一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2023-192479
项目名称：赤峰市公安局松山区分局物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰市公安局松山区分局
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：238,960.00
项目开始时间：2023-05-25 15:15:24
项目截止时间：2023-05-31 17:00:00
采购人联系方式：梁振东 13904765754
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2023]松山01172号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	楼内保洁员工作要求： 一、大厅：地面、墙面、踢脚线、台阶、顶棚、宣传窗、垃圾桶、消防设施、灯具、植物花盆。 质量标准：1、地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮；2、墙面无灰尘、无污渍，墙角无蜘蛛网；3、公共设施表面无积尘、无污渍；4、不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；5、玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮； 6、植物花盆无积尘，无污渍。作业频次：1、地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、装饰柱、植物花盆等每天保洁2次，且巡回保洁；2、装饰门及门框、踢脚线等3天保洁1次；3、墙面、顶棚、消防设施、每二周保洁1次。 二、楼道：地面、楼道梯级、扶手、墙面、踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关、垃圾桶。 质量标准：1、地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮；2、墙面无灰尘、无污渍，墙角无蜘蛛网；3、公共设施表面无积尘、无污渍；4、不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；5、玻璃（不含2米以上）上无手印，无积尘，无污渍、明亮；6、窗台无积尘。作业频次：1、地面、楼梯、扶手、墙面、垃圾桶等每天保洁2次且巡回保洁；2、踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关每二周保洁1次。 三、公共卫生间、开水房：地面、墙面、顶棚、踢脚线、大小便器、垃圾篓、洗手盆、台面、镜面、标牌、灯具、排气扇、上下水管道、水龙头、开水间。 质量标准：1、卫生间无异味、便具洁净无黄渍；2、镜面、水盆、台面无污点，光亮；3、纸篓随时清理，篓内废纸不超过三分之二；4、墙面、顶棚、墙角、灯具无积尘、蜘蛛网；5、地面无水渍、无污渍，无垃圾；6、开水房达到卫生标准、安全可靠；7、保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点。作业频次：1、每天两次对卫生间全面保洁，且巡回保洁；2、顶棚、灯具、排气扇每两周保洁1次；3、水房间每天保洁1次，饮水机每天清洁两次。 四、会议室、接待室：桌椅、地面、窗台、玻璃（不含2米以上）、门楣、墙面、墙角、顶棚、灯具、茶具设备。 质量标准：1、会议桌椅、窗台、地面、门楣、门框、墙面、墙角无积尘，光亮；2、窗帘挂放整齐；室内无异味。作业频次：1、会议桌椅、地面、窗台、门楣、门框、墙面、墙角每天保洁1次，但会议结束后马上清理；2、顶棚、灯具、设备每周1次；茶具每次清洁。 五、室内绿植 服务标准：1、绿植生长正常，无枯枝残叶；2、花盆、花托干净整洁，无污渍，无烟头等杂物。作业频次：1、根据绿植种类制定浇水周期，及时浇水；2、每年追肥适量。 备注：楼内保洁日常8小时办公楼保洁服务 外围保洁员工作要求： 一、外围道路 质量标准：1、保持道路全天整洁干净；2、达到“九无”（无果皮、无纸屑、无塑膜、无痰迹、无污水、无暴露垃圾、无烟头、无乱张贴、路牙无泥沙堆积）;3、达到路面干净、果皮箱外壁干净、树坑绿化带干净；4、下水道口通畅；5、雨雪天气时，保证路面不积水、少结冰（中、大雪以上保证道路畅通）。