延安能源开发有限责任公司所属项目公司新能源场站物业及食堂委托管理服务项目 招标公告 国家电投集团陕西新能源有限公司 2023 年第六批集中
招标（1-延安能源开发有限责任公司所属项目公司新能源
场站物业及食堂委托管理服务项目）招标公告
招标编号：DNYZC-2023-10-01-882-01
中国电能成套设备有限公司受招标人委托，对延安能源开发有限责任公司所 属项目公司的望瑶堡、鸣沙山风电场、松林光伏电站物业及食堂委托管理服务项 目进行公开招标，其中子长新能源公司望瑶堡、鸣沙山风电场物业及食堂（包括 场站及本部食堂）委托管理服务项目业主为延安市子长新能源开发有限责任公司，宝塔新能源公司松林光伏电站物业及食堂委托管理服务项目业主为延安市宝塔 新能源开发有限公司。
招标条件
招标人：国家电投集团陕西新能源有限公司 招标代理机构：中国电能成套设备有限公司 项目单位：延安市子长新能源开发有限责任公司 延安市宝塔新能源开发有限公司
立项情况：已立项
项目资金来源：企业自筹
项目已具备采购条件，现进行公开招标采购。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 项目地点：延安市子长新能源开发有限责任公司望瑶堡风电场、鸣 沙山风电场，位于陕西省子长市安定镇，东距子长县城约 28kM 处，南距延安市 约 63kM 处。（望瑶堡风电场与鸣沙山风电场位共用一个办公楼，鸣沙山风电场 开关站距离望瑶堡风电场办公楼约 10 公里），公司本部位于延安市宝塔区新城 锦绣东方 C 座。
服务范围：（1）望瑶堡风电场综合办公楼、办公楼公共区域的设施设备日 常维护；服务区域内公用部位、公用设施日常维护；安保、消防安全管理；环 境卫生保洁；场站生活用水（包括饮用水）的供应；场站室内绿植、室外绿化
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养护，项目综合楼建筑面积：1501.17㎡（实际服务的面积约 5346㎡）。鸣沙 山风电场开关站安保、消防安全管理，开关站建筑面积：891㎡。
（2）望瑶堡、鸣沙山风电场及公司本部职工食堂、餐厅卫生环境管理；食 品卫生安全管理；负责职工早、中、晚用餐服务。
服务期要求：12 个月，暂定 2023 年 11 月 1 日至 2024 年 10 月 31 日。
2.1.2 项目地点：延安市宝塔新能源开发有限公司松林光伏电站，位于陕 西省延安市宝塔区南泥湾邓屯村，距延安市约 40kM 处。
服务范围：（1）松林光伏电站升压站安保、消防安全管理；公共区域的设 施设备日常维护；环境卫生（包括观景台）保洁；场站饮用水的供应；场站室 外绿化养护。项目建筑面积：1998.17㎡（实际服务的面积约 2500㎡）。
（2）松林光伏电站职工食堂、餐厅卫生环境管理；食品卫生安全管理；负 责职工早、中、晚用餐服务。
服务期要求：12 个月，暂定 2023 年 11 月 1 日至 2024 年 10 月 31 日
2.2 招标范围

序 号	招标编 号	标段名称	招标范围	服务期要求	信 息 服 务 费（元）
1	DNYZC-2023- 10-01- 882-01	延安能源 开发有限 责任公司 所属项目 公司新能 源场站物 业及食堂 委托管理 服务项目	（一）望瑶堡、鸣沙山风电场物业委托管理 服务项目范围： 1.按照政府和企业安全生产要求，承担场站 安全保卫、巡查值守、出入检查、监控； 2.场站设施设备日常维护，供电、供水、供 暖、供气（气罐）、排水、排污维护修理； 3.场站服务区域内公用部位、公用设施日常 维护； 4.场站消防安全管理； 5.场站环境卫生、保洁； 6.场站室内绿植、室外绿化养护； 7.场站生活用水（包括饮用水）的供应；8.合同执行、服务期内，甲方有权根据实际 需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动 态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。	本次招标服 务期为 12 个月，合同 每 12 个月 一签	1000
			（二）望瑶堡、鸣沙山风电场及公司本部 职工食堂委托管理服务项目范围： 1.望瑶堡、鸣沙山风电场及公司本部食堂、

