彰武校区9、10号楼开荒保洁服务项目（HQCG20220005）采购公示

招标

开荒保洁服务机房内不得用水冲洗地面绿化带打扫区域防滑垫门窗装饰品楼内绿化玻璃物体生活用房洗手间公共浴室盥洗室自助厨房楼内配套生活学习体育活动空房间设备机房高低压电器设备电梯卷扬机水泵机组通讯设施设备水泵房配电房弱电房地拖清拖指示灯洗衣机烘干机冰箱吹风机消防设施生活电器厨房电器设备烟头地下车库地沟地下机动及非机动车库排水管道无淤堵意外险高温费劳防用品各项福利保洁服装物料易耗品拖擦冲洗地面及水龙头下水道无淤堵垃圾桶配有垃圾袋垃圾袋消毒冲洗台盆劳动工具指示仪表楼宇保洁功能用房楼内配套用房可擦洗去污部位墙面积尘消防设备设备无积灰油渍天台天沟保洁主管工作流程人员培训安全防范巡查监督贷款委托理财股权劳务派遣外包服务兼职咨询顾问高尔夫商业演出旅游奢侈的餐饮款待

金额

19.5万元

项目地址

上海市

发布时间

2022/08/19

公告摘要

项目编号hqcg20220005

预算金额19.5万元

招标公司上海同济后勤产业发展有限公司

招标联系人李老师

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

彰武校区9、10号楼开荒保洁服务项目（HQCG20220005）采购公示

上海同济后勤产业发展有限公司拟采取邀请符合条件的供应商参与此项目的采购活动，通过询价方式择优选择供应商。

一、项目概况

1. 项目名称：彰武校区9、10号楼开荒保洁服务项目

2. 采购编号：HQCG20220005

3. 项目地址：同济大学彰武校区

4. 项目报价：该项目采用单价形式进行报价，报价不得高于5元/m2，费用包含但不限于货物的生产、包装、运输、安装及税费等交付使用前可能发生的所有费用。

5. 项目总投资：19.5万元（人民币），最终结算金额不得超过项目总投资。

6. 采购需求：详见附件一详见附件一

7. 报价函格式：详见附件二详见附件二

8. 本项目非政府采购。

二、供应商应具备的资格条件

1．具有相应经营范围的独立企业法人；

2．具有独立承担民事责任的能力、独立承担遴选项目的能力和独立订立、履行合同的能力，不能转包；

3．未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

4．法人的分支机构以自己的名义响应时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该磋商活动承担全部直接责任的承诺；

5．本项目不接受联合体方式响应。

6．其它必要的资质或许可证（若有，按实际需求填写）。

三、响应方式、截至时间及地点

1. 响应文件提交时间：2022年8月22日当日下午15:30-16:00（北京时间）

2. 响应文件投递地点（二选一）：

（1）同济大学四平路校区（赤峰路50号门口），请报价人提前15分钟拨打联系电话65988836或65981128；

（2）西苑饮食广场后勤大楼520室。

3. 提交响应文件时请携带以下材料：

1）营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本（三证合一可只提供营业执照）复印件加盖公章；

2）法人代表证明、法定代表人授权委托书（原件）；

3）授权代表身份证（原件及复印件）；

4）信用中国查询结果（原件）；

以上1~4项需由采购人当场查验。除装订在报价函内的文件以外，请另备一份随身携带，勿封装至文件袋内（原件或复印件加盖公章，不接受任何彩色打印或复印形式的文件）。以上资料如有缺漏或封装，采购人将拒绝接受其响应文件。报名时提供的资料应与封装的响应文件中资格证明文件一致，如有不同，以响应文件为准。

