中标
东南校区产教融合大楼物业服务磋商公告
清扫墙地面垃圾物业服务档案资料的管理冲洗洁具环境标志产品网线垃圾收集及处理电梯及电梯厅保洁茶水篓大楼入口实行全天立岗服务清倒垃圾篓垃圾物业衔接方案照明系统消防栓保洁服务各种线路防火门对公用卫生间进行清洁电梯轿箱玻璃保洁电线物业管理服务灯饰及轿箱顶部每周清洁监控室内外墙面供电果皮箱信用查询节能产品档案管理门禁系统保安巡视服务项目经理服务门岗服务消防管理卫生间纸篓维修电话线垃圾日产日清档案资料管理设备巡检报修服务卫生消杀安保管理垃圾桶保安服务给排水垃圾袋楼梯台阶防火防盗工作对卫生间地面及卫生洁具进行保洁常理工灯具突击方案暖通楼梯扶手中央空调防盗系统安全保卫工作供排水擦拭通风换气设备擦拭玻璃镜公用卫生间保洁倒空纸篓门窗玻璃玻璃箱地脚线大楼内部各楼层应有保安巡视安全管理方案桌椅板凳指示牌电气水电杂物负责夜间大楼内部的巡视
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2022/12/19
公告摘要
公告正文
东南校区产教融合大楼物业服务磋商公告
采购类别：服务类采购人：常熟理工学院项目名称：东南校区产教融合大楼物业服务采购编号：2022F09001竞争性磋商文件常熟理工学院集中采购
一、项目基本情况常熟理工学院东南校区产教融合大楼物业服务采购项目的潜在供应商应在常熟理工学院招标网按规定获取采购文件，并于2022年12月29日13点30分（北京时间）前提交响应文件。项目概况第一章磋商公告二○二二年十二月常熟理工学院招投标管理中心
服务期限：合同签订之日至2023年12月31日采购需求：常熟理工学院东南校区产教融合大楼物业服务。预算金额：人民币49万元采购方式：竞争性磋商项目名称：东南校区产教融合大楼物业服务项目编号：2022F09001
4、本项目不接受联合体投标。3、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。注：对残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，但须按要求提供有关声明函或证明文件。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，投标文件中须提供《中小企业声明函》。1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。二、申请人的资格要求：
方式：常熟理工学院招标网自行下载。时间：2022年12月19日至2022年12月26日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，法定节假日除外）。三、获取采购文件：7、资格审查方式：资格后审。6、本项目的特定资格要求：无。5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
五、公告期限：地点：常熟理工学院东湖校区知新楼二楼211室开标时间：2022年12月29日13点30分（北京时间）截止时间：2022年12月29日13点30分（北京时间）四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：售价：本项目收取文件工本费用人民币300元，相关缴纳事宜详见附件，售后不退，磋商资格不能转让。
4、疫情防控政策如有变化的，以最新要求为准。3、因疫情防控原因，本项目只接受邮寄方式提交响应文件（推荐顺丰快递），请确保在项目评审开始前寄达收件人，快递风险自负。收件地址：常熟市南三环路99号常熟理工学院东湖校区知新楼208室招投标管理中心，收件人：黄老师（0512-52251243）。2、潜在供应商获取采购文件后需在12月26日17:00（北京时间）前完成缴费报名手续，缴费报名日期视同为依法获取采购文件日期。供应商按本采购文件“第七章投标文件组成与格式”之1、投标确认函（word文本格式）发到邮箱zbb3@cslg.edu.cn。该确认函用于投标确认，不需要装入投标文件。如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。1、现场勘察：不集中组织现场勘察，有意现场勘察的潜在供应商可以直接前往东南校区产教融合大楼现场踏勘（黄浦江路，学校南门）。投标人在投标时应充分考虑现场实际情况，采购人不负担因投标人对项目现场情况考虑不周而产生的其他任何费用。联系人：张老师（0512-52251364）。六、其他补充事宜：自本公告发布之日起3个工作日。
