滇中新区小哨地块保障性租赁住房建设项目EPC总承包招标公告
招标概况

招标项目名称：	滇中新区小哨地块保障性租赁住房建设项目EPC总承包招标d6c92436-92e6-48d6-8511-60a809e2a7bd
资金来源：	国资 2.0% 自筹 18.12% 贷款 79.88% 外资 % d6c92436-92e6-48d6-8511-60a809e2a7bd
建设规模：	198093.48平方米d6c92436-92e6-48d6-8511-60a809e2a7bd
公共资源交易行业分类：	房屋建筑工程	工程类型：	设计施工总承包
招标方式：	公开招标	资格审查方式：	资格后审
招标文件/资格预审文件获取方式：	网上获取	交易地点：	昆明市公共资源交易中心
公告性质：	正常公告	是否对外发布：	是
公告发布开始时间：	2023-12-26 16:00	监督部门及联系方式：	昆明市政务服务管理局（0871-63121371）
备注：	1、本项目于2023年08月03日首次发布招标计划，于2023年12月19日发布了招标计划变更。 2、凡有意参加投标者，报名时间以云南省公共资源交易信息网（点击切换至“昆明市”）（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）公布的为准，请凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含招标电子技术标文件，格式为*.BZBJ）。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（点击切换至“昆明市”）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。

招标人与招标代理

建设单位：	云南滇中嘉源投资发展有限公司	经办人：	刘维林
办公电话：	0871-65839986
招标代理机构：	云南晨晟招标咨询有限公司	经办人：	王彦植
办公电话：	087163139599	移动电话：	18788409190