5）报价函格式详见附件（一式两份，靠左侧装订无需胶装，用文件袋封装并加盖公章）；

6）本项目不接受联合体方式响应；不接受任何以快递形式投送的响应文件。

四、报价人须知

1. 报价人必须承诺所有进校工作人员未到过国家发布的重点疫情地区、未接触过来自国家发布的重点疫区的人员、近期无发热及其他呼吸道症状。

2. 询价单位将对报价文件组织评审，择优选择成交人。

3. 报价人须遵守国家采购管理的相关法律法规及上海同济后勤产业发展有限公司采购管理的相关规定。如成交，将参照上海同济后勤产业发展有限公司采购合同文本签订合同。

4. 成交人在签订合同时，不得提出附加条件和不合理要求，否则将取消其成交资格。

五、服务质量与要求

1、上海同济后勤产业发展有限公司兹邀请贵公司就本项目进行一次性报价（包含但不限于服务完成前可能发生的所有相关费用），提供符合现行国家标准和企业标准的合格服务。

2、服务期限：合同签订之日起10个工日历内完成并验收合格交付使用（2022年9月5日前）。

3、服务内容及要求：详见附件一《彰武校区9、10号楼开荒保洁服务项目采购需求》《彰武校区9、10号楼开荒保洁服务项目采购需求》

六、评审方法

上海同济后勤产业发展有限公司项目询价评审表

项目名称：彰武校区9、10号楼开荒保洁服务项目（HQCG20220005）

序号	报价人	总得分	报价（30分）	服务方案、需求符合情况（35分）	人员配置（10分）	质量保障及处罚承诺（10分）	三年内近似案例（10分）	资质信誉（5分）
1
2
3
…

说明：

1、本项目采用综合评分法。

2、报价单位不得存在以下情形：（1）与采购项目负责人存在利害关系；（2）报价单位存在关联关系，即报价单位之间存在母、子公司的关系；负责人为同一人或者在报价单位中占有股份；存在国家法律法规认定的其他关联关系；

