件文价询101#综合大楼消防维保项目北方融城小区及基地科创中心

1、项目名称：北方融城小区及创新服务中心101大楼消防维保项目；项目描述西安北投物业管理有限公司将对北方融城小区及基地科创中心101#大楼2023-2024年度消防维保项目进行询价采购。各报价单位：二〇二二年十二月西安北投物业管理有限公司

一期9栋楼（共12个单元）及外围商铺、基地科创中心101#综合大楼中的消防维保工作。共一个标的。4、询价范围：北方融城小区（2）北方融城小区一期建成9栋共12个单元高层住宅（18层至24层），南侧、西侧及部门北侧临街设有商铺，建成建筑面积128000平方米。规划1116户，目前实际常住510户，2023年预计新入驻300余户，总常住户数达到近900户。小区无地下车库，设有南门和北门两个人车出入口。（1）西安兵器基地创新中心101#综合服务大楼位于西安市经开区泾渭新城西安兵器产业基地内，框架剪力墙结构，地上六层、地下一层，总建筑面积13830平方米。由北方发展投资有限公司投资建设。该中心致力于打造成为军民融合创新创业集聚区，成为具有创新融合特色的国家级孵化器和“创新联合体”集聚空间，形成为“四中心”相匹配的软硬件空间平台，成为“秦创原”陕西省创新驱动发展总平台军民融合领域的主要支撑平台。3、项目概况：2、工程建设地点：西安市经济技术开发区泾渭新城泾环北路中段27号，西安市经济技术开发区泾渭新城泾渭路与泾高北路十字东南角

消防设施维保技术要求及内容维护保养：720日历天（2013年元月10日-2014年12月31日）。7、合同期：6、合同价格形式：固定总价；维护保养费：20万元/年；两年总计40万元。5、上限控制价：

4、报价人必须是报价单位的法定代表人或其委托代理人。项目经理须具有一级注册消防工程师证书且在本单位注册;维保技术人员应持有中级消防设施操作员证并在本单位注册；（加盖公章）。投标人需在社会消防技术服务信息系统取得企业信息备案，且服务类型有消防设施维护保养检测（提供截图并加盖公章）。报价单位必须是从事该行业工作的独立法人机构，具有独立承担民事责任能力且合法经营、诚实守信的法人，没有被纳入失信被执行人名单的被执行人（提供信用中国查询截图）。资质要求：北方融城小区一期9栋楼共12个单元及外围商铺、基地创新服务中心101大楼维保技术要求及内容（见附件三）

（4）报价有效期为60天。（3）递交单独密封的纸质版报价文件的递交时间和地点：递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年1月6日13时30分，递交地址：北方发展投资有限公司门卫室（经开区泾渭新城泾环北路9号，029-86018812）。逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，询价人不予受理。（2）报价文件PDF格式上传至兵器电子采购商务平台，上传的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年1月6日13时30分，报价人应在询价截止时间前按兵器集团电子采购商务平台及本询价文件要求递交电子报价文件，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版报价文件，未按要求递交电子投标文件的纸质文件不予受理，纸质版正本壹份，副本贰份，电子文档一份（光盘提交）。（1）询价人不组织现场考察，报价人可自行考察现场；1、基本要求：报价及报价文件编制要求

（5）报价文件格式（见附件四）；（4）消防设施维护保养方案（3）项目经理（一级消防工程师）及项目维保人员（中级消防设施操作员证）资质证书（复印件，加盖公章）（2）企业法人营业执照、社会消防技术服务信息系统备案截图（复印件，加盖公章）；（1）法定代表人有效证明及其身份证（复印件）；2、报价内容及格式要求：

技术及商务评审30分其中总分100分2、评审项分值标准：1、资格评审：符合资质要求，报价文件完整；评选办法：

对物业人员培训计划及后期服务承诺：1.5～3.0分；消防维保方案方案（包括确保高质量维保，达到项目消防系统完善达标正常使用的人员配备、技术组织、安全及文明维保保证措施，住宅小区和科创综合大楼要各自有针对性）：3.0～15.0分；技术方面的消防维保组织设计项目按分项进行评审，若出现缺项或只有标题无内容或内容有严重错误者，经评审委员会认定后该项得0分；除此之外，单项得分最低分为1.5分。商务方面的品牌度、企业资质、获奖证书及证明业绩文件按分项评审，若出现缺项或只有标题无内容，经评审委员会认定后该项得0分。（1）技术及商务标评审办法（满分30分）：3.符合资格评审要求后，按照以下综合评审办法，确定中选单位排名。总报价70分

