为加快射阳县城市建设步伐，服务地方经济发展。射阳县旅游投资发展有限公司经县政府文件批准，拟实施射阳县黄沙港渔港风情广场旅游规划、建筑及景观设计项目。招标人经研究决定，采用公开招投标方式，择优确定该设计项目设计团队。
1、招标项目概况与招标范围
1.1招标人：射阳县旅游投资发展有限公司。
1.2项目名称：黄沙港渔港风情广场项目。
标段名称：射阳县黄沙港渔港风情广场旅游规划、建筑及景观设计项目。
1.3项目地点：射阳县黄沙港镇境内。
1.4招标范围：本工程共1个标段，主要包含但不限于规划红线范围内的旅游项目策划、旅游区规划设计（含详细规划）；建设红线范围内的建筑和景观设计（设计阶段包括规划建设方案设计、初步设计、施工图设计）；运营管理；为工程预算、招标工程量清单编制和工程施工提供相关技术咨询和服务；履行工程验收职责； 
1.5工程概况：本项目地块总用地面积约207亩，总建筑面积约100000平方米（规划建设游客服务中心约23000平方米、海鲜美食城约22000平方米、渔文化博物馆约30000平方米、渔港风情街等业态及服务用房25000平方米）,景观面积约30000平方米，总投资约6亿。
注：建设规模、层数与高度以最终规划方案为准。
1.6设计费招标控制价（投标最高限价）：750万元（其中旅游规划设计最高限价250万元(含一年运营管理服务)；建筑设计最高限价500万元）。
1.7资金来源：多渠道筹集。
1.8计划设计时间：2020年2月。
1.9设计工期：150天
1.9.1旅游规划设计工期：60天；
1.9.2建筑设计工期：90天（方案设计经发包人确认后90日内（施工图审查时间除外）交付合格的施工图纸）
1.10质量标准：合格（中标人应按招标人要求进行策划及详细规划，再进行设计方案并优化和深化设计，对招标人的设计方案修改意见中标人必须服从。规划和设计成果符合相关规定，并确保工程施工过程中不出现大量未预料基础工程施工工程量。优化设计和深化设计不得降低设计标准，在建筑面积没有增加的情况下不得提出任何增加费用要求。定稿的设计方案得到招标人批准后，方可进行施工图设计，且中标人应确保施工图通过图审机构和相关部门审查）。
2、投标人资格要求
2.1资质条件：
（1）具备独立法人资格。
（2）具备旅游规划设计甲级资质。
（3）具备工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质等级。
（4）拟选派本项目总负责人资格要求：具备高级工程师（建设工程类）【高级职称指省级及以上评审高级工程师】或注册规划师或一级注册建筑师执业资格。
拟选派旅游规划设计项目负责人资格要求：具备注册规划师。
拟选派建筑设计项目负责人资格要求：具有一级注册建筑师执业资格。
2.2投标人自2014年12月1日以来（以合同签订时间为准）承担过单项合同额不低于150万元(含)的旅游规划设计项目或单项合同额不低于300万元(含)的建筑设计项目。
注：业绩证明凭投标人提供的设计合同原件扫描件、中标通知书原件扫描件（直接发包项目可不提供中标通知书，但必须提供业绩项目发包人出具的直接发包证明且加盖发包人公章原件扫描件）确认，二者缺一不可。若设计合同中缺少相关数据（项目规模或建筑面积），须项目发包人出具证明，并加盖发包人单位公章证明扫描件确认。若中标通知书、合同中的相关数据不一致，以数据小的内容为准。
2.3本工程接受联合体投标，应满足下列要求：
2.3.1若不同时具备本公告中2.1（2）条、2.1（3）条条件，可由具备2.1（3）条条件具有工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质条件的企业作为牵头方，与具备2.1（2）条条件具有旅游规划设计甲级资质企业的签订联合投标协议，参加投标。
2.3.2提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议，明确牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；招投标环节只要求由牵头人进行办理，投标文件中所有签字盖章只需联合体牵头人签字盖章（联合体协议书须联合体各方签字盖章）。
2.4财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
2.5信誉要求：
（1）在江苏省范围内，投标人没有被县级及以上有关部门暂停招投标或市场准入资格且在暂停期内。
（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，被行政主管部门在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
（3）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
（4）投标申请人近2年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。