3、评审小组成员可独立评分后计算综合评分，也可评议后给出综合评分；

4、评审小组在评审意见中须对各报价人进行综合评价，并简要说明推荐理由；

5、提交申购审核时，将该评审表格及成交报价人的资料作为附件提交，其余资料由询价部门留存。

七、联系方法（8:00-11:30 13:30-17:00）

采购单位：上海同济后勤产业发展有限公司

联系人：李老师，021-65988836

用户代表：徐老师，021-65982449

地址：上海市四平路1239号同济大学西苑饮食广场520室（200092）

八、其他

本项目仅在同济后勤产业官方网站公示，任何第三方网站的转发、转载询价方都不负责解释。

[附件一] 采购需求[附件一] 采购需求
[附件二] 报价函格式[附件二] 报价函格式

附件一：

彰武校区9、10号楼开荒保洁服务项目采购需求

一、项目预算及报价方式：

1.项目报价：该项目采用单价形式进行报价，报价不得高于5元/m2，费用包含但不限

于货物的生产、包装、运输、安装及税费等交付使用前可能发生的所有费用。

2.项目总投资：19.5万元（人民币），最终结算金额不得超过项目总投资。

二、服务期限：

合同签订之日起10个工日历内完成并验收合格交付使用（2022年9月5日前）。

三、交付要求：

1、中标（成交）人数量：1家

2、服务地点：同济大学彰武路校区9、10号楼

四、项目概况：

1、服务面积（暂定）：39093m2，实际面积以基建处竣工验收后提供的建筑面积为准，成

交人不得对面积数据进行质疑。

2、服务内容：楼宇保洁

楼内所有房间、公共部位（大厅、走道、楼梯、电梯、天台、阳台等区域）、功能用

房（生活用房、活动用房、学习用房、空房间、设备机房等楼内配套用房）及设施设备（消防

设施、生活电器、厨房电器等设备）等可擦洗去污部位。

楼宇外围三米包干区域（含天台及道路环境内）：地面、地沟、绿化带、内庭、天台、

天沟、地下机动及非机动车库等。

其他要求打扫区域。

3、规范要求：员工统一着装、文明用语、服从询价单位的管理和安排等。

五、主要服务内容及标准要求：

1、服务标准：

服务内容	服务内容	验收标准
公共部位	人员进出频繁及易脏污区域，要重点拖擦，并增加相应拖擦次数，且合理避开人员进出高峰时间段作业。作业时需放置防滑垫及“小心防滑”警示牌,保持地面干燥。（以上内容包含但不限于地面、门窗、墙、装饰品、楼内绿化等所有裸露在外可擦洗去污部位）	整体干净整洁、物品摆放整齐、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。玻璃物体、镜面等保持明亮透明、无灰尘、污迹，不油腻。
功能用房	生活用房要求：冲洗地面及水龙头，下水道无淤堵。洗手间：无异味、积垢，黄渍。垃圾桶配有垃圾袋。公共浴室：干净整洁、消毒、无积水，下水道无淤堵。盥洗室：冲洗台盆、地面及水龙头，下水道无淤堵。自助厨房：按照上海市规定配备分类垃圾桶，并每天进行清理。作业时需放置防滑垫及“小心防滑”警示牌,保持地面干燥。劳动工具放入指定位置。（以上用房指楼内配套生活、学习、活动、空房间等，不含设备机房）	整体干净整洁、物品摆放整齐、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。玻璃物体、镜面等保持明亮透明、无灰尘、污迹，不油腻。
设备机房	入房作业须有专业人员陪同，并在专业人员的指导下进行（防止发生事故），不可单独作业。专业人员不在或离场，保洁人员离场。严禁碰触、接近运行中的高低压电器设备、电梯卷扬机、水泵机组、通讯设施设备等。除水泵房外，机房内不得用水冲洗地面。严禁使用未拧干地拖拖洗地面。配电房、弱电房内地面仅能用拧干了的地拖清拖。	整体干净整洁、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。