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序 号	招标编 号	标段名称	招标范围	服务期要求	信 息 服 务 费（元）
			餐厅卫生环境管理；食品安全管理；员工餐 供应服务； 2.合同执行、服务期内，甲方有权根据实际 需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动 态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调 减。
			（三）松林光伏电站物业委托管理服务项目 范围： 1.按照政府和企业安全生产要求，承担安全 保卫、巡查值守、出入检查、监控； 2.设施设备日常维护，供电、供水、供暖、供气（气罐）、排水、排污维护修理； 3.服务区域内公用部位、公用设施日常维护；4.消防安全管理； 5.环境卫生、保洁； 6.室内绿植、室外绿化养护； 7.场站饮用水的供应； 8.合同执行、服务期内，甲方有权根据实际 需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动 态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。
			（四）松林光伏电站职工食堂委托管理服务 项目范围： 1.松林光伏电站食堂、餐厅卫生环境管理；食品安全管理；员工餐供应服务； 2.合同执行、服务期内，甲方有权根据实际 需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动 态管理和调整；对服务内容和工作量进行调 减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。

注：招标范围以招标文件第五章委托人要求附件 A 为准。
3.投标人资格要求

序 号	标 段 名 称	资格要求
1	延安能 源开发 有限责	一、通用资格要求 （1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具 有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

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任公司 所属项 目公司 新能源 场站物 业及食 堂委托 管理服 务项目

（2）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态； （3）经营状况良好； （4）具有完善的质量管理体系，环境管理体系，职业健康安全管理体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书，认证范围覆盖项目需求，且在认证有 效期内； （5）近 36 个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合 同被解除的情形； （6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同 一标段报价。 （ 7 ） 未 被 有 关 国 家 机 关 在 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统 (http://www.gsxt.gov.cn)中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）； （8）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执 行人名单； （9）在最近三年内没有发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的 行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）； （10）没有处于行政主管部门单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚 期内； （11）没有处于国家电力投资集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁 止投标的范围和处罚期内。 （12）不得使用通过受让或者租借等方式获取资质等以他人名义投标。不 接受使用伪造、变造的许可证件等弄虚作假的行为。 （13）近 18 个月内未发生较大及以上安全、食品、卫生责任事故。 二、专用资格要求 （1）具有工商管理部门颁发的合法有效的营业执照及食品经营许可证，经营范围应涵盖物业服务； （2）有物业行业 5 年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录； （3）在近五年具有 2 个及以上党政机关、企事业单位（单一业主）后勤 一体化服务业绩(提供符合业绩要求的合同复印件含封面及签字页），单个项

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目服务面积不少于 5000 平方米、合同期限不少于 1 年，至少包括秩序维护（安 全保卫）、环境卫生清洁、设施设备维修等服务内容； （4）负责本项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，项目经理应 具备大专(及) 以上文化程度，其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格 证书。(投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、 相关证书、业绩证明、简历等；须提供其他参加本项目的人员相关证书，否则其投标文件 无效)； （5）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近 6 个月纳 税证明和近 3 个月内为企业员工缴纳养老、医疗保险的凭证。

4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家 电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能 e 招 采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2023 年 10 月 23 日至 2023 年 10 月 31 日（北京时间）。
热线服务：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定节日除外）。
4.3 信息服务费价格
购买招标文件需支付信息服务费。招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。
4.4 招标文件购买和获取
（1）购买招标文件
登录国家电投电子商务平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息 等待审核通过）→在下载中心下载【电能 e 招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付信息服务费（微信在线支付）→下载查看招标文件。
中招互连 app 办理：国家电投电子商务平台使用中招互连 APP 办理数字证书，完成扫码 登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果 App Store 或安卓应用商店下载"中招 互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购 买证书、单位签章制作等操作。
在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括系统注册、使用和投标管家客户端使用等技
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术问题，请拨打国家电投电子商务平台服务支持电话：4008107799 转 1，010-56995650 转 1。
（2）支付方式：线上支付。
（3）获取招标文件
购买信息服务费款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招 标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。
5．招标文件澄清
有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我 的问题”页面进行提问和查看。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）另行书面及电话通知，请及时关注国 家电投电子商务平台。投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标 文件。
招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的"中 招互连"手机 APP，在电能 e 招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开 标时请使用投标时所使用的同一代表的"中招互连"手机 APP 及账号参与开标解密工作）。6.2 国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。
6.3 未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。
7．发布公告的媒介
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备 信息网（www.cpeinet.com.cn）和国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）上公开发布。
8．联系方式
招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。
招 标 人：国家电投集团陕西新能源有限公司
联 系 人： 车兆旭
电 话： 19991458819
技术联系人：袁亚洲
电话：13709993522
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项目负责人：吴松
地 址：北京市海淀区海淀南路 32 号
邮 编：100080
联 系 人：吴松
电 话：010-56995326
电子邮件：36338739@qq.com
（签名） （招标代理机构盖章）
二〇二三年十月二十三日