作业频次：1、完成各主要道路保洁工作，随后接着完成其他保洁，且巡回保洁；2、每日早、晚两次将垃圾桶（箱）内垃圾集中清运至垃圾场，做到日产日清；3、重大活动期间实施道路冲洗保湿；4、遇有降雨，及时清扫路面积水；5、遇大雪或暴雪时及时清扫。 二、乔灌木养护 质量标准：1、植物配置合理。乔、灌、花、草齐全，基本无裸露土地；2、树木生长正常，生长达到该树种的平均生长量，存活率98%以上；3、树冠基本完整，内膛不乱，通风透；4、在正常条件下，生长季节无黄叶、焦叶、卷叶、落叶；5、无枯枝死权、无死树；6、乔木根据需要适时修剪，灌木整形修剪每年二次以上，篱、球等按生长情况、造型要求适时修剪；7、及时除杂草，杂草留存不超过三天；8、按植物品种、生长情况、土壤条件适时适量施肥。每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施复合肥二遍，满足植物生长需要：9、以防为主，及时采用高效、低毒、农药，使树木被啃咬的叶片最严重的每株在3％以下；有蛀干害虫的株数在2％以下，树木缺株在1％以下；树木基本无钉栓、捆绑现象；因人为或风雨之害造成树木倾斜应及时护正。 备注：院内外围保洁日常8小时保洁服务 维修人员工作要求： 服务特点：持有低压电工证，具备配电室等操作技能 服务标准： 一、房屋土建及设备小修标准 时限要求：急迫性小修项目包括：排污管道堵塞；楼内给水系统小修、换管等。自接到报修之时起15分钟到达现场。除急迫性小修之外的零修项目为维护性小修：接到报修及时处理。 （一）、室内地面、散水：小修内容：普通水泥楼面和地面起砂空鼓、影响使用，楼面或地面的块料面层松动的、散水严重破损影响其功能的，应修补； 质量标准：普通水泥楼面地面及散维修后应平整、光滑、接槎平顺； （二）、室内墙面及项棚：小修内容：内墙及踢脚线抹灰空鼓、剥落的应修补；顶棚抹灰空鼓、剥落的应修补；质量标准：修缮后的内墙面及灰顶棚应恢复原有使用功能，抹面应接槎平整、不开裂、不空鼓、不起泡、不翘边，面层与基层结合牢固。 （三）、检修门窗：小修内容：钢木门窗框松动、门窗扇开关不灵活、开焊、小五金缺损的应进行修补；质量标准：修后的钢木门窗应开关灵活不松动，框与墙体结合牢固，五金齐全。玻璃装钉牢固，腻子饱满，窗纱绷紧，不露纱头。 （四）、清扫屋面、采光井、雨落管等：小修内容：每年应将屋面、雨水口及采光井积存的杂物清扫干净；雨落管局部残缺、破损应更换；质量标准：屋面采光井应清扫干净，雨落管修缮后应补齐五金配件。 （五）、屋面补漏：小修内容：屋面局部滴漏以至影响使用的属于屋面局部补漏范围；质量标准：屋面部补漏后应达到不再滴漏。 （六）、外檐装修：小修内容：外檐抹灰及块料面层局部严重空鼓有脱落危险的，应排除险情；质量标准：排除险情后的外檐装修，应不存在危险隐患。 （七）、雨罩结构构件：小修内容：雨罩、梁等结构构件保护层开裂的，应封堵裂缝，防止钢筋锈蚀：保护层剥落的，应补抹；质量标准：经维修后的结构构件应不再有裂缝及露筋现象。 二、上下水系统小修标准 （一）、楼内给水系统小修、局部换管：小修内容：楼内管道锈蚀脱皮的，应清除干净后，做防锈处理，管道锈蚀严重的，应予以更换；给水系统漏水的，应进行修理，严重的，予以更换，零件残缺的应予以补齐；质量标准：经修缮的给水系统畅通，部件应配齐全，无跑、冒、滴、漏现象，能正常使用。 （二）、卫生设备：小修内容：卫生设备及配件残缺的应配齐，破损的应维修；质量标准：修缮后应做到给排水畅通，各部位零件齐全、灵活、有效，无跑、冒、漏、滴现象，能正常使用。 三、供电设施设备小修标准 （一）、配电设施：小修内容：(1)、配电柜（2)、配电箱。质量标准：元器件齐全，显示正常动作可靠，接地良好；时限要求：出现故障30分钟到达现场处理。 （二）、室内设备：小修内容：(1)、闸具（2)、电源插座（3)、开关（4)、灯头质量标准：正常使用；时限要求：报修后30分钟到达现场处理。 （三）、配电线路：小修内容：(1)、导线（2)、支持物；质量标准：绝缘良好完整可靠；时限要求：出现故障30分钟到达现场处理。 备注：维修人员日常8小时巡视维修，办公楼及院内设施设备定时巡视，办公楼公共区域内照明系统的小修零修。遇突发状况及时到达现场处理。专业技术人员及人数： 1、楼内保洁人员：4人，50周岁以下，女，身体健康，有相关岗位工作经验。 2、院内外围保洁人员：1人，55周岁以下，男，身体健康，有相关岗位工作经验。 3、维修养护人员：1人，55周岁以下，男，身体健康，持有低压电工证。	1	年