	用尘掸清除墙面积尘且不得碰触接线桩或裸露的电线。进入机房作业必须穿着具有绝缘效果的工作鞋。严禁触碰机房内操作控制屏板机上的按钮、开关或指示仪表、指示灯，以防发生事故。
设施设备	洗衣机、烘干机：内部清洁、无异味，闭合处胶圈无污迹。冰箱：无异味、每周在甲方管理人员指导下清理过期食品。吹风机：摆放整齐，机尾无头发缠绕。厨房电器设备无油垢。消防设备标识无破损。（以上设施设备包含消防设施、生活电器、厨房电器等）	设备无积灰，无污垢（老伤除外）、异味、蛛网,烟头。
楼宇外围三米包干区域	地下车库无积水、油渍、非机动车摆放整齐，保证安全通道畅通，无杂物堵塞。（以上包干区域包含但不限于地面、地沟、绿化带、内庭、天台、天沟、地下机动及非机动车库等。）	楼宇外围三米包干区域干净、整洁、无垃圾、地沟、地漏，排水管道无淤堵。
其他（未列入上述范围内的其他保洁事项）	根据实际情况制定标准	根据实际情况制定标准

2、从业人员的意外险、高温费、劳防用品、各项福利等均由投标方负责。

3、保洁服装、物料易耗品由投标方提供。

六、其他服务要求：

1、人员配置：

乙方需明确服务总人数以及岗位分配对应情况。配备的具体人员应满足甲方规定的各项要

求，并根据现场情况，随时增派人员，调整人员结构。

项目负责人、保洁主管等均具备五年以上同类项目工作经验。

特殊岗位人员持有上岗证书，并有对应检查机制。

2、服务效率：乙方保洁服务质量应达到甲方的要求和规定。要求服务满意率达到98%以上，

清洁率达到99%，并尽可能达到100%。

3、惩罚措施承诺：如乙方在工作中，由于保洁服务原因，一旦造成甲方财产损坏，乙方承

担赔偿责任。如果乙方清洁率没达到99%，则自愿接受总服务费2%的处罚。

4、管理制度：乙方应加强内部管理控制，制定相应管理、工作流程、服务方案、人员培训、

安全防范、巡查监督、考核奖惩等制度，建立健全各项管理机制，确保管理运作正常，良好有

效无事故。如遇管理、巡查、责任不到位，发生各类事故，应追究相关人员责任。如在校区内

发生交通类或人员伤亡等事故，则服从警方按照法律法规接受处理，相关的法律责任和经济赔

偿等事项皆由报价方全部承担。

六、验收标准：

根据服务内容及质量标准，甲方在服务结束后进行正常使用验收。

按照国家标准、行业标准等确定，上述标准不一致的，以较严格的标准为准。没有国家标准、

行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准确定。本项目服务标准同

时应符合国家和上海市的有关安全、环保、卫生之规定。

七、付款方式：

1.验收合格后30日内，甲方支付总投资金额80%的款项（15.6万元）；

2.剩余款项待该项目竣工验收后按同济大学基建处提供的实际建筑面积核算并支付；

3.最终累计付款金额大于19.5万元（人民币）时，采购人只支付19.5万元；

如成交，将按要求签订合同并履行相应的责任和义务。现根据服务需求一览表编制服务需求报价一览表，报价有效期，并授权本单位职工（姓名）（身份证号）作为该服务报价及履约代表，负责该项目的一切相关事宜，并提供相关的资质证明材料（见附件）。（报价人名称、机构代码）兹就贵单位的询价邀请提交书面报价文件，承诺严格遵守国家的相关法律法规及上海同济后勤产业发展有限公司的相关规定，诚实诚信参加采购询价活动。致上海同济后勤产业发展有限公司：服务项目报价函上海同济后勤产业发展有限公司附件二：

