第一章  招标公告

1. 招标条件

本招标项目 资源与环境学院公寓楼（施工“评定分离 ”） （项目名称）已 由 厦门市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以  厦门市发 展和改革委员会关于资源与环境学院公寓楼投资概算的批复，厦发改审批〔2024〕 114 号（批文名称及编号）批准建设，建设单位为 中国科学院城市环境研究所 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门火炬集团有限公司 ，委托的招 标代理单位为 厦门市公物投资管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该 项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点： 本项目位于厦门市集美区集美大道 1799 号中国科学院城 市环境研究所园区内

2.1.2 建设规模①：本项目拟建一栋学生公寓（地上 13 层，地下 1 层）。 项目总建筑面积 22152 平方米，其中:地上建筑面积 19577 平方米，地下建筑面 积 2575 平方米。最大跨度为 13.7 米；建筑高度为 48.3 米。主要建设内容包括:

学生宿舍、变配电室及设备用房、室外配套设施以及地下室停车库、人防工程等。 项目总投资额约 10488.88 万元，建安工程费约 8927.27 万元。

2.1.3 最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止时间 7 日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的， BIM 技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4 计划工期：总工期为 638  日历天，定额工期 638  日历天；其中各关键节 点的工期要求为/

2.1.5 质量要求：合格：应符合设计、《工程施工质量验收规范》及其他相关

规范的合格标准

①建设规模中至少应写明用于确定企业资质及等级的相关数据、用于确定注册建造师等级的相关数据以及与《福建省房屋建筑 和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》 中规定的工程特征指标相对应的内容以及合同估算价。

2.2 招标范围与内容

2.2.1 工程类别①：房屋建筑工程

2.2.2 招标类型②：施工总承包

2.2.3 招标范围：包括但不限于施工图纸范围内土石方工程、边坡及基坑支 护工程、桩基工程、地下室工程、主体工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、 智能化预埋工程、室外工程、标识标牌工程、供配电工程、消防工程、装修工程、 抗震支架、光伏工程、电梯工程、临时施工用电及相关配套工程，具体内容详见 施工图纸及工程量清单。

2.2.4 招标内容：具体详见施工图纸及工程量清单其中，本招标项目不应用③建 筑信息模型（BIM）技术④ 。

2.2.5 标段划分：/

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 叁级建筑工程施工总承包  资质⑤和《施工企业安全生产许可证》。

3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有 效的不低于 贰级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考 核合格证书（B 证）⑥。

3.3 投标人的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果：2023  年度信用综合 评价的信用等级为/ 级别。

3.4 投标人类似工程业绩要求： / 个；“类似工程业绩 ”是指：自本招标项

目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标

公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。⑦

①工程类别写明房屋建筑工程或市政基础设施工程。

②招标类型写明施工总承包或专业承包。

③ 写明应用或不应用。

④ 财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中应含建筑信息模型（BIM）技术费用方可在脚注④ 处填写“应用 ”。

⑤无需资质的项目，从其规定。

⑥无需资质的项目，从其规定。

⑦类似工程业绩的设置，按照《厦门市建设局关于规范施工招投标“评定分离 ”有关事项的通知》（厦建筑〔2022〕112 号）有

3.5 联合体投标

3.5.1 根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的 通知》（厦建筑[2021]138 号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业 与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或 在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股 指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参 与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定 资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其 余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录 1 第 2 项所要求的类似工 程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其 余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表附录 1 第 3 项所要求的厦门市 建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附 表附录 1 第 5 项第 2 条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联 企业关系的证明资料。

3.5.2 本招标项目 不接受 ①除 3.5.1 项情形以外的联合体投标。招标人接受

联合体投标的， 自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不  得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担  相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.6 各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体 数量）个标段。

3.7 其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的 资格进行审查。

3.8 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

关规定执行。

①填写“接受 ”或“不接受 ”。

3.9  本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当 依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-09-14 09:00:00 至 2024-10-08 10:45:00 通 过   厦 门 市 建 设 工 程 电 子 招 投 标 交 易 平 台 （  网 址 ：

http://120.41.36.88:9101/xmjy/） ①采取无记名方式免费下载电子招标文件等

相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4 及以

上） ②打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效

的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， 须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2024-10-08 10:45:00 ， 投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址： http://120.41.36.88:9101/xmjy/） ③递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：定性评审法（适用于其他项目 ④)  

7. 定标票决办法

本招标项目采用的定标票决办法⑤：  票决抽签定标法 

①填写公共资源电子交易平台名称及网址。

②填写电子招标文件编制工具软件名称及版本号。

③填写公共资源电子交易平台名称。

④填写“适用于同时设置类似工程业绩和信用评价作为投标人资格条件的招标项目 ”、“适用于其他项目 ”或“适用于简易程序  招标项目 ”，招标人只能选择其中一类且所选择的类型应当与招标项目业绩和信用评价的设置情况相适应，其余类型的评标办法

在编制招标文件时应当删除。信用评价和其他项目的定义见使用说明第 5 项。

⑤选择票决定标法中的直接票决定标法或逐轮票决定标法、票决抽签定标法或票决低价定标法之一进行填写，且应当与招标文 件其他章节有关内容一致。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。 8.2.投标保证金提交的金额： 50 万元 。

8.3.投标保证金提交的方式： 具体详见投标须知前附表 。

9.  发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台  （http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台  （http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网

（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）  上发布。

10.  联系方式

招标人：  厦门火炬集团有限公司 

地址：  厦门市湖里区火炬路 56-58 号火炬广场南五楼 

邮编：  361000 

联系人：   张鹏聪 

电话：  15260242708 

传真：  无 

电子邮箱: zpc@xmhjjt.com 

招标代理机构：  厦门市公物投资管理有限公司 

地址：  厦门市思明区湖滨南路 81 号光大银行大厦 18 楼 

邮编：  361004 

联系人：   刘晓倩、吴惠强 

电话：  0592-2519085 、0592-2279319 

传真：  0592-2279356 

电子邮箱:  xmgwtzzy@163.com  

公共资源电子交易平台名称：  厦门市建设工程电子招投标交易平台 

网址：  http://120.41.36.88:9101/xmjy/ 

联系电话：  4009996901