新兴县新城镇解放路、环城中路和东街部分国有（集体）（12宗）资产承租权交易公告

云公交（新兴产权）［2021］017号

新兴县国有资产事务中心现委托云浮市公共资源交易中心新兴分中心通过电子竞价方式对下列新兴县新城镇解放路、环城中路和东街部分国有（集体）（12宗打包）资产公开招租，具体内容公告如下：

一、标的基本情况

1、委托招租单位：新兴县国有资产事务中心。

2、出租单位：广东新州发展有限公司；新兴县集体商业公司；新兴县筠城商业有限公司；新兴县珠光电影有限公司；中国工商银行股份有限公司云浮分行；新兴县汇通资产经营有限公司。

3、其他信息：新兴县新城镇解放路、环城中路和东街部分国有（集体）（12宗打包）资产（其中商铺共11宗、停车场1宗）；租期20年。

4、交易信息：竞价起始价162.6912万元/年，增幅价30000元，竞价保证金150万元（并委托云浮市公共资源交易中心代收和代退）。

★ 温馨提示：交易中心或委托方用任何文字、图片、语言对标的物的介绍，仅供参考，不构成任何的承诺和担保，请竞价人做好对标的物尽职调查。本次竞价按现状实际情况为准。

二、报名须知

（一）报名时间：2021年7月17日上午9:00至2021年8月5日下午17:30止。

（二）报名方式：

2.1 请未注册登记的竞价人登录云浮市公共资源交易网（进入http://ggzy.yunfu.gov.cn 后，点击）进行注册入库。待验证审核通过后，竞价人登录云浮市公共资源交易网（进入http://ggzy.yunfu.gov.cn/ 后，点击），对相应的竞价项目进行网上登记报名，报名成功后，打印系统自动生成的《报名确认单》。

2.2 请已注册入库的竞价人登录云浮市公共资源交易网（进入http://ggzy.yunfu.gov.cn/ 后，点击）对相应的竞价项目进行网上登记报名，报名成功后，打印系统自动生成的《报名确认单》。

（三）缴存保证金

3.1保证金缴存到账时间：2021年8月5日下午17:30分前。

3.2竞价人必须在保证金到账截止时间前，采用银行转账或电汇方式转到《报名确认单》上生成的银行账号，并在转账单或电汇单的汇款用途处注明“项目编号：新兴产权（2021）017号”字样。保证金缴存只接受转账、银行汇款形式，不接受现金及其他形式提交。

3.3竞价保证金必须以竞价人的名义提交，不接受其他单位或名义代为缴交。竞价保证金的到账时间以竞价人缴存到账的银行开具到账证明为准。

3.4转账完成后，请竞价人务必再次登录交易系统对已报名转账的项目查询确认保证金到账情况，系统将赋予该标的的竞价资格。

★注意：为保证竞价人顺利参与竞价，竞价保证金应在电子竞价前到账，由于大额转入银行可能存在一定的操作时间或其他不确定因素，建议竞价人提前一到两个工作日办理，若竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过到账截止时间以及报名资料虚假不齐全的，交易系统将不予受理，造成损失由竞价人自行承担。

交易活动结束后，保证金由系统自动退回到各竞价人原汇入的账号，保证金使用现金汇款方式的竞价人，系统将会出现无法自动退回的情况。

三、竞价人范围及资格审核

1、竞价人资格要求：①必须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的公司法人，经营范围必须有物业管理，并提交营业执照等证明文件;②注册资金人民币100万元（含）以上；③提交2020年度财务审计报告或提供2021年1月至今（不少一个月）的财务会计报表；④提交对承租资产整体经营的规划与运营管理方案，主要涉及新兴县城区旧城活化改造的总体规划、特色步行街区建设与服务等方面的内容；