（1）三年内近似案例（须添加合同附件）：报价说明：服务内容响应偏离表服务需求报价一览表

项目名称	服务方案	人员配置	单价（元/m2）	备注
彰武校区9、10号楼开荒保洁服务项目	1、质量保障：2、违约处罚：3、其他……
注：费用包含但不限于货物的生产、包装、运输、安装及税费等交付使用前可能发生的所有费用。

服务内容		服务标准	响应偏离情况
公共部位	人员进出频繁及易脏污区域，要重点拖擦，并增加相应拖擦次数，且合理避开人员进出高峰时间段作业。作业时需放置防滑垫及“小心防滑”警示牌,保持地面干燥。（以上内容包含但不限于地面、门窗、墙、装饰品、楼内绿化等所有裸露在外可擦洗去污部位）	整体干净整洁、物品摆放整齐、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。玻璃物体、镜面等保持明亮透明、无灰尘、污迹，不油腻。
功能用房	生活用房要求：冲洗地面及水龙头，下水道无淤堵。洗手间：无异味、积垢，黄渍。垃圾桶配有垃圾袋。公共浴室：干净整洁、消毒、无积水，下水道无淤堵。盥洗室：冲洗台盆、地面及水龙头，下水道无淤堵。自助厨房：按照上海市规定配备分类垃圾桶，并每天进行清理。作业时需放置防滑垫及“小心防滑”警示牌,保持地面干燥。劳动工具放入指定位置。（以上用房指楼内配套生活、学习、活动、空房间等，不含设备机房）	整体干净整洁、物品摆放整齐、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。玻璃物体、镜面等保持明亮透明、无灰尘、污迹，不油腻。
设备机房	入房作业须有专业人员陪同，并在专业人员的指导下进行（防止发生事故），不可单独作业。专业人员不在或离场，保洁人员离场。严禁碰触、接近运行中的高低压电器设备、电梯卷扬机、水泵机组、通讯设施设备等。除水泵房外，机房内不得用水冲洗地面。严禁使用未拧干地拖拖洗地面。配电房、弱电房内地面仅能用拧干了的地拖清拖。用尘掸清除墙面积尘且不得碰触接线桩或裸露的电线。进入机房作业必须穿着具有绝缘效果的工作鞋。严禁触碰机房内操作控制屏板机上的按钮、开关或指示仪表、指示灯，以防发生事故。	整体干净整洁、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。
设施设备	洗衣机、烘干机：内部清洁、无异味，闭合处胶圈无污迹。冰箱：无异味、每周在甲方管理人员指导下清理过期食品。吹风机：摆放整齐，机尾无头发缠绕。厨房电器设备无油垢。消防设备标识无破损。（以上设施设备包含消防设施、生活电器、厨房电器等）	设备无积灰，无污垢（老伤除外）、异味、蛛网,烟头。
楼宇外围三米包干区域	地下车库无积水、油渍、非机动车摆放整齐，保证安全通道畅通，无杂物堵塞。（以上包干区域包含但不限于地面、地沟、绿化带、内庭、天台、天沟、地下机动及非机动车库等。）	楼宇外围三米包干区域干净、整洁、无垃圾、地沟、地漏，排水管道无淤堵。
其他（未列入上述范围内的其他保洁事项）	根据实际情况制定标准	根据实际情况制定标准

法定地址：授权代表（签字、电话/邮箱）：报价人（签字、盖章）：（4）投标人认为有必要提供的其它资料（可添加附件）（3）服务方案及实施计划（可添加附件）：（2）资质信誉证明材料（可另加附件）：