三、商务需求

编号	需求内容

四、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
五、报价明细
成交供应商：赤峰均豪物业管理有限责任公司
成交时间：2023-05-25 15:37:19
成交金额：238960.00，大写(人民币)：贰拾叁万捌仟玖佰陆拾元整。

名称		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
楼内保洁员工作要求： 一、大厅：地面、墙面、踢脚线、台阶、顶棚、宣传窗、垃圾桶、消防设施、灯具、植物花盆。 质量标准：1、地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮；2、墙面无灰尘、无污渍，墙角无蜘蛛网；3、公共设施表面无积尘、无污渍；4、不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；5、玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮； 6、植物花盆无积尘，无污渍。作业频次：1、地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、装饰柱、植物花盆等每天保洁2次，且巡回保洁；2、装饰门及门框、踢脚线等3天保洁1次；3、墙面、顶棚、消防设施、每二周保洁1次。 二、楼道：地面、楼道梯级、扶手、墙面、踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关、垃圾桶。 质量标准：1、地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮；2、墙面无灰尘、无污渍，墙角无蜘蛛网；3、公共设施表面无积尘、无污渍；4、不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；5、玻璃（不含2米以上）上无手印，无积尘，无污渍、明亮；6、窗台无积尘。作业频次：1、地面、楼梯、扶手、墙面、垃圾桶等每天保洁2次且巡回保洁；2、踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具及开关每二周保洁1次。 三、公共卫生间、开水房：地面、墙面、顶棚、踢脚线、大小便器、垃圾篓、洗手盆、台面、镜面、标牌、灯具、排气扇、上下水管道、水龙头、开水间。 质量标准：1、卫生间无异味、便具洁净无黄渍；2、镜面、水盆、台面无污点，光亮；3、纸篓随时清理，篓内废纸不超过三分之二；4、墙面、顶棚、墙角、灯具无积尘、蜘蛛网；5、地面无水渍、无污渍，无垃圾；6、开水房达到卫生标准、安全可靠；7、保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点。作业频次：1、每天两次对卫生间全面保洁，且巡回保洁；2、顶棚、灯具、排气扇每两周保洁1次；3、水房间每天保洁1次，饮水机每天清洁两次。 四、会议室、接待室：桌椅、地面、窗台、玻璃（不含2米以上）、门楣、墙面、墙角、顶棚、灯具、茶具设备。 质量标准：1、会议桌椅、窗台、地面、门楣、门框、墙面、墙角无积尘，光亮；2、窗帘挂放整齐；室内无异味。作业频次：1、会议桌椅、地面、窗台、门楣、门框、墙面、墙角每天保洁1次，但会议结束后马上清理；2、顶棚、灯具、设备每周1次；茶具每次清洁。 五、室内绿植 服务标准：1、绿植生长正常，无枯枝残叶；2、花盆、花托干净整洁，无污渍，无烟头等杂物。作业频次：1、根据绿植种类制定浇水周期，及时浇水；2、每年追肥适量。 备注：楼内保洁日常8小时办公楼保洁服务 外围保洁员工作要求： 一、外围道路 质量标准：1、保持道路全天整洁干净；2、达到“九无”（无果皮、无纸屑、无塑膜、无痰迹、无污水、无暴露垃圾、无烟头、无乱张贴、路牙无泥沙堆积）;3、达到路面干净、果皮箱外壁干净、树坑绿化带干净；4、下水道口通畅；5、雨雪天气时，保证路面不积水、少结冰（中、大雪以上保证道路畅通）。