消防楼屋面防水维修项目谈判技术及商务说明文件

招标

防水维修防水防腐保温工程核酸检测防水防腐保温类施工旧防水层局部拆除抹水泥找平层防水2层压扁钢工费打眼安装塑料涨塞沥青油膏伸缩缝换彩板旧楼加通气孔部分拆除外运吊车税金

金额

项目地址

河北省

发布时间

2023/01/18

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司河北机场管理集团建设管理部

招标联系人王伟篙

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

消防楼屋面防水维修项目谈判技术及商务说明文件

河北机场管理集团建设管理部对消防楼屋面防水维修项目采用谈判方式发包，现邀请合格的供应商单位参加报价和谈判。

一、项目名称: 消防楼屋面防水维修项目

二、响应性文件份数:正本1份、副本3份。

三、递交参选确认函截止时间：2023年1月20日17时。

三、递交响应性文件截止时间:2023年月日时。

四、递交地点:石家庄市正定县新城铺镇石家庄正定机场河北机场集团办公楼（逾期送达的或者未送达指定地点的文件不予受理）

五、响应性文件接收人:河北机场管理集团有限公司

（单位名称）

六、谈判时间: 2023 年月日。具体时间另行电话通知。

谈判地点:河北机场集团办公楼709会议室。

届时请参加谈判的单位法定代表人或法人委托人参与谈判。

责任单位：河北机场管理集团建设管理部

联系人：王伟篙、梁慧敏

联系电话：68145345 68145181

附件：消防楼屋面防水维修项目谈判技术及商务说明文件（1）（1）.docx附件：消防楼屋面防水维修项目谈判技术及商务说明文件（1）（1）.docx

2022年12月责任单位：建设管理部文件谈判技术及商务说明消防楼屋面防水维修项目

第五章供应商单位参选确认函15第四章参选文件格式要求8第三章内容及技术要求7第二章谈判须知2第一章谈判公告1目录

三、递交响应性文件截止时间:2023年月日时。三、递交参选确认函截止时间：2023年1月20日17时。二、响应性文件份数:正本1份、副本3份。一、项目名称:消防楼屋面防水维修项目河北机场管理集团建设管理部对消防楼屋面防水维修项目采用谈判方式发包，现邀请合格的供应商单位参加报价和谈判。第一章谈判公告

届时请参加谈判的单位法定代表人或法人委托人参与谈判。谈判地点:河北机场集团办公楼709会议室。六、谈判时间:2023年月日。具体时间另行电话通知。（单位名称）五、响应性文件接收人:河北机场管理集团有限公司四、递交地点:石家庄市正定县新城铺镇石家庄正定机场河北机场集团办公楼（逾期送达的或者未送达指定地点的文件不予受理）

一切与谈判有关的费用，均由参加谈判的供应商单位自理。一、参加谈判的供应商单位须遵守有关的法律法规，否则一切法律责任由供应商单位自己承担。谈判须知联系电话：6814534568145181联系人：王伟篙、梁慧敏责任单位：河北机场管理集团建设管理部

（三）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被人民法院纳入失信被执行人名单。（二）具备防水防腐保温工程专业承包贰级及以上的施工资质。（一）须是中华人民共和国境内正式注册并具有有效独立法人资格的法人或非法人组织。供应商单位是指提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。本次谈判供应商单位必须符合下列条件:二、供应商单位资格要求遇不可抗力因素，河北机场管理集团建设管理部有权对谈判时间、地点进行变更并以书面形式通知所有参加谈判的供应商单位。

（三）“说明文件”的解释“说明文件”由谈判邀请函、谈判须知、内容及技术要求、谈判参选文件格式要求、谈判文件其他资料等内容组成。（二）“说明文件”的组成符合要求的供应商单位均可报名，由责任单位对供应商单位资格进行审查，对符合条件的供应商单位由责任单位发出谈判邀请、供应商单位参选确认函及“说明文件”等。（一）“说明文件”的获取三、谈判技术及商务说明文件（以下简称“说明文件”）

本次项目报价上限为：323790.8元。（五）“说明文件”的报价要求2.为使各供应商单位有足够的时间按修改和补充文件要求编写谈判参选文件，河北机场管理集团建设管理部有权推迟谈判时间，并以书面方式通知所有取得“说明文件”的供应商单位。1.在谈判截止日前，河北机场管理集团建设管理部对“说明文件”作出的书面修改及补充，是“说明文件”不可分割的部分。（四）“说明文件”的修改参与谈判的供应商单位对说明文件有疑问，必须以书面形式向河北机场管理集团建设管理部要求澄清，河北机场管理集团建设管理部可视具体情况做出处理或答复。如供应商单位未提出疑问，视为完全理解并同意本说明文件。一经进入谈判程序，即视为供应商单位已详细阅读全部文件资料，完全理解谈判文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。