（公司名称）（希望成为/已是）贵司的供应商/合作方，为保证公平商业竞争，我司承诺不为促成合同的签订、履行或获得比任何第三方更多的商业利益而直接或间接向贵司领导和员工及其家属提供任何形式的不正当利益，包括但不限于：致上海同济后勤产业发展有限公司：廉洁诚信承诺书附件三：日期：年月日邮编：

我方承诺与甲方领导人员和员工不存在利益关联情况。提供借款、贷款、委托理财等利益；提供投资机会，即以本人及家属名义持有或以第三方名义代持有乙方或乙方关联公司股权；提供工作机会，包括但不限于建立劳动关系、劳务派遣、外包服务、兼职、咨询顾问等其他形式，及向其支付任何形式的报酬；提供娱乐及款待，包括但不限于高尔夫、商业演出、旅游、体育活动、奢侈的餐饮款待；提供任何私人利益或赠予，包括但不限于实物、现金或现金等价物、优惠、费用报销，以及其他财产性权益；

年月日法定代表人：承诺人：（公章）我司承诺：一旦发生上述情况，贵司有权决定立即终止与我司之间的所有合同且无须承担任何责任，同时贵司有权进一步追究我司的法律责任。

附件一：

彰武校区9、10号楼开荒保洁服务项目采购需求

一、项目预算及报价方式：

1.项目报价：该项目采用单价形式进行报价，报价不得高于5元/m2，费用包含但不限

于货物的生产、包装、运输、安装及税费等交付使用前可能发生的所有费用。

2.项目总投资：19.5万元（人民币），最终结算金额不得超过项目总投资。

二、服务期限：

合同签订之日起10个工日历内完成并验收合格交付使用（2022年9月5日前）。

三、交付要求：

1、中标（成交）人数量：1家

2、服务地点：同济大学彰武路校区9、10号楼

四、项目概况：

1、服务面积（暂定）：39093m2，实际面积以基建处竣工验收后提供的建筑面积为准，成

交人不得对面积数据进行质疑。

2、服务内容：楼宇保洁

楼内所有房间、公共部位（大厅、走道、楼梯、电梯、天台、阳台等区域）、功能用

房（生活用房、活动用房、学习用房、空房间、设备机房等楼内配套用房）及设施设备（消防

设施、生活电器、厨房电器等设备）等可擦洗去污部位。

楼宇外围三米包干区域（含天台及道路环境内）：地面、地沟、绿化带、内庭、天台、

天沟、地下机动及非机动车库等。

其他要求打扫区域。

3、规范要求：员工统一着装、文明用语、服从询价单位的管理和安排等。

五、主要服务内容及标准要求：

1、服务标准：

服务内容	服务内容	验收标准
公共部位	人员进出频繁及易脏污区域，要重点拖擦，并增加相应拖擦次数，且合理避开人员进出高峰时间段作业。作业时需放置防滑垫及“小心防滑”警示牌,保持地面干燥。（以上内容包含但不限于地面、门窗、墙、装饰品、楼内绿化等所有裸露在外可擦洗去污部位）	整体干净整洁、物品摆放整齐、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。玻璃物体、镜面等保持明亮透明、无灰尘、污迹，不油腻。
功能用房	生活用房要求：冲洗地面及水龙头，下水道无淤堵。洗手间：无异味、积垢，黄渍。垃圾桶配有垃圾袋。公共浴室：干净整洁、消毒、无积水，下水道无淤堵。盥洗室：冲洗台盆、地面及水龙头，下水道无淤堵。自助厨房：按照上海市规定配备分类垃圾桶，并每天进行清理。作业时需放置防滑垫及“小心防滑”警示牌,保持地面干燥。劳动工具放入指定位置。（以上用房指楼内配套生活、学习、活动、空房间等，不含设备机房）	整体干净整洁、物品摆放整齐、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。玻璃物体、镜面等保持明亮透明、无灰尘、污迹，不油腻。
设备机房	入房作业须有专业人员陪同，并在专业人员的指导下进行（防止发生事故），不可单独作业。专业人员不在或离场，保洁人员离场。严禁碰触、接近运行中的高低压电器设备、电梯卷扬机、水泵机组、通讯设施设备等。除水泵房外，机房内不得用水冲洗地面。严禁使用未拧干地拖拖洗地面。配电房、弱电房内地面仅能用拧干了的地拖清拖。	整体干净整洁、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。

