项目编号

CQ-0-2024-325

交易方式

网络竞价

项目名称

马鞍山市天成拍卖有限公司关于年陡镇江南人家小区38栋二层部分房产二次招租

转让底价（万元）

1.6239（3年总价）

公告开始日期

2024年9月10日

公告截止日期

2024年9月18日

竞价时间

2024年9月19日上午10时起至2024年9月20日上午10时止（延时除外）

资产概述

江南人家小区38栋二层1至4室以东部分租赁权(第二次），面积约64.43平方米，竞租保证金：2000元，租赁期限三年，履约保证金为年租金成交价的三个月租金，年租金起拍价5413元。

标的状态

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关费用、政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。

2、请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、相关费用、邻里问题及对竞得人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理机构和马鞍山市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。

公告开始日期

2024年9月10日

公告期

2024年9月10日至2024年9月18日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、经营用途：广告、商业、医疗、餐饮、办公等经营业态。意向承租人使用上述场地必须符合法律法规和当涂县城市管理要求及限定的经营范围，并经出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得利用租赁场地从事赌博机、棋牌室、游戏机室、足疗、按摩、浴室及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

2、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理。

3、租赁期间，租赁房产发生的水、电、气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。

4、竞得人自行负责房产及内部所有配置设备的装修、维修等，不得改动或者破坏房产结构，费用自理。租赁期内，租赁房产发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他费用，均由竞得人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

5、竞得人经营的业务必须经得委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

6、竞得人未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。若竞得人转租、转包、借用、与他人联营等。

7、房产以现状交付，竞得人拍租前对房产现状完全了解，依据经营需求，竞得人自行负责包含但不限于房产下水疏通，水电气管网接通，房产漏水、渗水及房产内部污水杂物清理等房产维护维修工作，并承担相关费用。

8、具体规定以委托人制定的《房屋租赁合同》为准。

9、竞得人在竞价结束后在5个工作日内至代理机构签署《成交确认书》，并将首期租金、履约保证金、拍租成交佣金汇至指定账户。竞得人将首期租金和履约保证金汇至委托人指定账户后，方可与委托人签订《房屋租赁合同》，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。《房屋租赁合同》须在竞得人签订《成交确认书》后3个工作日内签订，否则视为竞得人放弃该标的的竞得权。

10、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

11、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

12、竞得人违约的，竞租保证金、软件服务费不退还做违约处理，交由委托人处置，竞租保证金作为违约金优先支付拍租成交佣金，并追究其法律责任和经济赔偿同时承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

13、若本次出租房产的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房产租赁租金或退租等理由。

14、标的交付日、起租日、后期租金交纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《房屋租赁合同》约定为准。

与转让相关的其他条件

1、竞租人参与竞拍资产须缴纳竞租保证金，必须在截止时间（以到账时间为准）以银行卡或公司账户转账的方式递交竞租保证金至指定账户（以系统自动生成为准）。竞租保证金不接受以现金及其他入账方式。竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞拍的损失由竞租人自负。

2、竞得人（即成交的竞租人）的竞租保证金不冲抵成交价款，在办理完毕全部交款、移交手续、过户手续后，经委托人及拍卖公司确认无违约行为后无息退还（成交公告公示期结束）。

3、未竞得人的竞租保证金在拍卖成交公示期结束后无息退回。

4、竞得人需向系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

5、竞得人在拍卖成交后向代理机构支付三年总租金成交价百分之二的拍租成交佣金。

交易方式

1、本次拍卖在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成注册手续方可参加本项目竞价，注册不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

用户注册方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人注册”按钮，点击进行注册。

②直接复制用户注册地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。

2、报名提交以下资料：（报名截止时间：2024年9月18日12时）

（1）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④被委托代理人身份证原件及复印件

（2）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

3、因不符合条件参加竞拍的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞价过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

是否允许联合受让

否

保证金金额

0.2万元（贰仟元整）

竞租保证金足额一次性汇至以下账号（五选一）：

1、户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002004813
2、户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：9558831306000221758
3、户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号：20010267716366600017702
4、户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000001621
5、户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：175265434327

保证金缴纳起止时间

自公告之日起至2024年9月18日12时止

转让方名称

当涂县年陡镇人民政府

统一社会信用代码或组织机构代码

11340521MB0U61679D

证件类型

统一社会信用代码

企业/单位经济类型

机关

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

邰海华

联系电话

13955596708