[西城]肛肠医院——物业管理服务物业管理服务采购项目物业管理服务项目中标公告

中标

物业管理服务台式计算机便携式计算机平板式微型计算机激光打印机针式打印机液晶显示器制冷压缩机空调机组专用制冷空调设备镇流器电热水器大便器水嘴节能产品环境标志产品信息安全产品计算机办公设备计算机产品无线局域网认证产品通信设备复印机投影仪正版软件涂料胶黏剂油墨清洗剂挥发性有机物整体设计规范编制项目管理监理高压绝缘工具检测物业服务清洁用品手术部重症监护室外科住院病房内科住院病房特需病房信息中心报告厅研究型病房综合设备医院制剂室外租办公区立体停车库各类保障用房变配电系统机动车停车场电梯系统锅炉系统空调系统中央空调分体空调冷却塔雨水系统给排水系统生活水给水系统化粪池清掏房屋日常养护维修服务零星维修办公楼内的设施会议室接待大厅公共区域与卫生间卫生间卫生屋面修复房屋维护安全运行巡检维护保养运行记录设备档案设备机房环境管理锅炉供暖系统污水处理系统中监控消防系统楼宇自控系统停车管理门禁系统给排水设备运行维护系统故障无法排除供电设施配送电运行电气维修变配电室供电系统电气照明装置日常管理供电设备管理维护变配电室的供电系统高压绝缘工具夜景照明节日灯光系统建筑物避雷设施维护检修指示灯具线路开关供电运行电梯维修电梯维保电机运行设备上下水管线外管道系统抄表计量空调专业维修公司签订维修保养通风电梯轿厢井道设备维护定期检查与清理顶部雨水管线杂物巡视检查输水设备消防水泵消火栓管件阀门卫生洁具室外排水管透气管水封设备值班巡视室内排水系统日常检查巡视生活及医用污水排放设备防汛应急预案节约用水冷凝水管线风机盘管清洗消毒室外机组温度检测锅炉设备软化水设备排污水质化验水质处理设备维保方进行监管蒸汽消毒加湿调节浴室生活热水供应年检内部检验压力试验压力表校对安全阀供气压力杜绝能源浪费检查维护医疗区直行梯设备维修保养维护运行智能化系统网络通讯系统燃气系统调压站日常巡查加药安全防火正常运行停电强电磁干扰应急措施弱电设备安防监控一般性故障立即排除自动报警闭路监控安全隐患上报专梯司梯员氧气站污水站卫生整洁设备维保站立微笑服务使用文明用语层层报站综合维修故障应急处理预案维修人员应在规定的时间内到达现场处理按行业规定管理专业维修保养巡查记录反馈喷洒灭鼠药消毒剂除虫剂杀虫灭鼠卫生防疫灭鼠灭蟑空调过滤网日常小修车辆的进出登记车场值守交通安全的宣传内部机动车自行车车辆进出登记车场管理监管服务机动车场24小时管理制度保洁服务急诊保卫客户引导值勤巡逻治安大门卫信件收发安全巡查地面清洁安全巡视安全管理保安夜间值班夜间门卫值班防盗维持秩序报刊杂志信函邮件纸篓洗手盆洗手池不锈钢面冲洗器小便器烘手器水龙头清洁剂手纸架毛巾杆墙面污桶对生活垃圾室内无杂物毛发洗澡间洗漱间医用垃圾医院垃圾处理医疗用品回收消纳手术室重症室特殊区域定时排风天花板环卫公司医疗废弃物转移工作服戴口罩手套清洁卫生清扫门上锁操作台防护用品消毒液垃圾袋环境消杀消杀管理病人卫生病人护理医疗垃圾存放点收送护工服务药剂分装服务药品运送服务消毒辅助服务卫生清洁制剂胶囊打码机自动捆包机铅印机印油批号章色带专用包装物品制剂包装包装箱清洁工作衣帽费用结算便民服务便民物品共享设备使用服务协助病历复印后勤一站式服务宣传服务健康宣传电话回访总机电话接听导医服务建档服务预约挂号自助挂号现场咨询药品搬运清洁消毒辅助药品外包装拆除环境卫生配置安全生产任务保证产量日常生产工勤人员的工作状态进行管理卫生保洁洁净间内外辅助生产栓剂水剂膏剂贴标签盖盖儿包栓粉碎生产辅助制剂室工勤人员健康管理原料食材贮存加工食品留样油烟管道清洗燃气报警检测食堂设备设施检测现场操作人员环境安全的管理食堂监管工艺卫生机动车司机车辆维修燃油车辆保险出车日常维护送检车辆消毒安全行驶外聘司机配合医院开展重大会议时相关辅助工作茶水摆好台形台面卫生会场卫生贵宾室会场整理会务保障洗涤厂家衣物洗涤被服洗涤收发物业定点服务殡葬服务管理方案疫情保障方案培训方案

金额

609.88万元

项目地址

北京市

发布时间

2022/06/01

公告摘要

项目编号xcgk-2022-004

预算金额610万元

招标公司北京市肛肠医院（北京市二龙路医院）

招标联系人王晶

招标代理机构北京市西城区政府采购中心

代理联系人王祖军010-57763083

中标公司北京永泰恒卫生服务有限公司609.88万元

中标联系人-

公告正文

[西城]肛肠医院——物业管理服务物业管理服务采购项目物业管理服务项目中标公告

一、项目编号：11010222210200001024-XM001

二、项目名称：肛肠医院——物业管理服务物业管理服务采购项目

三、中标（成交）信息

总中标成交金额：609.8856 万元（人民币）

中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：

中标成交供应商名称：北京永泰恒卫生服务有限公司

中标成交供应商地址：北京市西城区新文化街7号

中标金额：609.8856万元

供应商名称	供应商地址	统一信用代码	中标金额
北京永泰恒卫生服务有限公司	北京市西城区新文化街7号	91110102101438933W	609.8856 万元

四、主要标的信息

供应商	商品名称	规格型号	数量	单价	总价	服务要求
北京永泰恒卫生服务有限公司	物业管理服务	无	1	609.8856万元	609.8856万元	物业管理服务

服务范围：物业管理服务

服务要求：医院物业管理工作应为就医患者和医院工作人员提供各类优质服务，确保医院服务支持系统的高效运转，提供优质、经济、细致、周到、高效的服务和智能化管理，创造整洁、文明、安全、方便的工作、就医环境。

服务时间：本次招标服务期限为三年。依据满意度调查表满意率达到90%以上，进行下一年合同的签订，合同一年一签，从签订之日起开始计算。

服务标准：按招标文件要求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

评审专家：韩莉莉刘小梅饶明彦赵忍生采购人代表：王晶

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费总金额：0万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

发布公告日期：2022年 5月 9 日

开标日期：2022年5月31 日

定标日期：2022年5月31 日

招标方式：公开招标

确定中标的方法和标准：综合评分法

采购项目性质或用途：物业管理服务

合同履行日期：按合同约定

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：北京市肛肠医院（北京市二龙路医院）　　　　　

地址：北京市西城区德外大街16号　　　　　　　　

联系方式：王晶,010-57763083　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：北京市西城区政府采购中心　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市西城区广安门南街2号5层517室　　　　　　　　　　　　

联系方式：王祖军刘沛，010-83926781 010-82141215　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王祖军刘沛

电　话：　　010-83926781 010-82141215

招标文件.docx招标文件.docx

中标公告.docx中标公告.docx

二○二二年五月北京市西城区政府采购中心采购人名称：北京市肛肠医院（北京市二龙路医院）项目名称：物业管理服务项目项目编号：XCGK-2022-004招标文件

1.本次招标共1包。三、招标内容：二、项目名称：物业管理服务项目一、项目编号：XCGK-2022-004北京市西城区政府采购中心(以下简称采购中心)受北京市肛肠医院（北京市二龙路医院）的委托，对下述服务内容进行国内公开招标。现邀请符合本招标文件规定条件的合格投标人前来投标。第一部分投标邀请

（登录地址：http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）（1）北京市政府采购电子交易平台线上下载招标文件2.招标文件获取方式：1.招标文件获取时间：2022年5月9日至2022年5月18日，上午09时00分至下午17时00分（北京时间，法定节假日除外）。四、获取招标文件时间、方式：2．招标内容：详见招标文件第四部分采购需求。

询标内容：电话：（010）57763083联系人：王晶五、询标（2）费用：免费【具体获取方式详见招标公告内“具体操作流程”】

投标及开标地点：北京市西城区宣武门外大街8号楼D座5层第一开标室投标截止及开标时间：2022年5月31日上午09时30分00秒（北京时间）。接受投标时间：2022年5月31日上午09:00-09:30:00秒（北京时间）。六、投标、开标时间及地点（2）对招标文件中文件格式及其他商务部分等内容进行咨询，请与政府采购中心项目联系人联系；（1）对招标文件中服务需求部分、评标标准和评标方法等内容进行咨询，请与采购人联系；因疫情原因，不做现场踏勘、集中答疑会，以服务需求为准。咨询电话：57763083

集中采购机构名称：北京市西城区政府采购中心集中采购机构联系信息七、联系信息③因疫情防控需要，本项目仅允许投标人的授权代表一人参加投标。请授权代表提前确认健康宝（含核酸证明）、行程码等状态正常，如因弹窗等原因无法进入投标地点进行投标的，责任由投标人自行承担。（具体要求以投标时北京市疫情防控工作要求为准）②投标时须投标人的法定代表人或其授权的投标人代表递交投标文件、刻录光盘并出席开标程序，请携带有效身份证明。①逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

采购人联系信息传真：（010）83926781电话：（010）83926781、83926784、82141215联系人：王祖军、刘沛邮政编码：100053地址：北京市西城区广安门南街2号5层517室

招标文件中所有带*条款均为实质性响应条款，投标文件须完全响应，未实质响应的，按照无效投标处理。第二部分投标人须知前附表地址：北京市西城区德外大街16号电话：（010）57763083联系人：王晶采购人名称：北京市肛肠医院（北京市二龙路医院）