1.法人代表或法人授权代表未参加谈判。供应商单位发生以下条款情况之一者，视为无效谈判，其谈判文件将被拒绝:（八）无效谈判（七）谈判文件递交截止时间及谈判举行时间等内容:参阅谈判邀请函。在满足本次谈判技术要求的前提下，采用综合评估法选择综合评分第一的供应商中选本项目。项目评定中选标准

7.供应商单位谈判文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有无法接受的条件的。6.供应商单位总报价高于“说明文件”报价上限的。5.供应商单位的资质不符合谈判文件第二章第二条“供应商单位资格要求”要求的内容。4.谈判文件的应答不满足技术要求且不作出澄清声明。3.谈判文件不按规定的格式、内容填写或不按规定签字、盖章，且不作出澄清声明。2.供应商单位无主要的有效资格证明文件或超出营业范围的。

4.技术及商务文件响应情况、履约承诺函（逐项列出《第三章内容及技术要求》各项目的响应情况）；3.供应商单位简介及资质证明文件（真实有效的营业执照、资质证明文件扫描件或复印件，并加盖公章；逐项列出《第二章谈判须知二、供应商单位资格要求》各项目的响应情况）；2.法人代表授权委托书、法人代表及委托代理人身份证复印件（若法人参加则无需）；1.报价说明书（加盖公章）、报价一览表、工程量清单报价表；（一）各供应商单位提交的“参选文件”由以下部分和谈判人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。它包括：四、供应商单位编制谈判参选文件（以下简称“参选文件”）要求

3.“参选文件”的签署:参选文件共4份，其中“正本”1份，“副本”3份。2.“参选文件”的份数:1.供应商单位必须按以上参选文件构成内容及顺序编制“参选文件”，并编制目录装订成册。（二）“参选文件”的制作5.施工组织方案。

（一）谈判在规定的时间和地点举行，参加谈判的供应商单位授权代表在《谈判签到表》上签字报到，以证明其出席谈判会议。五、谈判流程参选文件不按规定的格式、内容填写或谈判文件与项目实质性要求有严重背离的，视为不具备谈判资格。参选文件递交之前，正本、副本均应用信封密封完好。信封上注明项目名称、谈判人名称和地址及“不准提前启封”字样。信封封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖企业公章或法人授权代表签字。4.“参选文件”的密封:参选文件封面应由法人代表或授权代表签名并盖公章，参选文件的总报价页应由法人授权代表签字和加盖公章。

项目名称：消防楼屋面防水维修项目一、内容项目概况与范围第三章内容及技术要求（四）由责任单位组织谈判小组对参选供应商的资质及授权情况进行审查，对供应商谈判参选文件的技术要求情况进行审查；报价评审采用二次报价评审。通过评选后，按照项目评定中选标准评选最佳供应商。填写《谈判会审表》等。（三）责任单位现场公开开启报价说明书，并填写《谈判文件公开开启登记表》。（二）参加谈判的供应商单位应将所有资料（谈判参选文件）密封完好加盖公章交至谈判会。由责任单位组织谈判小组与参选供应商单位现场确认谈判文件的密封情况，并签署《谈判文件密封情况确认表》。

二、技术要求项目竣工验收合格后支付至合同总金额的85%，结算审核完成后支付至审定金额的97%，质保金为审定金额的3%，自验收合格交接之日起12个月无质量问题，支付质保金。支付方式：完成时限：10个日历天。消防主站住宿楼建筑面积为3856㎡，现住宿楼三楼多区域出现漏水现象，新三楼楼道、大会议室、新三楼宿舍区域较为严重，墙体已经被雨水严重腐蚀，出现发霉情况。今年7月份已经多次与施工单位沟通，并对主站楼顶防水修补2次，仍未能有效解决。通过现场查看，楼顶防水油毡多数已经鼓起，初步判断雨水透过油毡，在油毡下蔓延，导致楼顶雨水渗漏。现情况局部修缮已经无法解决根本问题，需要重新进行防水铺设。另外由于房屋漏水导致消防主站大会议室墙体漆大面积脱落、发霉，需重新粉刷。项目概况：