（5）投标申请人近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。
（6）投标申请人近三个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。
2.6其他要求：投标申请人须保证委托代理人及项目总负责人为本单位的正式职工，并提供从投标截止之日当月向前或投标截止之日前一个月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1月至2015年6月或2014年12月至2015年5月养老保险均在本单位缴纳）（以上人员参保证明需单独出具，每人一份，注明投标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，或没有按照要求每人出具一份证明，评标委员会可能会作出不利于投标人的评判）。
养老保险缴费证明材料，投标企业也可提供印有社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有二维码查询的缴费清单。事业单位不需提供上述第2.6条所需资料，但需提供人社等相关部门出具的该单位及相关人员事业性质证明原件。
2.7无法律、法规规定投标受限情形。
★不得出借资质投标；不得转包、挂靠设计。招投标期间一经发现并被证实出借资质投标，将被取消投标资格，其行为将立即被上网公示，已交纳的投标保证金被扣除；设计期间一经发现并被证实转包挂靠，将被终止合同，其行为将立即被上网公示，已交纳的履约保证金被扣除。
因欠薪行为被列入失信名单的企业，限制其在射阳县境内投标。
3、费用支付办法
3.1规划设计部分付款：
(1)合同签订后5个工作日内付规划设计中标价的50%；
(2)策划方案得到业主认可后5个工作日内付至规划设计中标价的80%；
(3)规划方案得到业主认可后5个工作日内付至规划设计中标价的90%；
(4)完成一年运营管理服务结清余款。
3.2建筑设计部分付款：
（1）方案设计得到业主认可后5个工作日内付建筑设计中标价的30%（分期实施，按比例支付）；
(2)初步设计得到业主认可后5个工作日内付至建筑设计中标价的60%（分期实施，按比例支付）。
(3）施工图设计得到业主认可后5个工作日内付至建筑设计中标价的80%（分期实施，按比例支付）。
(4）余款在图审合格后结清。
(5）政府投资工程保障农民工工资支付“四项制度”
4、投标保证金
4.1投标保证金数额：15万元。
4.2保证金交纳时间：投标截止时间前。
4.3投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。
5、资格审查
本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
6、拟采用的评定标办法
采用综合评估法确定中标人。按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为中标候选人。具体详见招标文件评标办法。
7、招标公告发布和获取招标文件办法
7.1 招标公告发布：
（1）http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
（2）射阳政务网；江苏省建设工程招标网；盐城市公共资源交易网。
（3）公告发布时间：2019年12月31日—2020年1月7日。
7.2招标文件发售（已完成网上注册的投标申请人网上自行下载）。
（1）发售时间：2019年12月31日—2020年1月7日。
（2）发售网址：http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx
（3）如潜在投标人未进行企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。
（4）对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注，否则，由此引起的责任自负。
7.3招标文件售价：每套305.00元（潜在投标人应按盐交易中心[2013]5号文件规定办理网上支付手续，按照相关规定和网上支付流程交纳）。
8、投标文件的递交
递交时间：在招标文件中明确。
 
 
 
9、联系方式
招标人：射阳县旅游投资发展有限公司
地 址：盐城市射阳县五洲国际广场B区5号楼25层
联系人：徐洪俊
联系电话：13813401566
 
招标代理机构：江苏鑫缘项目管理有限公司
地址：盐城市射阳县五洲国际广场B区5号楼17层
联系人：周智慧
联系电话：051582307666
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件：评标办法

条款号	条款内容	编列内容
2.2	分值构成 (总分100 分)	报价得分+设计企业实力得分+设计团队实力得分=总得分（满分100分）