作业频次：1、完成各主要道路保洁工作，随后接着完成其他保洁，且巡回保洁；2、每日早、晚两次将垃圾桶（箱）内垃圾集中清运至垃圾场，做到日产日清；3、重大活动期间实施道路冲洗保湿；4、遇有降雨，及时清扫路面积水；5、遇大雪或暴雪时及时清扫。 二、乔灌木养护 质量标准：1、植物配置合理。乔、灌、花、草齐全，基本无裸露土地；2、树木生长正常，生长达到该树种的平均生长量，存活率98%以上；3、树冠基本完整，内膛不乱，通风透；4、在正常条件下，生长季节无黄叶、焦叶、卷叶、落叶；5、无枯枝死权、无死树；6、乔木根据需要适时修剪，灌木整形修剪每年二次以上，篱、球等按生长情况、造型要求适时修剪；7、及时除杂草，杂草留存不超过三天；8、按植物品种、生长情况、土壤条件适时适量施肥。每年普施基肥不少于一遍，花灌木增施复合肥二遍，满足植物生长需要：9、以防为主，及时采用高效、低毒、农药，使树木被啃咬的叶片最严重的每株在3％以下；有蛀干害虫的株数在2％以下，树木缺株在1％以下；树木基本无钉栓、捆绑现象；因人为或风雨之害造成树木倾斜应及时护正。 备注：院内外围保洁日常8小时保洁服务 维修人员工作要求： 服务特点：持有低压电工证，具备配电室等操作技能 服务标准： 一、房屋土建及设备小修标准 时限要求：急迫性小修项目包括：排污管道堵塞；楼内给水系统小修、换管等。自接到报修之时起15分钟到达现场。除急迫性小修之外的零修项目为维护性小修：接到报修及时处理。 （一）、室内地面、散水：小修内容：普通水泥楼面和地面起砂空鼓、影响使用，楼面或地面的块料面层松动的、散水严重破损影响其功能的，应修补； 质量标准：普通水泥楼面地面及散维修后应平整、光滑、接槎平顺； （二）、室内墙面及项棚：小修内容：内墙及踢脚线抹灰空鼓、剥落的应修补；顶棚抹灰空鼓、剥落的应修补；质量标准：修缮后的内墙面及灰顶棚应恢复原有使用功能，抹面应接槎平整、不开裂、不空鼓、不起泡、不翘边，面层与基层结合牢固。 （三）、检修门窗：小修内容：钢木门窗框松动、门窗扇开关不灵活、开焊、小五金缺损的应进行修补；质量标准：修后的钢木门窗应开关灵活不松动，框与墙体结合牢固，五金齐全。玻璃装钉牢固，腻子饱满，窗纱绷紧，不露纱头。 （四）、清扫屋面、采光井、雨落管等：小修内容：每年应将屋面、雨水口及采光井积存的杂物清扫干净；雨落管局部残缺、破损应更换；质量标准：屋面采光井应清扫干净，雨落管修缮后应补齐五金配件。 （五）、屋面补漏：小修内容：屋面局部滴漏以至影响使用的属于屋面局部补漏范围；质量标准：屋面部补漏后应达到不再滴漏。 （六）、外檐装修：小修内容：外檐抹灰及块料面层局部严重空鼓有脱落危险的，应排除险情；质量标准：排除险情后的外檐装修，应不存在危险隐患。 （七）、雨罩结构构件：小修内容：雨罩、梁等结构构件保护层开裂的，应封堵裂缝，防止钢筋锈蚀：保护层剥落的，应补抹；质量标准：经维修后的结构构件应不再有裂缝及露筋现象。 二、上下水系统小修标准 （一）、楼内给水系统小修、局部换管：小修内容：楼内管道锈蚀脱皮的，应清除干净后，做防锈处理，管道锈蚀严重的，应予以更换；给水系统漏水的，应进行修理，严重的，予以更换，零件残缺的应予以补齐；质量标准：经修缮的给水系统畅通，部件应配齐全，无跑、冒、滴、漏现象，能正常使用。 （二）、卫生设备：小修内容：卫生设备及配件残缺的应配齐，破损的应维修；质量标准：修缮后应做到给排水畅通，各部位零件齐全、灵活、有效，无跑、冒、漏、滴现象，能正常使用。 三、供电设施设备小修标准 （一）、配电设施：小修内容：(1)、配电柜（2)、配电箱。质量标准：元器件齐全，显示正常动作可靠，接地良好；时限要求：出现故障30分钟到达现场处理。 （二）、室内设备：小修内容：(1)、闸具（2)、电源插座（3)、开关（4)、灯头质量标准：正常使用；时限要求：报修后30分钟到达现场处理。 （三）、配电线路：小修内容：(1)、导线（2)、支持物；质量标准：绝缘良好完整可靠；时限要求：出现故障30分钟到达现场处理。 备注：维修人员日常8小时巡视维修，办公楼及院内设施设备定时巡视，办公楼公共区域内照明系统的小修零修。遇突发状况及时到达现场处理。专业技术人员及人数： 1、楼内保洁人员：4人，50周岁以下，女，身体健康，有相关岗位工作经验。 2、院内外围保洁人员：1人，55周岁以下，男，身体健康，有相关岗位工作经验。 3、维修养护人员：1人，55周岁以下，男，身体健康，持有低压电工证。		1	年	238,960.00	是

采购单位：赤峰市公安局松山区分局
2023年05月25日