本次谈判采用综合评估法，评分标准如下：三、评分标准本项目具体内容及技术要求详见工程量清单。3.供应商需充分考虑本次新型冠状病毒疫情影响，确定有足够的能力预见并避免疫情中发生的各项不利事件，确认本项目能够如期完成，疫情事项不属于不可抗力事项。签订合同金额已包括防护、核酸检测等一切费用。如项目在实施过程中发生疫情形势发生变化，双方可协商解决。2.工程质保期不低于2年，质保期内发生问题由中选供应商负责维修、更换。1.中选供应商需按照国家规范要求委托第三方机构进行检测试验，材料、设备入场前需提供相关合格证书。

评分因素、分值权重及评分标准
序号	评分因素	分值	评分因素细项	细项分值	评分标准
1	施工组织设计及技术方案等评分	35分	内容完整性和编制水平	6分	内容完整、全面、先进、有针对性：4≤分值≤6内容较完整、全面，针对性较好：2≤分值<4内容不完整、全面，针对性一般：0≤分值<2
1	施工组织设计及技术方案等评分	35分	施工方案与技术措施	5分	方案科学、合理、可行，针对性强；重点、难点分析全面；技术措施（包括季节性施工）可靠、有保障；资源投入能够满足本工程的施工需要：4≤分值≤5方案合理、可行；重点、难点分析较全面；技术措施（包括季节性施工）基本可靠，但细节待完善；资源投入基本满足本工程的施工需要：2≤分值<4方案一般，重点、难点分析不全面；资源投入基本满足本工程施工需要：0≤分值<2
1	施工组织设计及技术方案等评分	35分	质量目标和质量保证措施	5分	质量目标符合谈判文件的要求，质量控制计划和保障措施科学、合理、有效：4≤分值≤5质量计划和保障措施较合理，但细节待完善：2≤分值<4质量计划和保障措施一般：0≤分值<2
1	施工组织设计及技术方案等评分	35分	安全管理体系与措施	6分	措施科学、合理、可靠，针对性强：4≤分值≤6措施合理，但细节待完善：2≤分值<4措施一般：0≤分值<2
1	施工组织设计及技术方案等评分	35分	环境保护管理体系与措施	5分	措施科学、合理、可靠，针对性强：4≤分值≤5措施合理，但细节待完善：2≤分值<4措施一般：0≤分值<2
1	施工组织设计及技术方案等评分	35分	工期保证体系及保证措施	6分	措施科学、合理、可靠，针对性强：4≤分值≤6措施合理，但细节待完善：2≤分值<4措施一般：0≤分值<2
1	施工组织设计及技术方案等评分	35分	投入施工机械设备配置	2分	拟投入的施工机械设备的数量满足工程需要，配置科学合理、环保性能好，有针对性：1≤分值≤2拟投入的施工机械设备的数量基本满足工程需要，科学合理、环保性能较好，针对性一般：0.5≤分值<1拟投入的施工机械设备的数量不能满足工程需要：0≤分值<0.5
2	项目管理机构评分	5分	项目经理业绩	1.5分	近3年（指2020年1月1日至投标截止时间止）以项目经理身份每完成过1项单项合同金额在人民币30万元（含）以上的防水防腐保温类施工业绩得1.5分。备注：类似项目业绩认定以竣工验收证明中显示日期为准。项目经理姓名以合同文件或竣工验收证明中显示为准，如果合同文件或竣工验收证明未体现项目经理姓名，投标人还需要提供业主证明资料。
2	项目管理机构评分	5分	项目技术负责人业绩	1.5分	近3年（指2020年1月1日至投标截止时间止）以项目经理或技术负责人身份每完成过1项单项合同金额在人民币30万元（含）以上的防水防腐保温类施工业绩得1.5分。备注：类似项目业绩认定以竣工验收证明中显示日期为准。技术负责人完成的类似项目业绩需要提供相关证明文件并加盖单位公章。
2	项目管理机构评分	5分	项目组织机构及人员配置	2分	①组织机构健全，人员配置充足，专业结构合理，1分＜得分≤2分；②组织机构较健全，人员配置较充足，人员专业结构较合理，0.6分＜得分≤1分；③组织机构不健全，人员配置基本充足，人员专业结构不合理，得0.5分
3	投标报价评分	50分	评标价	50分	（1）当有效评标价等于评标基准价时，得50分；（2）当有效评标价高于评标基准价时，每高出基准价一个百分点扣1分，扣完为止。（3）当有效评标价低于评标基准价时，每低于基准价一个百分点扣0.5分，扣完为止。注：（1）不足一个百分点时，采用内插法计算，分值计算精确到小数点后两位数，第三位四舍五入。（2）依据投标总价的偏差率确定得分。
4	其它评分因素	10分	企业业绩	10分	近3年（指2020年1月1日至投标截止时间止）投标人每完成过1项单项合同金额在人民币30万元（含）以上的防水防腐保温类施工业绩得2分，最高得10分。备注：类似项目业绩认定以竣工验收证明中显示日期为准。

