内蒙古自治区人民医院附属卫校物业管理服务定点竞价采购公告

2023-09-01 机电产品招标投标电子交易平台

发布时间：2023年09月01日

内蒙古自治区人民医院附属卫校采用竞价方式对内蒙古自治区人民医院附属卫校物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。

一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-242294

项目名称：内蒙古自治区人民医院附属卫校物业管理服务定点采购

采购单位：内蒙古自治区人民医院附属卫校

所属区域：内蒙古自治区本级

预算金额(元)：179,000.00

项目开始时间：2023-09-01 17:28:20

项目截止时间：2023-09-06 00:00:00

采购人联系方式：代其昊 0471-3283003

采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2023]20531号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

采购人联系方式：代其昊 0471-3283003

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	内蒙古自治区人民医院附属卫校物业管理服务	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	1.项目概况 1.1物业名称：内蒙古自治区人民医院附属卫校物业服务。 1.2物业位置：内蒙古自治区人民医院院内。 1.3物业用途：办公楼、宿舍楼、教学楼保洁。 1.4 物业建筑面积：大楼建筑面积 5600平方米。 2.委托管理期限采购人委托中标人管理本合同物业的期限为壹年，自2023年9月27日起至2024年9月26日止。 3. 采购人委托中标人物业管理服务事项 3.1物业服务项目具体内容为：日常保洁服务。 3.2负责委托物业区域内“门前三包”工作，保证门前环境卫生清洁。 3.3中标人按照招标文件提供6名保洁服务人员。 4.物业管理服务报酬及支付方式 4.1 管理服务费总计全年179000元（大写：拾柒万玖仟元）。每月费用为14916元（大写：壹万肆仟玖佰壹拾陆元）。 4.2 本次招采项目使用资金为财政专项资金，为了保证政府专项资金安全，维护甲、乙双方的共同利益，在合同签订后甲方办理支付手续前，乙方必须向甲方指定账户一次性转账合同总金额的100%款项作为保证金。甲方收到乙方提供的付款凭证后30日内向乙方支付合同总金额的100%款项。合同执行期间，甲方按季度验收乙方的物业服务，验收合格后支付进度款，分四次完成支付。 4.3 采购人在收到中标人开具的符合财务、税务规定的票据后，按约定向中标人支付报酬。 4.4报酬的支付，双方约定采用以下方式结算：现金\口支票\口汇款\口银行转账\口其他。 4.5中标人采取全承包的方式为采购人提供服务。物业服务费包括员工工资、社会保险、加班费，使用工具、物料费，以及开发票费用。 4.6保证配置的各类管理人员具备上岗资格。 4.7中标人配置人员工作所需的保洁设备、工具由中标人负责提供。 4.8 保洁工作时应服从采购人的安排，遵守采购人各项规章制度，不得擅离工作岗位。如中标人提供的保洁员不符合本合同约定的条件或违反采购人规章制度，采购人有权要求中标人更换不合格的保洁员，中标人应于采购人提出更换要求之日起两日内予以答复。 4.9 中标人在物业服务工作中应尽量减少对办公、办学的干扰和影响，保证采购人物品的安全，如中标人在工作时由于中标人自己的过失造成采购人的设备和物品损坏，中标人照价赔偿。 4.10 中标人服务人员应爱护采购人的室内外财产和设备、设施，注意节水、节电，在工作中发现采购人设施、设备发生损坏时，应及时通知采购人相关人员。 5.物业管理服务内容及质量标准中标人保证其提供的物业管理服务达到如下质量标准：办公楼内公共区域的保洁： 1、楼梯、过道要每天清洁多次，保持干净清洁。不定期逃查，保证纸屑、烟头等杂物及时清理，卫生间实行随时走动保洁。 2、楼梯扶手、窗台、窗套、踢角线每天擦拭，保持无尘土、无污渍。 3、负责对走廊玻璃定期进行刮洗，玻璃保持手净明亮。 4、卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁三次（早、中、晚），无异味、无污渍，平时随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。并填写《卫生问保洁工作检查表》。大便池保持干净，如发现大便堆积及时清理。 5、垃圾桶、果皮箱内外保持无污迹、异味，洁净。 6、热水器经常擦拭，开水间地面、围墙无污迹、水迹，保特清洁卫生。 7、负责日常保洁耗品和工具，包括芳香球、扫吊、拖布、水桶等。 8、清洁工具要摆放整齐，及时清理废弃办公桌椅、花盆等，杜绝乱堆乱放。 9、每天清洁一次公共区域的盆栽植物、花盆，保持盆栽植物无黄叶、烟头、纸屑等杂物，使其无尘、无垃圾。 10、负责领导办公室入室保洁 11、负责物业红线区域内大楼外围地面，绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。 12、负责根据市容环境的相关规定每日清运生活垃圾。垃圾转运费用由中标人承担。 (14）定期擦拭外围垃圾箱、草坪灯、挡车器、国旗台等小品设施。（15）用刮刀清除粘在地面上的口香糖等杂物。 (16）果皮箱和垃圾桶每天清倒多次，每月用刷子消毒液刷洗两次。 (17）保持学校大楼中各种建筑物、路牌、标识、消防箱、外围灯柱等物体表面上的清洁，及时处理违章乱贴乱画的海报、小广告及污迹。 (18）冬天及时做好区域内积雪清理工作。

