珠海洪湾中心渔港补给中心商铺招租（共13个铺位）公告

中标

H29租赁装修物业管理服务送水点维修休闲奶茶转借场地生活物资船用五金理发店转租商铺招租包装分租药店房屋邮政快递渔具租赁权铺位出租

金额

项目地址

广东省

发布时间

2023/03/27

公告摘要

项目编号2300009c012-2

预算金额-

招标公司珠海洪湾中心渔港发展有限公司

招标联系人-15919175100

中标公司-

中标联系人-

公告正文

交易公告

项目名称	补给中心H29租赁
公告标题	珠海洪湾中心渔港补给中心商铺招租（共13个铺位）公告
项目编号	2300009C012-2	交易机构名称	珠海市公共资源交易中心
公告发布时间	2023-03-27 09:09:01	交易机构代码	12440400075086929G
项目所在行政区域	暂无数据	交易业务类型代码	其他交易
交易发生行政区域	暂无数据
公告源URL	http://ggzy.zhuhai.gov.cn/

公告内容

项目名称	珠海洪湾中心渔港补给中心商铺招租（共13个铺位）	项目编号	2300009C-2
委托方	珠海洪湾中心渔港发展有限公司	委托方联系方式	15919175100
公告开始日期	2023年03月27日	公告截止日期	2023年04月10日
批准机构	珠海市农业农村局	交易方式	网络竞价
委托方所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	84元/平方米/月	报价幅度	1元/次
经营期限	自合同签订之日起至2023年12月31日
项目概况	珠海洪湾中心渔港补给中心共13个铺位出租，经营范围包括船用五金、维修、渔具、生活物资、包装、生活用水送水点、邮政快递、药店、理发店、休闲奶茶。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的	竞价保证金	50000
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 4、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金多退少补，按实际面积进行调整。竞买人一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 5、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内到珠海市公共资源交易中心办理领取《中标通知书》。中标人放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 6、竞买人不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 7、原承租人在同等条件下享有优先承租权。 8、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 9、此次竞价以租赁标的84元/平方米/月租金作为底价进行网络竞价，租金底价为：具体详见附件，报价增幅为1元/次,竞投保证金为人民币5万元。 10、月租金在本承租期内不变。 11、承租履约保证金（押金）为贰个月租金，中标人必须在收到中标通知书后5个工作日内转账至委托方指定账户。 12、装修免租期约定。在租赁合同生效次日起，委托方在合同生效之日起给予中标人30天的装修免租期。中标人须提交装修方案给委托方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 13、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订分租合同后须送壹份给委托方备案。 14、中标人在租赁期间，不得擅自在承租房屋内自行加建夹层。 15、租赁期间，中标人如逾期15天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 16、中标人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 17、中标人在收到中标通知书5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于贰个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。委托方收到中标人缴纳的履约保证金后15个工作日内，双方签订《房屋租赁合同》完毕。 18、中标人在收到中标通知书5个工作日内，与委托方签订《房屋租赁合同》及《物业管理服务协议》。 19、物业收费标准：物业费：4元/平米/月（按租赁建筑面积计算），水费：6.8元/吨，电费：按照国家标准收取。 20、其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》及《物业管理服务协议（范本）》。 21、租赁物业、物业费及水电费等相关收费均可提供发票。 22、现场勘探时间为工作日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为珠海洪湾中心渔港，联系电话：13652258082；联系人：袁先生。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 23、拒绝的投标人：详见附件《珠海洪湾渔港补给中心商铺招租拒绝投标人名单》。 24、为了避免公开招租过程出现恶性竞价，本轮招租延续2019年11月14日公开招租规定，竞买人均不再享受《香洲渔港搬迁奖励及补助实施方案》有关优惠政策。 25、每个竞买人只能成为一个铺位中标方。 26、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
网上报名
交易信息
报名截止时间	2023年04月10日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2023年03月27日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2023年04月10日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2023年04月10日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2023年03月27日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2023年03月27日9时至2023年04月11日10时30分；限时报价期：2023年04月11日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	杨先生、王先生	交易机构联系电话	0756-2602651、2538098、2538002及2538181（珠海系统完善信息审核）
交易机构传真	0756-2538993
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注

珠海洪湾中心渔港补给中心商铺租赁合同（2022版固定版本）.doc
洪湾中心渔港物业管理服务协议（2023年固定版本-清洁版）.doc
洪湾中心渔港停车场管理规定.doc
洪湾渔港装修管理规定(2023).docx
租金底价汇总.xlsx
补给中心商铺图片.pptx
珠海洪湾渔港补给中心商铺招租拒绝投标人名单.xlsx
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf