址： 岳麓区爱民路51号 地址： 湖南省长沙市天心区芙蓉中路508号 法定代表人： 刘林志 法定代表人： 唐剑 委托代理人： 罗维 委托代理人： 宋芳 电话： 0731-81859801 电话： 0731-82333333 传真： 0731-81859802 传真： /