[江西省产权交易所]上饶市广丰区农产品交易中心商业区和冷链仓储库招租（3年）

招标

出租商业区冷链仓储库

金额

项目地址

江西省

发布时间

2023/12/22

公告摘要

项目编号jx2023zl00396

预算金额-

招标公司上饶市广丰区农产品交易中心

招标联系人-

招标代理机构上饶市产权经纪服务有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JX2023ZL00396

项目名称:

上饶市广丰区农产品交易中心商业区和冷链仓储库招租（3年）

标的名称:

上饶市广丰区农产品交易中心商业区和冷链仓储库招租（3年）(出租底价：1503.661200万元（总租金）)

信息披露期:

信息披露首日：2023-12-22 信息披露期满日： 2024-01-22

项目简介:

上饶市广丰区农产品交易中心商业区和冷链仓储库招租（3年）

重大事项及其他披露内容:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的赣君茗评报字[2023]第103号《评估报告》。 2、标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、租期三年，租金不递增，租金按半年支付（可开具等额普通发票），装修免租期为三个月（不包含租期内）。承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，房租押金为50万元，同第一次的房租一起交纳。每半年为一次缴纳期，提前一个月交纳下一次租金。承租方未经招租方同意自行终止合同的，房租押金不予退回，租赁期满未违约的情况下，房租押金无息返还。 4、承租方应负责安全保障、物业管理、维修、卫生等工作，履行门前“三包”义务，积极配合相关部门做好环境卫生、消防、安全等工作。必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 5、承租方应负责保护房屋的整体结构、不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 6、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。具体细节事项按双方合同另行约定。 7、标的交付由招租方负责，拍卖公司、江西省产权交易所上饶办事处不负责标的物交付。本次租赁权拍租已披露的瑕疵，由承租方自行承担。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在首年成交价款等相关费用交清后5个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税费由承租方自行承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（2）费用承担方应在成交之日 5 个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年 1月22日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西华明拍卖有限公司联系电话：19079331197程女士13397932436徐女士 13576326898郑女士 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司帐号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年1月24日10时拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8300868