亳州芜湖现代产业园区道东人才公寓设计施工一体化项目招标公告（电子招标投标）



1.招标条件

1.1项目名称：亳州芜湖现代产业园区道东人才公寓项目

1.2项目审批、核准或备案机关名称：亳州芜湖现代产业园区企业发展促进局

1.3批文名称及编号：《关于亳州芜湖现代产业园区道东人才公寓项目立项的批复》（亳芜企〔2022〕15号）

1.4招标人：亳州芜湖投资开发有限责任公司

1.5项目业主：亳州芜湖投资开发有限责任公司

1.6资金来源：自筹资金

1.7项目出资比例：100%

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：亳州芜湖现代产业园区道东人才公寓设计施工一体化项目

2.2招标项目编号：2022AFWGZ02878

2.3标段划分：1个标段

2.4招标项目标段编号：2022AFWGZ02878

2.5建设地点：安徽省亳州市亳州芜湖现代产业园区道东区域

2.6建设规模：

2.6.1本项目位于公交停保场北侧、昭武路西侧、月季路南侧、崇文路东侧，计划用地面积约28800㎡（约合43.2亩），总建筑面积约8.6万㎡。本次招标内容包含设计、施工两个部分。

2.6.2主要经济技术指标：现根据控规通则及亳州市地块控制性详细规划，经研究提出规划设计条件如下：

（1）用地位置、范围（另详见附图）：月季路以南、昭武路以西、崇文路以东。

（2）用地性质、面积

用地性质：商住用地（商服比例为5%-10%）

用地面积：28800.2平方米（合43.200亩）

（3）用地规划要求

容 积 率：不大于2.2

建筑密度：不大于25%

绿 地 率：不小于35%

（4）建筑规划要求

1）建筑退让：

退让北侧用地边界：高层不小于10米，多层不小于7米。

退让西侧用地边界：高层不小于10米，多层不小于5米。

退让东侧用地边界：不小于5米。

2）围墙退让道路红线及道路切角线距离应不小于5米（临绿化带的应按照绿化带退让）。

3）新建建筑应充分考虑与周边现状及规划建筑、基础设施的关系。

4）建筑间距、退让道路切角线、自用地边界距离等需满足相关规范要求。

5）按照相关要求，做好建筑节能、绿色建筑和海绵城市设计，并在报审规划方案中，按照深度要求予以表现。

（5）交通规划要求

1）机动车主出入口方向：临月季路方向设置，且不应设置在交叉口展宽段范围内。

住宅按1.1辆/100平方米地上建筑面积配置机动车停车位，按1.0辆/100平方米地上建筑面积配置非机动车停车位；商业按0.7辆/100平方米地上建筑面积配置机动车停车位，按7.5辆/100平方米地上建筑面积配置非机动车停车位；地下停车比例不少于总车位数量的90%；地下商业参照地上商业要求配建停车位；其他需满足相关规范要求。

2）新建住宅小区停车位应全部预留充电桩建设安装条件；住宅机动车停车位按照不少于30%的比例配建公共充电桩，商业机动车停车位按照不少于20%的比例配建公共充电桩；非机动车停车位按照不少于50%的比例配建充电桩。充电桩地上、地下应分散布置，并充分考虑服务半径。

