本项目天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目已由 天津市河西区行政审批局 以 津西审批投备案【2022】2号 批准建设，招标人为 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 805000 万元，资金来源为 银行贷款:644000万元，自筹及其它资金:161000万元 ，资金已到位，建设规模为 330000平方米 。项目已具备招标条件， 天津城投建设工程管理咨询有限公司 受 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。

2、 项目概况与招标范围

2.1	项目概况：天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目，建设规模为330000平方米，天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目，项目总占地面积5.19平方公里，一期项目规划新建建筑面积地上约33万平米（其中住宅约23万平米，产业载体约7万平米，公共配套设施约3万平米），拟改造建筑面积约2.7万平米。项目配套：新建文瀚道（鄱阳路-柳营路）、文瀚道（柳营路-长湖路）、规划支路一（长湖路-柳瑞路）、文新道（长湖路-柳瑞路）、柳营路（台儿庄南路-国盛道）、柳瑞路（台儿庄南路-大沽南路）、景新道（柳瑞路-柳林路）等7条市政道路及配套工程。改造过街天桥1座，拟新建公园及城市绿化带占地面积约5万平米，改造公园及社区集中绿地占地面积约7万平米。结合实际需求，完善区域范围内9个社区公共服务设施、便民商业服务设施、市政基础设施及配套工程、公共活动空间、生态绿色低碳,总投资额805000万元。
2.2	工程建设地点：河西区东至艺林路与津陵路，南至浯水道、渌水道与泗水道，西至清湾路与学苑路，北至台儿庄南路
2.3	标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目70号地块（施工），招标范围：天津设计之都核心区柳林街区城市更新一期项目70号地块（施工），本次招标总面积约为87527平方米，地上建筑面积约为60652平方米，地下建筑面积约为26875平方米，最大单体建筑面积约7525平方米，最大高度54米，最高层数18层，最大单跨跨度10米，最大基坑深度约10.5米，结构形式为混凝土结构。招标范围包含：桩基工程、建筑工程、装饰装修工程、幕墙工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、机电安装工程、人防工程、电梯工程、变电站（土建部分），具体详见建设单位所发施工范围、图纸及工程量清单等。总投资额38606.0万元。
2.4	计划工期要求：2023年04月17日 至 2025年08月30日
2.5	工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、 投标人资格要求

3.1	本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：建筑工程施工总承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见资格预审文件，本标段不接受联合体投标。

4、 投标确认方式

4.1	凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持“身份认证”登陆可通过天津建设工程投标信息系统进行确认：（http://www.tjconstruct.cn）
4.2	各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。

5、 资格预审方法

5.1	本招标资格预审（标段）提出资格预审申请的投标申请人少于15家时， 招标人不再采用资格预审，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人获取招标文件的时间、地点和方式。

6、 公告发布与获取资格预审文件截止时间（北京时间）

6.1	本招标项目的招标公告发布时间：2023年01月19日 至 2023年01月30日。
6.2	本招标项目的获取资格预审文件截止时间：2023年01月30日16时00分。

7、 资格预审文件的获取

7.1	凡投标确认的投标人，请于2023年01月19日至2023年01月30日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 11时30分， 下午 14时00分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 与招标代理公司项目负责人联系 获取文件。
7.2	文件售价及图纸押金详见文件相关要求。

8、 投标文件的递交

8.1	递交文件的地址： 招标人指定地址 。
8.2	递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。
8.3	电子文件的提交方式： 光盘 。