以入评单位报价人的总报价的算术平均值作为评审基准价，总报价等于评审项基准价的报价人得满分70分；其余报价与该基准价比较，每增加1％扣3分，每减少1％扣1.5分,扣完为止。报价人应按照询价文件的要求对北方融城小区一期9栋楼及外围商铺、科创中心101#综合大楼的消防维保工作的所有项目进行报价。①总报价评审70分（2）商务报价评审方法（满分70分）注:报价人编制的①②技术部分内容（不包括图表附件）不得超过80页，否则该技术标得零分。承担类似业绩及证明文件（合同复印件）2.0～6.0分。服务该项目人员具备国家认可资质证书：2.0～6.0分；

（5）未尽事宜以现行招标有关规定为准。（4）报价人出现某评分分项未报、漏报或0报价时，该分项得0分，并不参与评审基准价的计算。（3）评审过程中，若出现本评审办法以外的特殊情况时，将暂停评审，有关情况待评审委员会确定后，再进行评定。（2）若出现综合得分并列第一时，比较投标报价，此项得分高者为第一名。若投标报价得分相同时，比较措施项目费用等分项得分。（1）评审过程中，中间值按插入法计算，数字计算精确至小数点后两位，第三位“四舍五入”。4.其它评审约定事项

3.维保费用等支付：2.质量标准：维保符合国家规范、消防救援机构要求，根据现场情上传陕西省救援总队“小蜜蜂系统”。维修安装维保质量验收规范合格标准。本工程采用固定总价合同。除发包方认可的签证、新增加的项目给予调整外，其他维保期间的政策性调整、市场风险、维保期间人工工资价格调整和材料市场价格波动等均不予调整。1.合同价款的确定:七、其他说明六、定标原则：汇总上述报价人各项综合有效得分，按由高到低排序，前三名为中标候选人。排名第一的报价人确定为中标人，中标人的最终总报价为中标价，合同总价即中标价。

中选方作为承包人人承担因责任导致的安全事故所造成的一切经济损失和善后的处理工作，负责安全生产设施的搭设、防护及管理，按规定配备和发放个人安全防护用品；7.安全维保管理要求：6.文明维保：承包人组织维修维保的维保场地清洁卫生要求应满足发包人、城管、卫生、防疫及环保部门（大气办）的相关要求，做到工完场清。维保过程中减少对住户的影响，因工作原因无法避免的噪音应提前做好公示。5、消防维护保养工作需要更换设备、零配件、材料费等费用，每月在300元以内的由乙方承担。每年累计不超过3600元。4、应甲方承担的消防系统设备零配件费用，由甲方负责报销给乙方。甲方可委托乙方购买或自行购买零配件。维保费用按半年支付一次，累计服务第六个月由乙方出具本等额的增值税专用发票，甲方按发票给予结算，支付方式为对公转账。直至合同履行完成。

11.发包人若发现承包人提供虚假证明文件，挂靠资质，故意隐瞒公司不良信誉和财务状况，以及存在可能对合同圆满履行造成风险的其他因素等，则按规定取消其成交资格，并予以处罚。10.关于工程保险的特别约定：承担合同履行期间所有按规定投保的内容。承包人必须为从事危险作业的人员办理工伤保险，并为维保现场承包人派驻现场人员生命财产和维保机械设备办理相关保险，承包人加保第三方责任险，并支付费用。9.承包人在维保过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：已包含在报价内。8.知识产权：关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实维保程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属。未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄漏有关图纸内容或提供给第三方，否则所造成的损失由承包人负责赔偿，工程维修完成后，除承包人存档需要的资料外，原图全部收回。维保现场的安全管理、教育和安全事故责任由承包人承担。如发生事故涉及发包人被列为被告参加诉讼的，承包人自愿承担发包人因此造成的各种经济损失，包括但不限于：法院判决的赔偿款、诉讼事、律师费及其他损失。发包人如先予支付的，可从承包人到期工程款中作相应扣除。且承包人不得因此延误工期。由承包单位做好整个维修维保过程的安全预案、安全技术措施和维保现场照明用电方案、维护保养方案等。

九、附件：电子邮箱：1090726494@qq.com联系人：蔺妙联系电话（手机）：13700285521八、项目联系人13.其他未尽事宜，签订合同时约定。12.承包人无正当理由未在规定时间内与发包人签订合同的，发包人有权建议取消其成交资格，并按相关法律法规规定处理。