	用尘掸清除墙面积尘且不得碰触接线桩或裸露的电线。进入机房作业必须穿着具有绝缘效果的工作鞋。严禁触碰机房内操作控制屏板机上的按钮、开关或指示仪表、指示灯，以防发生事故。
设施设备	洗衣机、烘干机：内部清洁、无异味，闭合处胶圈无污迹。冰箱：无异味、每周在甲方管理人员指导下清理过期食品。吹风机：摆放整齐，机尾无头发缠绕。厨房电器设备无油垢。消防设备标识无破损。（以上设施设备包含消防设施、生活电器、厨房电器等）	设备无积灰，无污垢（老伤除外）、异味、蛛网,烟头。
楼宇外围三米包干区域	地下车库无积水、油渍、非机动车摆放整齐，保证安全通道畅通，无杂物堵塞。（以上包干区域包含但不限于地面、地沟、绿化带、内庭、天台、天沟、地下机动及非机动车库等。）	楼宇外围三米包干区域干净、整洁、无垃圾、地沟、地漏，排水管道无淤堵。
其他（未列入上述范围内的其他保洁事项）	根据实际情况制定标准	根据实际情况制定标准

2、从业人员的意外险、高温费、劳防用品、各项福利等均由投标方负责。

3、保洁服装、物料易耗品由投标方提供。

六、其他服务要求：

1、人员配置：

乙方需明确服务总人数以及岗位分配对应情况。配备的具体人员应满足甲方规定的各项要

求，并根据现场情况，随时增派人员，调整人员结构。

项目负责人、保洁主管等均具备五年以上同类项目工作经验。

特殊岗位人员持有上岗证书，并有对应检查机制。

2、服务效率：乙方保洁服务质量应达到甲方的要求和规定。要求服务满意率达到98%以上，

清洁率达到99%，并尽可能达到100%。

3、惩罚措施承诺：如乙方在工作中，由于保洁服务原因，一旦造成甲方财产损坏，乙方承

担赔偿责任。如果乙方清洁率没达到99%，则自愿接受总服务费2%的处罚。

4、管理制度：乙方应加强内部管理控制，制定相应管理、工作流程、服务方案、人员培训、

安全防范、巡查监督、考核奖惩等制度，建立健全各项管理机制，确保管理运作正常，良好有

效无事故。如遇管理、巡查、责任不到位，发生各类事故，应追究相关人员责任。如在校区内

发生交通类或人员伤亡等事故，则服从警方按照法律法规接受处理，相关的法律责任和经济赔

偿等事项皆由报价方全部承担。

六、验收标准：

根据服务内容及质量标准，甲方在服务结束后进行正常使用验收。

按照国家标准、行业标准等确定，上述标准不一致的，以较严格的标准为准。没有国家标准、

行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准确定。本项目服务标准同

时应符合国家和上海市的有关安全、环保、卫生之规定。

七、付款方式：

1.验收合格后30日内，甲方支付总投资金额80%的款项（15.6万元）；

2.剩余款项待该项目竣工验收后按同济大学基建处提供的实际建筑面积核算并支付；

3.最终累计付款金额大于19.5万元（人民币）时，采购人只支付19.5万元；

附件一：

彰武校区9、10号楼开荒保洁服务项目采购需求

一、项目预算及报价方式：

1.项目报价：该项目采用单价形式进行报价，报价不得高于5元/m2，费用包含但不限

于货物的生产、包装、运输、安装及税费等交付使用前可能发生的所有费用。

2.项目总投资：19.5万元（人民币），最终结算金额不得超过项目总投资。

二、服务期限：

合同签订之日起10个工日历内完成并验收合格交付使用（2022年9月5日前）。

三、交付要求：

1、中标（成交）人数量：1家

2、服务地点：同济大学彰武路校区9、10号楼

四、项目概况：

1、服务面积（暂定）：39093m2，实际面积以基建处竣工验收后提供的建筑面积为准，成

交人不得对面积数据进行质疑。

2、服务内容：楼宇保洁

楼内所有房间、公共部位（大厅、走道、楼梯、电梯、天台、阳台等区域）、功能用

房（生活用房、活动用房、学习用房、空房间、设备机房等楼内配套用房）及设施设备（消防

设施、生活电器、厨房电器等设备）等可擦洗去污部位。

楼宇外围三米包干区域（含天台及道路环境内）：地面、地沟、绿化带、内庭、天台、

天沟、地下机动及非机动车库等。

其他要求打扫区域。

3、规范要求：员工统一着装、文明用语、服从询价单位的管理和安排等。

五、主要服务内容及标准要求：

1、服务标准：

服务内容	服务内容	验收标准
公共部位	人员进出频繁及易脏污区域，要重点拖擦，并增加相应拖擦次数，且合理避开人员进出高峰时间段作业。作业时需放置防滑垫及“小心防滑”警示牌,保持地面干燥。（以上内容包含但不限于地面、门窗、墙、装饰品、楼内绿化等所有裸露在外可擦洗去污部位）	整体干净整洁、物品摆放整齐、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。玻璃物体、镜面等保持明亮透明、无灰尘、污迹，不油腻。
功能用房	生活用房要求：冲洗地面及水龙头，下水道无淤堵。洗手间：无异味、积垢，黄渍。垃圾桶配有垃圾袋。公共浴室：干净整洁、消毒、无积水，下水道无淤堵。盥洗室：冲洗台盆、地面及水龙头，下水道无淤堵。自助厨房：按照上海市规定配备分类垃圾桶，并每天进行清理。作业时需放置防滑垫及“小心防滑”警示牌,保持地面干燥。劳动工具放入指定位置。（以上用房指楼内配套生活、学习、活动、空房间等，不含设备机房）	整体干净整洁、物品摆放整齐、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。玻璃物体、镜面等保持明亮透明、无灰尘、污迹，不油腻。
设备机房	入房作业须有专业人员陪同，并在专业人员的指导下进行（防止发生事故），不可单独作业。专业人员不在或离场，保洁人员离场。严禁碰触、接近运行中的高低压电器设备、电梯卷扬机、水泵机组、通讯设施设备等。除水泵房外，机房内不得用水冲洗地面。严禁使用未拧干地拖拖洗地面。配电房、弱电房内地面仅能用拧干了的地拖清拖。	整体干净整洁、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。

	用尘掸清除墙面积尘且不得碰触接线桩或裸露的电线。进入机房作业必须穿着具有绝缘效果的工作鞋。严禁触碰机房内操作控制屏板机上的按钮、开关或指示仪表、指示灯，以防发生事故。
设施设备	洗衣机、烘干机：内部清洁、无异味，闭合处胶圈无污迹。冰箱：无异味、每周在甲方管理人员指导下清理过期食品。吹风机：摆放整齐，机尾无头发缠绕。厨房电器设备无油垢。消防设备标识无破损。（以上设施设备包含消防设施、生活电器、厨房电器等）	设备无积灰，无污垢（老伤除外）、异味、蛛网,烟头。
楼宇外围三米包干区域	地下车库无积水、油渍、非机动车摆放整齐，保证安全通道畅通，无杂物堵塞。（以上包干区域包含但不限于地面、地沟、绿化带、内庭、天台、天沟、地下机动及非机动车库等。）	楼宇外围三米包干区域干净、整洁、无垃圾、地沟、地漏，排水管道无淤堵。
其他（未列入上述范围内的其他保洁事项）	根据实际情况制定标准	根据实际情况制定标准