序号	项目	内容	说明与要求
	采购人名称	北京市肛肠医院（北京市二龙路医院）
	项目属性	本项目属性：服务
	预算金额	人民币：6100000元项目最高限价：_6100000元	共 1 包备注：服务需求详见招标文件第四部分采购需求
	投标时应提交或出示的材料	1.提交投标文件： ①资格证明文件一套:正本1份，副本1份 ②技术文件一套: 正本 1份、副本4份 ③刻录光盘1张：内容：与投标文件正本内容一致；格式：PDF格式；要求：彩色、清晰扫描文档并确保内容可正常查阅。	资格证明文件须单独密封递交一份，正副本可密封在同一密封袋中。技术文件均须正、副本分别密封。未提交投标文件正本的，其投标将被拒绝或作无效投标处理。光盘需单独密封，并与投标文件一同递交，请在光盘上写明投标人名称及投标项目编号。
	投标时应提交或出示的材料	2.*提交投标一览表	除投标文件中须提供外，单独密封1份原件，且内容须与投标文件正本中一致。未提交单独密封的投标一览表，其投标将被拒绝或作无效投标处理。
	投标人应提交的资格证明文件	1.资格证明文件应答索引表	参考招标文件提供格式填写
	投标人应提交的资格证明文件	2.*法人、其他组织或者自然人的证明文件	根据投标人实际主体身份，提供投标人自身的包括但不限于营业执照或事业单位法人证书等复印件并加盖投标单位公章。（特别说明： *如投标人为分支机构的，除提供上述投标人自身的营业执照等复印件外，还须同时提供设立该投标人的上级单位（指总公司等）对投标人的授权委托书，根据招标文件提供格式填写。投标人不属于分支机构的，无须提供本授权委托书。）
	投标人应提交的资格证明文件	3.*资格条件承诺书	原件，参考招标文件提供格式填写，须法定代表人签字（或名章）。
	投标人应提交的资格证明文件	4.*投标人须具备的特殊资质证书	无。
	投标人应提交的资格证明文件	5.其他相关资格条件	无
	投标人应提交的技术文件	1.技术文件应答索引表	按照招标文件提供格式填写。
	投标人应提交的技术文件	2.*投标函	原件，根据招标文件提供格式填写。
	投标人应提交的技术文件	3.*法定代表人声明或法定代表人授权书	原件，参考招标文件提供格式填写，须法定代表人签字（或名章）。（1）法定代表人提交投标文件时，须提供法定代表人声明。（2）非法定代表人提交投标文件时，须提供须提供①法定代表人授权书及②法定代表人身份证明。。（特别说明：如投标人为非法人单位的，此处法定代表人指其相关证明文件中该单位的负责人、投资人、合伙人、经营者等。）
	投标人应提交的技术文件	4.投标人的情况声明	原件，根据招标文件提供格式填写。
	投标人应提交的技术文件	5.中小微企业政策文件	根据招标文件提供格式填写，加盖投标单位公章。说明：（1）根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）的要求，投标人提供的货物、工程或者服务符合享受本办法规定的中小企业扶持政策的，根据招标文件格式提供《中小企业声明函》。在货物采购项目中，投标人提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策，无须提供《中小企业声明函》。（2）根据财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库〔2014〕68号），监狱企业参加本项目投标时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。监狱企业视同小型、微型企业。（3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号），在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受同等价格扣除，但同时属于残疾人福利性单位和小微企业的，不重复价格扣除。投标人属于残疾人福利性单位的，根据招标文件格式提供《残疾人福利性单位声明函》。说明：（1）根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知（财库〔2020〕46号）文件规定，对于经主管预算单位统筹后未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合本办法规定的小微企业报价给予6%—10%（工程项目为3%—5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。（本项目的扣除比例是6%）（2）采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见第四章采购需求中的采购清单。中小企业划分标准详见工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。（3）请投标人根据上述相关文件通知要求认真理解并核对是否符合中小企业、监狱或残疾人福利性单位的扶持政策，并如实提供对应声明函或证明文件。投标人按照本办法规定提供声明函或证明文件不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。（4）不符合上述扶持政策或适用情形的投标人无须提供上述声明函或证明文件。
	投标人应提交的技术文件	6.*投标一览表	原件，按照招标文件提供格式填写。
	投标人应提交的技术文件	7.*投标分项报价表	原件，可按照招标文件提供格式填写或自拟。
	投标人应提交的技术文件	8.服务说明一览表	原件，可按照招标文件提供格式填写或自拟。
	投标人应提交的技术文件	9.服务要求偏离表	原件，按照招标文件提供格式填写。
	投标人应提交的技术文件	10.商务条款偏离表	原件，按照招标文件提供格式填写。
	投标人应提交的技术文件	11.强制采购节能产品情况	参考招标文件提供格式填写。根据财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库[2019]9号）财政部、发展改革委《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019年第16号）等文件要求，“台式计算机，便携式计算机，平板式微型计算机，激光打印机，针式打印机，液晶显示器，制冷压缩机，空调机组，专用制冷、空调设备，镇流器（管型荧光灯镇流器），空调机，电热水器，普通照明用双端荧光灯，普通电视设备（电视机），视频监控设备（监视器），便器，水嘴”等为政府强制采购的节能产品品目（具体品目以“★”标注在品目清单附件中）。如投标人所投产品属于上述品目清单范围的，须提供所投产品由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书复印件。【本项目不适用】
	投标人应提交的技术文件	12.优先采购节能产品情况	参考招标文件提供格式填写。根据财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库[2019]9号）财政部、发展改革委《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019年第16号）等文件要求，如投标人所投产品属于上述品目清单中优先采购范围的（非“★”标注品目），须提供所投产品由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书复印件。具体优先采购方法详见本招标文件第五部分评标标准和评标方法。【本项目不适用】
	投标人应提交的技术文件	13.优先采购环境标志产品情况	参考招标文件提供格式填写。根据财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库[2019]9号）财政部、生态环境部《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019年第16号）等文件要求，如投标人所投产品属于上述品目清单范围的，须提供所投产品由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书复印件。具体优先采购方法详见本招标文件第五部分评标标准和评标方法。
	投标人应提交的技术文件	14.服务方案	投标人自行编制。
	投标人应提交的技术文件	15.项目实施方案及计划安排	投标人自行编制。
	投标人应提交的技术文件	16.培训方案	投标人自行编制。
	投标人应提交的技术文件	17.相关案例或业绩说明	投标人自行编制。
	投标人应提交的技术文件	18.其他响应文件	投标人根据招标文件中要求提供的其他相关文件自行编制。
	投标保证金	本项目不收取投标保证金。
	是否允许进口产品投标	否	依据北京市财政局关于采购进口产品的有关规定，采购人采购进口产品须履行相关程序，本项采购未履行相关程序，故投标人所投货物仅限产自中国境内的产品。
	是否接受可选择或可调整的投标方案和报价	否
	是否允许转包	否
	是否允许分包	否
	是否允许联合体投标	否	指两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购。
	是否专门面向中小企业采购	否	提供的服务全部由符合政策要求的中小/小微企业制造；服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
	是否专门面向小微企业采购	否	提供的服务全部由符合政策要求的中小/小微企业制造；服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
	本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购	无	对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： _无_。
	投标文件有效期	180个日历日（从开标日起计算）
十六	付款方式	按合同约定

1.3“投标人”（也称“供应商”、“申请人”）指符合《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规和本招标文件的各项规定，按照本项目招标公告及招标文件规定的方式获取招标文件并参加投标的供应商，并向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。1.2“潜在投标人”指符合《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规和本招标文件的各项规定，且按照本项目招标公告及招标文件规定的方式获取招标文件的供应商。1.1“采购人”名称详见招标文件第一部分投标人须知前附表:第一条。1.定义：一、总则第三部分投标人须知

1.6政府采购中心对本招标文件的各项条款具有解释权1.5本项目需要落实的政府采购政策详见招标文件对应条款。北京市公共资源交易服务平台(https://ggzyfw.beijing.gov.cn/)。北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn）中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）1.4招标文件中所述的公告发布的指定媒体指

中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。关于中小企业的相关规定依据《中华人民共和国中小企业促进法》、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）、《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发〔2009〕36号）。1.7.2.1中小企业定义：1.7.2中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，包括已经进入中国境内的进口产品。关于进口产品的相关规定依据《政府采购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119号文）、《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号文）。1.7.1进口产品1.7政府采购政策（包括但不限于下列具体政策要求）

1.7.2.4以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。1.7.2.3在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；1.7.2.2供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：

1.7.4.4通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；1.7.4.3为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；1.7.4.2依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；1.7.4.1安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；1.7.4残疾人福利单位定义：享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：1.7.3监狱企业定义：是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。

1.7.8政府采购节能产品、环境标志产品1.7.7小微企业价格评审优惠的政策调整：见第二部分《投标人须知前附表》五、投标人应提交的技术文件5、说明（1）。1.7.6采购标的对应的中小企业划分标准所属行业见《投标人须知前附表》五、投标人应提交的技术文件5（2）。1.7.5本项目是否专门面向中小企业预留采购份额见第二部分《投标人须知前附表》十四项。1.7.4.6前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或服务协议的雇员人数。1.7.4.5提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）；

为落实《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）有关要求，做好支持脱贫攻坚工作。1.7.9支持乡村产业振兴管理1.7.8.4非政府强制采购的节能产品或环境标志产品，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购。1.7.8.3如本项目采购产品属于实施政府强制采购品目清单范围的节能产品，则投标人所报产品必须获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则投标无效；（本项目不涉及）1.7.8.2采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。关于政府采购节能产品、环境标志产品的相关规定依据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。1.7.8.1政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。

1.7.12推广使用低挥发性有机化合物（VOCs）所投产品属于《关于调整信息安全产品强制性认证实施要求的公告》（2009年第33号）范围的，采购经国家认证的信息安全产品，否则投标无效。关于信息安全相关规定依据《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库〔2010〕48号）。1.7.11信息安全产品1.7.10.2各级政府部门在购置计算机办公设备时，必须采购预装正版操作系统软件的计算机产品，相关规定依据《国家版权局、信息产业部、财政部、国务院机关事务管理局关于政府部门购置计算机办公设备必须采购已预装正版操作系统软件产品的通知》（国权联〔2006〕1号）、《国务院办公厅关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（国办发〔2010〕47号）、《财政部关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（财预〔2010〕536号）。1.7.10.1依据《财政部国家发展改革委信息产业部关于印发无线局域网产品政府采购实施意见的通知》（财库〔2005〕366号），采购无线局域网产品和含有无线局域网功能的计算机、通信设备、打印机、复印机、投影仪等产品的，优先采购符合国家无线局域网安全标准（GB15629.11/1102）并通过国家产品认证的产品。其中，国家有特殊信息安全要求的项目必须采购认证产品，否则投标无效。财政部、国家发展改革委、信息产业部根据政府采购改革进展和无线局域网产品技术及市场成熟等情况，从国家指定的认证机构认证的生产厂商和产品型号中确定优先采购的产品，并以“无线局域网认证产品政府采购清单”（以下简称清单）的形式公布。清单中新增认证产品厂商和型号，由财政部、国家发展改革委、信息产业部以文件形式确定、公布并适时调整。1.7.10正版软件

（1）具有独立承担民事责任的能力；2.3投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》及相关政府采购法律法规和本招标文件中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：2.2投标人应遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。2.1在中华人民共和国境内注册，具有本项目生产、制造、供应或实施能力，符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的供应商，包括法人、其他组织或者自然人。2.合格投标人的条件为全面推进本市挥发性有机物（VOCs）治理，贯彻落实挥发性有机物污染治理专项行动有关要求，相关规定依据《北京市财政局北京市生态环境局关于政府采购推广使用低挥发性有机化合物（VOCs）有关事项的通知》（京财采购〔2020〕2381号）。本项目中涉及涂料、胶黏剂、油墨、清洗剂等挥发性有机物产品的，属于强制性标准的，供应商应执行符合本市和国家的VOCs含量限制标准，否则投标无效；属于推荐性标准的，优先采购。

（7）具有投标人须知前附表第四条规定的其他相关资格条件。（6）法律、行政法规规定的其他条件；（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.9以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。2.8投标人不得被列入相关部门规定的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2.7通过资格预审方式确定合格投标人的项目，资格预审合格的投标人在评审阶段资格发生变化的，应当以书面形式通知政府采购中心和采购人。2.6为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标。2.5单位负责人为同一人或者投标存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。2.4投标人须按照招标公告及招标文件要求，自招标公告发布之日起，在规定的下载时间内持投标人自身的CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台下载招标文件，否则按无效投标处理。

4.1招标文件由下列八部分内容组成：4.招标文件二、招标文件3.2招标文件（下载电子文档）均为免费，且不收取中标服务费。3.1投标人应自行承担所有与准备和参加投标有关的费用，政府采购中心和采购人在任何情况下均无义务和责任承担相关费用。3.投标费用

第六部分拟签订的合同文本；第五部分评标标准和评标方法；第四部分采购需求；第三部分投标人须知；第二部分投标人须知前附表；第一部分投标邀请；

7.澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，应当在投标截止时间至少15日前，在指定媒体及相关网站上以公告的形式通知下载招标文件的潜在投标人，不足15日的，应当顺延提交投标文件的截止时间。6.采购人或采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，将在原公告发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。上述书面通知，按照获取招标文件的潜在投标人提供的联系方式发出，因提供的信息有误导致通知延迟或无法通知的，采购人或采购代理机构不承担责任。5.1任何已按规定程序获取招标文件的潜在投标人，均可向采购人要求对招标文件进行澄清或修改。5.投标前招标文件的澄清和修改第八部分资格审查及符合性审查程序及要求第七部分投标文件格式。

