哈尔滨铁路建设咨询有限公司办公楼大修改造项目劳务分包竞争性谈判公告
项目编号：TMHRB-2023023
1.采购条件
本项目哈尔滨铁路建设咨询有限公司办公楼大修改造项目劳务分包项目，采购人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司，资金来源为建设单位拨款。采购代理机构为天马盛鼎项目管理有限公司，本项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判。
2.项目概况与采购范围
2.1项目名称：哈尔滨铁路建设咨询有限公司办公楼大修改造项目劳务分包项目
2.2建设地点：哈尔滨。
2.3建设规模：
三层楼部分1、办公类、仓库类、会议室等无水房间:折除原地面面层及找平层,铺800 *800mm全瓷防滑地砖、配套金属踢脚线。墙面铲除破损、返潮抹灰层,局部补抹水泥砂浆.批腻子、刷乳胶漆二遍。天棚新做轻钢龙骨、矿棉板吊顶。
2、卫生间、洗漱间:拆除原卫生间内所有洁具及装修等:地面新做10mm防水砂浆。SY聚乙烯卷材防水层厚 5mm（上卷墙面0.6米高).贴全资防滑地面砖(400*400mm)， 墙面抹20mm防水砂浆，粘全瓷防水内墙面砖到顶，新设卫生间隔断,高度2.1米、卫生间隔断采用三聚氰胺防潮板，卫生间隔断板压条用不锈钢材质时,厚度不宜小于 7mm，采用铝合金材质时,度不宜小于1.0mm 新做人造大理石洗台,厚度不小12mm，天棚新设轻钢龙骨铝方板吊顶。
3、淋浴间:折除原地面砖;地面、墙面新做20mn防水砂浆,地面、墙面SY聚乙烯卷材防水层厚5 mm墙面防水层至吊顶下。贴全瓷防滑地面砖(400*400mm）粘全瓷防水内墙面砖到顶:天棚新做轻钢龙骨铝方板吊顶。
4、三层会议室:折除原地面面层及找平层新做30mm厚水泥秒找平层、铺实木复合地板、配套金属脚线。墙面新设轻钢龙骨、阻燃板基层,外粘集成墙板面层。拆除原天棚吊顶。新做轻钢龙骨、阶梯型吊顶。(会议室墙面、天棚做法见效果图详图)。窗口下设暖气罩与墙板相结合。
5、公共部分：
走廊、楼梯间:墙面铲除破损、返潮抹灰层,局部补抹水泥砂浆。批腻子,刷乳胶漆二遍。折除原天棚吊顶,新做轻钢龙骨、矿棉板吊顶。地面面层利旧局部修补大理石面层。楼梯踏步局部修补、楼梯不锈钢扶手(进行调直、补缺及修复）。2、门窗:窗均更换为三玻型钢窗,拆除原窗台板 更换大理石窗台板。新设门为实木门(门上新设型钢过梁)、其它门进行维修(门口磨边、重新喷济、锁具修复，门框修复等)。
二、四层楼部分：
1、档案室、仓库:拆除原地面面层及找平层,新浇筑水泥砂浆找平层、铺800 *800 mm全瓷防滑地砖、配套金属脚线。墙面铲抹灰层,重抹水泥砂浆,批腻子,刷乳胶漆二遍。天棚新做轻钢龙骨、矿棉板吊顶。局部房间地面需抬高。
2、办公类、设备间、活动宝、阅览室等房间·拆除原地面面层及找平层，新浇筑水泥砂浆找平层、铺实木复合地板、配套金属踢脚线。墙面铲除重抹水泥砂浆、批腻子,刷抗碱封闭底漆一遍,刷乳胶漆二遍。天棚新做轻钢龙骨、矿棉板吊顶。
3、原卫生间政造、新建卫生间:拆除原卫生间内所有洁具及装修等:地面新浇筑防水砂浆，SY聚乙烯卷材防水层厚5 mm 上卷墙面0.6米高).贴全瓷防滑地面砖400*400，墙面20mm防水全瓷内墙面砖到顶:新做卫生间隔断高2.1米,卫生间隔断采用三聚氰服防潮板，卫生间隔断板压条用不锈钢材质时厚度不宜小0.7mm，采用铝合金材质时厚度不宜小于1.0mm 新做人造大理石洗漱台,厚度不小12mm 天棚新设轻钢龙骨铝方板吊顶。
4、淋浴间:拆除原地面砖:地面、墙面新做20 mm水砂浆,地面、墙面SY聚乙烯卷材防水层厚5mn墙面防水层至吊顶下。贴全瓷防滑地面砖(400*400mm):粘全瓷防水内墙面砖到顶:天棚新做轻钢龙骨铝方板吊顶。
5、党员活动室:拆除原地面面层及找平层,新做30 mm厚水泥砂浆找平层、铺实木复合地板、配套金属踢脚线。墙面铲除抹灰层,重抹水泥砂浆，刷抗碱封闭底漆一遍，刷乳胶漆二遍,局部墙面采用轻钢龙骨、阻燃板基层、石膏板面层。窗口下设暖气罩与墙板相结合,窗口处设金属板包窗口。拆除原天棚吊顶.新做轻钢龙骨、二级棚吊顶。
