（雨花台区）雨花文体公园建设工程方案设计及初步设计招标公告

编号: NYH240030-01FG

1. 招标条件

南京润玺房地产开发有限公司建设项目雨花文体公园建设工程已经立项部门批准建设（立项批文号：雨政务项发[2024]24号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：1395.67万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

正中国际项目管理集团有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：方案设计及初步设计

2.2 工程地点：南京市雨花台区

2.3 工程类型：大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目主要建设一座集休闲、观赏、娱乐为一体的文体公园，拟用地面积约11438平方米；设计范围包括：本项目场地范围内所有具体内容包括园建工程、绿化工程、给排水工程、照明亮化工程、弱电工程等包括但不限于方案设计（含方案深化、优化）、初步设计（含初步设计概算编制）、初步设计相关调整、概算调整、配合后期施工图设计，设计应满足国家及地方相关规范要求、满足相关审查、审批要求并通过相关审查。同时须配合协助发包人完成初步设计批复，配合完成各项报批报建相关审批手续办理，配合施工图设计审查、相关专题汇报等服务工作。（具体要求详见设计任务书）。

2.5 设计合同估算价：22.00万元（工程计费额按万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：本项目场地范围内所有具体内容包括园建工程、绿化工程、给排水工程、照明亮化工程、弱电工程等包括但不限于方案设计（含方案深化、优化）、初步设计（含初步设计概算编制）、初步设计相关调整、概算调整、配合后期施工图设计，设计应满足国家及地方相关规范要求、满足相关审查、审批要求并通过相关审查。同时须配合协助发包人完成初步设计批复，配合完成各项报批报建相关审批手续办理，配合施工图设计审查、相关专题汇报等服务工作。（具体要求详见设计任务书）

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：45日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2025-01-14 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本项目设计投标最高限价为20.36万元。
6.1.2评标基准价计算方法：
√方法二：
以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分6分）
6.2.1企业业绩（满分3分）：
2019年12月01日（含）以来，企业承担过单项合同景观绿化面积在8000平方米及以上的设计业绩的得3分，满分3分。（提供中标通知书、合同；面积、时间以合同为准。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）
6.2.2项目负责人业绩（满分3分）：
2019年12月01日（含）以来项目负责人承担过单项合同景观绿化面积在8000平方米及以上的设计业绩的得3分，满分3分。（提供中标通知书、合同；面积、时间以合同为准。提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
（1）总体设计思路：深入理解思考项目的设计定位，构思严谨、理念新颖、亮点突出、见解独特，设计包含但不限于：总平面图、鸟瞰图等。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）总平面布局：整体考虑与周边环境的衔接、景观分布合理。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）植物设计：植物选择合理，搭配美观。遵循乡土植物优先原则，结合各分区主题及特色，以及地理信息要素，给出相应植物搭配方案，并依据植物设计给出数字化养护系统的具体方案。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）专项设计：景观构筑及水幕水域场景的设计方案针对性强、外观造型新颖有创意。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（5）关键技术问题的认识与对策措施：对项目的特点、重点、难点及关键性技术问题提出合理的对策措施。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（6）景观设计协调性：与周边及城市设计协调性、空间处理合理性、建筑与景观设计协调性等方面评审打分。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.3.2项目解读部分（满分20分）
（1）项目重点、难点分析：根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（2）背景分析：依据上位规划、现状及周边环境，合理分析项目情况，参考分析实际项目案例，提出景观设计可行性策略。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（3）设计成果表达：文本表达清晰合理，逻辑思维清晰，表达方式丰富。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（4）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（5）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
6.4项目组成员及其他（满分30分）
（1）项目负责人（满分4分）：具有园林绿化专业正高级（研究员级或教授级）职称的得4分，具有园林绿化专业高级工程师职称的得2分。[（园林专业含风景园林专业、规划、景观设计专业、建筑景观设计专业、环艺专业等）。提供职称证书，职称证书上不能反映相关专业的，同时需提供毕业证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准]。
（2）园林专业设计人员2名（满分6分）：园林专业设计人员2名：具有园林绿化专业高级工程师及以上职称的得3分/人，具有园林绿化专业工程师职称的得1分/人。[（园林专业含风景园林专业、规划、景观设计专业、建筑景观设计专业、环艺专业等）。提供职称证书，职称证书上不能反映相关专业的，同时需提供毕业证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准]。
（3）给排水专业设计人员2名（满分8分）：
具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得2分/人；同时具有给排水专业高级工程师及以上职称的加2分/人，具有给排水专业工程师职称的加1分/人。[提供注册证书、职称证书，职称证书上不能反映相关专业的，同时需提供毕业证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准]
（4）电气专业设计人员2名（满分8分）：
具有注册电气工程师（供配电）证书的得2分/人；同时具有电气专业高级工程师及以上职称的加2分/人，具有电气专业工程师职称的加1分/人。[提供注册证书、职称证书，职称证书上不能反映相关专业的，同时需提供毕业证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准]
（5）造价专业人员1名（满分4分）：
具有一级造价工程师（或原国家注册造价工程师）证书的得2分；同时具有造价专业高级工程师及以上职称证书的加2分，具有工程建设类工程师及以上职称证书的加1分。[提供注册证书、职称证书，职称证书上不能反映相关专业的，同时需提供毕业证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准。]
6.5其他因素(满分4分)
企业奖项：投标人自2019年12月01日（含）以来，承担过的景观绿化类设计项目获得省级及以上奖项的2分/个；获得市级奖项的得1分/个。项限评2个获奖项目，同一项目不重复计分，满分4分。[提供合同及获奖证书或获奖文件，时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准，奖项以建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的为准，证明材料均扫描编入至投标文件中。]
备注：
（1）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%，打分的平均值即为该投标人该项的得分(当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值，保留2位小数)，最终按照总得分高低依次推荐1-3名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人，当出现综合评分相等时，以投标报价低的优先，投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先，如果设计方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书等)和业绩证明材料、奖项等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准。
（4）本标段采用设计方案（设计构思和项目解读）评分点暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的"设计方案（设计构思和项目解读）"不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）项目负责人与项目组成员不得重复得分。
（6）注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。
（7）投标人必须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（2024年6月-2024年11月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章；已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明。投标人须将以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，否则，视为资格审查不合格。
8.4投标人资质要求：
投标人资质等级及范围具备以下条件之一：
①工程设计综合资质甲级；
②风景园林工程设计乙级(含)以上；
8.5 项目负责人的资格要求：
具有园林专业类工程师及以上职称。（园林专业含风景园林专业、规划、景观设计专业、建筑景观设计专业、环艺专业等）。提供职称证书，职称证书上不能反映相关专业的，同时需提供毕业证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）
8.6投标人必须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（2024年6月-2024年11月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章；已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明。投标人须将以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过；
8.7资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京润玺房地产开发有限公司

代理机构：正中国际项目管理集团有限公司

地址：南京市雨花台区宁双路东软大楼

地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号1号楼17层

邮编：210000

联系人：贺佳欣

联系人：彭明亮

电话：02583206889

电话：13851589280

传真：/

传真：025-86896083

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=8dae9323-7c7f-4002-9d59-e5444a501521&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=MG89-F2*UFZ5oPiIqsEhre-RpbVU42s1YUtWKqBIV--A-CdQss8YpyCtUxTF0Wmp

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