恒丰路1号精装修工程项目概念设计方案招标文件

招标

概念设计文本概念概念方案设计概念方案的设计精装修工程设计概算编制说明及设计概算表概念方案设计费

金额

5000万元

项目地址

上海市

发布时间

2022/11/22

公告摘要

项目编号ghj-202201-zb012

预算金额5000万元

招标公司上海市供销合作总社

招标联系人谢老师

招标代理机构上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司

代理联系人卢先生17765101375

标书截止时间2022/11/27

投标截止时间2023/01/09

公告正文

恒丰路1号精装修工程项目概念设计方案招标文件

附件：

恒丰路1号精装修工程项目概念方案设计招标公告.pdf恒丰路1号精装修工程项目概念方案设计招标公告.pdf

恒丰路1号装修项目方案设计招标文件.pdf恒丰路1号装修项目方案设计招标文件.pdf

恒丰路1号精装修工程项目概念方案设计招标公告

（招标编号：GHJ-202201-ZB012）

项目所在地区：上海市

一、招标条件

本恒丰路1号精装修工程项目概念方案设计已由项目审批／核准/备案机关批准，项目资

金来源为国有资金18万元，招标人为上海市供销合作总社。本项目已具备招标条件，现招

标方式为公开招标

二、项目概况和招标范围

规模：本项目位于上海市静安区恒丰路1号。占地面积1687平方米，土地用途为商办

用地。建筑面积15261.4平方米，为一幢地上20层，地下1层钢砼框架结构商办楼。项目

计划投资估算约为5000万元（含二类费用）。拟整体翻新改造成白领公寓，精装修面积约

15000平方米（含地下室，实际面积以施工图为准）。招标范围主要是对恒丰路1号白领公

寓公共区域、房型设置、外立面进行概念方案的设计（一楼电梯厅暂定约157.6平方米）

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的

（001）恒丰路1号精装修工程项目概念方案设计：

三、投标人资格要求

（001恒丰路1号精装修工程项目概念方案设计）的投标人资格能力要求：投标人须具备

相应经营范围，并具有相应的设计能力：

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2022年11月23日09时00分到2022年11月27日16时00分

获取方式凡愿参加投标的合格投标人可于2022年11月22日至2022年11月26日上

午9:00-11:30时：下午1：30-4:00时（逾期报名，不再受理）将投标单位营业执照、法人

代表授权书及被委托人的身份证复印件的盖章扫描件发送至报名邮箱：2791002243@qq.com

（联系人卢先生17765101375），审核通过后购买招标文件，每本售价人民币1000元，逾期

不售，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年01月09日10时00分

递交方式：上海市杨浦区铁岭路32号同叶大厦1501室邮寄方式递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023年01月09日10时00分