北方融城小区及基地科创中心101#大楼附件一：合同示范文本附件四：报价文件格式附件三：消防设施维保要求附件二：北方融城小区及科创中心101综合办公楼消防设施维修清单附件一：合同示范文本

1、工程名称：西安兵器基地北方融城小区和科创中心101#综合大楼消防维保项目维护保养服务的消防工程名称、建筑面积：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规规定，本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方兵器基地北方融城小区及创新服务中心101大楼消防维保工作委托给乙方进行，为了明确责任、互相配合，经双方协商同意，特订立以下条款以资双方共同遵守：乙方：（以下简称乙方）甲方：（以下简称甲方）消防维保服务合同

1、消防供配电设施的维护保养甲方进行物业管理的兵器基地北方融城小区及基地创新服务中心101#综合大楼内的以下消防子系统：（一）维护保养内容：三、维护保养及配合维修内容二、维护保养服务的消防工程地址：陕西省西安市经开区泾环北路27号和泾渭路与泾高北路十字东南角2、小区住宅楼及商铺建筑面积约：128000㎡；创新服务中心101#大楼建筑面积约：13830㎡。

7、应急疏散系统的维护保养6、消防应急广播的维护保养5、消防电话系统的维护保养4、消火栓系统的维护保养3、自动喷水灭火系统的维护保养2、火灾自动报警系统的维护保养

（二）配合维修内容：12、对甲方及其服务对象开展消防设施操作培训或消防知识培训共计肆次。11、气体灭火系统的维护保养10、消防供水设施的维护保养9、水泵、稳压泵、控制柜、联动柜的维护保养8、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养

2、每月对维护保养内容系统进行1次维保出具月维保报告。并进行1次巡检。抽测20%的设备，不定期巡查抽检设备，对所发现的问题进行及时、全面处理，坚持做到发现一处解决一处，确保系统正常运行。每次维保、巡检或排故完毕后，由双方指定人员在维保报告上签字认可，维保报告由甲方存档。1、甲方按照维修清单内容委托专业施工单位进行必要地系统维修，专业队伍维修工作完成后，乙方应协助甲方对该消防系统进行全面检查；对维修后仍不能正常工作的设备及系统及时告知甲方处理。如未检测检查并书面上报甲方，甲方视为相关系统经维修已工作正常，之后发生问题由乙方维保解决。五、维保要求四、维保服务内容及要求见附件：北方融城小区及101综合大楼消防设施维修清单。由甲方出资在维保前期委托专业消防施工单位完成，但乙方应予必要地配合工作。

六、消防系统故障6、因报警系统及设备生产厂家倒闭，如其他报警厂家设备与其无法兼容，后期因报警主机系统编程及设备产生的费用由甲方承担。5、项目范围内因业主进行装修，甲方须事前通知乙方，做好备案登记，确保消防设施正常运行不受影响。装修方不得随意打断、更改消防线路、管路；移动或拆除探测器。如若甲方强行拆除或不规范的操作，造成的损失，应由甲方或装修单位承担。装修改造期间现场的消防安全工作由装修单位负责。4、当甲方在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，由甲方电话通知乙方，乙方在4小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，乙方须在最短的时间，最迟不超过3天内排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况（如无备件、特殊元件，一时无法解决）不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施；如因甲方原因（如二次装修等），应由甲方出具书面材料方可推迟修复，不影响整个系统正常运行的局部故障确保3天内修复，并保证设备的正常运行。3、甲方发现故障不能自行排除时，应及时组织相关人员到现场，对初级火灾或一般应急事件进行处理。同时电话通知乙方，乙方在与甲方联系确认后4小时内，派人到现场进行处理；需其他维护人员参与实施维护的，应在12小时内赶到现场处理。据实填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。（注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检。月度报告应体现本月检查、维保的数量及范围、发现的问题及处理的结果，系统的工作情况、建议和意见等内容）。

八、消防演练消防设备在使用过程中如有损坏，乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再进行更换，乙方有义务利用自身有利条件和渠道报价采购，采购费用由甲方承担。消防工程的维护保养工作需要更换设备、零配件、材料费等费用，每月在300元以内的由乙方承担。每年累计不超过3600元。七、消防设备零配件3、特殊故障：消防系统设备出现故障，因无备件、特殊元件，而不能及时修复时，乙方经得甲方同意后采取应急措施；不影响整个系统正常运行的局部故障确保在3天内修复，并保证设备正常运行（如甲方另有原因应出具书面材料方可推迟修复）。2、使用过程中的紧急故障：接甲方电话通知后，乙方在2小时内派专业技术工作人员到现场紧急排故；对于系统大故障应在3天内进行处理，恢复系统正常运行。1、初级火灾或一般故障：接甲方通知确认后，乙方4小时内派工作人员到现场进行处理，需其他工作人员参与排故的，应在12小时内到达现场；故障排除后，甲、乙双方对维保记录确认并签字，分别存档。