2、技术咨询：校园管理科张老师（0512-52251364）邮箱：zbb3@cslg.edu.cn联系地址：江苏省常熟市南三环路99号，常熟理工学院东湖校区知新楼208室（邮编：215500）1、联系人：招投标管理中心季老师（0512-52251163）、黄老师（0512-52251243）七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。5、公告媒体：常熟理工学院招标网。
第三章供应商须知通用条款第二章供应商须知专用条款二〇二二年十二月十九日常熟理工学院招投标管理中心3、监督电话：0512-52251120
1.2.1满足磋商邀请函中供应商的资格条件的规定。1.2合格的供应商采购人指本项目的需求方常熟理工学院。本次采购采用竞争性磋商方式（以下简称磋商），本竞争性磋商文件仅适用于竞争性磋商公告中所述项目。1.1采购方式及定义1.总则
1.4.2本项目的成交服务费（如有）由成交供应商承担，供应商在报价时需综合考虑。1.4.1供应商应自行承担所有与参加磋商有关的费用，无论磋商过程中的做法和结果如何，常熟理工学院在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。1.4磋商费用本次磋商及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。1.3适用法律1.2.2满足本文件实质性条款的规定。
2.1磋商文件由下列内容构成：2．磋商文件的说明磋商/履约保证金详见供应商须知专用条款。1.6磋商/履约保证金供应商一旦下载了磋商文件并决定参加磋商，即被认为接受了本磋商文件的规定和约束，并且视为自磋商公告期限届满之日起已经知道或应当知道自身权益是否受到了损害。1.5磋商文件的约束力
第六章合同主要条款第五章评审因素和评分标准第四章项目需求第三章供应商须知通用条款第二章供应商须知专用条款第一章磋商公告
3、响应文件的编制2.2.2视采购项目的具体情况，组织供应商进行现场考察或召开磋商前答疑会，但不单独或分别组织只有一个供应商参加的现场考察和答疑会。2.2.1任何要求对磋商文件进行澄清的供应商，均应在响应文件提交截止时间五日前按磋商公告中的通讯地址，以书面形式通知采购人。响应文件提交截止之日前，采购人可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人将在响应文件提交截止时间至少3日前，在公告发布网上发布更正公告形式通知所有获取磋商文件的供应商。不足3日的，顺延响应文件提交截止时间。2.2磋商文件的澄清及修改请仔细检查磋商文件是否齐全，如有缺漏请立即与采购人联系解决。第七章响应文件格式
（4）供应商在响应文件中应加盖与供应商全称相一致的标准公章（若为联合体的，须由联合体牵头人签署），不得使用其他形式如带有“专用章”等字样的印章，否则将失去磋商资格；供应商法定代表人或授权代表的签字须为全名，否则将失去磋商资格。（3）除技术规格中另有规定外，响应文件所使用的计量单位应为中华人民共和国法定计量单位。（2）供应商递交的响应文件以及供应商与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用简体中文。原版为外文的证书类文件、外国人签字、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但必要时招标人可以要求供应商提供翻译文件。（1）供应商应详细阅读磋商文件的全部内容。如果供应商没有按照磋商文件规定编制响应文件及提供全部资料（包括但不限于加“*”项目规定的内容），或者响应文件没有对磋商文件在各方面都作出实质性响应，将可能导致其投标被拒绝。3.2响应文件编写说明3.1响应文件的构成，详见供应商须知专用条款。
（10）磋商文件中指出的工艺、材料和设备的标准以及参照的牌号或分类号等仅起说明作用，并没有任何限制性。供应商在报价中可以选用替代材料、标准、牌号或分类号等，但这些替代要实质上相当于或优于采购技术规格的要求。（9）供应商必须保证所提供的全部资料真实可靠，并接受采购代理机构或磋商小组对其中任何资料进一步审查的要求。（8）采购人不接受可选择的方案和报价。（7）供应商应对本项目作整体报价，不得拆分，否则将失去磋商资格；（6）如无特别说明，所有报价均以人民币元为计价单位。（5）供应商应按顺序将响应文件装订成册并制作封面（封面应标明正本或副本字样、项目名称、项目编号、标段号、供应商全称），由于响应文件编排混乱导致响应文件被误读或有关资料查找不到，是供应商的责任。
（2）响应文件副本可采用正本的复印件，如果副本与正本不一致，以正本为准。（1）响应文件的正本须打印或用不褪色的蓝黑墨水填写（相关证明文件可用加盖公章的复印件）；供应商应在响应文件正本的相应位置加盖公章，并由供应商法定代表人或授权代表签署。（若为联合体的，由联合体牵头人盖章）3.4响应文件的签署、盖章（2）响应文件一式五份，正本一份、四份副本。（1）供应商应严格按照磋商文件要求的份数提供所投标段的响应文件：3.3响应文件的份数