开标地点：上海市杨浦区铁岭路32号同叶大厦1501室

七、其他

八、监督部门

本招标项目的监督部门为上海市供销合作总社。

九、联系方式

招标人：上海市供销合作总社

地址：上海市黄浦区外马路108号15楼

联系人：谢老师

电话：021-63666337

电子邮件：1

招标代理机构：上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司

地址：上海市杨浦区铁岭路32号同叶大厦1501室

联系人：卢先生

电话：17765101375

电子邮件：2791002243@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人雨威

(签名

招标人或其招标代理机构：

（盖章）

恒丰路1号精装修工程项目

概念方案设计招标文件

招标人：上海市供销合作总社

招标代理机构：上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司

日期：2022年11月

恒丰路1号精装修工程项目概念概念方案设计招标文件

第一章招标公告

第二章投标人须知

投标人须知前附表

一.总则

二.招标文件

三.投标文件的编制

四.投标文件的提交

五.开标

六.评标

七.授予合同

八.重新招标和不再招标

第三章评标办法

一.评标的依据

二.评标的保密

三.投标文件的初步评审

四.投标文件的详细评审

五.评标结果

第四章设计技术要求

一.工程项目概况

二.项目概念设计要求

第五章设计合同

第六章附件

恒丰路1号精装修工程项目概念概念方案设计招标文件

第一章招标公告

恒丰路1号精装修工程项目

1.招标条件

本招标项目恒丰路1号精装修工程项目，招标人为上海市供销合作总社，建设资金由企业自筹100%。

现拟进行概念方案设计招标。

2.项目概况和招标范围

本项目位于上海市静安区恒丰路1号。占地面积1687平方米，土地用途为商办用地。建筑面积

15261.4平方米，为一幢地上20层，地下1层钢砼框架结构商办楼。项目计划投资估算约为5000万元

（含二类费用）。拟整体翻新改造成白领公寓，精装修面积约15000平方米（含地下室，实际面积以施

工图为准）。招标范围主要是对恒丰路1号白领公寓公共区域、房型设置、外立面进行概念方案的设计

（一楼电梯厅暂定约157.6平方米）。

3.投标人资格要求

投标人须具备相应经营范围，并具有相应的设计能力。本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

凡愿参加投标的合格投标人可于2022年11月23日至2022年11月27日上午9:00-11:30时；下午

1:30-4:00时（逾期报名，不再受理）将投标单位营业执照、资质证书、法人代表授权书及被委托人的

身份证复印件的盖章扫描件发送至报名邮箱：2791002243@qq.com（联系人卢先生17765101375），审

核通过后购买招标文件，每本售价人民币1000元，逾期不售，售后不退。

5.投标文件的递交及相关事宜

招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。

踏勘现场：由投标单位自行踏勘。

投标预备会时间（若有）：2022年11月28日，采用邮件形式。

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2023年1月9日上午10：00时，投标人应于投

标截止时间前将投标文件递交至：上海市杨浦区铁岭路32号同叶大厦1501室。

投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。

6.联系方式

招标人：上海市供销合作总社

地址：上海市黄浦区外马路108号15楼

联系人：谢老师

电话：021-63666337

恒丰路1号精装修工程项目概念概念方案设计招标文件

招标代理机构：上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司

地址：上海市杨浦区铁岭路32号同叶大厦1501室

联系人：卢先生

电话：17765101375

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第二章投标人须知

投标人须知前附表

序号	条款号	条款名称	编列内容	编列内容	编列内容
1	1.1.2	项目名称	恒丰路1号精装修工程项目概念方案设计	恒丰路1号精装修工程项目概念方案设计	恒丰路1号精装修工程项目概念方案设计
2	1.1.2	工程规模	装修面积约15000平方米（含地下室，实际面积以施工图为准）总投资暂定额：约5000万元建设地点：上海市静安区恒丰路1号	装修面积约15000平方米（含地下室，实际面积以施工图为准）总投资暂定额：约5000万元建设地点：上海市静安区恒丰路1号	装修面积约15000平方米（含地下室，实际面积以施工图为准）总投资暂定额：约5000万元建设地点：上海市静安区恒丰路1号
3		招标单位	名称：上海市供销合作总社地址：上海市黄浦区外马路108号15楼联系人：谢老师电话：021-63666337	名称：上海市供销合作总社地址：上海市黄浦区外马路108号15楼联系人：谢老师电话：021-63666337	名称：上海市供销合作总社地址：上海市黄浦区外马路108号15楼联系人：谢老师电话：021-63666337
4		招标代理单位	名称：上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司地址：上海市杨浦区铁岭路32号同叶大厦1501室联系人：卢先生电话：17765101375	名称：上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司地址：上海市杨浦区铁岭路32号同叶大厦1501室联系人：卢先生电话：17765101375	名称：上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司地址：上海市杨浦区铁岭路32号同叶大厦1501室联系人：卢先生电话：17765101375
5	1.4.1	投标人资质条件	须具备相应经营范围，并具有相应的设计能力	须具备相应经营范围，并具有相应的设计能力	须具备相应经营范围，并具有相应的设计能力
6	1.4.2	是否接受联合体投标	不接受	不接受	不接受
7	1.3.1	资金来源	政府%，√国有100%，□集体%，□私有%，□外资%，□其它%		政府%，√国有100%，□集体%，□私有%，□外资%，□其它%
8	3.4.1	投标有效期	投标截止后90日历天	投标截止后90日历天	投标截止后90日历天
9	3.2.1	投标文件要求	1.商务标2份，其中正本1份，副本1份；2.技术标（设计文本）5份：√暗标，采用附件提供的统一封面（详见第六章附件8），不得采用硬质封面□明标，封面须注明投标单位全称3.展示图板√无□有幅；4.电子版光盘无√有份；5.设计模型√无□有比例尺1︰	1.商务标2份，其中正本1份，副本1份；2.技术标（设计文本）5份：√暗标，采用附件提供的统一封面（详见第六章附件8），不得采用硬质封面□明标，封面须注明投标单位全称3.展示图板√无□有幅；4.电子版光盘无√有份；5.设计模型√无□有比例尺1︰	1.商务标2份，其中正本1份，副本1份；2.技术标（设计文本）5份：√暗标，采用附件提供的统一封面（详见第六章附件8），不得采用硬质封面□明标，封面须注明投标单位全称3.展示图板√无□有幅；4.电子版光盘无√有份；5.设计模型√无□有比例尺1︰