2、费用支付1、本合同总金额：元整（小写：元）其中维护保养费金额：元整（小写：元）：。十、合同金额及付款方式合同自年月日起至年月日止。九、维保服务期限合同期内，乙方完成消防知识和消防技能操作培训不少于4次，甲方根据实际需求确定时间。

2、甲方需派人员配合乙方在检查、维护设备过程中所需要使用的工具，如：梯子、工作灯等，甲方无偿提供；维护所需要使用的仪器、仪表、工具及交通工具等由乙方自理。1、甲方必须按本合同约定，按时付给乙方合同款项，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生非乙方原因借故拖欠款项现象，除按相关法律规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，本着负责的精神，乙方仍将按正常作业程序进行维护工作，但在待工期间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。十一、甲方责任义务3、应甲方承担的消防系统设备零配件费用，由甲方负责定期报销给乙方。2）维修费用支付：对于超出3600元每年的消防维保更换设备、零配件、材料费等，每六个月甲方支付乙方一次，一次性数额超过5000元的除外。质保期为一年。1）维保费用按半年支付一次，累计第六个月由乙方出具维保过程文件及本等额的增值税专用发票，甲方按发票给予结算，支付方式为对公转账。直至合同履行完成。

十二、乙方责任和义务7、甲方委托，（联系方式）为甲方代表，全权行使甲方责任义务。负责合同履行，与维保单位对接。签署维保记录单、维修、验工、支付等相关文件手续。对维保内容、质量、进度进行监督检查。6、甲方应对商家进行消防宣传、告知及管理，当发现商铺装修时，须通知乙方对装修区域的消防电气管线、水管进行断开，如因甲方未通知乙方，乙方不承担因装修造成设备损坏的后果。5、甲方在检查过程中如发现设备运行异常状态，应及时通知乙方进行处理。4、建立健全消防设备使用、操作规程。3、甲方应提供给乙方有关消防设备、设施系统的资料、图纸、说明书。

6、乙方对甲方消防设备的日常维保工作采取修复为主，换件为辅的原则。5、合同期内，如乙方未按合同约定的消防维保计划要求进行维护，出现安全隐患，而导致甲方的任何安全事故，乙方必须承担由此造成的一切损失和赔偿责任。4、因乙方未按合同约定进行维保服务工作，而导致消防维护目标发生火灾时报警系统不能及时报警，或联动设备不能及时启动而造成的损失，均由乙方承担（责任判定以消防报警主机事件记录为准，由甲、乙双方确定，若不能达成一致由消防监督部门裁定）。3、当消防系统损坏严重，需更换设备或进行大修时，由乙方负责报计划给甲方，经甲方审定同意后方可进行大修。2、乙方接甲方通知后，如未按合同约定的时间到达现场对故障进行处理，视为违约，由此造成的损失由乙方承担责任。须。不承担因装修造成的消防电气管线、水管进行断开1、乙方应按照《建筑消防设施检测技术规程》GA503、《建筑消防设施的维护管理》GA587、《维保合同》约定对甲方消防系统设备进行检查、调试、维护，使整个消防系统一直处于正常运行状态。

十三、乙方免责说明11、乙方委托（联系方式）为乙方代表，全权行使乙方权利和职责。制定好维保、维修计划，组织技术人员履行合同内容。及时与甲方代表沟通，确定维保、维修相关事项。10、对于各级消防安全政府主管部门及甲方上级检查工作及要求对消防相关问题解释明确及整改等事项，乙方接到紧急通知后应在4个小时拍专业人员赶到现场配合甲方工作。甲方对乙方需要到现场解决的相关重点事项应尽量24小时前通知乙方。9、乙方根据消防设施维修运行情况经甲方同意及时通过陕西省消防救援总队的“小蜜蜂系统”进行出具维保报告。8、乙方负责北方融城小区和创新服务中心101大楼消防系统运行正常，根据甲方需要配合完成消防检测工作。7、遇重大会议或节假日活动等，甲方应提前通知乙方，乙方接到甲方通知后向甲方送达维护值班表，根据甲方需要进行跟踪服务，并做到随叫随到。