4.2响应文件提交截止时间（2）如果供应商未按上述要求进行密封和标记，代理机构将予以拒绝，并退回供应商。代理机构对因此造成的误投或过早启封概不负责。（1）供应商应将响应文件正本和所有副本密封，封袋个数不限，密封包装表面应注明项目名称、项目编号、标段号、供应商名称（若为联合体的，成员各方全称），并加盖供应商公章（若为联合体的，由联合体牵头人盖章）。4.1响应文件的密封和标记4、响应文件的提交（3）除供应商对错处作必要修改外，响应文件不得行间插字、涂改或增删，如有修改错漏处，必须在该处加盖供应商公章或由法定代表人或其授权代表签署。（若为联合体的，由联合体牵头人盖章）
6.1磋商供应商6、磋商与评审5.1响应文件有效期为自规定的磋商开始之日起六十（60）天。有效期短于该规定期限的磋商将被拒绝。5、磋商有效期（2）代理机构可以通过修改磋商文件自行决定酌情延长响应文件提交截止时间。在此情况下，磋商文件收受人和供应商的所有权利和义务以及供应商受制的截止时间均应以延长后新的截止时间为准。（1）供应商必须在磋商文件规定的响应文件提交截止时间之前将所投标段的响应文件密封送达规定的提交地点；逾期送达的响应文件代理机构将拒绝接受。
供应商代表在查验响应文件密封情况后按送达响应文件时间先后确定磋商顺序。（1）磋商顺序的确定：6.3磋商程序代理机构将依法组织由有关技术、经济等方面的专家和采购人代表组成的磋商小组，磋商小组将独立开展与供应商的磋商。6.2磋商小组代理机构将在《供应商须知专用条款》中规定的时间和地点组织磋商。请供应商（若为联合体的，联合体牵头人）的法定代表人或其授权代表携带居民身份证准时参加并签名报到。
（5）磋商结束后，磋商小组将要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，超出规定时间的报价将被拒绝。（4）在磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。如磋商文件有实质性变动的内容，须经采购人代表确认后，磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的供应商并进行后续磋商。（3）磋商内容：磋商小组将首先对所有的响应文件进行初审，只有初审合格的供应商才有资格参加磋商。磋商小组与单一供应商进行磋商的次数和时间视磋商时的具体情况而定。（2）磋商方式：
（3）不符合法律、法规和磋商文件规定的其他实质性要求的。（2）不具备磋商文件中规定资格要求的；（1）响应文件未按规定要求密封、签署、盖章的；有下列情况之一者将导致供应商失去磋商资格：6.4失去磋商资格（6）磋商小组不对磋商过程中的内容作任何解释，不退还响应文件。
7、质疑处理（3）在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足2家的。（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；出现下列情形之一的，将终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：6.5终止竞争性磋商采购活动的条款
供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，具体详见《政府采购质疑和投诉办法》。供应商如在法定期限内对同一采购程序环节提出多次质疑的，代理机构或采购人将只对供应商第一次质疑作出答复。（3）对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（1）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日；7.2供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向代理机构或采购人提出质疑。上述应知其权益受到损害之日，是指：7.1提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商依法获取其可质疑的采购文件的，可以对采购文件提出质疑（提供报名回执单以及满足资格条件的证明材料，对具体资格条件提出质疑的除外）。供应商可在苏州市政府采购网的下载中心自行下载《政府采购供应商质疑函范本》。
磋商、评审结束后，代理机构将在规定的时间内向成交供应商发出成交通知书，成交通知书及磋商中的所有文件、材料等均为签订合同的依据。8.2成交通知书（2）磋商小组根据排列情况将推荐每个标段的成交候选人，并根据采购人委托直接确定每个标段的成交供应商。（1）磋商小组将采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分，按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按最后报价由低到高顺序排列。得分且最后报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。8.1合同授予标准8、授予合同