8.4原版为外文的证书类文件，以及由外国人作出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但应当提供中文翻译文件并加盖投标人公章。必要时评标委员会可以要求投标人提供附有公证书的中文翻译文件或者与原版文件盖章相一致的中文翻译文件。原版为外文的证书类、证明类文件，与投标人名称或其它实际情况不符的，投标人应当提供相关证明文件。8.3投标文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。8.2投标人提交的投标文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及投标人与政府采购中心就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。8.1投标人可以对招标文件的其中一包或几包或全部包进行投标，但投标报价须包含一包中采购清单及采购需求中所列的全部内容，不得将一包中的内容拆开投标，拆开投标的，作无效投标处理。8.投标范围、投标文件的语言和计量单位三、投标文件

9.3资格证明文件和技术文件的封面上应写明：①资格证明文件（正本、副本）、技术文件（正本、副本）、②项目编号、③项目名称、④包号（如有分包的项目填写）、⑤投标人名称。凡本招标文件中提及的原件均应装订在正本中，副本可为正本的复印件。若副本和正本不符，以正本为准。9.2为便于评审及规范统一，建议投标文件规格为A4幅面。投标文件按照招标文件第二部分投标人须知前附表及第七部分投标文件格式规定的顺序和格式，统一编目编码后装订，投标文件（资格证明文件和技术文件）正本须加盖投标单位公章，副本可为正本清晰可辨的复印件，副本加盖骑缝章即可。同时，以上所有文件需采用软质纸张进行装订，胶封，不得采用活页方式递交，否则按无效投标处理。投标文件按照环保节约原则，具备条件的文档建议双面打印。资格证明文件指投标人提交的证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件。技术文件指投标人提交的能够证明投标人提供的服务符合招标文件规定的文件。本次招标，投标人应按投标人须知前附表第四至五条规定提交资格证明文件、技术文件和需要投标人自行编写的其他文件（有格式要求的详见招标文件第七部分投标文件格式）。上述的相关文件，可以是文字资料、图纸和数据。9.1投标文件由资格证明文件和技术文件组成。9.投标文件的组成及相关内容要求8.5除专用术语外，投标文件及来往函电均应使用中文书写。必要时专用术语应附有中文解释。投标人提交的支持资料和已印制的文献可以用外文，但相应内容应附有中文翻译本，在解释投标文件时以中文翻译本为准。未附中文翻译本或翻译本中文内容明显与外文内容不一致的，其不利后果由投标人自行承担。

（4）投标人的报价应包括为完成本项目所发生的一切费用和税费，招标人将不再支付报价以外的任何费用。本项目所涉及的运输、施工、安装、集成、测评、测试、调试、验收、培训、备品和工具、保险、售后服务、税款、质检、行政许可及相关证书等事项未在采购清单中单独列项的，上述全部费用均应包含在采购清单已列明的各项投标报价中，不得单独列项报价，否则作无效投标处理。（3）投标人须按照本招标文件第四部分采购需求中采购清单列明的项目进行报价，不得增项或减项，不得修改各项目对应的采购数量，否则作无效投标处理。（2）采购人不得向供应商索要或者接受其给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务。（1）所有投标报价无特殊要求的均以人民币元为计算单位。10.投标报价9.4对于招标文件中提及的复印件要求，照片件、扫描件、影印件、截图件与其具有同等效力。

11.2投标文件应按照招标文件的格式逐项填写。无相应内容可填的项应填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”等明确的回答文字。11.1投标人应详细阅读招标文件的全部内容。招标文件中所有带*条款均为实质性响应条款，投标文件须完全响应，未实质响应的，按照无效投标处理。11.投标内容填写说明（7）最低报价不能作为中标的保证。（6）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。（5）本次招标不接受可选择或可调整的投标方案和报价，否则按无效投标处理。

13.投标文件的签署及盖章规定12.2政府采购中心可根据实际情况，在原投标有效期截止之前，征询投标人是否同意延长投标文件的有效期，投标人同意延长的须作出书面声明。在延长的投标有效期内，投标人将不会被要求和允许修正其投标。12.1本项目投标文件的有效期详见投标人须知前附表第十五条。有效期短于该规定期限的投标作无效投标处理。12.投标文件的有效期11.4投标人须注意：在本次投标文件的偏离表和其它偏离文件中，均应以审慎的态度明确、清楚地披露各项偏离。11.3投标文件中所提供的资料均应真实有效，无效的文件视为未提供。

（1）资格证明文件正、副本密封袋：内装纸质资格证明文件正本及副本。封口处加盖投标人公章。封皮上写明：①资格证明文件正本及副本、②项目编号、③项目名称、④包号（如有分包的项目填写）、⑤投标人名称、⑥开标时启封。14.1投标文件正本、副本、投标一览表等应分别装袋密封：14.投标文件、投标一览表的密封及标记四、投标材料的提交13.2本招标文件中所要求加盖的投标人公章是指与投标人名称全称相一致的“行政公章”，不得加盖其它“合同专用章、投标专用章、财务专用章”等非行政公章；签字是指签字或名章。不符合本条规定的投标作无效投标处理。13.1组成投标文件的各项文件均应遵守本条。

14.3如果投标人未按上述要求对投标文件密封、盖章的，政府采购中心将予以拒绝。14.2资格证明文件正本及副本、技术文件正本及副本的封面上应写明：①资格证明文件正本（或副本）②技术文件正本（或副本）、③项目编号、④项目名称、⑤包号（如有分包的项目填写）、⑥投标人名称。单独密封的投标一览表须为原件，且加盖投标人公章、被授权人签字，内容须与技术文件正本中的投标一览表完全一致。（4）投标一览表密封袋：内装纸质投标一览表1份，封口处加盖投标人公章。封皮上写明：①投标一览表、②项目编号、③项目名称、④包号（如有分包的项目填写）、⑤投标人名称、⑥开标时启封。（3）技术文件副本密封袋：内装纸质技术文件副本。封口处加盖投标人公章。封皮上写明：①技术文件副本、②项目编号、③项目名称、④包号（如有分包的项目填写）、⑤投标人名称、⑥开标时启封。（2）技术文件正本密封袋：内装技术文件正本。封口处加盖投标人公章。封皮上写明：①技术文件正本、②项目编号、③项目名称、④包号（如有分包的项目填写）、⑤投标人名称、⑥开标时启封。

16.1在投标截止时间前，投标人可对投标文件进行补充、修改，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。投标文件如有补充、修改，须由法定代表人或其授权的投标人代表在补充或修改处签字并加盖投标人公章，否则作无效投标处理。16.投标文件的补充、修改和撤回15.1投标文件须按照招标文件规定的投标时间、地点送达。在投标截止时间以后送达的投标文件，政府采购中心将予以拒绝。15.投标截止时间光盘需单独密封，并与投标文件一同递交。密封袋上应注明：①项目编号、②项目名称、③包号（如有分包的项目填写）、④投标人名称。请在光盘上写明投标人名称及投标项目编号。14.4刻录光盘1张

17.2开标时，由投标人授权代表检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由政府采购中心当众宣读单独密封的投标一览表及投标人在投标截止时间前提交的书面补充、修改等说明材料的全部内容。若宣读的内容与密封提交的材料内容不一致的，投标人应在开标现场说明。17.1政府采购中心按招标公告和投标邀请的规定，在投标截止时间的同一时间和预先确定的地点组织开标。开标时邀请所有投标人授权代表和有关方面代表参加。参加开标的投标人授权代表应签名报到以证明其出席。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。17.开标五、开标16.3在投标截止时间后，投标人不得对其投标文件做任何修改。16.2在投标截止时间前，投标人可对所提交的投标文件进行撤回。投标人撤回投标的要求应由法定代表人或其授权的投标人代表签字确认。

18.抽取评审专家及组建评标委员会六、评标步骤和要求17.6投标人不足3家的，不予开标。17.5投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请将及时处理。17.4政府采购中心将做开标记录并在开标后要求法定代表人或其授权的投标人代表签字确认。17.3开标时，未提供单独密封的投标一览表或单独密封提供的投标一览表中存在未加盖投标人公章、未注明投标报价、复印件等情况，作无效投标处理。

（1）资格审查。采购人依据法律法规和招标文件的规定，对资格证明文件进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。19.1资格审查和符合性审查。19.评审18.3评审专家须符合《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的规定。依法自行选定评审专家的，采购人和采购代理机构将查询有关信用记录，对具有行贿、受贿、欺诈等不良信用记录的人员，拒绝其参与政府采购活动。18.2本项目根据有关法律法规、本招标文件的规定及项目特点组建评标委员会并负责具体评标事务，独立履行职责。18.1本项目根据有关法律法规、本招标文件的规定及项目特点随机抽取评审专家。

（4）投标文件未按招标文件的规定密封导致其投标文件有可能被泄露或者提前开启的；（3）属于招标文件中规定的作无效投标处理情形的；（2）未对招标文件中规定所有带*部分的条款作出实质性响应的，包括其中未按规定签字、盖章的；（1）不具备招标文件中规定的资格要求的；19.2采购人及评标委员会审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上没有响应招标文件要求的投标作无效投标处理。投标人不得通过修正或撤销不符之处而使其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之一的，其投标将被拒绝或认定为无效投标：（2）符合性审查。评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，从技术文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的全部商务、技术等实质性要求作出响应。

（1）单独密封提交的投标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的,以开标时单独密封提交的投标一览表内容为准；19.3投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：（8）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。（7）不符合招标文件中有关分包、转包规定的；（6）投标报价未按照招标文件规定的格式报价导致无法履行合同的；（5）投标报价超出采购预算的；

19.4核心产品（6）修正后的报价按照本招标文件20.2条的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。（5）投标文件中投标一览表与开标时单独密封递交的投标一览表内容不一致的,以开标时单独密封递交的投标一览表内容为准。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以总价为准，并修改单价；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

20.1评标委员会有权要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误等内容作必要的澄清、说明或者补正。20.投标文件的澄清19.5评标委员会对投标文件的判定,只依据投标文件内容本身。如按19.4条第（1）款要求计算投标人数量后不足三家的，属于对招标文件作实质响应的供应商不足三家，按本部分第25条第（1）款处理。非单一产品采购项目，核心产品已在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按19.4第（1）款规定处理。使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标候选人推荐资格；评审得分相同的，由采购人委托评标委员会按照招标文件第22.2条规定的方式确定一个投标人获得中标候选人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标备选人。

22.2总分得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。总分得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。22.1本项目采用综合评分法。评标委员会根据评标标准进行综合打分并按总分排序（评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。）按照得分由高到低的情况，按顺序推荐中标候选人并出具评审报告。22.推荐中标候选人及确定中标人21.1评标委员会对通过资格和符合性审查的投标文件进行评价和比较。评审应严格按照招标文件的要求和条件进行。具体评审原则、方法和中标条件详见招标文件第五部分评标标准和评标方法。21.对投标文件的详细评审20.2投标人的澄清应在评标委员会规定的时间内以书面方式进行，并作为投标文件内容的一部分，由其法定代表人或其授权代表签字。澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会有权将该投标作无效投标处理。

（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；24.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：23.1在评标期间，投标人企图影响政府采购中心或评标委员会公正性的任何活动，将导致投标无效，并由其承担相应的法律责任。23.评标过程要求22.3采购人根据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；25.在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（5）不同投标人的投标文件相互混装。（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；

26.2中标通知书是合同的组成部分。26.1中标人确定后,政府采购中心将在发布本次招标公告的指定媒体上发布中标公告，同时以书面形式向中标人发出中标通知书。根据政府采购法实施条例的要求，中标公告中须公示主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求等。26.中标通知七、中标、未中标通知（4）因重大变故，采购任务取消的。（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

28.1中标人、采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。28.签订合同八、签订合同27.1中标公告发布后，未中标供应商可到政府采购中心领取未中标通知书，了解本单位未通过资格和符合性审查原因、评审汇总得分及排序等相关信息。27.未中标通知26.3中标通知书对采购人和中标供应商均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标供应商放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。

28.7合同公示：根据《政府采购法实施条例》第五十条采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。28.6合同签订后交政府采购中心存档1份。28.5联合体中标的，联合体各方应当共同与采购人签订合同，就中标项目向采购人承担连带责任。28.4中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。28.3因质疑投诉、不可抗力或中标人不能履约等情形，采购人保留按相关政府采购法律法规及评标委员会评审的推荐顺序与其他合格的候选或备选供应商签订合同的权利。28.2评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容均为签订政府采购合同的依据。