详细公告内容
标段 1

标段编号：	GC530100202301683001001
标段名称:	滇中新区小哨地块保障性租赁住房建设项目EPC总承包招标（一标段）
招标文件获取截止时间：	2024-01-03 23:59
递交投标文件截止时间:	2024-01-18 09:30
开标地点：	昆明开标室3
开标方式：	网上智能开标
标段合同估算价：	44909 万元
本次招标内容：	一标段招标范围： （1）工程内容及规模： A2地块：用地面积约51.69亩，总占地面积约为34466.84㎡，总承建面积约为108775.10㎡，暂估建安工程费约44909万元。 注：本合同包括的工作内容，招标人可以根据项目建设规模的调整而变动，投标人应服从招标人的调配。由于政策调整、市场原因及其他因素，招标人调整项目建设性质，投标人须服从并配合。 （2）工程承包范围： 设计工作规模：A2地块：总建筑面积约为108775.10㎡。 A、设计承包内容： ①完成设计任务书范围内的全部设计工作内容（经招标人确认的设计任务书为本合同重要依据），满足招标人各项功能性要求，保证图审通过。按招标人要求按时按质提交设计成果（含中间成果和阶段性成果），并取得相关部门的批准。 ②设计工作包括但不限于：完成项目方案设计、初步设计（含初步设计概算编制）、施工图设计及后续现场全过程服务。 建筑方案设计（凡重要节点需提供相应效果图、渲染图、三维辅助）、报规图深化设计、初步设计、涉及各相关专业的施工图设计【包括但不限于总图、基坑支护（配合）、建筑、结构、幕墙、钢结构、抗震支架、综合管网、节能、节水、中水处理、雨水收集利用、绿色建筑、室内装修、园林景观、泛光照明、建筑智能化（1.综合布线2.计算机网络3.有线电视4.公共广播5.视频监控6.智能一卡通7.多媒体 8.巡更管理9.机房工程10.停车管理及收费系统11.可视对讲系统等）、电气（含强、弱电）、给排水、消防、人防、暖通、市政光纤入户、本工程项目范围内园区道路及相关设施、车库、标识导视、车位划线、充电桩、海绵城市、太阳能等（不包含市政供水、市政供电、市政供气）】、设计概算编制、施工（期间）设计变更、竣工验收及质量保修阶段的设计服务,并配合完成上述设计所相关的施工图审查、抗震审查、绿建审查、防雷审查、建筑节能审查、消防审查、专家咨询等各项审查和报批报建，设计相关各专业技术咨询服务等全部相关工作内容，直至竣工验收及备案的全部工作。 ③投标人须在招标人规定的限额内进行设计，若超过的，在保证质量标准及招标人使用功能的前提下，由投标人无偿优化设计，直至符合限额要求为止。 ④设计成果必须经招标人和按规定审定后方可实施。 ⑤A2地块工程从方案设计、初步设计、施工图设计及后续现场全过程咨询服务等全部设计工作。内容以最终招标人下发的设计任务书为准，时间以招标人通知为准。 ⑥招标人要求的其他相关工作。 B、施工承包内容： 完成本项目施工图纸所示范围内（A2地块工程，具体以最终经招标人确认的施工图设计及界面划分为准，根据招标人要求，可以增减工程承包内容）的所有工程内容以及与建筑功能相关的设备材料采购、安装、调试、试运行，工程竣工验收、交付使用、工程资料归档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。施工范围以招标人最终书面确认的施工图纸范围为准，招标人有权根据现场情况调增或调减工作范围和内容，调整的工作内容价格按合同约定计价。
项目现场的具体位置和周边环境：	本项目位于云南滇中新区直管区小哨街道
是否接受联合体投标：	是
联合体要求：	联合体单位不得超过2家（含2家），牵头人必须为具备施工资质的单位，并满足以下要求： （1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书随投标文件一并提交招标人； （2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力； （3）联合体中标后，联合体按招标文件要求与招标人签订合同，联合体各方为履行合同向招标人承担连带责任； （4）联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力； （5）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。
资质要求：	（1）投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照，且投标单位名称与营业执照一致。 （2）具备建筑工程施工总承包二级（含二级）及以上资质； （3）具备设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质； （4）投标人须具备建设行政主管部门核发的安全生产许可证，且在有效期内（如为联合体投标的，则须联合体协议中明确的施工方提供）
项目负责人资格：	拟派往本项目主要负责人要求： （1）投标人拟派的工程总承包项目经理要求： A．投标人拟派的工程总承包项目经理取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；注册单位须与投标人名称一致；投标人拟派的工程总承包项目经理须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料。 B. 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。 （2）项目设计负责人：具备国家一级注册建筑师资格或一级注册结构工程师，投标人拟派的项目设计负责人须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须注册在联合体协议中明确的设计方）。 （3）施工项目经理：具备建设行政主管部门颁发的二级注册建造师证书（专业为建筑工程），并取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（年检合格）；拟派的项目经理的注册建造师证书及安全生产考核证注册单位需与投标单位名称一致；且须为投标人本单位注册人员，投标人拟派的施工项目经理须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须注册在联合体协议中明确的施工方）。拟配备的施工项目经理目前未担任其他在施建设工程项目的项目经理，并不得兼任其他项目的管理人员。 （4）施工技术负责人：具备工程师（含）及以上专业技术职称且须为投标人本单位人员，投标人拟派的施工技术负责人须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须为联合体协议中明确的施工方提供）。
业绩要求：	投标人近五年（2018年1月1日起至今）至少承接过一个类似项目设计业绩和一个类似项目施工业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或竣工验收证明。业绩证明材料应能清晰反映项目时间、规模或金额、类型等信息，否则不予认可。 一标段：类似项目设计业绩指：投资金额不低于2.5（含）亿元或总建筑面积不少于6（含）万平方米的房屋建筑工程设计业绩；类似项目施工业绩指：合同金额不低于2.5（含）亿元或总建筑面积不少于6（含）万平方米的房屋建筑项目施工业绩。
其他：	1、拟派项目组管理人员要求： （1）投标人拟派往本项目的设计人员至少应包括建筑、结构、给排水、暖通、电气专业，且所有配备人员须为投标人本单位人员，投标人拟派的设计人员须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须注册在联合体协议中明确的设计方）。 （2）投标人拟派往本项目的施工项目管理人员须符合《云南省建筑与市政基础设施工程施工现场专业（管理）人员配备标准》（DBJ53/T-69-2014），拟派的施工现场专业（管理）人员不得低于以下要求，即：拟派项目经理1人、技术负责人1人、施工员3人、安全员3人、质量员2人、标准员1人、材料员1人、机械员1人、劳务员1人（可兼任）、资料员1人；投标人拟派的施工项目管理人员须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须为联合体协议中明确的施工方提供）。 2、财务要求：投标人提供近三年（2020年、2021年、2022年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；若投标人成立不足3年的，则提供成立以来经第三方机构审计的或自行编制的财务报表或财务报告。如为联合体投标，则须联合体各方同时提交经审计的财务报表及审计报告。 3、工程所需施工材料、机电设备、及相关设施设备由中标人依照国家相关法律法规进行采购（提供承诺书）。 4、 投标人信誉：投标单位在《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；未被《信用中国》列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；未被《中国执行信息公开网》列入失信被执行人。投标单位自 2020 年 1 月 1 日至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形（提供承诺书）。 5、 按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》投标人应提供安全生产许可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书（如为联合体投标的，联合体牵头人应满足此要求）。
是否缴纳保证金:	是
投标保证金缴纳方式：	银行转账,保函,保证保险
投标保证金金额：	5 万元
投标保证金缴纳截止时间：	2024-01-18 09:30

