云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司 2024 年待运营站点保底 收益测算评估项目竞争性磋商公告 （招标编号：YNRH-JTFW-2406-04） 项目所在地区：云南省,昆明市,西山区 一、招标条件 本云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司 2024 年待运营站点保底收益 测算评估项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 70 万元，招标 人为云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司。本项目已具备招标条件，现招 标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：对待运营站点综合楼或场外非油业态的保底收益按经营区域划分测算 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司 2024 年待运营站点保底 收益测算评估项目; 三、投标人资格要求 (001 云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司 2024 年待运营站点保底收 益测算评估项目)的投标人资格能力要求：1.响应人必须在中华人民共和国境内工商注册且 具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照； 2.响应人具备评估相关的测算能力和业绩，提供近三年（2021 年 1 月 1 日至响应文件递交 截止之日止，以合同签订时间为准）的 1 个及以上已完成或正在进行的高速公路服务区或其 他商业相关的保底收益测算评估或租金底价评估项目； 3.具有健全的财务会计制度，提供 2022 年至今任意一年的审计报告或财务报表（包括资产 负债表、现金流量表、利润表或损益表，成立不足一年的公司提供成立至今的财务报表）；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2023 年 1 月至今任意两个月的税务 局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明和社会保险 费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴税收 和社保的响应人，须提供依法免缴的相关证明文件； 5.须提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录（响应人因违法经营受 到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声 明； 6.具有良好的商业信誉： （1）响应人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入严重违法 失信企业名单，在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/)中未列入失信被 执行人名单，在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录(被 禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)； （2）响应人承诺在 2021 年 1 月 1 日至今未发生过骗取成交和严重违约行为； （3）响应人没有涉及正在诉讼的案件。 （4）响应人提供《云南省生产经营单位安全生产主体责任规定》相关制度建设及实施管理 措施。 7.本次招标不接受联合体。 8.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加招标。单位负责人为同一人 或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目招标，否则，相关招标均无效。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 08 月 15 日 09 时 00 分到 2024 年 08 月 21 日 17 时 00 分 获取方式：线上和线下 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 08 月 26 日 09 时 30 分 递交方式：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司会议室（昆明市西山 区前福路 229 号凌云大厦 3 楼）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 08 月 26 日 09 时 30 分 开标地点：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司会议室（昆明市西山 区前福路 229 号凌云大厦 3 楼） 七、其他 云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司 2024 年待运营站点保底收益测 算评估项目竞争性磋商公告 根据相关规定，云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司 2024 年待运营站点 保底收益测算评估项目已具备招标条件，云南润豪建设项目管理有限公司受云南交投集团经 营开发有限公司彩云驿商业管理分公司委托，现对云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商 业管理分公司 2024 年待运营站点保底收益测算评估项目（项目编号：YNRH-JTFW-2406-04）进行竞争性磋商。 一、项目名称：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司 2024 年待运营站点 保底收益测算评估项目 二、项目编号：YNRH-JTFW-2406-04 三、项目概况 3.1、项目概况：2024 年待运营站点保底收益测算评估，保底收益即为公司最低营业额或利 润。目前待运营站点约 180 座，包括综合楼、汽修、加水等非油业态。 3.2、竞争性磋商范围：对待运营站点综合楼或场外非油业态的保底收益按经营区域划分测 算。 3.3 测算评估要求： 3.3.1 重点打造站点需由招标人陪同中标响应人现场踏勘全面收集相关数据材料，其他点由 中标响应人自行前往。（详见《2024 年待运营站点明细表》） 3.3.2 需分站点、分业态出具总保底收益和每平方米保底收益的测算评估结果。 3.3 项目地点：招标人指定地点。 3.4 计划工期：30 天。 