3）地下室、地下车库等地下建筑退城市道路红线不小于5米。

4）报审建筑设计方案时，须提供项目主次出入口定位图等图件。

（6）城市设计要求

1）充分考虑建筑高度，体量、色彩、材质的协调。

2）组织好内外交通，避免人流、车流相互干扰，并考虑好与道路交口的人流、车流组织，道路展宽段处应适当加大退让距离。

3）考虑消防、人防、市政等配套设施以及垃圾收集转运、公厕、物业管理等设施的布局。

4）统筹考虑地块内外给水、排水、电力、电信等市政管线设施的布局。

5）建筑沿市政道路方向不得设置有碍城市景观的附属设施。

6）临市政道路方向建筑外墙上的空调室外机及管线应隐蔽设置，装饰遮挡。

7）项目配套工程，包括公共服务设施、市政配套设施等，应当与主体工程同步设计、同步规划、同步施工、同步验收。

8）报审建设项目规划设计方案时，须提供项目大门和围墙的内容及设计等图件。

9）对标志性建筑、公共建筑、城市综合体、沿路商业等建筑外立面和基座部分材质应以外挂花岗岩石材为主；其他建筑外立面材质，应以真石漆为主。

10）各建筑单体外立面主要色彩、材质应在立面渲染、效果图中真实反映，并在文字表述中以表格形式予以说明。

11）限制沿城市快速路、主干道建设小型、带状商业设施，鼓励建设商业内街。

（7）配套要求

1）按100平方米/千人，不低于300平方米的标准配置社区机构用房。

2）小区应设社区卫生服务站，社区卫生服务站最小面积不低于150平方米。

3）按200平方米／千人、建筑面积不少于200平方米标准配置室内文化活动室；按200平方米／千人、建筑面积不少于200平方米标准配置室内体育活动室；按2000平方米／千人标准配置室外体育活动场地；按30平方米/百户、单体面积不低于350平方米的标准配置养老服务设施。

4）按照《安徽省物业管理条例（2016版）》要求配置物业服务用房。

5）按照140平方米／千人的标准配置菜市场。

6）按照建筑面积不低于10平方米/千人、面积不低于50平方米的标准配置公厕，公厕应设独立对外出入口。

7）按照不少于10个托位/千人的标准配置建设托育服务设施。

8）本工程涉及到的民用建筑，应当按照《安徽省人民政府关于依法加强人民防空工作的意见》（皖政〔2017〕2号）有关要求，修建防空地下室。

9）其他配套设施需按照相关规范要求配建；配套设施应相对集中独立设置，避免与住宅相互交叉。

（8）其它要求

1）本项目中所列规划设计条件是我局审查设计方案的依据，设计方案除应满足规划设计条件外，还应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）及国家的相关规范、规定的要求。

2）本项目连同勘测放线资料，图文一体方为有效文件。

3）本项目涉及消防、环保、卫生防疫、地震、人防、安全等问题时，应满足各相关部门的要求。

4）本规划设计条件未尽事宜，应按国家有关技术规范执行。

2.6.3建设内容：本项目地上建筑采用装配式结构，装配率不低于30%。保障性住房不少于1200套（35㎡、65㎡、90㎡左右三种户型设计时以小、中户型为主）以及办公、酒店、商业及配套设施。

2.7合同估算价：项目总投资为38220.00万元。

2.8计划工期：730日历天（方案文本、规划文本、初步设计、概算、施工图设计90日历天；基础、地下室180日历天；主体结构180日历天；砌体工程、水电安装、外装饰190日历天；室外配套工程、验收90日历天）

2.9招标范围：招标文件以及补充答疑文件全部内容。

设计范围：



①包含项目地质勘探、方案设计、规划文本、初步设计及概算、项目施工图设计与审查、专业二次深化设计、项目施工阶段设计服务、项目竣工验收。

主要设计工作内容：

②总图设计、单体建筑设计（包括建筑、结构、电气、给排水及暖通等专业设计；

③地下室人防地库设计及其平战转换预案设计；

④绿色建筑专篇设计及绿建方案专家评审审查等；

⑤室外总体工程设计（包括本项目用地红线内道路、排水、管线综合设计、配套工程等）；

⑥配电房供配电设计（包含配电房设计及配电设备等红线范围内所有出线电缆）；

⑦室外环境工程设计（包括围墙、室外景观、建筑物亮化、绿化、照明、小品雕塑等）；

⑧装饰装修设计（含全套施工图）

施工范围：包含项目拟建项目的土方、基础（包含设备基础、桩基础）、砼结构、钢结构、装配式建筑、建筑、装修、给排水、暖通、动力、电气和弱电工程，以及公用设施设备的配套配置等，具体参照设计院出具的施工图纸及工程量清单实施。 涉及主要设备，如电梯、中央空调、供配电设备等由招标人另行招标。