标段 2

标段编号：	GC530100202301683001002
标段名称:	滇中新区小哨地块保障性租赁住房建设项目EPC总承包招标（二标段）
招标文件获取截止时间：	2024-01-03 23:59
递交投标文件截止时间:	2024-01-18 09:30
开标地点：	昆明开标室3
开标方式：	网上智能开标
标段合同估算价：	35078 万元
本次招标内容：	二标段招标范围： （1）工程内容及规模： A4地块：用地面积约34.85 亩，总占地面积约为23212.79㎡，总建筑面积约为89318.38㎡，暂估建安工程费约35078万元。 注：本合同包括的工作内容，招标人可以根据项目建设规模的调整而变动，投标人应服从招标人的调配。由于政策调整、市场原因及其他因素，招标人调整项目建设性质，投标人须服从并配合。 （2）工程承包范围： 设计工作规模：A4地块：总建筑面积约为89318.38㎡。 A、设计承包内容： ①完成设计任务书范围内的全部设计工作内容（经招标人确认的设计任务书为本合同重要依据），满足招标人各项功能性要求，保证图审通过。按招标人要求按时按质提交设计成果（含中间成果和阶段性成果），并取得相关部门的批准。 ②设计工作包括但不限于：完成项目方案设计、初步设计（含初步设计概算编制）、施工图设计及后续现场全过程服务。 建筑方案设计（凡重要节点需提供相应效果图、渲染图、三维辅助）、报规图深化设计、初步设计、涉及各相关专业的施工图设计【包括但不限于总图、基坑支护（配合）、建筑、结构、幕墙、钢结构、抗震支架、综合管网、节能、节水、中水处理、雨水收集利用、绿色建筑、室内装修、园林景观、泛光照明、建筑智能化（1.综合布线2.计算机网络3.有线电视4.公共广播5.视频监控6.智能一卡通7.多媒体 8.巡更管理9.机房工程10.停车管理及收费系统11.可视对讲系统等）、电气（含强、弱电）、给排水、消防、人防、暖通、市政光纤入户、本工程项目范围内园区道路及相关设施、车库、标识导视、车位划线、充电桩、海绵城市、太阳能等（不包含市政供水、市政供电、市政供气）】、设计概算编制、施工（期间）设计变更、竣工验收及质量保修阶段的设计服务,并配合完成上述设计所相关的施工图审查、抗震审查、绿建审查、防雷审查、建筑节能审查、消防审查、专家咨询等各项审查和报批报建，设计相关各专业技术咨询服务等全部相关工作内容，直至竣工验收及备案的全部工作。 ③投标人须在招标人规定的限额内进行设计，若超过的，在保证质量标准及招标人使用功能的前提下，由投标人无偿优化设计，直至符合限额要求为止。 ④设计成果必须经招标人和按规定审定后方可实施。 ⑤A4地块工程从方案设计、初步设计、施工图设计及后续现场全过程咨询服务等全部设计工作。内容以最终招标人下发的设计任务书为准，时间以招标人通知为准。 ⑥招标人要求的其他相关工作。 B、施工承包内容： 完成本项目施工图纸所示范围内（A4地块工程，具体以最终经招标人确认的施工图设计及界面划分为准，根据招标人要求，可以增减工程承包内容）所有工程内容以及与建筑功能相关的设备材料采购、安装、调试、试运行，工程竣工验收、交付使用、工程资料归档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。施工范围以招标人最终书面确认的施工图纸范围为准，招标人有权根据现场情况调增或调减工作范围和内容，调整的工作内容价格按合同约定计价。
项目现场的具体位置和周边环境：	本项目位于云南滇中新区直管区小哨街道
是否接受联合体投标：	是
联合体要求：	联合体单位不得超过2家（含2家），牵头人必须为具备施工资质的单位，并满足以下要求： （1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书随投标文件一并提交招标人； （2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力； （3）联合体中标后，联合体按招标文件要求与招标人签订合同，联合体各方为履行合同向招标人承担连带责任； （4）联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力； （5）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。
资质要求：	（1）投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照，且投标单位名称与营业执照一致。 （2）具备建筑工程施工总承包二级（含二级）及以上资质。 （3）具备设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。 （4）投标人须具备建设行政主管部门核发的安全生产许可证，且在有效期内（如为联合体投标的，则须联合体协议中明确的施工方提供）
