项目名称

桂林市琴潭片区城中村改造项目--安置房及配套设施（EPC）工程总承包

项目招标编号

 E4503002826004399001

招标人

桂林市秀峰区智慧投资有限责任公司

建设单位

桂林市秀峰区智慧投资有限责任公司

代建单位（如有）

无

招标类别

委托招标   

招标方式

公开招标   

招标代理机构

大华建设项目管理有限公司

建设规模

本项目安置房建设规划总用地面积为90601 ㎡（约 135.9 亩）总建筑面积为392340.55 ㎡（计容建筑面积为 305557.03 ㎡，不计容建筑面积为 86783.52 ㎡），安置房共 1908套。 本项目分 A、B两个地块对居民进行安置。  

其中：A 地块：安置房用地面积 59300 ㎡（88.95 亩），安置房总建筑面积 325268.55 ㎡，其中（1）计容总建筑面积 259143.03m²，包括安置房面积 258709.83 ㎡，公共配套面积 433.20 ㎡。（2）不计容总建筑面积为66125.52㎡，包括地上架空层面积 1431.37㎡，地下停车场建筑面积 64694.15 ㎡。机动车停车位2414 辆，其中地面停车 10 辆，地下停车 2404 辆。非机动车停车车位 4995 辆，其中地面停车 120 辆，地下停车 4875辆。建筑基地总面积 29631.62 ㎡，建筑密度 0.50，居住套数 1676 套，容积率 4.37，绿地率 20%。   

B 地块：本地块分为两个区域进行建设。 A15-9 安置房，地块性质为商业用地，位于琴潭道西侧，用地面积 17500 ㎡（26.25亩），规划总建筑面积 25762 ㎡，地上计容建筑面积 17432 ㎡，其中1#楼面积 9800㎡，2#楼面积 7632 ㎡。不计容建筑面积 8330 ㎡（地下公共停车场)。建筑密度 39.9%，容积率 1.0，绿地率 25%，非机动车停车位 875 个，机动车停车位 175 个，建筑层数 3层。 D8-3-1a 安置房，地块性质为住宅用地。用地面积 13801 ㎡（20.7 亩）。规划总建筑面积 41310 ㎡，计容建筑面积 28982 ㎡，其中安置房面积 25420 ㎡，配套服务面积 3562 ㎡。不计容建筑面积为 12328 ㎡，其中地上不计容面积 1329 ㎡，地下停车场建筑面积 10999 ㎡。机动车停车位 266 辆，其中地面停车0辆，地下室停车 266 辆，非机动车车位 656 辆，其中地面停车656辆，地下室停车0辆。建筑占地面积 3737 ㎡，建筑密度 27.1%，居住套数 232 套，容积率 2.1，绿地率 30%。       

本项目新建配套小区内部连线道路，其中包含：1 号路，道路设计长度 355.645m，道路红线标准宽度 30m；2 号路，道路设计长度 304.997m，道路红线标准宽度 22m；3号路东段，道路设计长度 447.571m，道路红线标准宽度 24m（实施南半幅）；3 号路西段，道路设计长度 566.918m，道路红线标准宽度 24m（实施南半幅）；4 号路，道路设计长度 568.638m，道路红线标准宽度 26m；5 号路，道路设计长度 578.952m，道路红线标准宽度 12m；6 号路，道路设计长度 333.843m，道路红线标准宽度 26m；7 号路，道路设计长度 684.334m，道路红线标准宽度 50m（实施东半幅）；8 号路，道路设计长度 816.495m，道路红线标准宽度 30m；9 号路，道路设计长度 224.968m，道路红线标准宽度 24m。

开标时间

2024年10月21日

开标地点

桂林市公共资源交易中心2号开标室

公示开始时间

2024年10月22日

公示截止时间

    2023年10月25日

预中标人

联合体

牵头人：桂林市金辉建设发展有限公司

成员单位：桂林市城市规划设计研究院/桂林建筑规划设计集团有限公司

中标候选人情况

第一中标

候选人

单位名称

桂林市金辉建设发展有限公司/桂林市城市规划设计研究院/桂林建筑规划设计集团有限公司

投标报价

投标总报价1313270753.87元【其中设计费报价为：17100000.00 元；建筑安装工程费报价为：1285883684.40元，扬尘防治费： 10287069.47元】