2.2.1	投标报价（36分）	高于招标文件规定的招标控制价的投标为废标； （1）确定评标基准价（A）：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A;若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A） （2）投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分36分。 （3）投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.3分，并从36分起扣，不足1％按插值法计算，此项扣分不超过5分。 （4）投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从36分起扣，不足1％按插值法计算，此项扣分不超过5分。评标基准值一经确定，任何情形（计算错误除外）不得更改。 相关说明 ①评标基准价一经确定，评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整； ②招标控制价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整； ③评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； ④有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件； ⑤开、评标过程中被判定为无效标的不参与上述有关数值计算。
2.2.2	设计企业实力计分办法（42分）	投标企业业绩得分： 1.投标人具有自2014年12月1日以来（以合同签订时间为准），承担过旅游景区或旅游度假区等旅游项目策划、规划内容的项目，且单份合同标的不少于150万元（含）业绩（通过资格后审），得基本分15分；在此基础上每多提供一项上述类似业绩的加2分，本项满分19分。 2.投标人自2014年12月1日以来（以合同签定时间为准），承担过单项合同标的不少于300万元（含）的建筑工程项目设计业绩（通过资格后审），得基本分15分；在此基础上每多提供一项上述类似业绩的加2分，本项满分19分。 注：投标企业业绩得分中第1条、第2条业绩证明凭投标人提供的设计合同原件扫描件、中标通知书原件扫描件（直接发包项目可不提供中标通知书，但必须提供业绩项目发包人出具的直接发包证明且加盖发包人公章原件扫描件）确认，二者缺一不可。若设计合同中缺少相关数据（项目规模或建筑面积），须项目发包人出具证明，并加盖发包人单位公章证明扫描件确认。若中标通知书、合同中的相关数据不一致，以数据小的内容为准。 3. 投标人自2014年12月1日以来（以合同或协议签定时间为准）承担过旅游区规划设计及运营管理一体化工作的业绩，需提供旅游区规划设计和运营管理合同或协议的原件扫描件（含联合体承包方式）（通过资格后审），得基本分2分；在此基础上每多提供一项上述类似业绩的加1分，本项满分4分。 注：投标企业业绩得分中第3条,如联合体参加投标的，旅游区规划设计及运营管理一体化工作的业绩由旅游规划设计单位提供。
2.2.3	设计团队实力计分办法（22分）	建筑设计项目负责人具备研究员级或教授级高级工程师职称的，得4分。 （注：本项满分4分，须按要求上传证书原件，未按要求上传或审核未通过的该项不加分）
		项目组人员（除项目负责人外）同时具有高级工程师职称和以下国家注册资格的，每具有1名得2分，最高得10分。 每具有1名一级注册建筑师加2分； 每具有1名一级注册结构工程师加2分； 每具有1名注册公用设备工程师（给水排水）加2分； 每具有1名注册电气工程师（供配电）加2分； 每具有1名注册公用设备工程师（暖通空调）加2分； 以上人员配备不得重复，人员配备加分项不重复计分，最多加10分。 注：高级职称指省级及以上评审高级工程师，以上证书原件须按要求上传，未按要求上传且审核未通过的该项不加分.
		设计项目负责人业绩得分： 旅游规划设计项目负责人： 自2014年12月1日以来（以合同签订时间为准）具有单份合同标的额不低于150万元（含）的旅游规划设计合同，每具有一个得2分，满分4分； 建筑设计项目负责人： 自2014年12月1日以来（以合同签订时间为准）具有单份合同建筑面积不低于60000m2（含）的建筑设计合同或单份合同金额不低于300万元（含）的建筑设计，每一个得2分，满分4分； 注：业绩证明凭投标人提供的设计合同原件扫描件、中标通知书原件扫描件（直接发包项目可不提供中标通知书，但必须提供业绩项目发包人出具的直接发包证明且加盖发包人公章原件扫描件）确认，二者缺一不可。若设计合同中缺少相关数据（项目规模或建筑面积），须项目发包人出具证明，并加盖发包人单位公章证明扫描件确认。若中标通知书、合同中的相关数据不一致，以数据小的内容为准。若中标通知书、合同中的设计项目负责人姓名不一致，不予加分。