（5）合同一式三份，成交供应商、采购人、常熟理工学院招投标管理中心各执一份，具有同等法律效力。（4）签订合同后，成交供应商不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。未经采购人同意，成交供应商也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同，成交供应商的履约保证金将不予退还。（3）成交供应商拒绝签订采购合同的，采购人可以按照从评审结果成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则重新确定其他供应商作为成交供应商并签订采购合同，也可以重新开展采购活动。（2）采购人不得向成交供应商提出超出磋商文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。（1）采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内，按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订采购合同。8.3签订合同
1、建筑物基本情况：项目说明：采购人：常熟理工学院项目编号：2022F09001项目名称：东南校区产教融合大楼物业服务第四章项目需求
（2）设立项目负责人，45岁以内，高中以上学历，有3年以上工作经验，持物业管理上岗证。具体负责本项目的日常工作安排与管理、与采购方的信息沟通、对采购方服务要求及时作出响应。（1）供应商应制定规范的服务质量管理体系，建立内部服务质量监督考核体系，保质保量完成项目。4、总体要求：3、服务期限：合同签订之日至2023年12月31日。2、预算金额：人民币49万元东南校区产教融合大楼总建筑面积约19666㎡，地下一层约3031㎡，地上8层约16635㎡。本次招标物业服务范围包括地下室和地上建筑中的公共区域（含一楼的展览中心），实验室和办公室内部等不在本次招标范围内。
（3）保洁服务工作（2）门禁系统、防盗系统、水电、暖通、消防等设施设备巡检报修。（1）安全保卫工作5、物业管理主要内容：（4）落实专人负责工作台账资料的记录保管，确保台账资料记录详细、分类清楚、数据详实。（3）遵守采购方的规章制度、服从采购方的管理，积极配合采购方重大活动。严格执行《产教融合大楼物业管理服务标准》（见附件），其中人员配置为本项目最低配置，实际配置由投标人根据招标文件要求结合现场踏勘情况后自行考虑，并在投标文件中详细说明。
3、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。2、相关人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者上岗证书。1、物业管理公司要有完善的物业管理方案，管理制度健全。（一）物业管理基本要求物业管理要求：6、特别说明：本项目不得以任何形式进行转包及分包。
（2）产教融合大楼一律凭校园卡进入，对无证人员实行登记制度。对无证擅闯进门及未办理手续擅自进出者，应予劝阻教育，并能妥善按章处理。（1）产教融合大楼实行全年24小时安全保卫制，配置保安每班2人，60岁以内，持保安证，初中及以上学历，有2年工作经验。保安人员必须严守岗位，认真履行职责，确保产教融合大楼安全。夜间巡视不少于3次，双休日及节假日巡视不少于4次（上下午各2次）。1、安全保卫工作（二）物业管理的具体要求5、定期向产教融合大楼业主征询服务意见。4、设有服务接待联络人，公示服务电话。
（1）物业管理相关人员对大楼的布局、结构、给排水、空调、电气、各种线路（电线、网线、电话线等）等的情况要十分清楚，并熟悉各种设备，如电梯、中央空调等的使用方法。2、设施设备巡检报修（6）对火灾等突发事件应备有应急预案，一旦事故发生应立即报告有关部门，并及时采取积极的应急措施防止灾情漫延和扩大。（5）负责夜间大楼内部的巡视，确认无人员滞留后再关闭大楼大门。（4）在入楼人流量高峰期要注意做好人员的疏导工作，确保各个出入口通畅，遇到紧急情况，应能迅速将人员从大楼内部疏散。（3）大楼内部各楼层应有保安巡视，对违反公共场所秩序的人应加以劝阻，如吸烟、喧哗、随地吐痰及乱扔果皮纸屑、破坏公物及公共设施等。