恒丰路1号精装修工程项目概念概念方案设计招标文件

序号	条款号	条款名称	编列内容	编列内容	编列内容
			投标文件设计深度：√概念方案设计深度□初步设计□施工图设计		投标文件设计深度：√概念方案设计深度□初步设计□施工图设计
10	3.5.1	投标保证金	□收取金额：0万元时间：领取招标文件后、开标之前地点：	□收取金额：0万元时间：领取招标文件后、开标之前地点：	□收取金额：0万元时间：领取招标文件后、开标之前地点：
10	3.5.1	投标保证金	√不收取	√不收取	√不收取
11	1.8.1	踏勘现场	□组织√不组织	□组织√不组织	□组织√不组织
11	1.8.1	踏勘现场	自行踏勘。	自行踏勘。	自行踏勘。
12	1.9.2	书面提问	截止时间：2022年11月28日下午1：30时投标人提出问题的提交方式：√发送邮件至2791002243@qq.com。□其他：	截止时间：2022年11月28日下午1：30时投标人提出问题的提交方式：√发送邮件至2791002243@qq.com。□其他：	截止时间：2022年11月28日下午1：30时投标人提出问题的提交方式：√发送邮件至2791002243@qq.com。□其他：
13	1.9.1	投标预备会（若有）	□召开，召开时间：√不召开	□召开，召开时间：√不召开	□召开，召开时间：√不召开
14	1.9.3	获取补充招标文件	时间：2022年11月28日下午4：00时采用邮件形式	时间：2022年11月28日下午4：00时采用邮件形式	时间：2022年11月28日下午4：00时采用邮件形式
15	4.2.1	投标/开标	投标截止时间/开标时间：2023年1月9日上午10：00时地点：上海市杨浦区铁岭路32号同叶大厦1501室	投标截止时间/开标时间：2023年1月9日上午10：00时地点：上海市杨浦区铁岭路32号同叶大厦1501室	投标截止时间/开标时间：2023年1月9日上午10：00时地点：上海市杨浦区铁岭路32号同叶大厦1501室
16	5.1.4	投标人开标时需携带资料	法定代表人授权委托书或法定代表人证明、被委托人身份证（原件及复印件）。	法定代表人授权委托书或法定代表人证明、被委托人身份证（原件及复印件）。	法定代表人授权委托书或法定代表人证明、被委托人身份证（原件及复印件）。
17		评标时间地点	评标时间：2023年1月9日上午10：00时地点：上海市杨浦区铁岭路32号同叶大厦1501室	评标时间：2023年1月9日上午10：00时地点：上海市杨浦区铁岭路32号同叶大厦1501室	评标时间：2023年1月9日上午10：00时地点：上海市杨浦区铁岭路32号同叶大厦1501室
18	6.3	评标办法	□记名投票法√简单打分法（当有效投标人>6名时，则采用百分制打分法）□百分制打分法	□记名投票法√简单打分法（当有效投标人>6名时，则采用百分制打分法）□百分制打分法	□记名投票法√简单打分法（当有效投标人>6名时，则采用百分制打分法）□百分制打分法
19		是否授权评标委员会确定中标人	□是√否	□是√否	□是√否

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序号	条款号	条款名称	编列内容
20	5.1.5	无效标条款	投标文件有下列情形之一者，招标人不予受理：1.逾期送达的或未送达指定地点的；2.投标文件未按本章投标人须知第4.1.1款规定密封的。
21		否决投标条款	评标委员会对通过资格审查的投标文件进行初步评审，有下列情形之一的，作否决投标处理：1.投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字：（1）投标函未加盖投标人公章，或未经法定代表人或者其授权代表签章（字），或项目负责人未加盖具有相应资格的注册章。2.投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件。3.同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。4.投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价18万元。5.投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应：（1）提交标书时，未提交有效法定代表人委托书的；（2）投标人与投标报名的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的；（3）暗标投标文件中作了标记的；（4）其他对招标文件实质性要求和条件未作出响应的。6.投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
22	1.7.3	投标补偿标准	√中标人将被授予合同，不予补偿
22	1.7.3	投标补偿标准	未中标人投标补偿：排序第2的投标人4.00万元；排序第3的投标人3.00万元；不向其余投标人支付补偿金。
23	需要补充的其他内容……	需要补充的其他内容……	需要补充的其他内容……

