本招标项目长安区滦镇保障性租赁住房项目西侧改造四区工程施工已由西安市发展和改革委员会以市发改审批〔2023〕16号批准建设， 项目业主为西安秦沣美域建设管理有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为市财政资金30%，自筹资金70%。招标人为西安秦沣美域建设管理有限公司，招标代理机构为中昊项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：本项目改造区总建筑面积约370978.28平方米；
2.2 项目地点：西安市长安区滦镇街道；
2.3 项目投资总额：5263217300元；
2.4 标段划分：标段名称：长安区滦镇保障性租赁住房项目西侧改造四区工程施工；标段编号：E6101163506TTPQTndLx001；标段类型：施工；
2.5 招标范围：标段名称：长安区滦镇保障性租赁住房项目西侧改造四区工程施工，南一区、南二区、北一区、北二区消防改造（包括入户门更换、防火门更换及墙体拆改、消防水、消防电气、暖通、室外消防扑救面改造、公建消防改造等）、人防改造（人防标识标牌）、修缮维护（涉及屋面、外墙及室内防水修缮）、公建配套及商业改造等；以上详见图纸及招标工程量清单。；
2.6 其他：本项目工程施工费估算约4800万元，计划工期约60日历天。。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：长安区滦镇保障性租赁住房项目西侧改造四区工程施工，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理。
3.2 标段名称：长安区滦镇保障性租赁住房项目西侧改造四区工程施工，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 3.4其他要求：
3.4.1申请人具有独立法人资格和有效的营业执照或其他相关证明材料；
3.4.2申请人具备【建筑工程施工总承包二级】及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；
3.4.3申请人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理。
3.4.4申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）”可查询；不得被“中国执行信息公开网”网站列为失信被执行人；申请人不得被“信用中国”网站列为重大税收违法失信主体。
3.4.5投标保证金：壹万元整,本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等，鼓励投标人使用电子保函形式缴纳投标保证金）具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。
3.4.6其他要求详见资格预审文件。
4.1 请申请人于 2023年12月22日 00时00分00秒 起至2023年12月27日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。
4.2 标段名称：长安区滦镇保障性租赁住房项目西侧改造四区工程施工，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
5.资格预审申请文件的递交5.1 标段名称：长安区滦镇保障性租赁住房项目西侧改造四区工程施工，资格预审申请文件截止时间为 2024年01月03日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3 标段名称：长安区滦镇保障性租赁住房项目西侧改造四区工程施工，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
6.资格预审开始时间及地点6.1 标段名称：长安区滦镇保障性租赁住房项目西侧改造四区工程施工，资格预审开始时间为 2024年01月03日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
6.2 标段名称：长安区滦镇保障性租赁住房项目西侧改造四区工程施工，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
6.3 标段名称：长安区滦镇保障性租赁住房项目西侧改造四区工程施工，资格审查会议形式： 远程会议
7.其他公告内容7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。
7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
7.3 采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。
7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版资格预审申请文件、投标文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5 其他需要说明的事项：请各申请人及时更新新平台企业信息；登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——申请人》操作手册，《西安市公共资源交易中心智慧移动交易系统客户端用户操作手册》熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。鼓励使用西安公共资源智慧移动交易平台APP进行操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市长安区建设工程招标管理中心。
9.联系方式| 招标人： | 西安秦沣美域建设管理有限公司 | 招标代理机构： | 中昊项目管理有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市长安区韦曲街道新华街371号203室 | 地址： | 西安市高新区丈八街办团结南路35号高新新天地2号楼2402室 |
| 联系人： | 李工 | 联系人： | 张睿 |
| 电话： | 15191816721 | 电话： | 18792630816 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 开户银行： | 中国民生银行股份有限公司西安枫林绿洲支行 | |
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