6、大会议室:折除原地面面层及找平层,新做30 厚水泥砂浆找平层、铺实木复合地板、配套金属踢脚线。墙面新设轻钢龙骨、阻燃板基层,外粘集成墙板面层。拆除原天棚吊顶。新做轻钢龙骨、阶梯型吊顶。窗口下设暖气罩与墙板相结合。窗口处设金属板包窗口。
7、四层楼公共部分：
1>、走廊、楼梯间:墙面铲除抹灰层、重新抹水泥砂浆、批腻子。刷乳胶漆三遍。拆除原天棚吊顶,新做轻钢龙骨、矿棉板吊顶。地面面层利旧、局部修补大理石面层。楼梯踏步局部修补、楼梯不锈钢扶手(进行调直、补缺及修复]。
2>、门窗:窗均更换为三玻塑钢窗,拆除 原窗台板 更换大理石窗台板。新设门为实木门(门上新设型钢过梁)、其它门进行维修(门口腐边、重新喷漆、锁具修
复、门框修复等]。
3>、外墙:外墙面铲除破损抹灰层及墙皮、局部补抹水泥砂浆、批腻子、喷刷外墙涂料。
4>、散水:室外拆除原散水,新建散水，散水处外墙体刷防水涂料二遍。
三、车库：
1、车库:铲除墙面抹灰层、重新抹水泥砂浆、批腻子、抗碱封闭底漆一遍。刷乳胶漆二遍。天棚铲除破损墙皮.修补腻子、刷天相乳胶漆。地面做法具体见图纸。
2、车库外墙:整体墙面铲除抹灰层、重抹水泥砂浆、耐水腻子找平、喷刷外墙途料。
3、门窗:外门均更换为防火防寒型电动卷帘门(含手动控制),窗均更换为三玻塑钢窗。
4、240厚隔墙采用MU10非粘土实心砖、M5.0混合砂浆砌筑:后砌的非承重隔墙应沿墙高每500mm配置2Φ12拉结筋,与承重墙拉结伸入墙内应不小100mm
四、餐厅部分：
1、走廊、更衣间、配电间、小餐厅、通道、仓库:折除原地面面层及找平层,新做30 mm厚水泥砂浆找平层、铺800*800mn全瓷防滑地砖、配套金属踢脚线。墙面铲除局部抹灰层。补抹水泥砂浆,批腻子,抗碱封闭底漆一遍,刷乳胶漆二遍。天棚新做轻钢龙骨、铝方板吊顶（小餐厅原天棚吊顶利旧、重新粉刷)。
2、厨房、主食间、洗碗间、冷藏库:拆除原地面面层及找平层,新做防水砂浆地面、铺800*800防滑地砖 铲除墙面砖,新做防水砂浆墙面,墙面粘贴墙面砖至吊顶下。拆除原天棚吊顶。新做天棚轻钢龙骨、铝方板吊顶。
3、餐厅:拆除原地面面层及找平层新做30mm厚水泥砂浆找平层、铺800 *800m全瓷防滑地砖墙面新做阻燃板基层、外贴集成墙板。(局部变更为墙砖).天棚新做轻钢龙骨、铝条板吊顶。
4、卫生间:拆除原卫生间内装修等:地面新做20mm厚防水砂浆，SY聚乙烯卷材防水层、厚.5mm 上卷墙面0.6米高),贴全瓷防滑地面砖(400*400mm）。 堵面抹20mm厚防水砂浆,粘贴全瓷防水内墙面砖到顶，新设卫生间隔断,高度2.1米，卫生同隔断板采用三聚氧胺防潮板，卫生间隔断板压条用不锈钢材质时,厚度不宜小0.7mm采用铝合金材质时，厚度不宜小于1.0mm天棚新做轻钢骨铝方板吊顶。
5、淋浴间:折除原地面砖:地面、培面新做20 mn防水砂浆。地面、墙面SY聚乙烯卷材防水层厚.5mm墙面防水层至吊顶下。贴全资防滑地面砖(400*400mm:粘全瓷防水内墙面砖到顶天棚新做轻钢龙骨铝方板吊顶。
6、门窗·窗均更换为三玻朔钢窗。拆除原窗合板、更换大理石窗台板。新设门为实木复合门。
7、外墙:外墙面铲除破损抹灰层及墙皮,局部补抹水泥砂浆及苯板填充锋隙等、批腻子、喷刷外墙涂料。
8、屋面彩钢板局部修补,整体退漆、喷红色漆
2.4计划工期：自合同签订之日起至2023年11月30日（具体合同期限以与采购人签订为准）2.5质量标准：符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
2.7采购范围：完成本项目范围内所包含的全部内容；
3.供应商资格要求
3.1本项目要求供应商为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力，资质要求如下：
（1）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级(含叁级)以上资质；
（2）拟派施工现场负责人具备有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目任职；
（3）业绩要求：至少具备3项近三年内（2020年至今）业绩佐证材料（业绩佐证材料：有效的劳务分包合同，业绩时间以合同签订时间为准）；
