1、出租标的国有土地使用证号为：大国用（99）字第03014号，证载土地使用权面积为12639.42㎡，划拨教育用地，建筑年代为90年代，房屋建筑物用途为教学楼。 2、大连市第四十六中学原校舍含一栋24班型教学楼及约7000平方米塑胶操场，因学校所在地块有动迁不确定性，承租方不宜投入过多资金装修改造，本次公开出租期限3年，承租方与出租方签订3年租赁合同,签订租赁合同之日起5个工作日内，承租方将首年租金一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，承租方在租赁合同签订11个月后1个月内将第2年租金支付至出租方指定结算账户，承租方在第3年租期开始前1个月内将第3年租金支付至出租方指定结算账户。租赁合同期满后，如校舍具备继续出租条件，承租方可以续签合同续租，续租事宜按照沙河口区财政局有关文件执行。如合同有效期内因政策性原因动迁或收回校舍，合同终止，返还已收取但未到期部分租金，但不给予补偿。 3、大连市第四十六中学教学楼建于1990年，2009年校舍建筑安全性鉴定评级为B级，2023年再次鉴定局部校舍为C级或D级且抗震不满足要求，承租方投入使用前须自行投资进行抗震加固改造，抗震加固施工须承租方按现行有关政策规定办理施工许可手续，通过监管部门竣工验收备案且满足行业要求后方可运营。出租方负责提供用于办理施工许可手续的必要的文件材料。出租方可以视承租方实际开业时间给予承租方最长不超过6个月的加固改造免租期。承租方报名承租前应现场充分了解校舍现状，充分了解校舍安全性及消防等方面是否符合拟开办经营企业或机构的审批条件，承租方须自行办理在大连市沙河口区经营许可及注册登记等手续，须自行投资维修改造校舍达到经营标准，出租方不负担任何维修改造费用。 4、本项目出租标的用途须为教育类社会力量办学机构，承租方与出租方签订租赁合同时须签署承诺书。如承租方擅自改变校舍用途，出租方有权收回房屋，所收房租不予退还，一切损失由承租方自行承担。 5、其他披露内容详见《资产评估报告》（大永评报咨[2023]026号）、《租赁合同（样本）》（公告附件）。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心五楼大连产权交易所窗口办理登记手续； (3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照《大连产权交易所网络竞价须知》约定执行，由承租方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由承租方承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户后10个工作日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、管理费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期（含当天）之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将全部首年租金划转至出租方指定结算账户。 (6)知晓并同意出租标的用途须为教育类社会力量办学机构，同意与出租方签订租赁合同时须签署承诺书。如承租方擅自改变校舍用途，出租方有权收回房屋，所收房租不予退还，一切损失由承租方自行承担。 (7)知晓并同意《租赁合同（样本）》的所有条款。 (8)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。 (9)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。