29.4提出质疑的供应商应当是参与本项目采购活动的供应商。29.3供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。29.2供应商对招标文件中涉及的采购需求、评审标准、合同等由采购人提出的内容及采购结束后采购结果提出质疑的、或供应商提出的质疑事项涉及采购人与采购中心就本项目签署的政府采购委托代理协议中涉及采购人义务事项的，由采购人受理并负责答复；供应商对政府采购法律法规中规定的政府采购组织程序提出质疑的、或供应商提出的质疑事项涉及采购人与采购中心就本项目签署的政府采购委托代理协议中涉及采购中心义务事项的，由采购中心受理并负责答复。联系方式、通讯地址等信息详见“第一部分投标邀请”有关内容。29.1供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式提出质疑。29.质疑九、质疑

（4）事实依据；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（2）质疑项目的名称、编号；（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；29.6供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：29.5以联合体形式参加政府采购活动的，其质疑应当由组成联合体的所有供应商共同提出。

29.9供应商不得进行虚假、恶意的质疑，不得扰乱政府采购正常的工作秩序。29.8供应商提出质疑的，质疑函须使用财政部制定的范本文件。29.7供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖供应商公章。代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书原件。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人及其授权代表签字或者盖章，并加盖供应商公章。（6）提出质疑的日期。（5）必要的法律依据；

北京市肛肠医院（北京市二龙路医院）创立于1937年，是一所以治疗肛肠疾病为特色，融医疗、教学、科研、预防为一体的医保定点三级甲等中西医结合医院。开放床位400张，年门诊量30万，手术量万余例次，包括全国各省、市、港、澳、台患者及国际友人。是一座现代化、智能化综合医院。根据国家卫计委《关于医疗卫生机构后勤服务社会化改革的指导意见》，全面提升医院的后勤管理和服务的专业水平，更好地为医院和患者提供更优质的服务，创造更优美的医疗环境，现就物业管理服务面向社会进行招标。一、项目概况第一部分总体项目要求第四部分采购需求29.11供应商如果捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行质疑的，或在质疑过程中采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的，将报请有关部门查处。如情况属实，将列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动等处罚，情节严重的，吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任。29.10不符合上述29.2-29.6条规定的质疑函不予受理。

物业管理单位要按要求做好节能减排及安全生产工作。除不可抗力原因外，因承包方的原因造成全院停水、停电、停气、停暖及重大设备故障事故，引起的不良后果和损失，由承包方承担相应的法律和经济责任，发包方有权要求索赔及追究责任。对物业服务的要求如有漏缺请各投标商投标时给予充分考虑，中标后不能因招标文件中的缺漏提高物业价格或降低服务质量等。中标物业管理企业应依法依规管理、操作。管理和服务人员按岗位不同着装上岗，佩戴明显标志，工作规范，作风严谨；服从医院调度和管理；清洁用品、日常消耗品均为国家正规产品、符合绿色环保要求。中标物业管理企业应根据医院工作的具体情况及本年度重点管理工作的需求，对所管辖的部分，有管理计划、有教育培训、有质量监控，科学的识别和评估风险，全面地维持医院设施设备与环境安全，依照合同约定的物业管理项目及标准开展工作，严格按照行业国际质量标准执行。分项服务符合相应的标准、规范，并有具体的管理措施，整体项目档次定位合理，要与物业本身档次及服务要求相匹配。三、总体要求医院物业管理工作应为就医患者和医院工作人员提供各类优质服务，确保医院服务支持系统的高效运转，提供优质、经济、细致、周到、高效的服务和智能化管理，创造整洁、文明、安全、方便的工作、就医环境。二、总目标

（二）功能分布3.医院在岗职工450人，其中在编在岗后勤人员约8人（收发人员、电工、技工、库管员等）。2.编制床位400张。门诊量约800人次/日，出入院800-1000人次/月。1.项目地点为北京市西城区德外大街16号，于2012年7月正式投入使用，占地面积7197.56平方米，总建筑面积约26800平方米其中：地上17800m²/地下9000m²。主体建筑成“L”型，位于院区东南部，建筑北侧采用了退层式阶梯布置。地上8层，地下2层。男女卫生间170个，院区绿化面积约2500平方米。（一）项目基本情况二、基本情况

3层手术部、重症监护室和部分门诊科室；4-5层外科住院病房；6层内科住院病房和外科住院病房；7层特需病房、信息中心、报告厅；8层研究型病房；顶部综合设备；

医院制剂室、外租办公区三层体检楼地下2层及B层立体停车库和各类保障用房。地下1层放射科、供应室、药剂科等医疗用房和各类保障用房；1层门诊科室、医院大堂、各类窗口、急诊部（含筛查和肠道等感染门诊）、核酸检测区域、静配中心；2层化验室、病理科、内镜中心等功能检查科室和部分门诊科室；

5.变配电系统：变压器柜2组（容量1250KVA）、高压柜12面、低压柜20面。4.机动车停车场：地下二层机械车位109个，地面车位20个。3.电梯系统：客梯7部、货梯3部。2.锅炉系统：青岛荏原环境设备有限公司生产的荏原蒸汽锅炉LSS2.0-1.0-Q共4台及附属设备。1.空调系统：包括中央空调（麦克维尔空调制冷（武汉）有限公司。设备型号：PFS360.2XE；设备名称：单螺杆式冷冻机组）和分体空调，冷却塔：2台。（三）设施设备

（4）雨水系统，屋面雨水由雨水斗收集后,经立管排至室外散水,经绿地渗透后,排至室外管井。（3）实验室医用污水经医疗污水处理站医用污水设备处理后排入市政污水管道；（2）排水系统，生活污水采用合流制经污水井化粪池，经生活污水处理站设备处理后排入市政污水管道；（1）生活水给水系统，变频无负压供水装置。由市政管网单路供水；7.给排水系统：变频无负压供水装置。6.楼宇自控系统。

13.热交换站：B2层设置北京特高换热设备有限公司生产供暖热交换器2套及附属设备。12.生活水泵房：B2层设置北京特高换热设备有限公司生产低区热交换器2套，高区热交换器2套及附属设备。11.污水站：生活及医疗污水处理站一座。10.氧气站：八楼楼顶放置。正负压机房在B1层。9.消防系统：主机一套、消防泵4台、消火栓泵2台、喷淋泵2台、稳压泵2台、地下400立方米水池一个及配套附属设备。8.监控系统：12个42寸监视器、65T磁盘阵列、326个摄像头、32套门禁。

3.综合维修服务；2.设备运行与日常维护服务；1.房屋日常养护维修服务；所有房屋设施设备的运行维护服务，保洁、保安服务，配电消防监控运行管理，医疗废物收集、运送管理服务等。包括但不仅限于内容如下：三、本次招标的物业管理服务项目14.食堂：配备常用灶台、蒸锅、储藏柜等，职工餐厅在地下B层，操作间在B1层。

9.药品运送、供应室消毒辅助服务；8.住院病人护理的监管服务；7.医疗垃圾存放、收送服务；6.保洁服务；5.保安(门卫、收发、夜间值班)服务；4.车场管理（机动车和非机动车）的监管服务；

15.会务保障服务14.食堂监管服务13.制剂室外聘人员管理服务；12.静配中心外聘人员管理服务；11.服务岛人员的监管服务；10.药剂分装服务；

四、特别说明20.综合服务。19.化粪池及污水井管理；18.殡葬服务；17.洗涤收发的监管服务；16.外聘司机管理服务；

6.医院将提供必要的办公用房、值班用房等。5.医院能源消耗（水、电、气）、计算机网络及电话，生活垃圾及医疗废弃物的外运，化粪池清掏、设备设施及仪器仪表维保检测、常规维修材料、消毒和水质化验、污水处理消毒药液、医疗被服洗涤、灭鼠灭蟑、院区绿化、医疗垃圾袋、外墙清洗、地面PVC打蜡及其他业主要求额外增加服务所产生的费用等由业主方承担。4.日常保洁工具及耗材费用（除洗手液、卫生纸及抽纸外）、设施设备小修材料费（年费用20000元以内）、化粪池清掏（20000元以内）及由于物业方管理责任给业主造成损失的费用由物业方承担。3.在服务期内任何进行物业管理服务的人工费（包括工资、福利保险、奖金、加班费、工服等）、办公设备与维保工具、日常办公费用、税费以及因管理服务而发生的投资及折旧费、人力资源、财务、培训、技术支持、采购、差旅等费用亦由物业方负责。2.具有接纳医疗机构原后勤在职人员成功业绩的投标人优先考虑，优先接纳医院在职后勤职工，执行北京市二龙路医院原待遇(工资及福利由医院承担)。1.投标人须具备北京市物业服务定点政府采购项目物业定点服务供应商资格。

一、房屋日常养护维修服务第二部分分项服务内容及要求招标服务期限为三年。依据满意度调查表满意率达到90%以上，进行下一年合同的签订。合同一年一签，从签订之日起开始计算。五、服务期限8.中标物业企业各专业技术岗位操作人员应持有相关岗位证书，此条款在签订合同时及合同期内应由中标物业公司提供有效证明文件。7.本次招标以整体服务形式参与投标，物业服务企业部分服务内容需分包，必须取得医院同意，医院不与第三方签订管理合同。

（3）及时完成各项零星维修任务，合格率100%，一般维修任务不得超过24小时。（2）要爱护办公楼内的设施，未经委托方批准，不得对办公楼结构、设施等进行改动；（1）确保办公楼房屋的完好等级和正常使用；2.要求房屋日常养护维修是指为保持办公楼的办公室、会议室、接待大厅、公共区域、卫生间、走廊、屋面等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。1.内容

（一）变配电系统制定设备安全运行岗位职责、建立巡检、维护保养、运行记录，建立设备档案、维修档案并加强设备机房的环境管理，使其符合相关设备管理使用要求。专业人员持证上岗，严格执行操作规程保证24小时岗位职守，确保安全运行，无重大管理责任事故。2.要求包括变配电系统、电梯系统、给排水系统、空调系统、锅炉供暖系统、污水处理系统、中监控系统、消防系统、楼宇自控系统、停车管理系统、门禁系统等。1.内容二、设备运行与日常维护服务

（4）及时排除故障，保证供电设施完好；（3）建立、落实配送电运行、电气维修制度和配电室24小时管理制度；（2）建立各项设备档案；（1）对办公楼内的变配电室供电系统高、低压电器设备、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修；1.内容供电设备管理维护是指为保证办公楼变配电室的供电系统正常运行，对高、低压电器设备、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。

2.要求（9）负责高压绝缘工具定期的检验工作。（8）建立节电措施；（7）做好夜景照明、节日灯光系统的监管；（6）制订供电系统应急预案并定期组织演练，做好突发事故处置；（5）管理和维护好避雷设施；

（6）保证建筑物避雷设施的部位，确保设施完好、有效、安全；按规定做好年检工作；（5）严格执行用电安全规范，确保用电安全；（4）设备出现故障时，维修人员应在10分钟内到达现场维修，并做好记录，设备零维修合格率达到100％，一般性维修不过夜；（3）加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好；（2）供电运行和维修人员必须持证上岗；（1）统筹规划，做到合理、节约用电；

1.内容电梯维修保养由院方与专业维修公司签订维修保养合同，中标物业公司负责管理。（二）电梯维保（9）进行高压绝缘工具检测并出具报告。（8）各种电机和运行设备定期进行维修、保养；（7）保证突发事故发生时能够快速及时并正确处置；

