白山市泰安湖医养康养服务基地建设项目—（工程总承包一期）

招标公告（资格后审）

招标项目编号：JZT2024GZ031(F01)

一．招标条件

白山市泰安湖医养康养服务基地建设项目—（工程总承包一期）已经由上级主管部门白山市浑江区发展和改革局以浑江发改审批字【2024】17号文件批准建设，建设资金为政府投资16.52%，自筹19.93%，贷款63.55%，资金落实情况已落实，招标人为白山市浑江区富诚城市建设投资开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目采用资格后审的方式进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1工程规模及内容：

项目A5地块规划总用地面积 44128 ㎡，总建筑面积 47843.3 ㎡；A5 地块分为二期，一期为泰安湖小区住宅式公寓及接待中心建设项目、泰安湖小区康养中心建设项目及泰安湖小区水疗中心建设项目;二期为浑江区老年养护院建设项目及锅炉房、污水处理房建设项目。A9地块项目规划总用地面积 6446㎡，总建筑面积 8501.97 ㎡。康养别院及新建场内道路、绿化、照明、综合管网等附属设施。其中泰安湖小区住宅式公寓及接待中心建设项目和泰安湖小区康养别院建设项目为既有建筑改造工程，其他均为新建项目。基地场区内所有建筑结构形式均采用框架结构，基础为桩基础。

本次招标内容为A5地块的一期（包括泰安湖住宅公寓及接待中心建筑面积24834.91㎡（其中地下建筑面积3602.57㎡）、泰安湖康养中心建筑面积11480.98㎡、泰安湖小区水疗中心建筑面积1560.25㎡）及A9地块泰安湖小区康养别院建筑面积8501.97㎡。

2.2建设地点：白山市浑江区七道江镇泰安湖。

2.3招标范围：本项目为工程总承包,包含设计、施工的全部工程内容，包括初步设计、施工图设计、工程总承包期间的设计服务等，并按发包方合同要求完成全部施工和工程交付、质量保修等全部工程内容。

2.4计划工期：2024年6月1日-2025年5月30日

2.5质量标准：

1. 设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，编制深度符合国家和行业部门要求。

2. 施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

   三、投标人资格要求

   3.1 投标须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照，在人员、设备、技术服务、资金等方面具备完成本项目能力。

   3.2资质要求：

   ①设计单位：须具备行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)甲级资质；

   ②施工单位：须具备行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

   3.3 投标人拟投入的工程总承包项目经理应当具有建筑专业贰级注册建造师资格且无在建工程，熟悉工程建设相关法律法规和标准。工程总承包项目经理需全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、费用、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。

①设计负责人由与工程项目设计规模相对应的本单位聘用执业的国家一级注册建筑师担任

②施工负责人由本单位的建筑专业贰级注册建造师担任

3.4 业绩认定：吉林省区域内的业绩（包括企业业绩、总承包项目经理业绩、施工项目经理业绩、设计负责人业绩）。应附“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩公示页及查询网址；在省域外的业绩应附工程所在地的省级建筑市场一体化工作平台的业绩公示页及查询网址或四库中（企业数据库基本信息库、注册人员数据库基本信息库、工程项目数据库基本信息库、诚信信息数据库基本信息库）能查询到的业绩。

3.5 本项目接受联合体投标，允许专业分包。

（1）本次招标接受联合体投标，联合体单位不得超过2个。联合体牵头人应由具有建筑工程施工总承包资质的企业担任。如为联合体投标，联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的工作和责任，明确联合体牵头人和联合体各成员的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

3.6 财务要求：投标人近三年（2021年-2023年）具有审计资格的会计师事务所或审计机构出具的近三年财务审计报告。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日至2022年的财务审计报告，2023年成立的企业应提供银行资信证明）；若为联合体，联合体各方均需满足上述要求。

3.7 外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定。若为联合体，联合体各方均需满足上述要求。

3.8 拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的企业参与投标；若为联合体，联合体各方均需满足上述要求。

3.9 拒绝被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单的企业参与投标；若为联合体，联合体各方均需满足上述要求。

3.10 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；若为联合体，联合体各方均需满足上述要求。

3.11 在近三年（2021年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总承包项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；

3.12 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效；若为联合体，联合体各方均需满足上述要求。

3.13投标人不得有拖欠农民工工资行为。

四、招标文件的获取：

4.1凡有意参加投标者，请于2024年5月10日9:00至2023年5月14日16:00，到吉林省公共资源交易一体化平台（http://36.135.6.232:8088/TPBidder）网站下载招标文件；未在吉林省公共资源交易一体化平台系统注册并办理CA锁的投标人请参照《吉林省公共资源交易一体化平台操作手册》办理，详见吉林省公共资源交易一体化交易平台（http://www.jl.gov.cn/ggzy/dzhpx/czsc/）；

4.2 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（http://36.135.6.232:8088/EpointSSO）上发布信息向所有投标人公布。

4.3 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标；

4.4本工程全部实行电子化投标。投标文件的递交

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年5月31日9时00分，地点为白山市公共资源交易中心（江北新政务大厅5楼）开标室；投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省一体化交易平台（HTTP://36.135.6.232:8088/EpointSSO）上传电子投标文件；

5.2本项目采用腾讯会议进行远程解密开标，但纸质投标文件须在开标截止30分钟前递交到白山市公共资源交易中心（江北新政务大厅5楼）开标室。请投标人自行下载、安装腾讯会议软件，参加远程开标人员应为投标单位被授权人，进入远程开标会议后将姓名修改为投标人全称+被授权人姓名。投标人参加远程开标，如无故离开远程开标会议室，后果自负。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理；

5.3.全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密；

解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录吉林省一体化交易平台（http://36.135.6.232:8088/TPBidder），进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效；

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在吉林省公共资源交易平台、白山市公共资源交易平台上发布。

七、联系方式

招 标 人：白山市浑江区富诚城市建设投资开发有限公司

地    址：白山市浑江区            

邮    编：134300        

联 系 人： 连浩宇

电    话：15500244888

招标代理机构：吉林智腾工程招标造价咨询有限公司

地    址：白山市浑江区浑江大街鑫德西郡7#门市

邮    编：134300

联 系 人：房晓羽  

电    话： 0439-3245858         

行政监督管理部门：白山市建设工程管理中心

电话：0439-3225521

八、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051