项目负责人资格：	拟派往本项目主要负责人要求： （1）投标人拟派的工程总承包项目经理要求： A．投标人拟派的工程总承包项目经理取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；注册单位须与投标人名称一致；投标人拟派的工程总承包项目经理须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料。 B. 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。 （2）项目设计负责人：具备国家一级注册建筑师资格或一级注册结构工程师，投标人拟派的项目设计负责人须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须注册在联合体协议中明确的设计方）。 （3）施工项目经理：具备建设行政主管部门颁发的二级注册建造师证书（专业为建筑工程），并取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（年检合格）；拟派的项目经理的注册建造师证书及安全生产考核证注册单位需与投标单位名称一致；且须为投标人本单位注册人员，投标人拟派的施工项目经理须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须注册在联合体协议中明确的施工方）。拟配备的施工项目经理目前未担任其他在施建设工程项目的项目经理，并不得兼任其他项目的管理人员。 （4）施工技术负责人：具备工程师（含）及以上专业技术职称且须为投标人本单位人员，投标人拟派的施工技术负责人须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须为联合体协议中明确的施工方提供）。
业绩要求：	投标人近五年（2018年1月1日起至今）至少承接过一个类似项目设计业绩和一个类似项目施工业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或竣工验收证明。业绩证明材料应能清晰反映项目时间、规模或金额、类型等信息，否则不予认可。 二标段：类似项目设计业绩指：投资金额不低于2（含）亿元或总建筑面积不少于5（含）万平方米的房屋建筑工程设计业绩；类似项目施工业绩指：合同金额不低于2（含）亿元或总建筑面积不少于5（含）万平方米的房屋建筑项目施工业绩。
其他：	1、拟派项目组管理人员要求： （1）投标人拟派往本项目的设计人员至少应包括建筑、结构、给排水、暖通、电气专业，且所有配备人员须为投标人本单位人员，投标人拟派的设计人员须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须注册在联合体协议中明确的设计方）。 （2）投标人拟派往本项目的施工项目管理人员须符合《云南省建筑与市政基础设施工程施工现场专业（管理）人员配备标准》（DBJ53/T-69-2014），拟派的施工现场专业（管理）人员不得低于以下要求，即：拟派项目经理1人、技术负责人1人、施工员3人、安全员3人、质量员2人、标准员1人、材料员1人、机械员1人、劳务员1人（可兼任）、资料员1人；投标人拟派的施工项目管理人员须提供与投标人签订有效劳动合同或提供社会保险为投标人在缴状态相关证明材料（如为联合体投标的，则须为联合体协议中明确的施工方提供）。 2、 财务要求：投标人提供近三年（2020年、2021年、2022年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；若投标人成立不足3年的，则提供成立以来经第三方机构审计的或自行编制的财务报表或财务报告。如为联合体投标，则须联合体各方同时提交经审计的财务报表及审计报告。 3、 工程所需施工材料、机电设备、及相关设施设备由中标人依照国家相关法律法规进行采购（提供承诺书）。 4、 投标人信誉：投标单位在《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；未被《信用中国》列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体；未被《中国执行信息公开网》列入失信被执行人。投标单位自 2020 年 1 月 1 日至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形（提供承诺书）。 5、 按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》投标人应提供安全生产许可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书（如为联合体投标的，联合体牵头人应满足此要求）。
是否缴纳保证金:	是
投标保证金缴纳方式：	银行转账,保函,保证保险
投标保证金金额：	5 万元
投标保证金缴纳截止时间：	2024-01-18 09:30

附件信息

附件：	序号 文件名 创建时间 1 滇中新区小哨地块保障性租赁住房建设项目EPC总承包招标公告.docx 2023-12-26 14:26:06