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一.总则

1.1工程说明

1.1.1本工程按照《中华人民共和国招标投标法》和有关招标投标法规、规章规定，现通过公开招标

择优选定概念设计单位。

1.2工程概况

工程名称：恒丰路1号精装修工程项目

建设地点：上海市静安区恒丰路1号

项目用地性质：□工业√商业□文化□教育□住宅□卫生福利□公共设施√办公

装修面积约15000平方米（含地下室，实际面积以图纸为准）

总投资额：约5000万元

1.3招标范围

招标范围：包括恒丰路1号精装修工程项目概念方案设计。

1.4内容：中标人承担本工程（包括但不仅限于以下内容）：承担本工程公共区域、房型设置、外立

面进行概念方案的设计。主要房型、一楼电梯厅、公共区域、建筑外立面等各提供若干效果图。

1.5中标后续工作：融合各投标单位概念设计方案中更合理或创意部分，重新生成概念方案；设计概

算编制说明及设计概算表；提供1~2家自行设计并投入运营的实体项目考察；

1.6资金来源

1.6.1招标人的建设资金来源详见前附表第8项。

1.6.2本招标项目已取得项目审批部门的批准，资金已落实，且能保证其顺利实施。

1.7投标人资质资格要求

1.7.1投标人及其项目注册建筑师必须满足投标人须知前附表第5项、第6项所要求的相应规定。

1.7.2本项目不接受联合体投标。

1.8语言文字

1.8.1投标文件及招标过程中投标人提交的所有文件均应采用中文书写，若出现必须采用其它文字进

行书写的情况，应同时以中文表述，当两种文字内容不一致时，应以中文所述含义为准。

1.9计量单位

1.9.1除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.10投标费用

1.10.1不论投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。

1.10.2中标人的概念设计方案，招标人不再另行给予设计补偿和奖励。

1.10.3未中标人的设计补偿，详见前附表第22项。

1.10.4补偿金以人民币支付，所获补偿金可能发生的任何税金由投标人自理。

1.11踏勘现场

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1.11.1招标人将按照前附表第12项规定的时间和地点，组织投标人踏勘现场及周围环境。以便投标