给排水设备运行维护是指为保证办公楼范围内的给排水设备、上下水管线、（含生活污水和医用污水排放设备）阀门等的正常运行使用所进行的日常养护、维修及外管道系统的维修、抄表计量和清洗。（三）给排水系统服务满意度达95%以上。2.要求（2）电梯维修保养由院方与电梯专业维修公司签订维修保养合同，中标物业公司负责管理。电梯运行时间按规定执行，操作人员持证上岗，运行出现故障时由物业公司通知维保单位在规定的时间内到达并组织抢修。有运行应急预案。（1）电梯准运证、年检合格证、维修保养合同完备。安全设施齐全，通风、照明及附属设施完好，轿厢、井道、机房保持整洁、设备维护达标；

（5）定期检查与清理顶部雨水管线杂物；（4）加强巡视检查，对救火用的输水设备出现故障时立即进行抢修，同时禁止使用消防水喉做其他用途；（3）加强巡视检查，及时对排水系统各种设备出现的故障进行维修；（2）对办公楼内给排水系统的设备、设施，如消防水泵、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管等正常运行使用进行日常养护；（1）加强值班巡视，密切注视给排水系统运行情况；1.内容

（3）保持室内排水系统通畅；（2）加强巡视检查，防止跑、冒、滴、漏，保证设备设施完好；（1）加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；2.要求（7）对生活及医用污水排放设备运行情况定期检查及对设备的维护情况进行监管。（6）制订给排水系统及防汛应急预案并定期组织演练，做好突发事故处置；

空调设备维修保养由院方与空调专业维修公司签订维修保养合同，中标物业公司负责管理。（四）空调系统（7）保证突发事故发生时能够快速及时并正确处置。（6）保证雨水管线畅通，确保雨季不发生漏水事故；（5）做好节约用水工作；（4）设备出现故障时，维修人员应在10分钟内到达现场维修，并做好记录，零维修合格率达到100%，一般性故障排除不过夜；

（5）制订公共区域温度巡检、记录制度，及时了解楼宇温度情况。（4）管理和维护空调系统各管线实际使用情况，冷凝水管线使用情况，制定维护方案；（3）建立每年一次对风机盘管和分体空调过滤网清洗消毒制度；（2）建立空调机组设备档案；（1）对楼宇公共区域、办公区域内的空调设备正常运行使用进行日常管理、巡视检查；1.内容

（5）每周一次对室外机组进行巡视检查，保持冷凝水管线畅通；（4）每半年对冷却塔进行一次检修；每年清洗冷却塔填料一次；（3）设备出现故障时，物业人员应在10分钟内到达现场处理，并做好记录；（2）建立温度检测制度，保证制冷温度符合北京市标准；（1）加强日常检查巡视，保证空调系统正常运行使用；2.要求

1.内容锅炉设备维修保养由院方与锅炉专业维修公司签订维修保养合同，中标物业公司负责管理。（五）锅炉供暖系统（8）制定中央空调故障应急处理预案，维修人员应在规定的时间内到达现场处理。（7）空调系统运行正常，冷却塔运行正常且噪音不超标，无严重滴漏水现象；（6）每周对软化水设备的水质进行一次检测；

（6）定期排污，根据水质情况确定排污量。（5）配合水质化验及水质处理；（4）设备外委维保工作的监管；（3）锅炉及附属设施的日常维护保养；（2）负责日常医疗蒸汽消毒、加湿调节及浴室、病房生活热水和食堂蒸汽的供应；（1）负责冬季供暖燃气蒸汽锅炉的安全运行；

（六）污水处理系统（4）锅炉按行业要求进行年检，锅炉外检每年一次，内部检验每两年进行一次并做压力试验，压力表每半年校对一次，安全阀一年校对一次。（3）按院方要求合理设置锅炉供热温度和供气压力，杜绝能源浪费。发生故障时维修人员及时到现场处理；（2）加强燃气蒸汽锅炉及辅助设备日常检查维护和换季前后的全面维保，保证系统运行正常，无泄漏现象，满足医院冬季供暖和日常医疗、生活热水和蒸汽需求；（1）司炉人员必须持证上岗，24小时不间断值守服务，落实岗位责任制和规章制度，严格遵守锅炉操作规程，认真履行交接班手续；2.要求

1.内容设备维修保养由院方与专业维修公司签订维保合同，中标物业公司负责管理、维护运行。保证楼内楼宇智能化系统、门禁系统的正常运行和使用。认真落实岗位责任制和规章制度及操作规程，聘用专业人员做好楼内的智能化系统、门禁系统、网络与通讯系统的服务工作。（八）楼宇自控系统服务燃气系统、调压站、管线维修保养由院方与专业维修公司签订维保合同，中标物业公司负责日常巡查，设备维护达标。（七）燃气系统设备维修保养由院方与专业维修公司签订合同，中标物业公司负责监管系统安全运行，负责日常巡查及加药，设备维护达标。

（6）做好设备机房的安全、防火、卫生工作。（5）定期对各系统进行检查、检测，保证正常运行；（4）及时排除各系统运行中的故障；（3）制定停电、强电磁干扰、系统故障无法排除等非正常状态的应急措施；（2）制定弱电设备维修计划，并组织实施；（1）随时了解办公楼自控系统、安防监控系统的运行情况；

（5）设备机房整洁；（4）一般性故障立即排除，维修合格率100%。暂时不能处理的通知维保单位，采取应急措施，应急措施得当有效；（3）保证消防自动报警设备，闭路监控设备灵敏可靠；（2）保证安防监控系统工作稳定；（1）中监控24小时值班，每班值班人员不少于2人；2.要求

（3）负责电梯轿厢日常消毒、维护及安全隐患的上报，负责乘坐电梯客人去向的报站。（2）住院部保证至少一部（或按要求）实时值班电梯。（1）医疗区直行梯运行服务（含节假日）；特殊情况安排专梯司梯员服务；1.内容（九）电梯运行服务（司梯人员8人）（6）确保设备机房的安全。

1.内容（十）氧气站、污水站的管理（3）电梯轿厢内保持卫生整洁。敦促和监督设备维保单位做好检修。（2）电梯操作员平均年龄不高于35周岁。严格执行操作规范，提供站立、微笑服务，使用文明用语，层层报站；（1）服务考核满意度95％以上；2.要求

1.内容三、综合维修服务（2）定期对污水处理系统设备进行维护保养，污水排放质量应符合北京市相关标准的要求。（1）保证系统运行正常安全，气体无泄露现象，制定故障应急处理预案，维修人员应在规定的时间内到达现场处理，设备维护达标。按行业规定管理；2.要求设备维保由院方与专业维修保养公司签订维修保养合同，中标物业公司方负责管理、维护、运行，负责日常巡查记录、反馈。

（2）协助专业公司完成喷洒，投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂等，做好杀虫灭鼠、卫生防疫工作。（1）保持室内通风，空气不受污染。定时开启空调，定期清洗风机过滤网；2.要求（3）协助配合专业公司灭鼠灭蟑和卫生防疫工作。（2）负责清洗风机和分体空调过滤网；（1）负责楼内房屋、水、电、气、空调等日常小修工作。维修及时，确保质量。为院方提供大、中修方案，并监督实施。

（3）做好车辆的进出登记；（2）做好车场值守工作，并积极协助做好交通安全的宣传；（1）建立、健全、落实内部机动车、自行车停车场管理规章制度；1.内容机动车、自行车管理是指为保证办公楼（区）安全和正常工作秩序，对来往机动车、自行车停车场摆放和疏导，做好车辆进出登记，保持秩序良好。协助院方对设备维保方进行监管。四、车场管理（机动车和非机动车）监管服务

（2）停车场环境秩序良好，道路畅通，车辆停放有序，机动车、自行车停车场秩序井然；（1）严格车辆验证，登记，杜绝闲杂人员、车辆进入停车场；2.标准（6）经常进行巡视检查，及时消除安全隐患，保证单位安全。（5）内部机动车场24小时管理制度，自行车的看护；（4）做好停车场的保洁工作；

2.要求包括门、急诊及住院区域及制剂室的保卫，负责院区内引导、值勤、巡逻、治安、大门卫、信件收发；医疗区的安全巡查；地面、地下停车场安全巡视。为医院、制剂室管辖区域的安全管理提供24小时服务，及时处理各种突发事件。1.内容五、保安(门卫、收发、夜间值班)服务（4）制定切实可行的突发事件应急预案。（3）能及时发现和处理各种安全事故隐患，确保停车场不发生安全方面的问题；

（6）治安突发事件处理预案：如物品遗失、突然死亡、打架斗殴、流氓滋扰、医患冲突、精神病人出丑、抢劫、爆炸等事件防范预案。（5）有完善的治安管理制度和工作程序，能有效地配合公安部门打击区域内违法犯罪活动；（4）承担发包方的夜间门卫值班，负责安全防火、防盗，维持秩序。严格执行夜间值班人员岗位责任；（3）负责为发包方提供报刊、杂志、信函、邮件的收发及客户引导服务。根据订阅单按品种、数量、刊期，接收、查验并及时、准确无误地送达至各科室。对需盖章、签字收验的信件、邮件需领取人盖章后分发给付；（2）加强消防安全巡视，认真排查火灾隐患，严密防范火灾事故，保持消防通道、安全疏散出口的畅通，确保辖区安全；（1）负责辖区治安秩序和消防安全，定时专人执勤并按规定时间、路线、点位巡视、检查、警戒，不留死角；对辖区出入口严密警戒，严格人员、物品出入管理，实行24小时全天值守服务；突发治安事件时，能够及时、妥善、有效处置，必要时果断报警并保护现场，协助警方调查取证；

（3）墙围：清洁、无灰尘、无污迹。（2）门窗：所有公共区域的门窗无灰尘、无污迹、窗台无遗物。（1）地面：每日用消毒后的墩布加清洁剂拖擦地面最少3次，做到无痰迹、污迹、无纸屑，并做巡视保洁。(一）门诊病房的清洁标准卫生保洁是指为保持办公楼及所属庭院等环境清洁而进行的日常管理工作（含生活垃圾及医用垃圾的清运与收集）。六、保洁服务

（二）办公室清洁标准（8）定期拆洗窗帘（3-6个月）一次。明显污染时随时清洗。（7）纸篓：纸篓内污袋每天更换不少于2次，随时倾倒，保持纸篓内外清洁。（6）天花板：每周清洁，无蜘蛛网，干净无灰尘。（5）窗台、灯具及氧气治疗带：做常规保洁干净无灰尘。（4）家具（床、柜、桌、床品等）：按规范要求擦洗、清洁。定时清擦消毒遇出院患者及时保洁。

（6）洗手盆：无污迹、龙头无污垢。（5）灯具：无尘土、无污迹；每2～3个月擦拭1次。（4）窗：无尘土、无污迹、拉手洁净；每月擦拭1次（仅限人力可达处）（3）门：无尘土、无污迹、拉手洁净。（2）墙壁：无尘土、污迹。（1）地面：无尘土、污迹、垃圾。

（5）灯具：无尘土、无污迹，每2～3个月擦拭1次。（4）窗：无尘土、无污迹、拉手洁净；每月擦拭1次（仅限人力可达处）（3）门：无尘土、无污迹、拉手洁净。（2）墙壁：无尘土、污迹。（1）地面：无尘土、污迹、垃圾。（三）会议室清洁标准

（2）墙壁：无尘土、污迹。（如有破损应及时上报）。（1）走廊地面：表面无尘土、污迹、烟头、纸屑及垃圾。（四）电梯厅、走廊清洁标准（8）家用电器：洁净、无污迹；电线：洁净。（7）柜、装饰物：洁净。（6）沙发：无尘土；茶几：明亮、无污迹。

（8）客梯厅顶部：定期清扫，每3～4个月一次。（7）照明灯具：定期擦拭干净，每2～3个月一次。（6）按键面板：无尘土、洁净。（5）电梯：无尘土、光亮洁净，无任何印迹。（4）各房间门、通道门：无尘土、污迹、光亮。（3）楼道扶手：无尘土、污迹。

（3）洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物。（2）洗手池：池壁无污垢，无痰迹及头发等不洁物。（1）地面：无尘土、五污迹、无垃圾。（五）卫生间清洁标准（10）电梯间地面：无尘土、碎纸、垃圾、污迹、积水。（凡含酸性的清洁剂不允许洒落在地面土）（9）不锈钢面：随时清抹，无脏、污渍。