（2）负责大楼所有公共区域，包括大楼门厅、电梯厅、卫生间等地面、内外墙面、门窗玻璃（离地面2.5米以下）、桌椅板凳等设施的日常清扫、保洁工作；保证无污渍、无污迹、无灰尘、无纸屑等杂物。大楼内部工作时间段确保都有保洁服务。（1）服务范围包括地下室和地上建筑中的公共区域（含一楼展览中心），实验室和办公室内部等不在保洁范围内。保洁人数每班不少于3人，60岁以内，初中及以上学历。按附件物业服务标准配齐垃圾桶等。3、保洁服务（4）涉及到还在工程保修期范围内的维修事宜及时与学校、土建施工单位对接联系。（3）物业人员要对大楼进行不断巡查，确保实验设备、仪器、硬件设备、公共设施、照明系统、门窗、玻璃等安全，做好巡查记录，一旦发现盗窃、损坏或故障，应及时报警或报修。（2）定期检查供排水、供电、门禁系统、防盗系统、消防、电梯、中央空调等使用状况，出现损坏、泄漏，不能正常使用时，要及时进行报修、或联络学校相关部门组织修复。
2、报价为人民币报价。包括服务期限内完成该项目所需的所有费用，包括人工费（包括人员工资、社会保险费用、福利费、加班费、人身意外伤害险等）、设备工具费、作业服装费、易耗品费、税费及政策性文件规定和合同所包含的所有风险、责任等各项应有费用。采购人不承担由于供应商漏报、少报所带来的全部风险和责任。1、供应商须对本项目中的所有服务内容进行投报，不得拆开投报或只投报其中的部分内容，否则将失去磋商资格。三、报价说明：5、因中标方管理或者操作使用不当造成的人身及财产损失，中标方承担相应责任并负责赔偿。根据实际情况，完成产教融合大楼临时安排的其它工作。4、其他服务
1、本次磋商评审采用为综合评分法。一、评审方法第五章评审因素和评分标准1、为保证本项目顺利开展，供应商应针对本项目制定详细的服务方案（包括项目经理服务、保安服务、设备巡检报修服务、保洁服务）、应急、突击方案及安全管理方案、物业衔接方案。四、其他要求：3、供应商在报价时应充分考虑各种风险因素，包括但不限于遇重大活动、检查、突发情况、省市有关项目政策调整、最低工资调整、物价调整、税费调整等，相关风险因素费用全部包含在报价中。
2、服务方案55分因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和最后报价。满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为25分；其他供应商的价格分按下列公式计算：磋商报价得分＝（磋商基准价/最后磋商报价）×25分。1、投标报价25分评审时，磋商小组按照磋商文件规定的评分标准，独立对每个供应商的响应文件进行评分。将磋商小组对响应文件的评分按算术平均法汇总，计算出每个供应商的评审得分（保留小数点后两位）。二、评审因素、分值和评分标准
（1）本项目专门面向中小企业采购，所属行业为物业管理行业。（一）针对中小型企业、残疾人福利单位和监狱企业的评审：三、政府采购政策：注：（1）采购人不接受超过项目采购预算的报价；（2）经磋商评审，供应商低于成本价的报价不作为评价基准价的计算依据。（3）所有资质证书、合同等证明资料，响应文件中提供加盖公章的扫描件，拟成交供应商需核查相关原件，如有弄虚作假情形，将取消成交资格，并列入黑名单。3、综合能力20分
为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（5）享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（4）本项目专门面向中小企业采购应符合下列情形：供应商提供的货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标。如既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的则不予认定。（3）对残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，残疾人福利性单位需提供《残疾人福利性单位声明函》；监狱企业需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（2）在投标文件中须提供《中小企业声明函》。（填报严格按工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》进行，中小企业规模类型可进入小程序http://202.106.120.146/baosong/appweb/orgScale.html进行自测）。
