广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点竞价成交公告 项目名称：珠海市唐家中学物业管理服务定点采购 项目编号：DDJJ-2024-1152808 采购计划编号：440441-2024-00270 本项目于2024-05-14 16:40:17发布公告，报价时间为2024-05-20 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 一、报价情况 本次定点竞价项目采用邀请＋抽取的竞价方式，一共抽取了6家供应商，其中 ①系统抽取了3家供应商，0家供应商接受了项目邀 请，3家供应商拒绝了项目邀请；接受邀请的供应商中有0家供应商提交了报价，0家供应商未提交报价。 ②手动邀请了3家供应商，3 家供应商接受了项目邀请，0家供应商拒绝了项目邀请；接受邀请的供应商中有3家供应商提交了报价，0家供应商未提交报价。 经审核，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：

供应商名称	供应商报价(元 元)	报价时间
广东玖鑫物业管理有限公司	624,000.00	2024-05-20 15:48:36
珠海高华城市服务有限公司	652,992.00	2024-05-20 09:14:21
珠海高新港湾物业管理服务有限 公司	666,829.25	2024-05-20 09:32:37

（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序） 经审核，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：

供应商名称

原因

二、成交信息 成交供应商：广东玖鑫物业管理有限公司 成交时间：2024-05-20 16:00:00 成交金额：624000.00，大写(人民币)：陆拾贰万肆仟元整。

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价(元 元)
（一）总体质量要求 1、总体要求：为学校提供优 质高效的物业管理服务，保障学校各项事业稳步发 展。主要表现在为学校正 常秩序运行、师生家长满 意、社会形象提升、事业 长远发展四个方面提供科 学而及时、热情而细致的 服务。 2、层次目标：必 达目标为“零干扰服务”，即努力做到对学校的各项 工作及发展不产生干扰性 的影响；努力目标为“助 力服务”，即为学校各项 事业发展起到助力作用。3、考核监督：学校对服			-第1页-

务商的日常服务进行考核 监督，如达不到服务质量 要求学校有权对中标人进 行相应处罚，情节严重者 终止合同。 4、制度建设 要求：物业公司必须建立 完善的针对本项目所需要 的各类管理制度，包括服 务规范、设备操作规范、 安全事故防范方案、维修 报请处理及紧急情况应急 预案等等。（二）人员 要求对人员的素质要求 如下： ①资格合格。供 应商为本项目规定范围的 服务所选派的各类工作人 员须提供健康证，电工需 持有电工证和电梯安全管 理人员证。上岗前提供原 件交学校查验。 ②业务 熟练。须在当地政府有关 主管部门以及学校管理部 门的指导下对各类工作人 员进行严格的从业教育或 岗位培训，并接受定期的 检查。供应商应提供相应 的针对性的岗位培训或职 业教育计划。 ③服务稳 定。服务商应采取有效措 施确保选派到本项目的人 员队伍的稳定性。服务人 员的变更，须提前一周 （7日含星期六及星期 日）通知学校对应管理部 门。（三）人员配置人 员配置共11人。其中物 业主管1人、水电维修工 1人、绿化工1人、清洁 员8人（其中6人为室内 楼层保洁，1人为室外校 园保洁， 1人兼体育器材 管理，）。（四）费用 承担要求（1）公共水电 费用由采购单位承担（包 括卫生间、绿化、空调、 清洁卫生、生活等各类用 水；消防、水泵、照明、 各类机电设备等各类的用 电）。（2）涉及到需年 检的设施设备，由采购单 位负责年检费用。（3） 采购单位提供服务商管理 办公用房、仓库用房及服 务受理、机电，在委托期 限内交由服务商免费使 用。（4）对采购单位的 项目管理由服务商配置相 关人员的装备及其保洁用 品用具、设备、物料等。 （5）采购单位招标托管 范围内的所有项目的维修 （不含教学设备、空调设 备），中标单位负责维 修，维修材料由采购单位 承担。 (6)采购单位不提 供任何服务商配置相关人 员的住宿用房。 (7) 采购 单位与服务商签订采购项 -第2页- 目合同,购买物业管理服 务，与服务人员没有劳动 （务）关系。由服务商与 所派遣的工作人员依法聘 用并签订劳动（务）合 同,工作人员的报酬、福 利待遇及保险等由服务商 承担及交纳；负责人员的 劳务管理，包括劳动合同 签订、工资发放等工作。 按照国家有关劳动法律法 规承担用人单位责任，负 责人员的工资和按法律法 规规定为工作人员办理社 会福利、各类保险、住房 公积金和用工手续等一切 相关手续。四、具体服 务内容与要求： 4．1 环 境卫生服务内容： 1.负 责校园内的绿化、美化工 作。 2.负责综合楼、教 学楼、体育馆、报告厅的 卫生保洁服务和管理工 作。 3.负责公共环境、1 项 广东玖鑫物业管理有限公司 624,000.00 公共场所的保洁服务和管 理工作。 4.负责公共设 施、设备的维修、保养、 运行和管理工作。 5.负 责公共建筑部分的维修保 养工作。 6.负责校区的 水、电维修，电梯日常巡 查维护管理与服务工作。 7.负责校内所有办公室、 功能室的保洁工作。 8. 协助校方负责处理日常事 务及突发事件工作。 9. 所有空调、风扇定期进行 清洁和安全检查，并作记 录。服务要求： ①每日 清洁教学楼外围、大门、 楼道、楼梯、会议室等所 有设施用品和饰物。 ② 及时收集及清理所有垃圾 箱和池槽内的垃圾。及时 清理服务区域内的所有垃 圾，对垃圾进行分类回 收。垃圾站要保持无蛆、 无蝇，四壁清洁，地面和 周围无堆放垃圾，要封闭 集装箱上盖。 ③及时清 洁所有公共设施及指示 牌。及时清理卫生洁具。 负责学校各类校园文化设 施设备的日常保洁、管理 与维护。保洁与维护设施 包括各类宣传栏、警示 牌、标志牌、雕塑、壁 画、文化石、灯饰以及各 类校园文化装饰物等 ④。及时清洁所有扶手、 栏杆及玻璃表面手印及污 渍，包括楼梯可擦拭墙 壁。 ⑤随时清洁、拖擦 所有楼地、台表面，保证 无污渍、无水印、无杂 物。 ⑥搞好会务布置及 会前清洁卫生工作，会议 完毕后及时清理会场，恢 -第3页-