（9）冲洗器：无遗迹、无污垢黄迹。（8）大便器：内外洁净，无污垢黄迹，无异味。（7）小便器：无污垢黄迹、喷水嘴洁净。（6）烘手器：无尘土、污迹、污垢。（5）镜面：无水点、水迹、尘土、污迹，保持光亮。（4）水龙头：无任何污垢，洁净。

（六）洗澡间、洗漱间清洁标准：（14）清洁剂、清扫工具等按指定位置存放。（13）隔板：无尘土、污迹、无手印每天清抹。（12）顶板：无尘土、污迹，定期清抹每2个月一次。（11）纸篓：污物量不得超过桶体三分之二，保持外表干净。（10）手纸架、毛巾杆：无手印、光亮、洁净。

（6）挂钩齐全，凳子摆放整齐。（5）管路：水龙头清洁，无堵塞。（4）窗户：无污迹，无积尘。（3）地漏及水沟：无污物积聚，无堵塞。（2）做到墙面、地面清洁，污桶无垃圾，室内无杂物、毛发、霉迹等。（1）负责全院洗澡间、洗漱间的清洁工作，每日清洁不少于1次，保证使用前处于洁净状态。

生活垃圾、医用垃圾处理符合国家关于医院垃圾处理的相关规定；医疗用品回收，消纳，处理应符合医院的规定和程序。（八）垃圾处理手术室、重症室等安排相对固定保洁人员，除上述标准外，符合特定区域特定的要求；（七）特殊区域（8）定时排风，无异味。（7）天花板：无污迹，无积尘，无蜘蛛网，无霉迹。

（6）负责与环卫公司接洽医疗废弃物的转移及记录。（5）回收人员工作服及着装整洁，戴口罩，手套（开门、签字时摘手套，不得污染环境）。（4）做好医疗废弃物暂存处的清洁卫生与管理，定时清扫、冲刷地面、消毒，门上锁。（3）按照规定的要求及回收路线操作，不得将废弃物洒落，如有洒落需及时处理（2）按照院感要求定时回收全院医疗废弃物，每日2次。（1）固定回收人员，经过培训方可上岗。

完成政府特殊时期（如重要会议期间、疫情防控）指令性保洁任务。履行医院“三包”地段保洁责任；保洁公司提供个人工作安全防护用品、消毒液、垃圾袋等物料并提供上述用品的厂家、品牌及价格，须经医院方确认。所有洗漱间、开水间、污物间、墙、顶、地、扶手、标识、宣传橱窗、大厅、楼梯间、楼道等公共区域不低于上述标准。（九）其它区域清洁标准（8）垃圾处理符合国家关于医院垃圾处理的相关规定。（7）做好个人防护，掌握基本的消毒隔离及防护知识。

（1）根据医院要求，按规定频次及消毒浓度对病区、门诊、办公区域、公共区域进行环境消杀、记录，并由物业公司进行跟踪督查；2.要求（2）负责对生活垃圾、医疗垃圾暂存间、公共卫生间的消杀；（1）负责对医院病区、门诊、办公区域、公共区域进行环境消杀；1.内容（十）消杀管理标准

（1）协助维护病人卫生；1.内容八、住院病人护理的监管服务依据国家的相关条例及规定，对发包方的医疗垃圾存放点进行管理，收集发包方的医疗垃圾，移交给指定的专业公司。记录准确，收送及时，防止感染，确保安全。七、医疗垃圾存放、收送服务（2）根据医院要求，按规定频次及消毒浓度对医院生活垃圾、医疗垃圾暂存间、公共卫生间等进行消杀、记录工作，并由物业公司进行跟踪督查；

（7）积极配合并服从病区护士长及护士的管理。（6）协助做好病室内物品的摆放和整理，随时保持病房的清洁整齐；（5）照顾病人饮食，对不能自理病人要及时协助喂食、喂水、喂药；（4）协助医护观察病情，如有异常情况立即告知医务人员；（3）维护病人行动安全；（2）协助做好晨晚间护理，床铺整理；

（5）节约水电，夜间按时关灯、关电视；（4）不准在病人面前谈论病人病情及其他人员的情况；（3）上岗时须穿工作服、配戴胸卡；（2）自觉维护医院的形象，由于护工责任导致的投诉、医疗纠纷和员工自己违反操作要求造成人身伤害，由责任人承担全部责任；（1）严格执行医院各项规章制度并对医院运送和护工服务工作负责，定期培训，持证上岗；2.要求

（1）根据院方的“批包装指令”和制剂胶囊计划，完成当日制剂胶囊包装任务；1.内容十、药剂分装服务负责将药库的药品，按照要求分发到中西药房，运送沿途不许离人，以防药品丢失或更换。供应室消毒辅助服务，要求完成科室护士长分配的各项非临床性辅助工作。九、药品运送服务、供应室消毒辅助服务（6）工作期间团结协作，不聚众聊天、不讲粗语，不做私事、不搬弄是非、不拉帮结派。

（2）自觉遵守医院各项规章制度，遵守上下班工作时间，工作时不做与工作无关的事情；（1）具有高中以上文化程度，经体检合格上岗；2.要求（4）负责本岗位的卫生清洁、消毒工作。（3）对制剂胶囊包装设备设施进行日常养护；（2）按《打码机标准操作程序》和《自动捆包机标准操作程序》进行操作并办理当日制剂胶囊包装后的出入库手续；

十一、服务岛人员的监管服务（7）每次包装结束后,都要对操作台、地面、铅印机进行清洁。每周进行彻底擦洗消毒。（6）保管好印油、批号章、色带、铅印机等专用包装物品，确保制剂包装工作顺利进行；（5）根据包装箱、盒、说明书的实际用量做好领取计划；（4）按照院方核定的日包装制剂胶囊的数量，完成当日包装任务；（3）按规定着装，穿清洁工作衣帽。根据院方药剂科派放的制剂胶囊，办理当日交接手续，留存单据备案；

2.要求（4）结算服务，包括：入、出院患者住院费用押金收取、费用结算。（3）便民服务，包括：便民物品、共享设备使用服务、协助病历复印、后勤一站式服务。（2）宣传服务，包括：健康宣传、电话回访、总机电话接听；（1）导医服务，包括：建档服务、预约挂号、自助挂号、现场咨询；1.内容

（6）工作积极主动、周到细致，变被动服务为主动服务，为患者提供及时、优质的服务。执行首问负责制，耐心解答、为患者排忧解难；（5）使用文明礼貌用语，做到就医顾客来时有迎声、问有答声、走有送声；（4）服务岛工作人员都要统一着装、佩带胸卡上岗，做到仪表端庄，整洁大方，以饱满的精神接待每一位就医患者及其家属；（3）树立“以患者为中心”的服务理念，积极、主动、热情地为顾客提供人性化、个性化、优质化的高品质服务；（2）遵守上下班工作制度，工作时间不做与工作无关的事情；（1）自觉遵守医德规范、劳动纪律、各项规章制度，保守工作岗位所要求的信息保密和安全；

对工勤人员的工作状态进行管理，并根据要求及时进行反馈、解决。要求为发包方招聘静配中心工勤保洁人员，负责医院药品搬运、静配中心清洁消毒、辅助药品外包装拆除，保障静配中心的环境卫生。内容十二、静配中心外聘人员管理服务；（7）每天对电脑及桌面进行消毒清理，保持台面干净，禁止摆放与工作无关的物品，下班后物品归位、关闭电源。

十三、制剂室外聘人员管理服务；（5）确保每周出勤满40工时、不迟到、不早退、不无故旷工。（4）按照标准完成控制区及非控制区域的卫生清洁工作。（3）严格执行个人卫生、环境卫生、的有关规定。（2）严格执行静配中心工勤岗岗位职责及相关规定。（1）熟练掌握静配中心相关操作规程及相关制度要求，贯彻执行各项规章制度、标准操作流程，保证配置安全，保证药品运输安全。

（1）熟练掌握制剂生产规程及相关制度要求，按照规定辅助完成制剂室安排的生产任务，保障质量、保证产量等，积极配合制剂室做好日常生产工作。2、要求：对工勤人员的工作状态进行管理，并根据要求及时进行反馈、解决。（2）卫生保洁：负责洁净间内外及公共区域与卫生间的卫生保洁工作。（1）辅助生产：负责栓剂、水剂、膏剂的分装、贴标签、盖盖儿、装箱、包栓、粉碎、清洁等生产辅助工作。负责为发包方招聘制剂室工勤人员，执行以下内容：内容

负责按照食品安全管理制度监督人员健康管理、原料采购验收、食材贮存、加工制作、清洗消毒、食品留样等日常管理工作。在油烟管道清洗、燃气报警检测等食堂设备设施检测厂家进驻时做好现场操作人员及环境安全的管理。十四、食堂监管服务（5）确保每周出勤满40工时、不迟到、不早退、不无故旷工。（4）按照标准完成洁净间及公共区域的卫生清洁工作。（3）严格执行个人卫生、环境卫生、工艺卫生的有关规定。（2）严格执行生产设备操作规程，安全生产。

（1）具备较强纪律观念,能够保守工作秘密,服从组织分配,能够遵守医院工作制度，做到24小时待岗。司机应应具备下列条件:负责为发包方招聘机动车司机，驾驶发包方提供的车辆（发包方承担车辆维修、燃油、车辆保险等费用），执行医院委派的出车任务。负责车辆的日常维护、送检及车辆的清洁卫生、车辆消毒消杀工作；遵守交通规则，安全行驶，节约能源。对司机的工作状态进行管理。十六、外聘司机的管理服务负责配合医院开展重大会议时相关辅助工作。按照重大会议通知准备茶水、摆好台形；检查台面卫生、会场卫生；检查贵宾室，卫生间卫生，为会议做充分准备；会中按照会议服务流程做好茶水、卫生相关工作并负责会后的会场整理、消毒，将会场收拾到无会标准。十五、会务保障服务

负责医务人员白衣及住院患者衣物、被服的洗涤收发工作。为院方严把质量关，监督洗涤厂家衣物洗涤工作的质量、数量。做到收、发无误。十七、洗涤收发的监管服务（5）无重大交通事故记录及无酒后驾驶记录。（4）持B1及以上驾驶证,驾龄为3年及以上。（3）身体健康、无重大疾病,无传染性疾病,双目裸眼视力或者矫正视力达到对数视力表5.0以上,无红绿色盲,听力正常,无妨碍驾车的肢体残障和公安部《机动车驾驶证申领和使用规定》第十四条所列情形。（2）年龄60周岁以下，初中及以上文化程度,品行端正,语言表达能力强。

1.物业管理公司应具备北京市物业服务定点政府采购项目物业定点服务供应商资格，包括物业管理服务内容，并具有五年以上的物业管理专业经验、三年以上的医疗卫生机构物业管理经验，具有良好的管理水平和业绩。物业管理公司需具备服务卫生行业物业项目的相关经验。上述要求须提供相关资料。二十、综合服务要求协助院方监督专业公司对医院内的化粪池、排污管道定期清理维护，必须保证医院内的化粪池排污管道畅通。对医院内的化粪池、排污管道至少半年清理维护一次，必须保证医院内的化粪池排污管道畅通。如出现问题须在一小时内到达处理。在清理过程中如给甲方环境造成污染损坏，需恢复原状。在清理过程中应当采取严格的安全防范措施，坚决杜绝发生意外事故。十九、化粪池及污水井管理协助医院办理去世病人转置工作。十八、殡葬服务

