广州市番禺区市桥街社区卫生服务中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市番禺区市桥街社区卫生服务中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-636733
（三）预算金额：2,390,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	服务内容 （一）秩序维护服务内容及要求 1.秩序维护员佩戴工卡上岗，统一制服；原则实行全天24小时值班服务(个别按实际需要安排值班服务)； 2.秩序维护员要定时巡逻，按规定路线每两小时巡逻一次，及不规定路线巡逻一次；有重大事件等特殊情况可增加巡逻频率；每天开展消防巡逻工作，并做好台账记录。 3.兼顾监控室值班，监控24小时录像，并保存7天时间； 4.管理服务区域内不发生重大责任安全、火灾、刑事及盗窃案件和事故； 5.应急及突发事件接报告立即赶到现场处理； 6.与地区公安、消防、综合治理管理部门等建立良好的公共关系，积极配合工作，同时接受监督，积极做好安全防范工作； 7.在开诊时间内义务协助做好对停放在门口的车辆的秩序管理。 8.秩序维护员岗位职责 （1）文明上岗，礼貌服务，执行首问负责制。如遇咨询时，要热情有礼回答等。 （2）协助做好临时物资搬运工作，协助中心开展各类活动及临时接待任务的秩序维护工作。 （3）对发生在社区卫生服务中心内的刑事案件，有权保护现场证据，维护秩序。 （4）确保社区卫生服务中心楼内及门前公共秩序良好，发现推销人员要劝离社区卫生服务中心，做到无私设摊点、无小商小贩、无私设广告牌、无乱贴乱画。 （5）做好“四防”工作，落实各项安全防范措施，发现不安全因素及时向社区卫生服务中心报告，协助整改。 （6）做好社区卫生服务中心大门出入口人员进出的控制、盘查、登记、传达工作，做好物品放行管理工作。 （7）保持社区卫生服务中心内道路通畅，引导进入社区卫生服务中心内的车辆停放在指定区域，必须按划线车位规范停放。 （8）熟悉消防器材的使用方法及存放位置，掌握水电开关位置，发生事故应积极采取自救措施处理并上报。 （9）上班时间不准看书、看报、吸烟、吃零食、闲谈或约会亲友等。 （10）爱业敬岗，服从指辉、遵纪守法，严于律己、文明服务，礼貌待人，积极主动，勇敢无畏。 （二） 落实各项安全防范措施，发现不安全因素及时向中心报告，协助整改。 （1）保洁服务内容及要求 1.总体质量标准：保洁内容包括各社区卫生服务中心所有的全部地域及公共设施，中心内不能留卫生死角。中心有权在合理的情况下调整保洁范围及内容。主要工作内容与要求按以下标准执行。 2.大厅的保洁要求 （1）地面每天清扫、并用尘推推抹数次，保持地面清洁干净，无污渍、无烟头、无纸屑、无杂物等。做到随脏随清洁。 （2）大厅接待区玻璃每天抹一次，保持玻璃清洁光亮，无手印、无污渍。 （3）两米以下墙壁每天抹一次，保持墙身光亮、无尘无渍。 （4）每天抹门、扶手、护拦一次，保持无尘、无污渍。 （5）每天清理、洗抹导向牌、消防设施、花盆、垃圾桶等，确保清洁干净、无尘渍。 （6）每周清抹窗户、天花、饰物、灯罩、风口，保持天花清洁干净、无蜘蛛网，饰物、灯罩、风口无尘渍。 （7）定期对花岗岩石、大理石进行护理，保持石身的光亮、整洁。 （9）每月彻底清洁窗户、通风口、灯饰、天花、饰物。清洁消防箱内部。 （9）定期按要求对采血区域进行消毒。 3.公共卫生间的保洁要求 （1）每天分别进行清洁、消毒工作。全天巡查保洁，做到随脏随清洁。 （2）室内要做到“六无”：室内干净无臭味；地面整洁无杂物、积水；瓷器无污渍、水锈；镜面光亮无水珠；隔墙、隔门、墙壁无尘无渍；天花无蜘蛛网。 （3）清理垃圾篓，不得超过三分之二满，做到随时更换。 （4）保持室内空气流通、清新。 （5）清理明渠口，清洗各种设备。 （6）通道地面用静电吸尘剂尘推推抹。 （8） 每周彻底清洗隔墙、隔门、排气扇、窗口、地台表面。 （9）及时更换卫生纸（卫生纸由采购人提供）。 4.业务用房的保洁要求 （1）房间、通道、楼梯地面每天清扫、拖抹各两次（通道用静电吸尘剂的尘推推抹）。做到无烟头、无纸屑、无杂物、无垃圾、无污渍、无水渍等，随脏随扫。潮湿天气注意保持地面的干燥。 （2）中心站每天保证周一至周五一楼8：00-18：00；其它各站每天保证8：00—17：00都有人员值班保洁。 （3）每天15：00—17：00对公共区域进行大清洁，并集中收运各部门、各楼层的垃圾。 （4）楼梯扶手每天抹一次，保持清洁干净、无尘。 （5）通道的门、玻璃窗每天抹一次，保持洁净明亮。 （6）抹净花盆表面，花木叶子。 （7）每周清理2米以下墙身、通道天花、灯罩一次，保持无蜘蛛网、无灰尘。 （8）每两周清洗窗户、楼层地面、楼梯。 （9）每月清洁2米以下通风口和筒灯、防火设备。 （10）定期按要求对诊室进行消毒。 （11）每月抹一次设备（含冰箱）的内、外表面，保持干净、无尘。 （12）每周抹一次台柜体表面，并对洗手盆进行彻底清洁。 （13）每月对业务用房墙体、天花、玻璃及窗台进行清洁。 （14）每天上、下午下班前必须收集医疗废弃物品一次。 5.会议室的保洁要求 （1）每天对室内的地面、门窗、台椅抹一次，随时保持清洁卫生。日常没有会议要做好会场的保洁工作。 （2）注意空气流通，保持室内空气清新，无异味。 （3）按会议召开的时间，提前做好会场的保洁工作。 （4）定期对花盆、垃圾桶等物品进行护理，保持花盆、垃圾桶的清洁，无污渍。 （5）会议结束后，及时进行会场的清洁工作，确保会议室的整齐清洁。便于下一次会议的召开。 （6）每周清理天花、灯罩等高空物品一次，保持清洁、光亮。 （7）会议前或会议结束后及时搬好，排列好凳、椅、台。 6.天台的保洁要求 （1）每周清扫地面一次，保持没有垃圾、积水、杂物。 （2）每周抹扶手、护栏、消防设备一次。清理去水口。 （3）每月用清水清洗地面、花槽围基一次，保持清洁。清理排水沟一次。 （4）台风期、下雨天密切注意排水口情况，及时清理垃圾，保障流水畅通。 7.电梯的保洁要求 （1）保持电梯内的清洁。 （2）按键每天用消毒水抹一次、地毯每天清洗一次。 （3）每天抹净电梯内壁、门、指示牌。 （4）每天清理梯门的凹槽，确保无杂物。 （5）每周对电梯内壁、梯门涂不锈钢保护剂及花岗地面护理一次。 （5） 每周清理天面、排气设备一次。 8.医疗垃圾房保洁要求 （1）每天按时对有关科室医疗垃圾进行收集。 （2）按要求进行医疗垃圾打包、登记、过秤。 （3）认真做好与医疗垃圾收运公司的交接工作，并签名。 （4） 垃圾收集房每天按要求进行一次消毒处理。 9.其他工作要求 （1）协助做好重大节日期间国旗、彩旗及庆祝横幅挂放。 （2）协助做好临时物资搬运工作。 （3）未穿工作服、未佩带工牌者，不得进入工作区。 （4）运送垃圾不能使用电梯。 （5）保洁员要经过岗前严格培训和考核，具备一定的素质，树立高度的安全责任意识，对各出入口要（6）随开随关，严格遵守本中心的管理制度和安全制度。 （7）发生突发性事件时，保洁人员有义务积极配合、参与中心的紧急救助工作。 （8）清洁工具、清洁消耗品由中标供应商负责提供。 （9）各类垃圾要分类放置，严格执行中心医疗垃圾管理制度，如因中标供应商对员工管理不善而引起的法律责任由中标供应商负责。 （10）疫情期间按照疫情消毒清洁要求，服从工作安排，增加相应的工作内容，如：浸泡液的准备、外出工作物品的消毒浸泡、洗凉工作等。	1	项

（五）议价发起时间：2022年11月24日
二、需求信息
服务时间：18个月18天 个月
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：朱海亮 13710787998
采购单位：广州市番禺区市桥街社区卫生服务中心
2022年11月24日