（4）投标人需要提供三年内（2020年至今）类似工程9%增值税专用发票复印件；
（5）投标人需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人员专业证书扫描件）或财务情况和交易的财务资料；
3.2信誉要求
（1）本项目要求供应商、法定代表人及施工现场负责人未被司法机关列入失信被执行人名单，以“信用中国网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）”查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决；
（2）本项目要求供应商、法定代表人及施工现场负责人近三年内（2020年01月01日至响应文件递交截止日）无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网（https：//wenshu.court.gov.cn/）”查询结果为准，如确有行贿记录，其投标将被否决。
3.3本项目要求供应商近三年内（2020年01月01日至响应文件递交截止日）在国铁采购平台备案及没有在国铁集团暂停合作关系处罚期内，以“国铁采购平台（https：//cg.95306.cn/）”备案截图及信用评价结果查询为准。
3.4近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录（提供承诺格式自拟）。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一项目；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段或者未划分标段的同一项目时最多不得超过两家（以购买文件的先后顺序为准）；
3.6本项目不接受联合体投标。
3.7本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合格的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为，根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条：禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响；构成犯罪的，依法追究其相应责任。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年10月12日至2023年10月16日，每日9时起至16时止（北京时间，法定节假日除外）到天马盛鼎项目管理有限公司（哈尔滨市道里区群力新区外滩1898，A5栋2单元2401室）获取竞争性竞谈文件。逾期不予受理。
4.2谈判文件售价500元/标段/供应商，谈判文件售后不退。供应商准备和参加谈判活动发生的所有费用自理。供应商提问、质疑以及采购人对谈判文件的澄清均通过邮箱方式网上进行,若需要施工图纸，需交押金500元，押金在退还图纸时退还。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间：2023年10月17日15时30分（北京时间）。
5.2地点：天马盛鼎项目管理有限公司（哈尔滨市道里区群力新区外滩1898，A5栋2单元24层开标室）指定地点。
5.3所有响应文件应在截止时间前密封送达指定地点，逾期送达或未按要求密封的响应文件将被拒收。
6.发布公告的媒介
本次公告发布在：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、国铁采购平台（https：//cg.95306.cn）。
7.联系方式
采购人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地址：哈尔滨市南岗区曲线街75号
联系人：毕工
联系方式：17603616671
采购代理机构：天马盛鼎项目管理有限公司
地址：哈尔滨市道里区群力新区外滩1898，A5栋2单元2401室
联系人：任先生
联系电话：18646567852
邮箱：shandongtianmahrb@163.com