2、从业人员的意外险、高温费、劳防用品、各项福利等均由投标方负责。

3、保洁服装、物料易耗品由投标方提供。

六、其他服务要求：

1、人员配置：

乙方需明确服务总人数以及岗位分配对应情况。配备的具体人员应满足甲方规定的各项要

求，并根据现场情况，随时增派人员，调整人员结构。

项目负责人、保洁主管等均具备五年以上同类项目工作经验。

特殊岗位人员持有上岗证书，并有对应检查机制。

2、服务效率：乙方保洁服务质量应达到甲方的要求和规定。要求服务满意率达到98%以上，

清洁率达到99%，并尽可能达到100%。

3、惩罚措施承诺：如乙方在工作中，由于保洁服务原因，一旦造成甲方财产损坏，乙方承

担赔偿责任。如果乙方清洁率没达到99%，则自愿接受总服务费2%的处罚。

4、管理制度：乙方应加强内部管理控制，制定相应管理、工作流程、服务方案、人员培训、

安全防范、巡查监督、考核奖惩等制度，建立健全各项管理机制，确保管理运作正常，良好有

效无事故。如遇管理、巡查、责任不到位，发生各类事故，应追究相关人员责任。如在校区内

发生交通类或人员伤亡等事故，则服从警方按照法律法规接受处理，相关的法律责任和经济赔

偿等事项皆由报价方全部承担。

六、验收标准：

根据服务内容及质量标准，甲方在服务结束后进行正常使用验收。

按照国家标准、行业标准等确定，上述标准不一致的，以较严格的标准为准。没有国家标准、

行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准确定。本项目服务标准同

时应符合国家和上海市的有关安全、环保、卫生之规定。

七、付款方式：

1.验收合格后30日内，甲方支付总投资金额80%的款项（15.6万元）；

2.剩余款项待该项目竣工验收后按同济大学基建处提供的实际建筑面积核算并支付；

3.最终累计付款金额大于19.5万元（人民币）时，采购人只支付19.5万元；

（1）三年内近似案例（须添加合同附件）：报价说明：服务内容响应偏离表服务需求报价一览表

项目名称	服务方案	人员配置	单价（元/m2）	备注
彰武校区9、10号楼开荒保洁服务项目	1、质量保障：2、违约处罚：3、其他……
注：费用包含但不限于货物的生产、包装、运输、安装及税费等交付使用前可能发生的所有费用。

服务内容		服务标准	响应偏离情况
公共部位	人员进出频繁及易脏污区域，要重点拖擦，并增加相应拖擦次数，且合理避开人员进出高峰时间段作业。作业时需放置防滑垫及“小心防滑”警示牌,保持地面干燥。（以上内容包含但不限于地面、门窗、墙、装饰品、楼内绿化等所有裸露在外可擦洗去污部位）	整体干净整洁、物品摆放整齐、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。玻璃物体、镜面等保持明亮透明、无灰尘、污迹，不油腻。
功能用房	生活用房要求：冲洗地面及水龙头，下水道无淤堵。洗手间：无异味、积垢，黄渍。垃圾桶配有垃圾袋。公共浴室：干净整洁、消毒、无积水，下水道无淤堵。盥洗室：冲洗台盆、地面及水龙头，下水道无淤堵。自助厨房：按照上海市规定配备分类垃圾桶，并每天进行清理。作业时需放置防滑垫及“小心防滑”警示牌,保持地面干燥。劳动工具放入指定位置。（以上用房指楼内配套生活、学习、活动、空房间等，不含设备机房）	整体干净整洁、物品摆放整齐、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。玻璃物体、镜面等保持明亮透明、无灰尘、污迹，不油腻。
设备机房	入房作业须有专业人员陪同，并在专业人员的指导下进行（防止发生事故），不可单独作业。专业人员不在或离场，保洁人员离场。严禁碰触、接近运行中的高低压电器设备、电梯卷扬机、水泵机组、通讯设施设备等。除水泵房外，机房内不得用水冲洗地面。严禁使用未拧干地拖拖洗地面。配电房、弱电房内地面仅能用拧干了的地拖清拖。用尘掸清除墙面积尘且不得碰触接线桩或裸露的电线。进入机房作业必须穿着具有绝缘效果的工作鞋。严禁触碰机房内操作控制屏板机上的按钮、开关或指示仪表、指示灯，以防发生事故。	整体干净整洁、无杂物、污迹、水迹、积灰、手印、蛛网、烟头。
设施设备	洗衣机、烘干机：内部清洁、无异味，闭合处胶圈无污迹。冰箱：无异味、每周在甲方管理人员指导下清理过期食品。吹风机：摆放整齐，机尾无头发缠绕。厨房电器设备无油垢。消防设备标识无破损。（以上设施设备包含消防设施、生活电器、厨房电器等）	设备无积灰，无污垢（老伤除外）、异味、蛛网,烟头。
楼宇外围三米包干区域	地下车库无积水、油渍、非机动车摆放整齐，保证安全通道畅通，无杂物堵塞。（以上包干区域包含但不限于地面、地沟、绿化带、内庭、天台、天沟、地下机动及非机动车库等。）	楼宇外围三米包干区域干净、整洁、无垃圾、地沟、地漏，排水管道无淤堵。
其他（未列入上述范围内的其他保洁事项）	根据实际情况制定标准	根据实际情况制定标准