招标
中新苏州和乔物业服务有限公司所需星湾工业坊二期期秩序维护、保洁服务项目磋商公告
金额
165.5万元
项目地址
江苏省
发布时间
2022/10/08
公告摘要
项目编号dfhx2022-gqc-010号
预算金额165.5万元
招标公司中新苏州和乔物业服务有限公司
招标联系人夏经理
招标代理机构东方华星建设管理（江苏）有限公司
代理联系人潘国华0512-62897061
标书截止时间2022/10/14
投标截止时间2022/10/21
公告正文
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中新苏州和乔物业服务有限公司所需星湾工业坊二期期秩序维护、保洁服务项目
碳商公告
（招标编号：DFHX2022-GQC-010号）
项目所在地区：江苏省，苏州市吴中区
一、招标条件
本星湾工业坊二期秩序维护、保洁服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金165.5万元，招标人为中新苏州和乔物业服务有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式
二、项目概况和招标范围
规模：服务地点：星湾工业坊二期（苏州工业园区苏虹西路35号）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
（001）星湾工业坊二期秩序维护、保洁服务项目
三、投标人资格要求
（001星湾工业坊二期秩序维护、保洁服务项目的投标人资格能力要求：1、具有独
立承担民事责任的能力
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6、法律、行政法规规定的其他条件：
注单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目碳商。否
则，相关响应文件均无效。
本项目不允治联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年10月08日12时00分到2022年10月14日17时00分
获取方式：1、获取碳商文件时间：自碳商采购文件发出之日起至2022年10月14日每
日8：30-17:00（节假日除外）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年10月21日14时00分
递交方式：苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际中心3A层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年10月21日14时00分
开标地点：苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际中心3A层
七、其他
东方华星建设管理（江苏）有限公司受中新苏州和乔物业服务有限公司的委托，就其所
需星湾工业坊二期期秩序维护、保洁服务项目采用竞争性碳商方式进行采购，欢迎有资格的
供应商前来参加本次碳商采购活动。
一、采购编号：DFHX2022-GQ-C-010号
二、采购项目名称：星湾工业坊二期秩序维护、保洁服务项目
三、本项目采购预算：
人民币（大写）：人民币壹佰陆拾伍万伍仟元整/年
人民币（小写）：￥1655000.00元/年
四、服务期限：2年（具体以甲方实际通知为准）
服务地点：星湾工业坊二期（苏州工业园区苏虹西路35号）
物业类型：工业厂房
服务内容：秩序维护、保洁服务。
五、合格差商供应商的条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6、法律、行政法规规定的其他条件：
注单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目碳商。否
则，相关响应文件均无效。
六、采购内容：
秩序维护部分：
1、总体服务内容：
（1）安全防范，维持公共秩序，包括但不限于安全管控、巡视、门岗执勤、中消控值守等。
（2）消防管理，包括但不限于设备操作、应急事件处理、义务消防员及装修现场巡逻检查
等。
建
（3）交通与车辆停放秩序的管理。
（4）物业使用禁止性行为的管理。
2、人员配备及要求：
（1）最低人员配置：16人。
序号岗位数量要求
1门卫3人40岁以内、身高1.75cm及以上（持保安上岗证，无不良记录）
工作时间：07：00--19:00、19:00--07:00（12小时轮班，上六休一）
2保安领班3人40岁以内、身高1.75cm及以上（持保安上岗证，无不良记录）
工作时间：07：00--19:00（上六休一）
3消控岗6人年龄50岁以内（全职，持国考消防上岗证，无不良记录）。
工作时间：07：00--19：00、19:00--07:00（12小时轮班，上六休一）
4视频监控岗3人40岁以内（持保安证或监控员上岗证，无不良记录）
工作时间：07：00--19:00、19:00--07:00（12小时轮班，上六休一）
5前台岗1人年龄18-35岁以内，身高1.60cm以上，品貌端正。
工作时间：08：00--20：00（上六休一）
合计16人
（2）秩序维护人员要求：人员足额到位、定岗定责