编号

需求内容

1.项目概况 1.1物业名称：内蒙古自治区人民医院附属卫校物业服务。 1.2物业位置：内蒙古自治区人民医院院内。 1.3物业用途：办公楼、宿舍楼、教学楼保洁。 1.4 物业建筑面积：大楼建筑面积 5600平方米。 2.委托管理期限采购人委托中标人管理本合同物业的期限为壹年，自2023年9月27日起至2024年9月26日止。 3. 采购人委托中标人物业管理服务事项 3.1物业服务项目具体内容为：日常保洁服务。 3.2负责委托物业区域内“门前三包”工作，保证门前环境卫生清洁。 3.3中标人按照招标文件提供6名保洁服务人员。 4.物业管理服务报酬及支付方式 4.1 管理服务费总计全年179000元（大写：拾柒万玖仟元）。每月费用为14916元（大写：壹万肆仟玖佰壹拾陆元）。 4.2 本次招采项目使用资金为财政专项资金，为了保证政府专项资金安全，维护甲、乙双方的共同利益，在合同签订后甲方办理支付手续前，乙方必须向甲方指定账户一次性转账合同总金额的100%款项作为保证金。甲方收到乙方提供的付款凭证后30日内向乙方支付合同总金额的100%款项。合同执行期间，甲方按季度验收乙方的物业服务，验收合格后支付进度款，分四次完成支付。 4.3 采购人在收到中标人开具的符合财务、税务规定的票据后，按约定向中标人支付报酬。 4.4报酬的支付，双方约定采用以下方式结算：现金\口支票\口汇款\口银行转账\口其他。 4.5中标人采取全承包的方式为采购人提供服务。物业服务费包括员工工资、社会保险、加班费，使用工具、物料费，以及开发票费用。 4.6保证配置的各类管理人员具备上岗资格。 4.7中标人配置人员工作所需的保洁设备、工具由中标人负责提供。 4.8 保洁工作时应服从采购人的安排，遵守采购人各项规章制度，不得擅离工作岗位。如中标人提供的保洁员不符合本合同约定的条件或违反采购人规章制度，采购人有权要求中标人更换不合格的保洁员，中标人应于采购人提出更换要求之日起两日内予以答复。 4.9 中标人在物业服务工作中应尽量减少对办公、办学的干扰和影响，保证采购人物品的安全，如中标人在工作时由于中标人自己的过失造成采购人的设备和物品损坏，中标人照价赔偿。 4.10 中标人服务人员应爱护采购人的室内外财产和设备、设施，注意节水、节电，在工作中发现采购人设施、设备发生损坏时，应及时通知采购人相关人员。 5.物业管理服务内容及质量标准中标人保证其提供的物业管理服务达到如下质量标准：办公楼内公共区域的保洁： 1、楼梯、过道要每天清洁多次，保持干净清洁。不定期逃查，保证纸屑、烟头等杂物及时清理，卫生间实行随时走动保洁。 2、楼梯扶手、窗台、窗套、踢角线每天擦拭，保持无尘土、无污渍。 3、负责对走廊玻璃定期进行刮洗，玻璃保持手净明亮。 4、卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁三次（早、中、晚），无异味、无污渍，平时随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。并填写《卫生问保洁工作检查表》。大便池保持干净，如发现大便堆积及时清理。 5、垃圾桶、果皮箱内外保持无污迹、异味，洁净。 6、热水器经常擦拭，开水间地面、围墙无污迹、水迹，保特清洁卫生。 7、负责日常保洁耗品和工具，包括芳香球、扫吊、拖布、水桶等。 8、清洁工具要摆放整齐，及时清理废弃办公桌椅、花盆等，杜绝乱堆乱放。 9、每天清洁一次公共区域的盆栽植物、花盆，保持盆栽植物无黄叶、烟头、纸屑等杂物，使其无尘、无垃圾。 10、负责领导办公室入室保洁 11、负责物业红线区域内大楼外围地面，绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。 12、负责根据市容环境的相关规定每日清运生活垃圾。垃圾转运费用由中标人承担。 (14）定期擦拭外围垃圾箱、草坪灯、挡车器、国旗台等小品设施。（15）用刮刀清除粘在地面上的口香糖等杂物。 (16）果皮箱和垃圾桶每天清倒多次，每月用刷子消毒液刷洗两次。 (17）保持学校大楼中各种建筑物、路牌、标识、消防箱、外围灯柱等物体表面上的清洁，及时处理违章乱贴乱画的海报、小广告及污迹。 (18）冬天及时做好区域内积雪清理工作。

采购单位：内蒙古自治区人民医院附属卫校

2023年09月01日