招标

（江北新区）扬子盘城工业产业园设计招标公告

投标剩余时间19天

配合审核钢结构深化竣工图工业建筑工程设计幕墙深化给排水栏杆深化设计智能化设计 PC构件通信三网小品绿色建筑健康建筑设计专项设计施工现场配合森保园艺大门精装修设计设计跟踪自来水场内道路园林景观绿化构筑物围墙土建海绵设计人防方案深化设计质量缺陷处理燃气暖通空调方案设计通讯养护管理机电二次配合内部变电所标识导视工业厂房消防工程设计指示系统防火门交通标志地下车库给水排水园林植物设计概算编制管线综合标识申报安装园林绿化设计审查 BIM设计工业产业园设计控制空调设计园林规划设计门窗深化设计日照分析施工图设计风景园林交通动线公共部位泛光照明电气初步设计装配式室内外活动装置勘察设计植保专业设计基坑支护

金额

274.03万元

项目地址

江苏省

发布时间

2025/01/22

公告摘要

项目编号ajb250001-01fg

预算金额274.03万元

招标公司南京扬子龙盘汇科技投资有限公司

招标联系人曹伟伟15951927712

招标代理机构江苏仁合中惠工程咨询有限公司

代理联系人唐娟18066034007

标书截止时间-

投标截止时间2025/02/21

公告正文

（江北新区）扬子盘城工业产业园设计招标公告

编号: AJB250001-01FG

1. 招标条件

南京扬子龙盘汇科技投资有限公司建设项目扬子盘城工业产业园已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2024]968号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：26294.70万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏仁合中惠工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：南京市江北新区盘城街道，东至江北大道，南至盘锦北路（规划路），西至前站路（规划路），北至中心路（规划路）。

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目位于南京市江北新区盘城街道，用地面积约41.4亩，拟建设项目总计容建筑面积为 5.78 万 m2，容积率≥2.0，建设内容主要为4~6层工业厂房，最大单体面积：约1万平米。本工程设计规模为中型建设项目。