投标产品为政府强制采购产品，投标人需提供具有国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的认证证书（及附件）扫描件；或提供中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询获证产品截图以及对应的投标产品的品牌、规格型号，如投标人未提供或采购人未查询到强制采购产品相关信息，将视为未实质性响应。根据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库（2019）9号）文件规定：依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。若本次采购的产品属于品目清单范围的，将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。（二）、节能产品、环境标志产品（6）中标、成交供应商享受中小企业扶持政策或者为残疾人福利性单位的，应当随中标、成交结果同时公告其《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。若供应商提供的上述声明函为虚假声明则视同提供虚假材料，按“政府采购法”相关规定处理并报请政府监管部门给予行政处罚。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
1、乙方负责完成甲方的服务需求，详见乙方的磋商响应文件。一、合同内容：根据常熟理工学院的东南校区产教融合大楼物业服务采购文件及乙方的响应文件和成交通知书，甲乙双方就此次成交的事宜，签订本合同书。第六章合同主要条款（参考格式）根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，我们将依法对投标人进行信用查询，凡经确认不符合政府采购相关法律法规规定的，将依法拒绝其参与政府采购活动。（三）、信用查询
二、价格与支付：④乙方在招投标过程中所作的其它书面承诺、声明、澄清等。③乙方成交的响应文件；②采购文件（包括图纸、清单）及其他补充文件；①成交通知书；2、下列文件为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力：
服务期限：合同签订之日至2023年12月31日。三、服务期限：4.履约保证金（无息）：合同金额的10%，在合同期满后30个工作日内无息退还。3.支付方式：银行转账。2.付款步骤：服务费按季度考核结算。季度考核达80分，按合同支付当季服务费，甲方在下一季度且乙方出具发票后15日内支付；如考核不满80分，每1分扣除当季服务费的1%。。1.合同总金额为人民币元，包括完成该项工作所需的服务管理内容、耗材、通讯、服装、办公设备、巡检器材、各种税费、人工、保险、劳保、维护、利润、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，以及供应商认为需要的其他费用等全部费用。采购人不承担由于供应商漏报、少报所带来的全部风险和责任。除非因特殊原因并经甲方双方协商同意，乙方不得再要求追加任何费用。同时，除非合同条款中另有规定，否则，乙方所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。
3.因突发情况，甲方需调动乙方人员和器材设备时，乙方应服从安排予以配合。2.甲方有义务在适当的范围内公开考核结果。1.根据甲方服务管理要求及乙方的相关承诺，对乙方提供的服务及履行本合同情况实行验收考核。五、甲方权利和义务：常熟理工学院东南校区。四、服务地点：
5.乙方应做好详细的管理台账，建立管理档案，并按双方约定将管理情况汇总报送甲方。4.因乙方管理不善而损坏的硬件、设施应负责及时修复，或照价赔偿。3.服务范围之外的突击性、突发性工作，乙方须服从甲方的安排，不得无故拖延。2.接受并主动配合甲方及行业主管部门的检查。1.乙方根据国家标准、行业标准和规范要求及标书规定的服务质量标准和有关要求，积极主动保质保量地完成服务工作。六、乙方权利和义务：
1.因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同一方迟延履行后发生严重后果的，不能免除责任。八、不可抗力：3.对于乙方服务期间由于服务工作不能及时完成，且造成较大影响的，甲方有权通过扣除服务费用进行处罚。2.服务过程中，乙方必须落实安全责任，以避免对人身和财产的损害。如因乙方原因而造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担。1.为确保服务质量，乙方安排管理人员进行监督管理。七、服务管理基本要求：
2.乙方违约责任1.1在合同生效后，甲方要求取消服务的，应向乙方偿付合同总价款的5%，作为违约金，违约金不足以补偿损失的，乙方有权要求甲方补足。1.甲方违约责任合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。九、违约责任：2.合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的一方有权解除合同；1.2有下列情形之一，合同一方可以解除合同：1.1甲方和乙方协商一致，可以解除合同。并报政府采购监管部门审查备案。1.合同的解除十、合同的解除和转让：2.1乙方不能按时提供服务的，甲方有权解除合同，乙方向甲方偿付合同总价款5%的违约金，违约金不足以补偿损失的甲方有权要求乙方补足。