2、如甲、乙双方现场负责人有变动，应书面通知对方。1、本合同如签署附加协议，与本合同具有同等法律效力。十四、其他3、因甲方操作有误导致消火栓系统和自动喷淋系统无法正常运行所造成的损失。2、乙方第一次进场对消防系统全面检测交给甲方书面报告后，因甲方未解决或尚未解决期间所造成的损失。1、人为破坏、不可抗拒因素（地震、雷击、强对流大风天气等）引起消防系统损坏所造成的损失。

联系人：联系人：法人代表或代理人：法人代表（或代理人）：甲方：乙方：5、本合同未尽事宜，双方协商解决。4、双方因履行合同发生纠纷或争议，应友好协商解决，协商不成，可向甲方所属地人民法院提起诉讼。3、本合同自双方签字盖章后生效，一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，具有同等法律效力。

附件三：消防设施维保要求附件二：北方融城及101办公楼消防设施维修清单（以下设备设施甲方将委托专业施工单位及时给予修复和完善，以保证维保效果及系统正常运行。本次维保报价不包含以下维修事项费用）日期：日期：电话：电话：地址：地址：

1、火灾自动报警系统1）、月检二、消防系统检查维保人员详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉消防设备、消防水源的现状。一、消防系统维保准备依照国家《建筑消防设施检测技术规程》GA503、《建筑消防设施的维护管理》GA587等规范，结合兵器基地北方融城小区和创新服务中心101#大楼的消防维保工程项目消防设备地实际和管理要求，使整个维保工作系统化、规范化、档案化。特制定如下维保计划：

1.4、检查消防联动控制设备运行功能。1.3、检查火灾报警控制器报警报故功能。1.2、警报装置功能1.1.2、检查总数量20%的手动报警功能。1.1.1、检查总数量20%的火灾报警探测器功能。1.1、火灾自动报警装置

2.5、室外消火栓是否完好有效。2.4、室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮功能。2.3、水泵接合器是否完好有效。2.2、消防水泵及水泵控制柜功能。2.1、消防水池、水箱、增稳压设施完好情况及是否符合要求。2、消防给水及消火栓系统

3.5、水流指示器报警功能。3.4、控制信号阀功能。3.3、报警阀组报警功能。3.2、消防水泵及水泵控制柜功能。3.1、水池、水箱、增稳压设施完好情况及是否符合要求。3、自动喷水灭火系统

4.3、气体灭火控制盘功能。4.2、驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置各功能。4.1、灭火器储存容器是否完好有效。4、气体灭火系统3.7、末端试水装置完好及功能是否正常。3.6、通过末端试水，至少对10%喷头进行功能检查。

6.2、标识正确性。6.1、电源切换和充电功能。6、应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播5.2、机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜功能。5.1、机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜功能。5、防烟和排烟设施

8.1、消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。8、消防供电设施7.1、手动按钮控制和联动电梯回首层功能。7、消防电梯6.4、应急情况下强制切换功能。6.3、通话、广播质量是否符合要求。

4、通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验。3、消防给水系统最不利点消火栓出水水压是否符合要求。每12个月累计对每个消火栓、卷盘、检查不少于一次。消火栓按钮联动消防泵功能。2、自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验；每12个月累计对每个喷头、末端放水阀检查不少于一次。1、火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每12个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。2）、季检9、出具月度维保报告。

1、月、季、年检进行之前，由甲方出具书面通知各楼人员，以免造成不必要的干扰和误会。三、维护安全措施全面对整个消防系统设施所有设备进行联动功能测试，并出具年度维保报告。内容包含月检季检内容。3）、年检6、消防供电设施功能检查，主备电源切换，检验供电能力，出具季度维保报告。5、通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷帘门的功能；通过报警联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能

2、季检4次，在每季度末月进行，具体时间双方商定。1、月检12次，在每月下旬进行，巡查12次，在每月上旬进行。时间双方商定。四、维护次数及其它要求4、在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。3、系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能工作。2、维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。

西安北投物业管理有限公司附件四：报价格式维保档案。5、每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，双方各执一份，建立年度4、上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完好、功能正常。3、年检1次。以年检结束本年度的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。

年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）报价人：（盖单位章）报价文件消防维保项目北方融城小区及科创服务中心101#综合大楼

