本招标项目  停车场物业管理服务采购项目（第二次）  项目业主为 成都慧晟停车场建设开发有限公司、成都兴锦智慧停车场建设开发有限公司 ，项目出资比例为 100% ，招标人为成都慧晟停车场建设开发有限公司、成都兴锦智慧停车场建设开发有限公司，本次招标活动由成都慧晟停车场建设开发有限公司组织。项目已具备招标条件，现对该项目的服务供应商进行公开招标。

一、项目名称：停车场物业管理服务采购项目（第二次）。

二、资金来源：自筹。

三、项目概况及招标范围：

3.1服务地点：

3.1.1成都慧晟停车场建设开发有限公司：包括但不限于新华公园地下停车场、昭觉寺南路地下停车场、西林街地下停车场等地下停车场及公司自主经营的地面临时停车场；

3.1.2成都兴锦智慧停车场建设开发有限公司：包括但不限于东光小游园地下停车场、紫檀街地下停车场及公司自主经营的地面临时停车场。

3.2招标服务内容及要求：

3.2.1地下停车场物业服务内容包括：提供24小时不间断的门卫值守、巡逻、守护、安全检查、消防检查、秩序维护、治安应急处置、清洁卫生、联络招标人委托的消防维保、电梯维保单位等服务；协助招标人推广停车业务及月租办理相关事宜；消防控制室按相关要求全时段值守（人员须持有消防设施操作员资格证）；定期安排电气工程相关专业人员对停车场内电气设施设备进行巡查、检修，排除故障等工作。

3.2.2地面临时停车场值守服务内容包括：提供24小时不间断的门卫值守、巡逻、守护、秩序维护、治安应急处置、清洁卫生等服务；协助甲方推广停车业务及月租办理相关事宜；定期开展消防（安全）检查、简单绿化养护（主要开展浇水、除草等简单工作，若停车场绿化工程较大，招标人委托专业绿化养护单位）；定期安排电气工程相关专业人员对停车场内电气设施设备进行巡查、检修，排除故障等工作。

3.3实施工期要求：

对招标人停车场提供截止期日为2025年9月14日的物业管理服务，各停车场起始日期以招标人书面通知为准。

3.4 本项目不接受 联合体投标。

四、投标人资格要求：

4.1 投标人应是在中华人民共和国境内依法登记注册的具有独立法人资格的企业，提供有效的营业执照。

4.2 类似业绩：2020年1月1日以来至少具有 1 个①物业管理服务②住宅或公建类安保服务的业绩（具备①②其中之一业绩即可），提供业绩合同协议书并加盖投标人鲜章。

4.3信誉要求：

（1）投标人未被列入成都交通投资集团有限公司招标投标从业单位信用信息管理黑名单。投标人须提供在成都交通投资集团官网（https://www.cdccic.com/show_41092.htm）“成都交通投资集团有限公司招标投标从业单位信用信息管理公示”截图。

（2）未处于财产被接管、冻结、破产状态；商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载。注：提供承诺书。

4.4  项目人员：

4.4.1项目负责人：提供1名，具备从事3年及以上物业管理类或安保服务类工作经验，提供相关工作证明，且为本单位人员。

4.4.2电气工程相关专业人员：至少提供1名，须具备电工作业特种作业操作证，且为本单位人员。

4.4.3消控室值守人员：至少提供4名持中级及以上等级消防设施操作员证书人员，且为本单位人员。

注：以上人员所提供的证书、操作证必须在有效期内，查验开标当日上个月或上上个月社保缴纳证明或有效期内劳动合同。  

4.5 本项目 不接受 项目分包。

五、招标文件领取时间及地点：

招标文件领取时间：自2023年12月25日至2023年12月29日上午09：00 ，下午17:00（北京时间，法定节假日除外）。

招标文件免费提供，招标人不提供招标文件邮寄服务。

招标文件领取地点： 成都市成华区建材路11号四川成都公路口岸2楼慧晟停车公司办公区。

投标人在领取招标文件时须携带下列有效证明文件：

1.法定代表人(或分支机构负责人或同等效力责任人)授权委托书或单位介绍信加盖公章的原件；被授权人的身份证复印件加盖公章；

2.营业执照副本复印件加盖公章。

六、投标截止时间和开标时间：2024年01月16日09:30（北京时间）。

投标文件应在开标当日投标截止时间前送达开标地点，本次招标不接受以电子邮件、传真及邮寄方式递交的投标文件，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、投标文件递交地点及开标地点：成都交投招投标交易服务中心本项目开标室（成都市高新区盛和一路66号新南中心6楼） 。

八、本次招标公告在成都交投集团网站（http://www.cdccic.com）上发布。

九、联系方式：

招   标   人：成都慧晟停车场建设开发有限公司、成都兴锦智慧停车场建设开发有限公司    

地        址：成都市成华区建材路11号公路口岸2楼（成都慧晟停车场建设开发有限公司）。

联   系   人： 张女士                           

联  系 电 话：028-84336296

成都慧晟停车场建设开发有限公司

2023年12月22日