复整洁。 ⑦及时擦净 地、台表面。及时擦净所 有门、瓷砖墙面、木板隔 面、镜面。及时擦、冲及 洗净所有设备。 ⑧及时 清运室外垃圾桶内垃圾至 垃圾清运站并清洗垃圾 桶，做到无残留垃圾、白 色垃圾、无落叶。 ⑨校 园道路环境要整洁。清扫 要及时，做到无杂物、废 纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。楼道、楼梯、走 道、窗台栏杆扶手的地表 面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁二 次，窗台玻璃每周清洁一 次，玻璃保持洁净，目视 无尘；地面保持干净，无 垃圾、杂物堆放，无污 迹、划痕现象，保持地面 材质原貌。 ⑩天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目 视无尘无蜘蛛网。 �全校 所有洗手间每天清洁2次 以上，定期投放消毒药 物、空气清新净化剂，确 保无异味。 �天台、屋面 每周清扫一次，无垃圾堆 积，防止积水。 �定期对 全校范围内所有场所进行 消毒，灭杀蚊、蝇、鼠、蟑，确保无滋生源，特殊 情况及时多次消毒。 �阴 井、排水设施要保持通 畅，无污水外溢，排水口 处无淤泥和杂物。各井口 盖完好，化粪池要定期清 理，无粪便外溢。 �卫生 间要保持干净整洁，无异 味、无蚊蝇、无粪便、无 污水外溢，洗手盘、镜 面、门窗保持干净卫生，每节课间之后要进行冲 洗。 �建筑物内外无乱 写、乱划、乱粘贴，无残 标;公共设施、牌匾、路 标、雕塑、亭廊、石桌椅 要定期擦拭，保持清洁。�校园主要干道的地面卫 生要在每日早7：30以前 清扫完毕。公共场所要定 期清扫，保持清洁。上课 期间不得有任何影响授课 的清扫活动。 �小型维修 时，学校道路、地面不得 直接搅拌水泥沙浆，建筑 材料应按指定地点摆放整 齐。建筑垃圾要按指定地 点堆放并及时清运，对建 筑垃圾影响道路通畅和环 境卫生的现象要及时管理 和清运。

三、项目联系方式 联系方式：黄老师 3313275 -第4页- 采购单位：珠海市唐家中学 2024年05月21日 -第5页-