年月日法定代表人或其委托代理人：（签字）供应商单位：（盖单位章）谈判参选文件消防楼屋面防水维修项目第四章参选文件格式要求

五、施工组织方案；四、技术及商务文件响应情况、履约承诺函（逐项列出《第三章内容及技术要求》各项目的响应情况）；三、供应商单位简介及资质证明文件（真实有效的营业执照扫描件或复印件等，并加盖公章。逐项列出《第二章谈判须知二、供应商单位资格要求》各项目的响应情况）；二、法人代表授权委托书（若法人参加则无需）；一、报价说明书（加盖公章）、报价一览表、工程量清单报价表；供应商单位所提交资料：

（二）我方同意自行承担我方在参与本次活动过程中所发生的一切费用。（一）我方全面研究了项目文件，并能够正确理解其全部内容。我方根据文件中项目的要求进行了测算，对项目的初步报价总额见我单位制作的《报价一览表》；我单位的报价包含完成本项目供应商工作直至向贵方提交所有成果文件的全部费用。我方收到贵方编制的《消防楼屋面防水维修项目谈判技术及商务说明文件》文件，经研究，决定自愿参加该项目的活动，并同意和承诺自觉遵守文件中的各项要求。河北机场管理集团建设管理部：报价说明书一、报价说明书：

单位名称（盖章）：联系电话：法定代表人（代理人）身份证号：法定代表人（代理人）姓名：（四）如果我方成交，我方承诺严格执行双方签订的合同，并保证在合同约定的时间内将项目实施完成。如果我单位出现不能正常履行合同条款，我方愿意承担由此给单位造成的一切损失。（三）我方现提交的谈判文件四份。“正本”一份，“副本”三份。

年月日法定代表人或其委托代理人：（签字并加盖单位章）供应商单位名称：货币单位：元/人民币报价一览表年月日

消防楼屋面防水维修项目工程量清单
序号	项目名称	数量	单位	单价	合计（元）	备注
1	旧防水层局部拆除，抹水泥找平层	460	平方米
2	SBS四型负20防水2层	2395	平方米
3	女儿墙防水边压扁钢	340	米
4	压扁钢工费，打眼安装	25	个
5	塑料涨塞，沥青油膏	1	项
4	伸缩缝换彩板	28	米
5	旧楼加通气孔	10	个
6	部分拆除外运	1	项
7	吊车	2	台班
8	税金	3%
总报价：		大写：
总报价：		小写：
增值税税率		%
不含增值税净价		小写：
完成期限		30个日历天
项目负责人
联系方式

委托代理人在本次活动中所签订的一切文件和处理的与本次谈判有关的一切事项，本法定代表人均予以确认，其文件效力不因今后授权的撤消而失效。委托代理人无再转委托权。（谈判供应商单位企业名称）法定代表人授权我单位（职务或职称）（姓名）为我单位本次谈判授权代理人，全权处理消防楼屋面防水维修项目谈判及合同签订活动的一切事宜。该授权代理人作出的所有承诺说明，我单位均予于认可并承担全部责任。河北机场管理集团建设管理部：法人代表授权委托书二、法人代表授权书：注：不含增值税净价依据增值税税率计算得出，不需取整，保留两位小数，第三位小数四舍五入。

谈判供应商单位（公章）：被授权人身份证号：被授权人签名：法定代表人身份证号：法定代表人签名或盖章：本授权委托书在活动结束后自动终止。

联系人：为此，特以书面方式向贵公司递交本谈判确认书予以确认。本公司己获得你部制发的《消防楼屋面防水维修项目谈判技术及商务说明文件》。按文件要求，经研究本公司决定参加此次谈判活动。河北机场管理集团建设管理部：供应商单位参选确认函年月日

年月日谈判供应商单位（公章）：联系电话：