根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关规定，现就腾冲市中心城区大竹园片区棚户区改造安置房建设项目代建管理及咨询服务采用公开招标方式进行招标，通过综合评估选择最优服务机构，欢迎国内各合格投标单位前来报名竞标。
本招标项目腾冲市中心城区大竹园片区棚户区改造安置房建设项目（以下简称“本项目”）招标人为腾冲市城投房地产开发有限公司，项目建议书已经腾冲市发展和改革局批复，批复文件号为腾发改投资【2019】172号，项目代建管理及咨询服务已具备招标条件，现对本项目的代建管理及咨询服务进行公开招标。

2.1项目名称
腾冲市中心城区大竹园片区棚户区改造安置房建设项目代建管理及咨询服务。
2.2建设地点
云南省腾冲市腾越街道。
2.3建设内容：总建筑面积约92539.81平方米，其中地上建筑面积约71294.24平方米，地下建筑面积约21245.57平方米，包括新建安置房、商业网点及社区配套用房、室外绿化、道路及场地硬化、围墙、停车位、小区大门出入口、供排水、中水处理站、供配电、天然气管网及小区绿化、道路等，配置安装电梯等设备。
2.4投资规模：本项目估算总投资约37455万元。
2.5招标范围
本项目的代建管理及咨询服务，具体服务内容包括：①组织开展项目前期工作（指全过程代建的项目），组织开展初步设计及施工图设计、审查及预算；②配合办理年度投资计划和年度基建支出预算，负责以委托人名义办理建设工程规划许可证、施工许可证和消防、市政等工程竣工前的相关手续；③配合完成勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等采购的招标投标活动，并将招标投标情况书面报告和中标合同报有关行政主管部门备案；④对工程建设实行全过程管理；⑤按月向委托人报送工程进度和资金使用情况；⑥协助项目工程的竣工验收，对工程承担代建管理责任；⑦按照审计部门的要求，编制工程决算报告，配合审计部门进行审计，负责将项目竣工及有关技术资料整理汇编移交；⑧《项目代建合同》约定的其他职责或委托人委托的其他事项。
2.6服务期限
2.7计费基数
项目的实际总投资扣除土地费用、建设单位管理费及财务成本后作为计费基数，暂估计费基数为32291万元。
2.8质量目标：工程施工质量要达到设计质量及相关要求，一次性验收合格。
2.9进度目标：按计划工期完成竣工交验。
2.10投资控制目标：投资控制有力，工程建设各阶段费用支出有计划，有控制，总投资控制在批复概算内。
2.11安全目标：无重大安全责任事故。
2.12文明施工目标：施工文明满足项目当地有关规定。

3.1投标人须为独立法人资格企业。
3.2投标人具有中华人民共和国房地产开发暂定级及以上资质。
3.3企业2013年1月1日至今至少承担过一项同类或类似项目代建管理或投资管理项目或企业以投资开发方的名义与施工单位签订的合同业绩。
3.4投标人商业信誉良好，在经营活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统或企业信用系统中无不良记录，且未被省级及以上相关主管部门取消项目所在地的投标资格或禁止进入该区域且处罚期未满的。
3.5本次招标不接受联合体投标。

本次招标公告、澄清、更正、通知和中标结果等与本项目有关的信息均在以下网站同时发布：
（1）《云南省公共资源交易电子服务系统》
（2）《腾冲市公共资源交易平台》
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招标人：腾冲市城投房地产开发有限公司
单位地址：云南省腾冲市腾越街道
联系人：胡先生
联系电话：0875—5199165
代理机构：腾冲市锦业工程招标有限责任公司
地址：云南省腾冲市腾越街道满邑社区上村小区214号
联系人：陈辉昌 电话：13466146699