2.10项目类别：设计施工一体化

2.11其他：无

3.投标人资格要求

3.1投标人资质要求：投标人资质要求须同时满足：

3.1.1设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

3.1.2施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证。

3.2投标人业绩要求：

3.2.1施工业绩：自2017年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备单个合同金额不低于2.6亿元（或单个合同中总建筑面积不低于5万平方米）的民用建筑工程施工（或工程总承包）业绩。

3.2.2设计业绩：自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备单个合同中总建筑面积不低于5万平方米的民用建筑工程设计业绩（内容须包含施工图设计）。

3.3项目经理、设计负责人资格要求：

（1）项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（2）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须同时具备国家一级注册建筑师执业资格和建筑工程相关专业高级及以上职称。

（3）项目经理与设计负责人不能为同一人。

3.4项目经理、设计负责人业绩要求：无。

3.5投标人财务要求：无。

3.6本次招标接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

联合体成员单位须不超过3家。联合体各方应共同签订联合体协议（详见招标文件附件），约定联合体牵头人（须以施工总承包单位为牵头人）和成员方的分工和职责；联合体各方（包括与联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或组成新的联合体参加本项目的投标。由联合体牵头人报名，并从其基本账户汇入投标保证金。

3.7本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将被否决。

3.8其他要求：投标人未被亳州市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前两年内未被亳州市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满 5 分(不含 5 分) 的。

（2）最近一次被亳州市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达 5 分到 9分(含9分)且公布日距开标日超过 3 个月。

（3）最近一次被亳州市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达 10 分到 19 分(含 19 分)且公布日距开标日超过 6 个月。

（4）最近一次被亳州市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达 20 分到 29 分(含 29 分)且公布日距开标日超过 12 个月。

（5）最近一次被亳州市、县公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分 30 分以上(含 30 分)且公布日距开标日超过 24 个月。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2022年12月19日至开标截止时间。

4.2获取方式：

（1）潜在投标人须登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易电子服务系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件费用支付方式：无需支付。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，9:00-12:00，13:00-17:00，节假日休息）拨打中心服务热线（非项目咨询）：4009980000。项目咨询请拨打电话：15178686617、0551-63634252。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年01月09日10时00分（同获取截止时间），投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源电子交易系统递交电子投标文件。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2023年01月09日10时00分。

6.2开标地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场 A 区（徽州大道与南京路交口）3楼1号开标室。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省？合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。

8.联系方式

8.1招标人

招 标 人：亳州芜湖投资开发有限责任公司



地 址：亳州市亳芜2.5产业园25楼



邮 编：236000

联 系 人：何飞宇

电 话：0558-5582658

8.2招标代理机构

招标代理机构：安徽瑞邦工程造价有限公司



地 址：合肥市政务区祁门路333号新地中心C座17楼



邮 编：230000

联 系 人：储梦玲、张工

电 话：0551-63634252、15178686617、18356965756



8.3电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易电子交易系统



电子交易系统电话：400 998 0000



8.4电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统



电子服务系统电话：0551-12345



8.5招标监督管理机构

招标监督管理机构：亳州芜湖现代产业园区管委会



地 址：亳州市



电 话：0558-5991301



9.其他事项说明

9.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

9.2疫情期间，各市场主体均应当按照安徽合肥公共资源交易中心疫情防控最新要求开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。

9.3本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施云上开标大厅解密（咨询电话：4009980000），投标人无需前往开标现场。投标人应自行登录“安徽合肥公共资源交易中心·云上开标大厅”（bjm.hfztb.cn）完成解密文件等工作。

10.投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：

开户名称：安徽合肥公共资源交易中心；

开户行名称：中国银行股份有限公司合肥庐阳支行；

银行账号：185752409776

开户名称：安徽合肥公共资源交易中心；

开户行名称：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行；

银行账号：1023701021001095993240485

2022年12月19日





办理流程公开






累计办理时间：
0天0小时59分50秒

• 
  招标代理机构提交
  
  
  
  
  提交节点：
  
  
  2022-12-19
  
  
  
  
  
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  交易中心见证
  
  
  
  
  办理状态：
  
  
  通过
  
  
  
  
  办理时间：
  
  
  2022-12-19
  
  
  
  
  办理用时：
  
  
  0天0小时59分