3.5 采购方式:竞争性磋商。 3.6 采购预算价：70 万元。 3.7 报价要求：本项目在投标时报总价，成交候选人在与招标人进行合同谈判时，须将各个 站点的报价明确在合同里，且各个站点的报价合计须与成交报价一致。 3.8 报告出具要求：各个站点的评估报告须按招标人的要求出具。 四、招标人废标标准及处理说明：若出现废标、弃标，招标人可采用顺延的方式与第二、第 三响应人进行商谈或重新启动招标。 4.1 响应人不符合竞争性磋商文件项下要求。 4.2 在合同签订前，响应人未按照招标人发出相关邀约、函告、通知等约定时间至招标人推 进合同谈判及合同签订等事项，除不可抗力因素，招标人将视中标响应人自愿弃标，招标人 有权启动与顺延的其他中标响应推荐人商谈合作或重启新一轮招标工作。 4.3 招标人合同文本为统一制式文本，除招标人许可，不予新增、修改及删减，双方合同谈 判中，经沟通无法达成一致的，甲乙双方均有权终止合作，招标人将视中标响应人自愿弃标， 招标人有权启动与顺延的其他中标响应推荐人商谈合作或重启新一轮招标工作。 4.4 响应人中标后，若因响应人原因弃标，招标人有权扣除弃标响应人的响应保证金，第一 响应人响应保证金全额扣除、第二响应人响应保证金扣除 50%、第三响应人响应保证金扣除 10%。 四、响应人资格要求 1.响应人必须在中华人民共和国境内工商注册且具有独立企业法人资格，具有有效的营业执 照； 2.响应人具备评估相关的测算能力和业绩，提供近三年（2021 年 1 月 1 日至响应文件递交 截止之日止，以合同签订时间为准）的 1 个及以上已完成或正在进行的高速公路服务区或其 他商业相关的保底收益测算评估或租金底价评估项目； 3.具有健全的财务会计制度，提供 2022 年至今任意一年的审计报告或财务报表（包括资产 负债表、现金流量表、利润表或损益表，成立不足一年的公司提供成立至今的财务报表）；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供 2023 年 1 月至今任意两个月的税务 局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明和社会保险 费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴税收 和社保的响应人，须提供依法免缴的相关证明文件； 5.须提供参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录（响应人因违法经营受 到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声 明； 6.具有良好的商业信誉： （1）响应人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入严重违法 失信企业名单，在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/)中未列入失信被 执行人名单，在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违法失信行为记录(被 禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)； （2）响应人承诺在 2021 年 1 月 1 日至今未发生过骗取成交和严重违约行为； （3）响应人没有涉及正在诉讼的案件。 （4）响应人提供《云南省生产经营单位安全生产主体责任规定》相关制度建设及实施管理 措施。 7.本次招标不接受联合体。 8.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加招标。单位负责人为同一人 或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目招标，否则，相关招标均无效。 五、竞争性磋商文件及文件的获取 1. 竞争性磋商文件获取时间：2024年8月15日至2024年8月21日，9:00至11:30，下午 14:00 至 17:00（北京时间）。 2.凡有意参加招标者，参与本项目报名时应提供的资料为：（1）营业执照（复印件加盖公 章）；（2）法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（若为授权委托人）；（3）法定代表 人或授权代理人身份证。 3.报名方式： 方式一：线上报名 线上报名流程：响应人将报名资料扫描为 PDF 格式发送到 1029968717@qq.com 邮箱，并及时 电话联系招标代理机构，由招标代理机构审核报名资料成功后缴纳报名费，最后将招标代理 机构提供的报名表打印填写后与报名资料一同寄到招标代理机构后视为完成本项目的报名 工作。招标代理机构以邮件形式传送电子版竞争性磋商文件。 方式二：线下报名 携带报名资料到云南润豪建设项目管理有限公司（昆明市西山区滇池香缇 4-15）现场报名，报名成功后获取竞争性磋商文件。 4.竞争性磋商文件售价 800 元/份，售后不退。（注：如需邮寄，该项目发生的邮寄费用自理）六、发布渠道： 本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网上发布。 七、响应文件的递交 递交响应文件的截止时间及地点： 1.会议地点：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司会议室（昆明市西山区 前福路 229 号凌云大厦 3 楼） 2.截止时间：2024 年 8 月 26 日上午 9 时 30 分。 八、联系方式 招 标 人：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司 联 系 人：龚女士 联系电话：13577470094 地 址：昆明市西山区前福路 229 号凌云大厦 3 楼 招标代理机构：云南润豪建设项目管理有限公司 联 系 人：代女士 联系电话：18787088094 邮 箱：1029968717@qq.com 地 址：昆明市西山区滇池香缇 4-15 八、监督部门 本招标项目的监督部门为云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司。 九、联系方式 招 标 人：云南交投集团经营开发有限公司彩云驿商业管理分公司 地 址：昆明市西山区前福路 229 号凌云大厦 3 楼 联 系 人：龚女士 电 话：13577470094 电子邮件：2010459697@qq.com 招标代理机构：云南润豪建设项目管理有限公司 地 址： 昆明市西山区滇池香缇 4-15 联 系 人： 代女士 电 话： 18787088094 电子邮件： 1029968717@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）