人员要求身材匀称，五官端正，体检合格，仪容仪表规范整齐人员需审核、备案无刑事犯
罪记录、无传染性疾病、拥有相应岗位资质证书合法用工（员工工资不得低于当地职工最
低工资标准要求，并按规定缴纳各类社保金）：所用员工培训，员工的人身、财产、安全由
物业公司自行负责。
（3）岗位其他说明：
负责当班管理、门岗管控、巡逻、车辆疏导、监控值守等职责。甲方有权随时修改上述工作
安排。
保洁部分：
1、总体服务内容
（1）公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位、道路、电梯、自动伸缩门、车库道闸、
停车场、标识标牌、休闲娱乐设施等清洁卫生；
（2）公共区域内信报箱、室外排水沟、井道口、消防栓、楼梯扶手、垃圾容器、灯具等公
共设施设备的清洁工作；
（3）公共区域内卫生间、会议室、活动室的清洁工作及各办公室的垃圾收集、清洁清运工
作；
（4）公共区城内道路、楼道、架空层、地下车库等区域杂物垃圾（包括业主丢弃的桌椅、
床板、沙发等废旧家具的清理
（5）公共区域内盆景花卉的清洁工作；
（6）室内5米以下玻璃清洁；
（7）室内家居保洁与日常保养：
（8）景观水池、景观小品等循环保洁；
（9）室内外地面及墙面大理石清洗、毛石地面清洗等
（10）空置房循环保洁：
（11）公共设施巡查，发现公共设施有异常现象，须及时报告现场管理部门。
（12）四害消杀、摆放药物；
（13）根据要求配合项目接待及重要活动
（14）其他工作事项。
2、人员配备及要求
（1）人员最低配置：5人，负责每天日常循环保洁服务
保洁员4人，女55岁以内，男60岁以内。
保洁领班1人（男女不限，优先录取会开扫地车人员）
工作时间：07：00--16：00（上六休一）
（2）全职保洁人员要求
男女不限，符合国家法定工作年龄，学历初中及以上，身高不低于1.55米。五官端正，体检
合格，仪容仪表规范整齐。
3）岗位其他说明：
保洁人员需接受过相关的清洁消杀知识、技能岗位及安全操作培训，能胜任保洁工作，能对
突发性事件做出正确反应。
七、报名及获取采购文件
1、获取碳商文件时间：自碳商采购文件发出之日起至2022年10月14日每日8:30-
17：00（节假日除外）全
2、获取硅商文件地点：东方华星建设管理（江苏）有限公司，地址：苏州工业园区翠薇街9
二
号月亮湾田际中心3A层
3、碰商采购文件售价：人民币300元整，只有向采购代理机构报名登记并获取本次碳商文
件后才可参加硅商。
4、在报名时须向采购代理机构提供以下材料：
（1）报名单位营业执照副本复印件：
（2）法定代表人身份证复印件，非法定代表人报名的还需提供法人授权委托书以及委托代
理人身份证复印件
八、响应文件接收信息
1、碳商响应文件递交时间：2022年10月21日13:30-14:00
2、碳商响应文件递交截止时间：2022年10月21日14:00
3、碳商响应文件递交地点：苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际中心3A层会议室
九、开标有关信息
1、碳商时间：2022年10月21口14:00
2、碳商地点：苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际中心3A层会议室
十、公告期：自公告发布之日起五个工作日。
十一、联系及监督
1、采购单位
名称：中新苏州和乔物业服务有限公司
电话：0512-62991193联系人：夏经理
2、采购代理单位
名称：东方华星建设管理（江苏）有限公司
地址：苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际中心3A层
电话：0512-62897061
传真：0512-67486199
联系人：潘国华/何晓花
十二、本次采购的相关信息刊登在中国招投标网http：/www.infubidding.com、中国招标
投标公共服务平台http:/www.cebpubservicecom/上，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请
各供应商注意。
东方华星建设管理（江苏）有限公司
2022年10月8日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中新苏州和乔物业服务有限公司
九、联系方式
招标人：中新苏州和乔物业服务有限公司
地址：苏州工业园区星州街2号B区3楼
联系人：夏经理
电话：0512-62991193
电子邮件：349242981@qq.com
招标代理机构：东方华星建设管理（江苏）有限公司
地址：苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际中心3A层05-08单元
联系人：何晓花
电话：0512-62897061
电子邮件：247374882@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人
（签名
3
招标人或其招标代理机构：
（盖章）
联系我们
上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
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