人获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。投标人应承担踏勘现场所发生的自身费用。

1.11.2招标人向投标人提供的有关现场的资料的数据，是招标人现有的可供投标人参考的资料，招标

人对投标人由此而做出的判断和决策概不负责。

1.11.3除招标人的原因外，现场踏勘过程中，投标人及其代表应承担由于其行为所造成的人身伤害、

财产损失或损坏的责任。

1.12投标预备会

1.12.1招标人按投标人须知前附表第14项规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问

题。

1.12.2投标人应在投标人须知前附表第13项规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，

以便招标人在会议期间澄清。

1.12.3投标预备会后，招标人在投标人须知前附表第15项规定的时间内，将对投标人所提问题的澄

清内容，作为补充招标文件以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。

1.13投标设计专利权说明

1.13.1投标概念设计方案的设计构思和内容，受中华人民共和国相关知识产权法律、法规的保护。

1.13.2中标人应保证招标人不受到第三方关于侵犯该设计中标概念方案设计权的指控，任何第三方如

果提出侵权指控，中标人应与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任以及造成的后果和费用，并

赔偿招标人的损失。

1.13.3招标人在对中标概念设计方案进行优化时，在事先征得未中标的投标人书面同意，并按规定支

付了使用费后，可以部分采用该未中标的投标人的概念设计方案，该未中标的投标人应保证招标人不

受到第三方关于侵犯该概念方案设计权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，该投标人应与第三方

交涉并承担可能发生的一切法律责任及造成的后果和费用，并赔偿招标人的损失。

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二.招标文件

2.1招标文件组成

2.1.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的修改和澄清，均是招标文件的组成部分，对

投标人起约束作用。

招标文件包括：

第一章招标公告

第二章投标人须知

第三章评标办法

第四章概念设计技术要求（概念设计任务书）

第五章合同条款及格式

第六章附件（格式附件及政府部门相关批复）

2.2招标文件的澄清、修改及补充

2.2.1投标人对招标文件有任何疑问，应于前附表第13项规定的时间和方式在提问截止时间前向招标

人提出澄清要求。逾期不予受理。

2.2.2招标人对招标文件进行的澄清、修改以补充文件的形式，将于前附表第15项规定的获取书面澄

清时间前报主管部门备案后，以书面形式告知所有投标人。

2.2.3补充文件是招标文件的组成部分。当招标文件与补充文件的内容不一致时，以补充文件为准；

当补充文件之间的内容不一致时，以后发出的文件为准。

2.2.4为确保投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的修改内容进行研究，补充文件应在

投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，如果发出的时间距投标截止时间

不足15天，招标人应相应延长投标截止时间，并在补充文件中予以明确。

2.2.5潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面署名形

式向招标人提出，招标人将在收到异议3日内作出书面答复

三.投标文件的编制

3.1投标文件的组成

3.1.1投标文件由商务标书、技术标书【包括：概念设计文本、展示图板（如有）、电子版光盘（如

有）、建筑模型（如有）等】组成。

3.1.2商务标书包括但不限于：

（1）投标公函（格式见招标文件第六章附件1）；

（2）投标承诺书（格式见招标文件第六章附件2）；

（3）项目注册建筑师基本情况表（格式见招标文件第六章附件5）；

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第六章附件

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附件1、投标公函格式

投标公函

致：（招标人）

根据贵方项目概念方案设计招标的投标公告，我方针对该项目的投标报

价为：元人民币（大写：元人民币）,设计周期为日历日。

一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设

计人员完成本项目的全部概念方案设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要

设计人员，保证按本公函承诺的设计周期完成概念方案设计并提供相应的设计服务。

投标人：（全称、签章）

地址：

电话：邮编：

法定代表人：（盖章）

本项目负责人（姓名、职务、职称）：

主要工种负责人（姓名、职务、职称）：

注册建筑师（签名、盖执业章）

日期：年月日

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附件2、投标承诺书

投标承诺书

本公司郑重承诺：

将遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，参加

项目的投标。

一、不提供有违真实的材料。

二、不与招标人或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会利益或他人的合法权益。

三、不向招标人或评标委员会成员行贿，以谋取中标。

四、不以他人名义投标或者其他方式弄虚作假，骗取中标。

五、不进行缺乏事实根据或者法律依据的投诉。

六、不在投标中哄抬价格或恶意压价。

七、不违反相关法律法规和工程建设强制性标准进行设计工作，加强工程建设工程的现

场服务。

八、不违反相关法律法规，勘察设计项目负责人应当由注册执业人员担任，并实行严格

的岗位负责制。

九、本公司若违反本投标承诺，愿承担相应的法律责任。

十、其他承诺：

投标单位（盖章）：

法定代表人（盖章）：

拟任项目负责人（签名、盖执业章）：

拟任项目负责人手机：

年月日

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附件3、法定代表人授权委托书格式

法定代表人授权委托书

本人作为（投标人名称）的法定代表人，在此授权我公司

的，其身份证号码：，作为我的合法的授权代

表，以我的名义并代表我公司全权处理项目概念方案设计投标的各项事

宜。

本授权书期限自年月日起至年月日止。

在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。

授权代表无权转让委托权，特此委托。

在此粘贴身份证复印件

授权代表：（签章）性别：年龄：

身份证号码：职务：

投标人：（单位全称）（盖章）

法定代表人：（盖章）

授权委托日期：年月日

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附件4、概念方案设计费投标报价表

概念方案设计费投标报价表

项目名称	项目名称
概念方案设计费报价（元人民币）	概念方案设计费报价（元人民币）	（大写）
概念方案设计费报价（元人民币）	概念方案设计费报价（元人民币）	（小写）
	设计概算编制费
其中	概念方案设计费
其中
其中
合计	合计
备注	备注

注：1、表中多项设计报价均应执行国家规定的取费标准。

2、表中内容可以根据项目实际情况进行增减。

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附件5、项目注册建筑师基本情况表

项目注册建筑师基本情况表

姓名			性别		出生日期	出生日期	年月日
毕业院校及专业					毕业时间	毕业时间	年月日
从事本专业时间					为申请人服务时间	为申请人服务时间
执业注册					职称	职称
在本项目中担任任务
	2
	3
	4
类似工程主要设计成果	1	工程项目名称及规模	工程项目名称及规模	工程项目名称及规模	完成年月	在该项目中任何职	在该项目中任何职
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主要获奖情况
其它需补充的情况

恒丰路1号精装修工程项目概念概念方案设计招标文件

附件6、拟投入项目设计人员汇总表

拟投入项目设计人员汇总表

序号	姓名	性别	出生日期	学历	专业	技术职称	在本项目拟任职务

恒丰路1号精装修工程项目概念概念方案设计招标文件

附件7、拟投入主要设计人员简历表

拟投入设计人员简历表

姓名		性别		出生日期	出生日期	年月日
毕业院校专业				毕业时间	毕业时间	年月日
从事本专业时间			为申请人服务时间	为申请人服务时间	为申请人服务时间
执业注册			职称	职称	职称
在本项目拟任职务	在本项目拟任职务	在本项目拟任职务
主要经历	主要经历	主要经历	主要经历	主要经历	主要经历	主要经历
时间	参加过的工程设计项目名称及规模	参加过的工程设计项目名称及规模	参加过的工程设计项目名称及规模	参加过的工程设计项目名称及规模	该项目中任职	该项目中任职