投标人拟派项目人员投标人一般情况表资格审查资料法定代表人授权书法定代表人身份证明目录

供应商名称：一、法定代表人身份证明六、承诺书五、报价函四、维保方案组织设计（三）类似业绩一览表

特此证明。姓名：性别：年龄：系（供应商名称）的法定代表人。经营期限：成立时间：年月日注册地址：统一社会信用代码：

致：西安北投物业管理有限公司：二、法定代表人授权书日期：年月日投标人名称：（加盖单位公章）附：法定代表人身份证复印件

投标人名称：（加盖单位公章）附：法定代表人、被授权人身份证复印件（正反面）本授权有效期与询价有效期一致。我公司对被授权人的签名负全部责任。（供应商名称）按中华人民共和国法律于（年月日）成立。法定代表人姓名特授权被授权人姓名代表我公司全权办理针对本次项目名称、项目的询价、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。

（一）报价人一般情况表三、企业资格审查资料说明：法定代表人参加时无需提供。日期：年月日

（二）报价人拟派项目人员注：本表后应附企业法人营业执照、社会消防技术服务信息系统截图日期：年月日投标人名称：（盖章）法定代表人或被授权人：（签字或盖章）

日期：年月日投标人名称：（盖章）法定代表人或被授权人：（签字或盖章）注：投标人根据本项目的实际情况和管理组织填入拟派驻的项目人员。

注：1.投标人应如实列出以上情况，如有隐瞒，一经查实将导致投标被拒绝。（三）类似业绩一览表注：本表后应附执业资质证书

1.报价人编制维保方案组织设计的要求：四、维保方案组织设计日期：年月日投标人名称：（盖章）法定代表人或被授权人：（签字或盖章）2.以上业绩需提供加盖投标人公章的复印件，原件备查。

2.4制定安全措施、技术规范、质量标准。2.3维保方案组织：部门分工、职责范围、维保队伍的建立和任务的分工等。2.2编制维保工作程序和进度计划。2.1维保方案概况：工程项目、工程量、工程特点、工程的有利和不利条件。2.维保方案组织设计包括：编制时应采用文字并结合图表形式说明维保方法；拟投入本项目的主要设备情况、拟配备本项目的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划等；结合维保工作特点提出切实可行的维保措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施措施等。

3.如我方中标：2.我方承诺在报价有效期内不修改、撤销报价文件。我方已仔细研究了北方融城小区及创新服务中心101#综合大楼消防维保工程（2023年至2024年）询价文件的全部内容，并已进行了项目踏勘，愿意以人民币（大写）（￥元）的进行总报价。西安北投物业管理有限公司：五、报价函2.5维保方案应附有计划表格，包括维保记录等。

投标人名称：（盖章）法定代表人或被授权人：（签字或盖章）5.我方承诺的内容完全做到。4.我方在此声明，所递交的报价文件及有关资料内容完整、真实和准确。（2）我方承诺在合同约定的期限内履行全部合同内容。（1）我方承诺在收到中标通知后，在中标通知规定的期限内与你方签订合同。

为违约，由此造成的损失由乙方承担责任。2、我方接甲方通知后，如未按合同约定的时间到达现场对故障进行处理，视使整个消防系统一直处于正常运行状态。1、我方应按照《建筑消防设施检测技术规程》、《建筑消防设施的维护管理》、《维保合同》约定对甲方消防系统设备进行检查、调试、维护，六、承诺书（参考内容）日期：年月日

隐患，而导致甲方的任何安全事故，我方承担由此造成的一切损失和赔偿责任。5、合同期内，如我方未按合同约定的消防维保计划要求进行维护，出现安全监督部门裁定）。4、因我方未按合同约定进行维保服务工作，而导致消防维护目标发生火灾时报警系统不能及时报警，或联动设备不能及时启动而造成的损失，均由乙方承担（责任判定以消防报警主机事件记录为准，由甲、乙双方确定，若不能达成一致由消防方，经甲方审定同意后方可进行大修。3、当消防系统损坏严重，需更换设备或进行大修时，由我方负责报计划给甲

9、其它：。8、对于各级消防安全政府主管部门及甲方上级检查工作及要求对消防相关问题解释明确及整改等事项，乙方接到紧急通知后应在4个小时拍专业人员赶到现场配合甲方工作。甲方对乙方需要到现场解决的相关重点事项应尽量24小时前通知乙方。向甲方送达维护值班表，根据甲方需要进行跟踪服务，并做到随叫随到。7、遇重大会议或节假日活动等，甲方应提前通知乙方，乙方接到甲方通知后6、我方对甲方消防设备的日常维保工作采取修复为主，换件为辅的原则。