工期

项目建设工期 1157日历天（其中设计工期20日历天，施工工期 1137日历天）

质量等级

设计要求的质量标准：符合国家规定的工程设计质量标准和现行技术规范、规程要求，设计成果文件通过相关部门审批。

施工要求的质量标准：满足设计及有关规范要求，符合国家现行施工验收规范合格标准。

工程总承包项目

经理

卢京祥（注册编号：桂1452018201901333；身份证号：452322********0035）

项目设计负责人

龚毅（证书编号：20044500252；身份证号：450304********0510）

施工项目经理

卢京祥（注册编号：桂1452018201901333；身份证号：452322********0035）

专职安全生产管理人员       

曾文祥（安全生产考核合格证书编号：桂建安C3(2021)0007059；身份证号：450322********6515）

刘军（安全生产考核合格证书编号：桂建安C3(2016)0014001；身份证号：450325********0310）

李杰（安全生产考核合格证书编号：桂建安C3(2022)0002180；身份证号：450305********1512）

投标所用企业业绩（包括资格要求和加分业绩）

1、桂林新区职业教育校区设计-采购-施工（EPC）工程总承包

2、桂林学院二期工程建设项目`

3、桂林学院二期建设项目工程总承包（EPC）

4、QX.JJL-18地块建设项目

5、地王国际1#、12#、13#楼及1#、12#、13#楼地下室工程

6、地王国际7#、14#楼及7#、14#楼地下室

投标所用企业奖项（包括资格要求和加分奖项）

/

企业诚信综合评价分

施工单位：自治区诚信分100分；

设计单位：自治区诚信分100分

企业资质

牵头单位：建筑工程施工总承包壹级

成员单位（1）：工程设计建筑行业建筑工程甲级

成员单位（2）：工程设计建筑行业建筑工程甲级

第二中标

候选人

单位名称

广西桂林地建建设有限公司/广西壮族自治区城乡规划设计院

投标报价

投标总报价1313478284.84元【其中设计费报价为：17107200.00 元；建筑安装工程费报价为：1286082425.43元，扬尘防治费： 10288659.41元】

工期

项目建设工期 1157日历天（其中设计工期20日历天，施工工期 1137日历天）

质量等级

设计要求的质量标准：符合国家规定的工程设计质量标准和现行技术规范、规程要求，设计成果文件通过相关部门审批。

施工要求的质量标准：满足设计及有关规范要求，符合国家现行施工验收规范合格标准。

工程总承包项目

经理

邓晖（注册编号：桂1452016201607143；身份证号：452323********0012）

项目设计负责人

徐克翔（注册编号：20094500300；身份证号：450102********051X）

施工项目经理

邓晖（注册编号：桂1452016201607143；身份证号：452323********0012）

专职安全生产管理人员       

王琼（安全生产考核合格证书编号：桂建安C3(2013)0002714；身份证号：450303********0028）

李华（安全生产考核合格证书编号：桂建安C3(2021)4001568；身份证号：450321********0019）

伍芬芳（安全生产考核合格证书编号：桂建安C3(2021)0004550；身份证号：450324********5825）

投标所用企业业绩（包括资格要求和加分业绩）

1、祥龙云居（原名万象·海德堡）1#、2#楼

2、祥龙云居（原名万象·海德堡）9#、10#楼

3、南国乡村•农村综合旅游景区（一期）项目1.2-1.4期工程总承包

4、防城港国际公共卫生合作保障基地项目（EPC）

投标所用企业奖项（包括资格要求和加分奖项）

/

企业诚信综合评价分

施工单位：自治区诚信分100分；

设计单位：自治区诚信分100分 

企业资质

牵头单位：建筑工程施工总承包壹级

成员单位：工程设计建筑行业建筑工程甲级

第三中标

候选人

单位名称

桂林建安建设集团有限公司/广西玉林城乡规划设计院有限公司

投标报价

投标总报价1314020644.56元【其中设计费报价为：17040000.00 元；建筑安装工程费报价为：1286687147.38 元，扬尘防治费：10293497.18 元】

工期

项目建设工期 1157日历天（其中设计工期20日历天，施工工期 1137日历天）

质量等级

设计要求的质量标准：符合国家规定的工程设计质量标准和现行技术规范、规程要求，设计成果文件通过相关部门审批。

施工要求的质量标准：满足设计及有关规范要求，符合国家现行施工验收规范合格标准。

工程总承包项目

经理

玉莲（注册编号：桂1452020202100330；身份证号：452724********1320）

项目设计负责人

周军（证书编号：20214500640；身份证号：420881********8455）

施工项目经理

玉莲（注册编号：桂1452020202100330；身份证号：452724********1320）

专职安全生产管理人员       

叶红金（安全生产考核合格证书编号：桂建安C3(2014)0015669；身份证号：450304********154X）

邓泽玉（安全生产考核合格证书编号：桂建安C3(2023)0005366；身份证号：450302********2048）

蒋文芳（安全生产考核合格证书编号：桂建安C3(2023)0005449；身份证号：450322********1522）

投标所用企业业绩（包括资格要求和加分业绩）

1、桂林经济技术开发区华为信息生态产业合作区基础配套设施项

目（电子标准厂房）设计-采购-施工（EPC)工程总承包

2、华为信息生态产业合作区数字经济产业园标准厂房及配套设施

一期项目设计-采购-施工(EPC)工程总承包

投标所用企业奖项（包括资格要求和加分奖项）

/

企业诚信综合评价分

施工单位：自治区诚信分100分；

设计单位：自治区诚信分100分

企业资质

牵头单位：建筑工程施工总承包壹级

成员单位：工程设计建筑行业建筑工程甲级

被否决投标或不合格的投标人名称、否决原因及其依据（如有）

无

公示媒介

中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、全国公共资源交易平台(广西壮族自治区)http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/、全国公共资源交易平台(广西.桂林)http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/glggzy/

质疑和投诉

若投标人或其他利害关系人对项目评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期向招标人提出，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；若招标人拒不答复或认为招标人答复内容不符合法律、法规和规章规定或认为权益受到侵害的，请在自知道或应当知道之日起10日内通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）或提交纸质书面材料向投诉受理部门提交书面投诉书，逾期不予受理。若招标人对项目评标结果有异议的，可在公示开始日起10日内通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）或提交纸质书面材料直接向投诉受理部门提交书面投诉书。

投诉受理部门

桂林市建设工程综合监督站

投诉受理电话

   0773-3825369