2、资格审核：从结果公告公示结束后之日起的2个工作日内，竞得人须提交所有资质要求资料经由新兴县国有资产事务中心核准通过后，方可取得承租权。

3、竞价资格违约：如审核竞得人提供的证件不实或竞得人未通过竞价条件的后置核查，委托方有权取消其竞得人资格并没收竞得人的竞价保证金，竞得人并承担其他违约责任。

四、竞价时间

本次竞价活动定于2021年8月6日上午10：30至下午15：30在云浮市公共资源交易网进行。

五、特别约定

1、租赁期限：20年，其中从合同生效之日起3个月内，为承租方装修免租期。

2、竞投底价：人民币162.6912万元/年（其中：商铺招租底价139.8万元/年，以原租金水平为参考依据；街心公园停车场的招租底价22.8912万元/年，以评估价为参考依据）。竞得价为合同基准年租金。

3、租金递增及支付方式：在基准年租金的基础上，每隔三年递增5%。先由承租方按月集中缴交到新兴县国有资产事务中心，再由新兴县国有资产事务中心按比例分配给原出租管理单位或由原出租管理单位按原渠道上缴县财政（具体以合同约定为准）。

4、履约保证金：以基准月租金（基准年租金÷12）的3倍计算履约保证金。中标后，承租方将履约保证金缴存到新兴县国有资产事务中心；合同期满后，由新兴县国有资产事务中心将履约保证金免息返还给承租方。

5、租赁期的前2年，乙方投入不少于人民币叁佰万元整（小写：3000000.00元）装修及运营推广费用，并向甲方提供有效凭证。

六、竞价须知

（一）竞价时长：300分钟（5小时）。

（二）竞价延时为180秒。

（三）竞价人参与网上交易， 请自备电脑，操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE11以上版本浏览器登录竞价系统进行交易活动（采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价），并按中心官网首页–服务指南–常见问题解答中教程，完成浏览器的兼容性，active控件和添加信任站点等设置，关闭阻止弹窗。在竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞价人暂时退出竞价电脑上所安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞价失败。如因竞价人电脑的原因造成的竞价失败，由此产生的所有责任由竞价人自行承担。

★温馨提示：本次竞价采用网上竞价系统，因各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免网络的突发故障影响保证金的缴纳，竞价人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点匆忙缴交保证金。如因竞价人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞价失败，由此产生的所有责任由竞价人自行承担。

（四）本公告所称竞价人是指有竞价意向并在云浮市公共资源交易网成功报名并缴纳了竞价保证金的企业法人。（五）竞价结束后，本次交易结果在云浮市公共资源交易网公示。

（六）结果公示后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《合同》等情况，竞价保证金将不予退还，由云浮市公共资源交易中心交由委托方按有关法律法规处置。

七、确认竞得人

（一）结果公示无异议后，竞得人应在3个工作日内到云浮市公共资源交易中心新兴分中心签订《成交确认书》，并于5个工作日内与委托方签订《合同》（凭《成交确认书》与委托方签订《合同》）。

（二）竞价结束后，未能竞得的竞价人保证金于5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人保证金于合同签订并上传交易平台备案后5个工作日内一次性无息原路退回。

八、注意事项

申请人须全面阅读有关竞价文件：交易公告及附件，如有疑问可以在竞价开始日前用书面或口头方式向交易中心（电话：0766-2890086）咨询。申请一经受理确认后，即视为竞价人对竞价文件及标的物无异议并全部接受，并承诺承担法律责任。竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的视为违约，交易中心取消其竞得人资格，竞价保证金将不予退还，由云浮市公共资源交易中心交由委托方处理。

九、竞价标的文件的获取

本次标的详细资料和具体要求见云浮市公共资源交易网，竞价人可在http://ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy/进行文件下载。

十、竞价标的踏勘联系

联系人：苏国雄（电话：0766-2989902；18998629338），

踏勘时间2021年7月19日—2021年7月23日（9:00-11:30,14:30-17:30）。

十一、投诉受理

主管单位：新兴县国有资产管理办公室，电话：2989902。

十二、联系方式

联系地址：新兴县新州大道南38号（新兴县行政服务中心五楼交易中心），联系电话：云浮市公共资源交易中心新兴分中心秦先生0766-2890086 。

附件：

1、产权报名、注册、竞价操作视频.rar

2、竞价须知.doc

3、交易产权国有（集体）资产打包租赁实施方案及合同.pdf

新兴县国有资产事务中心

2021年7月17日

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心新兴分中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目日后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。