7.物业公司24小时有专职管理人员受理咨询和投诉，工程部24小时专人备勤，受理客户报修，水电急迫性报修，10分钟内到达现场。6.岗位操作人员应持有相关岗位有效上岗证书，此条款在签订合同时及合同期内应由中标物业公司核实有效证明文件。5.物业管理公司要保证派驻项目经理负责日常总协调和人员管理工作；周六日及法定节假日物业管理公司均须安排值班，不得空岗。4.物业管理公司各岗位人员（尤其重点岗位）应保持相对稳定，如确需更换，应事先与甲方沟通，并保证工作顺利交接，如因更换人员交接不到位而导致服务不到位，则根据补充协议的双方约定对物业方予以处罚。3.招标方对物业管理公司按本合同约定提供的各项物业服务内容及标准的将予以监督、检查，如服务不达标或未提供相应服务将予以处罚，具体以合同约定为准。2.招标方仅向物业管理公司提供物业管理办公用房、值班室及库房。

第五部分评标标准和评标方法12.物业公司应定期向业主方总结汇报阶段性工作。11.物业公司定期进行物业管理满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，物业服务满意率不低于95%。10.物业公司全体员工统一着装，持证上岗，物业项目主要负责人要求持证上岗、大专（含）以上学历，具有较强的组织、协调、沟通能力，具有相关物业项目三年以上管理经验，持有物业管理证书及北京市物业项目负责人证书。9.物业公司应用计算机对用户档案、物业档案进行管理。8.物业公司管理制度健全，服务质量标准完善，管理档案资料齐全。

5.具体评标标准：4.本项目对属于小型和微型企业的投标人的投标报价给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。3.最低报价不作为中标保证。投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100。2.价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按下列公式计算：1.评标方法：采用综合评分法，满分为100分。

序号	类型	评审项目	标准分	评分标准
1	价格部分（10分）	报价得分	10	综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且评审价格最低的价格为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：价格得分＝（评标基准价/各投标人评审价格）×10%×100
2	商务部分（15分）	业绩	15	提供2019年1月1日至今的同类业绩，每提供一份完整证明得3分，最多得15分。（审核依据是附合同首页、日期页、金额页、合同签字盖章页复印件需加盖公章）
3	服务部分（75分）	项目认识、分析	8	对项目服务工作的特点认知清楚、目标明确，对内容理解透彻深入，对工作量评估合理，描述条理清晰，能明确项目实施的重难点：8分；对服务工作目标和内容基本理解，对工作量评估比较合理但有不符，知道项目实施的重难点：6分；未能完全理解工作内容，评估合理性较差或未做详细描述：3分；基本未能理解项目需求，评估不合理：0分。
3	服务部分（75分）	管理模式工作计划及物资装备情况	6	有明确的管理运作机制，管理架构及职责明确合理，计划完善可执行，装备计划完善齐全（包含管理用房、物资装备清单）的得6分；管理运作机制、管理架构、职责建立较合理，计划较完善，物资装备较齐全的得4分；管理运作机制、管理架构、职责建立不合理，计划不完善，物资装备欠缺的得2分；未提供不得分。
3	服务部分（75分）	团队主要管理人员	5	团队中主要管理人员（至少5人）岗位明确，管理经验丰富，在与本项目类似的项目中有三年业绩经验（依据甲方出具的工作证明盖公章），专业技术资格证书或物业职业资格证书，得5分。团队中主要管理人员（至少3人）岗位明确，管理经验欠佳，在与本项目类似的项目中有一年以上的业绩经验（依据甲方出具的工作证明盖公章），专业技术资格证书或物业职业资格证书，得3分。团队中主要管理人员（至少2人）岗位不明确，管理经验较差，无类似项目执行业绩，专业技术资格证书缺漏，得1分。未提供不得分。
3	服务部分（75分）	团队人员配置	8	对团队人员岗位任职条件，人员数量及人员配置方案的设计详细、合理、有针对性，完全满足要求得8分；对团队人员岗位任职条件，人员数量及人员配置方案的设计详细，基本满足要求得6分；对团队人员岗位任职条件，人员数量及人员配置方案的设计，部分满足要求得4 分；对团队人员岗位任职条件，人员数量及人员配置方案的设计差得2分；未提供不得分。
3	服务部分（75分）	总体实施方案	20	总体实施方案（包括但不限于房屋及设备设施维护保养，日常清洁卫生、医疗垃圾存放、收发管理，保安服务等）方案中应包含所有分项服务内容，缺少一项扣1分；方案针对性强，总体方案全面详细，客观可实施，规范完整，工作流程得当，可确保服务的高质高效执行：20分；方案针对性一般，总体方案基本全面，基本客观可实施，较为规范完整，工作流程基本合理，基本保证服务的高质高效执行：15分；方案针对性较弱，不全面，或客观上实施性较弱，规范性或完整有欠缺，工作流程基本合理，无法确保服务的质量及效率：10分；方案针对性较差，或客观实施性较差，或工作流程不合理，无法保证服务的质量及效率：5分；未提供得0分。
3	服务部分（75分）	管理方案	10	管理方案详细完整，针对性强，合理可行，能确保配合采购人的工作需要；有相应的奖惩制度，内部管理机构科学合理，管理制度规范：10分；管理方案比较完整，但不够详细，有所针对性，有一定可行性，奖惩制度较完整，基本能确保配合采购人的工作需要；内部管理机构比较规范：7分；管理方案比较简略，内容有所遗漏，没有针对性，可行性较差，奖惩制度欠缺；内部管理机构、管理水平相对较弱：3分；未提供不得分。
3	服务部分（75分）	应急、疫情、重大活动保障方案	10	针对本项目特点，设置应急预案及疫情保障方案对可能出现的突发事件考虑非常全面，并有完善的处理措施，疫情保障全面细致，可操作性强，重大活动应急措施等完整可行，得 10分；对可能出现的突发事件考虑较全面，有相应的处理措施，疫情保障全面，可操作性强，但缺乏细节描述，重大活动应急措施基本完整可行，得7分；考虑到了常见的突发事件，并有简单的处理措施，常规的疫情保障措施，重大活动应急措施简略，得 4 分；对可能出现的突发事件，考虑不够全面，处理措施可操作性较差，疫情保障考虑不够全面，重大活动应急措施不可行，得1 分；未提供不得分。
		服务承诺指标及采取的保证措施	8	提供完整、明确的服务承诺书，并制订达标保障措施和不达标改善措施，指标齐全、质量要求明显高于采购人要求及国家或同行业基本标准、定量化程度高、明细准确，得8分；承诺指标较完善，并制订达标保障措施和不达标改善措施，指标齐全、质量要求达到采购人基本要求及国家或同行业基本标准、定量化程度一般、明细准确，得5分；承诺指标不完善，制订达标保障措施和不达标改善措施，指标不齐全、质量要求未达到采购人要求及国家或同行业基本标准、定量化程度不高、明细不准确，得2分。未提供不得分。

服务名称：项目名称：合同编号：最终签定合同的主要条款不能与招标文件有冲突）（此合同仅供参考。以最终采购人与中标人签定的合同条款为准进行公示，第六部分拟签订的合同文本

1、合同文件(甲方)(项目名称)中所需(服务名称)经(招标人)以号招标文件在国内（公开/邀请）招标。经评标委员会评定(乙方)为中标人。甲、乙双方依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》，在平等自愿的基础上，同意按照下面的条款和条件，签署本合同。合同签署日期：乙方：甲方：

e.招标文件(含招标文件补充通知)d.投标文件(含澄清文件)c.协议b.中标通知书a.本合同书下列文件构成本合同的组成部分，应该认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充。组成合同的多个文件的优先支配地位的次序如下：

分项价格：本合同总价为元人民币。3、合同总价数量：本合同服务内容：2、服务内容和数量

6、合同的生效。服务地点：服务时间：5、本合同服务的服务时间及服务地点本合同的付款方式为：4、付款方式

1.1“合同”系指甲方和乙方(简称合同双方)已达成的协议，即由双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。本合同中的下列术语应解释为：1定义合同一般条款本合同经双方全权代表签署、加盖单位印章并由乙方提交履约保证金后生效。

甲方：	乙方：
名称：（印章）	名称：（印章）
年月日	年月日
授权代表(签字)：	授权代表(签字)：
地　　址：	地　　址：
邮政编码：	邮政编码：
电　　话：	电　　话：
开户银行：	组织机构代码：
	开户银行：
账　　号：	开户行号：
	开户行号：

3技术规格和标准本合同条款仅适用于本次招标活动。2适用范围1.4“乙方”系指中标后提供合同服务单位。1.3“甲方”系指与中标人签署服务合同的单位（含最终用户）。1.2“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时应支付给乙方的款项。

6.1乙方对所提供服务与合同要求不符负有责任，并且甲方已于合同规定的委托管理期内提出索赔，乙方应按甲方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜：6索赔5.1除非合同中另有规定，乙方为其所提供服务而要求甲方支付的金额应与其投标报价一致。5价格4委托服务期限年。即自年月日起至年月日止。3.1本合同项下所提供服务的技术规格和标准应与本招标文件技术规格规定的标准相一致。

7.1签约双方任一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予以延长，则延长的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事故系指甲乙双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。7不可抗力6.2如果甲方提出索赔通知后30天内乙方未能予以签复，该索赔应视为已被乙方接受。若乙方未能在甲方提出索赔通知的30天内或甲方同意的更长一些的时间内，按甲方同意的上述任何一种方式处理索赔事宜，甲方将从议付款或乙方提供的履约保证金中扣回索赔金额，同时保留进一步要求赔偿的权利。(3)对于情节严重，造成甲方损失金额巨大的，同意甲方终止全部委托服务合同，并赔偿甲方因此造成的损失。(2)对于情节轻微的，经双方同意可降低该类项目的服务价格。(1)乙方同意甲方取消其不符要求的服务项目，退还已经收取的该类项目的管理费、佣金和酬金。

A.甲方可接受的在中华人民共和国注册和营业的银行的格式。8.3履约保证金应使用本合同货币，按下述方式之一提交：8.2履约保证金用于补偿甲方因乙方不能履行其合同义务而蒙受的损失。8.1乙方应在合同签订后天内，按约定的方式向甲方提交合同总价的履约保证金。8履约保证金7.2受阻一方应在不可抗力事故发生后尽快用电报或传真通知对方，并于事故发生后14天内将有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。一旦不可抗力事故的影响持续120天以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。

9.3合同双方均为国内法人的，其争端的仲裁应由当地工商行政管理局根据其仲裁程序和暂行规则进行。9.2提交正式仲裁的争端属涉外的，应在北京或在中国国内其他地点内指定的国际经济仲裁委员会根据该委员会的仲裁程序或规则予以最终裁决。9.1在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在60天内不能达成协议时，应提交仲裁。9争议的解决8.4如果乙方未能按合同规定履行其义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。质量保证期结束后三十(30)天内，甲方将把履约保证金退还乙方。B.支票、汇票或现金。

10.2出现下列情况时合同自动终止：10.1本合同期限为月/年。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。如一方因故需终止合同，必须提前三个月书面通知另一方，经双方达成一致意见后，方可终止。10合同终止9.6在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。9.5除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。9.4仲裁裁决应为最终决定，并对双具有约束力。

12适用法律11.1对于合同的未尽事宜，需进行修改、补充和完善的，甲乙双方必须就所修改的内容签订书面的合同修改书，作为合同的补充协议11合同修改(3)甲方破产。(2)一方不履行合同条款，造成另一方无法执行合同协议，协商又不能求得解决。合同终止，责任方赔偿损失。(1)发生不可抗力时。

14.1在乙方违约的情况下，甲方可向乙方发出书面通知，部分或全部终止合同。同时保留向乙方追诉的权利。14违约解除合同13.2除技术规格另有规定外，计量单位均使用中华人民共和国法定计量单位。13.1合同应以中文或英文书写。甲乙双方所有的来往信函以及与合同有关的文件均应以中文或英文书写。13主导语言与计量单位12.1本合同应按中华人民共和国的法律解释。

14.1.3.1.2“欺诈行为”是指为了影响合同签订、履行过程，以谎报事实的方法，损害甲方的利益的行为。14.1.3.1.1“腐败行为”是指提供/给予/接受或索取任何有价值的东西来影响甲方在合同签订、履行过程中的行为。14.1.3.1“腐败行为”和“欺诈行为”定义如下:14.1.3在本合同履行过程中有腐败和欺诈行为的。14.1.2乙方未能履行合同规定的其它主要义务的；14.1.1乙方未能在合同规定的限期或甲方同意延长的限期内，提供全部或部分服务,按合同第14.1的规定可以解除合同的；