本合同在甲乙双方代表签字并加盖公章（或合同章）后生效。十一、合同的生效：合同的部分和全部都不得转让。2.合同的转让（3）有权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方以主张解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。（2）因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同。
甲方：常熟理工学院乙方：2.本合同未尽事宜应按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释，在执行过程中双方在不违背本合同和采购文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但须递交常熟理工学院招投标管理中心一份备存。1.合同份数：本合同一式三份，甲方、乙方、常熟理工学院招投标管理中心各执一份，具备同等法律效力。十三、其他附则：甲乙双方因合同发生争议，签约双方应友好协商解决。协商不成，任何一方可以向甲方所在地人民法院起诉。十二、争议解决：
常熟理工学院：投标确认函1、投标确认函第七章响应文件格式（参考）日期：年月日日期：年月日法人/代理人：法人/代理人：
供应商的纳税人识别号：供应商名称：采购编号：投标项目名称：投标相关信息我公司完全符合东南校区产教融合大楼物业服务（2022F09001）采购公告中对供应商资格条件的要求，自愿以本文件报名参加你单位的招标，并将按时参加磋商。
Email：通信地址及邮编：传真号码：手机号码：供应商代表身份证号：供应商代表姓名：
根据贵方的东南校区产教融合大楼物业服务的磋商文件（项目编号：2022F09001），（供应商全称）递交下述文件：致：常熟理工学院招投标管理中心报价函2、报价函注：本确认函用于磋商报名，请用WORD格式提供有关信息，并用“采购编号+供应商名称”作文件名保存成文件，连同缴费截图以附件方式通过电子邮箱发送至zbb3@cslg.edu.cn。本确认函不需装入响应文件中。年月日
（4）我方同意按磋商文件规定提供与本磋商有关的一切资料及贵方可能另外要求的与本磋商有关的任何资料，并保证已提供和将提供的资料是真实的。（3）我们完全理解贵方不一定要接受最低报价的响应文件或收到的任何响应文件。（2）我方完全理解并同意贵方所保留的一切权利。（1）我方已详细审核全部磋商文件，包括其有效补充文件等，我们同意放弃对此有不明或误解的权利。据此函，我方宣布同意如下：一、报价函；二、报价一览表；三、报价明细表；四、服务方案；五、履约能力证明；六、业绩一览表；七、商务条件响应及偏离表；八、资格证明文件。
供应商（公章）：联系人：电话：传真：地址：邮编：（7）与本磋商项目有关的一切正式往来通讯请寄：（6）一旦我方获得成交，我们将根据法律法规和磋商文件的规定，严格履行自己的责任和义务。（5）我方同意磋商有效期为自规定的响应文件提交截止之日起六十（60）天。
注：报价一览表3、报价一览表日期：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
4、投入要素明细表日期：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：供应商（公章）：1、“报价总价”请保留小数点后两位。
6、请附拟投入本项目的项目团队成员情况，可用表格进行表述，格式自定。并提供以上人员的学历证书（或培训证书）、劳动合同、供应商近六个月为其缴纳社保的证明材料。5、请附项目经理的全国物业管理企业经理上岗证、学历证书、特种设备安全管理人员证扫描件（如果有的话），并提供投标人近六个月为其缴纳社保的证明材料扫描件。4、如有需要说明的事项，请在备注中列明。3、因表述含糊导致的评标风险将由投标人承担。2、工具设备属于供应商购买或是租赁的请在备注栏中说明。注：1、投标人应将本项目所投入的有关物业管理服务要素情况分类别依次填报在上述表格中。
注：1、投标人应将本项目所投入的有关费用分类别依次填报在上述表格中。5、报价明细表日期：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：供应商（公章）：
6、服务响应偏离表日期：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：供应商（公章）：3、如有需要说明的事项，请在备注中列明。2、相关费用按照一年物业管理服务期计算，物业管理服务费用每年相等。