2.5 设计合同估算价：274.03万元（工程计费额按19897.80万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：本项目位于南京市江北新区盘城街道，用地面积约41.4亩，拟建设项目总计容建筑面积为 5.78 万 m2，容积率≥2.0，建设内容主要为4~6层工业厂房，最大单体面积：约1万平米。本工程设计规模为中型建设项目。包含项目红线范围内的全部工程设计工作，包含工程方案设计、方案深化设计、初步设计（含设计概算编制)、施工图设计、专项设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；专业设计配合服务范围包括自来水、通讯、燃气等为完成本工程建设的设计工作，并通过政府主管部门的相关方案、设计审查；专项设计：包括但不仅限于基坑支护、人防（如有）、土建及水电安装设计、消防工程设计、内部变电所、景观（方案至施工图，含室内外活动装置、小品及构筑物等）、精装修设计（公共部位）、交通标志及环境指示系统、场内道路、管线综合、装配式及PC构件设计、大门、围墙、地上地下车库交通动线、幕墙深化、钢结构深化、门窗深化设计、栏杆深化设计、空调设计、防火门工程、标识导视、绿色建筑及标识申报、精装修机电二次配合、泛光照明、智能化设计、 BIM设计、日照分析、海绵设计、通信三网等所有专项设计和深化设计并确保通过相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。具体详见《设计任务书》。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：60日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2025-02-21 09:20:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本项目最高投标限价为274.03万元。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%。评标价等于评标基准价得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分12分）
6.2.1投标人业绩（满分8分）
自2019年12月1日（含）以来，投标人承担过单项合同建筑面积34600平方米及以上的工业建筑工程设计业绩的，有一个得4分，满分8分。（提供中标通知书及设计合同，时间、建筑面积以合同为准，合同设计内容需含方案设计、施工图设计，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得。）
6.2.2项目负责人业绩（满分4分）
自2019年12月1日（含）以来，项目负责人在投标人企业承担过单项合同建筑面积34600平方米及以上的工业建筑工程设计业绩，且担任设计负责人，有一个得4分，满分4分。（提供中标通知书及设计合同，时间、建筑面积以合同为准，合同设计内容需含方案设计、施工图设计，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。项目负责人业绩必须是投标人承接的，项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得。）
6.3设计方案评分标准（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
（1）总体设计思路：对设计方案解读准确，设计总体思路清晰、完整、严谨、合理；根据项目实际特点，设计经济、适用、安全、美观。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
（2）总体布局：符合规划要求，布局合理，与周边环境协调，设计定位准确，功能分区明确，满足交通流线要求；满足国家及地方现行相关法律法规。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（3）整体规划设计方案：整体方案设计标准符合要求，质量目标明确，功能安排明确，整体设计方案先进、安全、经济效益突出，按全面性、合理性与招标人要求符合性进行打分。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（4）建筑功能：项目功能要求满足设计任务书要求，功能分区合理，流线顺畅，空间营造富有新意，对项目的设计思路把握准确、设计合理。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（5）建筑造型效果：建筑构思创意新颖，空间处理多元，立面造型比例尺寸和谐美观，建筑的功能和形式统一，体现项目和区域特色，与周边环境协调，提供建筑立面剖面图纸、立面分析图、材料分析图鸟瞰图、人视图等重要节点效果图，提供不全空间不符合或仅提供参考图本项打分按“无”处理。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（6）绿色建筑、健康建筑设计：结合项目特点，采用科学合理的绿色建筑(低碳节能)新技术，提出切实可行的绿色、生态建筑理念与措施。(等级打分：优=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8无=0)
（7）各专业方案设计：各专业方案符合设计任务书要求，专业种类是否完备，具备科学性、合理性、完整性、可实施性。各专业设计方案应包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化等。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）提供表达总体思路的彩色鸟瞰效果图及单体人视彩色效果图，根据鸟瞰图、效果图对本项目与周边自然条件、空间环境等的关联情况打分，仅提供参考图本项打分按“无”处理。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（2）项目表达：对建筑立面风格的深入理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理。道路层次清晰、分工明确。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（3）合理化建议：对项目重难点进行分析，建议方案完整、科学可行、经济、措施得力。(等级打分：优=2；良=1.8；中=1.6；差=1.4；无=0)
（4）成本控制：设计成本控制措施合理，分析内容全面。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（5）进度保证：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
（6）服务承诺：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠。对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(等级打分：优=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;无=0)
6.4项目组成员及其他（满分24分）
6.4.1项目负责人：具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供相关证明材料，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）满分：3分
6.4.2建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供相关证明材料，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）满分：3分
6.4.3结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供相关证明材料，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）满分：3分
6.4.4给水排水专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供相关证明材料，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）满分：3分
6.4.5电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分；同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供相关证明材料，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）满分：3分
6.4.6暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供相关证明材料，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）满分：3分
6.4.7园林景观绿化专业人员1名：具有园林绿化相关专业高级工程师及以上职称的得3分；具有园林绿化相关专业工程师职称的得1.5分。园林绿化专业类包含：与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、景观、植物（含植保、森保等）等专业。（提供相关证明材料，专业以职称证书为准，如职称证书无法体现专业的，则以毕业证书为准；证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）满分：3分
6.4.8造价专业人员1名：具有一级造价工程师(旧版为国家注册造价工程师)证书的得2分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供相关证明材料，证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。)满分：3分
6.5其他因素评分标准（满分4分）
6.5.1企业奖项：企业自2019年12月1日（含）以来，承担的房屋建筑工程设计项目获得过国家级奖项的得4分/个，获得过省级奖项的得2分/个；获得过市级奖项的得1分/个；满分4分。（本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等，此项限评一个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。需提供获奖证书或获奖文件，时间以获奖证书或获奖文件为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。国家级奖项以住建部或中国勘察设计协会颁发的为准，省级奖项以省住建厅或省级勘察设计协会颁发的为准，市级奖项以市级建设行政主管部门或市级勘察设计协会颁发的为准。相关证明材料扫描编入至投标文件中）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（职称证书、注册证书等）和合同业绩等，均以“e路阳光”交易平台信用库的扫描件为准。
（2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）项目负责人和项目组其他成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。
（4）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围具备下列条件之一：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。
8.4、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格证书（提供有效的注册证书，证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准。）
8.5、投标人必须提供社保机构出具的近半年(2024年07月-2024年12月)投标人为拟投入本项目项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须上传至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。
8.6、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）（提供承诺书原件扫描件上传至电子投标文件中，格式自拟）：
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.8、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.9、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.10、未中标的投标单位无费用补偿。
8.11、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京扬子龙盘汇科技投资有限公司

代理机构：江苏仁合中惠工程咨询有限公司

地址：南京市浦口区万寿路15号

地址：南京市玄武区珠江路222号长发科技大厦1802室

邮编：210000

联系人：曹伟伟

联系人：唐娟

电话：15951927712

电话：18066034007

传真：/

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=0895ce6c-8133-4f6f-b5fa-7d6c171d83bd&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=CJgB59Yxt5jB-wpNU7s3iHdwANAw1mJkH5UvszqiV-LlJ8Y1eQNzlyCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-88029903

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