17通知16.1政府采购合同不能转让。16转让和分包15.1如果乙方破产导致合同无法履行时，甲方可以书面形式通知乙方，单方终止合同而不给乙方补偿。但甲方必须以书面形式告知同级政府采购监督管理部门。该合同的终止将不损害或不影响甲方已经采取或将要采取的任何行动或补救措施的权利。15破产终止合同14.2在甲方根据上述第14.1条规定，全部或部分解除合同之后，应当遵循诚实信用原则，全部或部分购买与未交付的服务，乙方应承担甲方购买类似服务而产生的额外支出。部分解除合同的，乙方应继续履行合同中未解除的部分。

19.2本合同一式份，具同等法律效力。和各执份。北京市西城区政府采购中心存档1份。19.1政府采购项目的采购合同内容的确定应以招标文件和投标文件为基础，不得违背其实质性内容。合同将在双方签字盖章并由乙方递交履约保证金后开始生效。19合同生效和其它18.1本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。18适用法律17.1本合同任何一方给另一方的通知，都应以书面形式发送，而另一方也应以书面形式确认并发送到对方明确的地址。

1.3现场：本合同项下的服务地点。1.2乙方：本合同乙方系指：。1.1甲方：本合同甲方系指：。1、定义合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改。如果两者之间有抵触，应以特殊条款为准。合同特殊条款的序号将与合同一般条款序号相对应。合同特殊条款

5.1乙方在收到通知后天内应免费维修或更换有缺陷的货物或部件。5、质量保证：4、服务资料：。3、付款条件：。2.1本合同项下的服务方式为：。2、服务方式

8、不可抗力：7.1索赔通知期限：天。7、索赔：6、检验和验收：5.3合同项下货物的质量保证期为自货物通过最终验收起个月。（一般不超过12个月）。5.2如果乙方在收到通知后天内没有弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由乙方承担。

一、资格证明文件应答索引表资格证明文件第七部分投标文件格式履约保证金金额：合同总价的9、提交履约保证金的时间：签订合同后天8.1不可抗力通知送达时间：事故发生后天内。

序号	项目	投标人应答内容	在投标文件中所在页码	备注说明
1	资格证明文件应答索引表	有或没有
2	法人、其他组织或者自然人的证明文件	有或没有
3	资格条件承诺书	有或没有
4	投标人须具备的特殊资质证书	有或没有
5	其他相关资格条件	有或没有

二、法人、其他组织或者自然人的证明文件4、无特别需要说明，则“备注说明”无须填写。3、“在投标文件中所在页码”按实际提供的文件顺序标注页码，“投标人应答内容”中填写“没有”的，页码为空；2、“投标人应答内容”中所列“有或没有”，指投标文件中是否提供含有所列“项目”中的内容，如投标人不涉及或无须提供“项目”中的某项内容，应在“投标人应答内容”中填写“没有”；1、本表序号与招标文件第七部分投标文件格式的所列序号无对应关系，本表第1、2列内容均不得删减、增加；填表说明：

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；在参与本次项目投标中，我单位承诺：致：采购人或采购代理机构资格条件承诺书三、资格条件承诺书具体要求详见第二部分投标人须知前附表相关内容

与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系”的其他法人单位信息如下（如有，请详细填写，不论其是否参加同一合同项下的政府采购活动均须填写；如无特别需要说明，请响应“无此情况”。）：我单位不存在为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后，再参加该采购项目的其他采购活动的情形；我单位不属于政府采购法律、行政法规规定的公益一类事业单位、或使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织（仅适用于政府购买服务项目）；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，不包括因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限已经届满的情形）；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

序号	单位名称	相互关系
1
2
…

说明：供应商承诺不实的，依据《政府采购法》第七十七条“提供虚假材料谋取中标、成交的”有关规定予以处理日期：_____年______月______日法定代表人签字（或名章）：投标人名称（加盖公章）：____________上述声明真实有效，否则我方负全部责任。

一、技术文件应答索引表技术文件五、其他相关资格条件投标人需具备服务需求中要求的证书外，针对专项分包，还须对方具备并提供符合国家规定的相应资质及资格证书。四、投标人须具备的特殊资质证书（本项目无特殊资质要求）

序号	项目	投标人应答内容	在投标文件中所在页码	备注说明
	技术文件应答索引表	有或没有
	投标函	有或没有
	法定代表人声明或法定代表人授权书	有或没有
	投标人的情况声明	有或没有
	中小微企业政策文件	有或没有
	监狱企业证明文件	有或没有
	残疾人福利性单位声明函	有或没有
	投标一览表	有或没有
	投标分项报价表	有或没有
	服务说明一览表	有或没有
	服务要求偏离表	有或没有
	商务条款偏离表	有或没有
	强制节能产品政府采购清单情况	有或没有
	优先采购节能产品情况	有或没有
	优先采购环境标志产品情况	有或没有
	服务方案	有或没有
	项目实施方案及计划安排	有或没有
	培训方案	有或没有
	相关案例或业绩说明	有或没有
	其它响应文件	有或没有

二、投标函4、无特别需要说明，则“备注说明”无须填写。3、“在投标文件中所在页码”按实际提供的文件顺序标注页码，“投标人应答内容”中填写“没有”的，页码为空；2、“投标人应答内容”中所列“有或没有”，指投标文件中是否提供含有所列“项目”中的内容，如投标人不涉及或无须提供“项目”中的某项内容，应在“投标人应答内容”中填写“没有”；1、本表序号与招标文件第七部分投标文件格式的所列序号无对应关系，本表第1、2列内容均不得删减、增加；填表说明：

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.具有独立承担民事责任的能力；二、我方承诺具备《中华人民共和国政府采购法》及相关政府采购法律法规和招标文件中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：一、我方同意在本项目招标文件中规定的开标日起180天内遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。我方同意并遵守本招标文件“投标人须知”中第十条第二款关于延长投标有效期的规定。（单位名称：_________________）参加贵方组织的（项目名称：_________________）（项目编号：_________________）招标的有关活动，并对此项目进行投标。为此：致：（采购人或采购代理机构）：

三、我方已详细阅读全部《招标文件》及全部参考资料和有关附件。我方已经完全理解了《招标文件》中的各项内容和投标人的各项权利义务的真实含义，并承诺在发生争议时不会以对《招标文件》存在误解、不明白的条款为由，对贵中心行使任何法律上的抗辩权。7.招标文件中规定的其他资格条件。6.法律、行政法规规定的其他条件；5.参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.具有履行合同所必需的服务和专业技术能力；

九、保证遵守招标文件的规定。八、保证提供的投标文件均按招标文件规定的格式填写。七、承诺完全满足和响应招标文件中的各项商务和技术要求，若有偏差，已在投标文件中显著处予以明确特别说明。六、保证忠实地执行双方所签订的协议和合同，并承担协议和合同规定的责任和义务。五、按招标文件要求提供和交付的服务及服务的投标报价详见投标文件。四、提供投标须知规定的全部投标材料，包括投标文件（正本、副本）、投标一览表、资格证明文件（正本、副本）及刻录光盘等。

与本投标有关的一切正式往来信函请寄：我方承诺：我方在本项目投标中的陈述和本投标文件的一切资料均为真实合法，没有不实的描述、承诺或者伪造、变造的情形。如果我方在本项目投标中做虚假陈述或者在投标文件中提供虚假资料，本投标文件无效，并自愿接受有关处罚，及由此带来的法律后果。十三、我方知晓包括但不限于《中华人民共和国政府采购法》第七十七条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第七十二、七十三、七十四条中对于供应商的有关规定，若有相关情形的，依法接受有关处罚，及由此带来的法律后果。十二、我方已详细审核全部招标文件，包括招标文件的相关更正补充（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。十一、我方愿意如实提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。十、我方同意最低价不作为中标保证的规定。

投标人银行账号_____投标人开户银行（全称）_____电子邮件_____________________投标人法定代表人或授权代表手机号_________________________传真_________________________地址_________________________

本人（姓名：___________）（身份证号：___________）（手机号：___________）系（单位名称：___________）的法定代表人，现就（项目名称：___________）（项目编号：___________）的采购，代表本单位处理一切与之有关的事务。法定代表人声明法定代表人提交投标文件时须填写法定代表人声明：三、法定代表人声明或法定代表人授权书日期：__________________投标人公章：_________________

非法定代表人提交投标文件时须填写须提供①法定代表人授权书及②法定代表人身份证明。投标人公章_________________________________法定代表人签字（或名章）_____________________________法定代表人（单位负责人）有效期内的身份证正反面复印件。特此声明。

委托代理人有效期内的身份证正反面复印件：法定代表人（单位负责人）有效期内的身份证正反面复印件：委托期限：本授权书于______年_____月______日签字生效至响应有效期届满之日止。代理人无转委托权,特此声明。注册于（国家或地区的名称：___________）的（单位名称：___________）的在下面签字的（法定代表人姓名：___________）（身份证号：___________）代表本单位授权（单位名称：___________）的（被授权人的姓名：___________）（身份证号：___________）（手机号：___________）为本单位的合法代理人，就（项目名称：___________）（项目编号：___________）的采购，以本单位名义处理一切与之有关的事务。①法定代表人授权书

致：（采购人或采购代理机构）②法定代表人身份证明日期：_____年______月______日投标人名称公章_______________________________委托代理人签字（或名章）___________________法定代表人签字（或名章）_____________________

投标人名称（加盖公章）：________________附：法定代表人（单位负责人）有效期内的身份证正反面复印件。系（投标人名称）的法定代表人（单位负责人）姓名：____性别：____年龄：____职务：____兹证明，

法定代表人（单位负责人）签字（或名章）：_______上级单位公章（盖章）：__________________我单位（单位名称：___________）同意我单位设立的分支机构（单位名称：___________）参加（项目名称：___________）（项目编号：___________）的政府采购活动。在本次投标和签订、履行政府采购合同中出现的所有法律责任，均由我单位和该投标人共同承担。上级单位授权委托书（投标人为分支机构的须提供）日期：_____年______月______日法定代表人（单位负责人）签字（或名章）：_______

1.名称及概况：四、投标人的情况说明2、同时提供法定代表人身份证明文件，格式参照②法定代表人身份证明。1、若供应商为事业单位或其他组织或分支机构（仅当招标文件注明允许分支机构投标的），则法定代表人（单位负责人）处的签署人可为单位负责人。说明：日期：__________________

(6)法定代表人姓名：_________________________________(5)公司性质：_________________________________(4)成立和注册日期：___________________________(3)邮编：_______________________________(2)地址：_______________________________(1)投标人名称：_______________________________

投标人公章：投标人授权代表签字：兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。2.最近三年的营业收入(7)职员人数：_________________________________

年份	营业收入总额

2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员______人，营业收入为______万元，资产总额为______万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员______人，营业收入为______万元，资产总额为______万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）格式五、中小微企业政策性文件日期：

说明：日期：________企业名称（盖章）：________本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……

六、监狱企业证明文件供应商不享受本办法规定的中小企业扶持政策的，无须提供本声明函。本声明函中企业名称（盖章）指加盖投标人公章。中小企业划分标准详见工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。本声明函中标的名称及采购文件中明确的所属行业名称详见招标文件第四部分采购需求中的采购清单，且须与采购清单中信息一致。从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。

八、投标一览表日期：__________________投标人公章（签章）：__________________本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。七、残疾人福利性单位声明函

日期：投标人公章：投标人授权代表签字：项目名称：项目编号：

序号/包号	采购项目名称	投标总价（元）	服务期	服务地点

总价合计：		小写金额：大写金额：

包号：单位：元项目名称：项目编号：九、投标分项报价表（投标人可根据项目情况自拟此表）注：此表除在投标文件中提供外，还应按投标须知的规定另单独密封标记一份，投标时单独递交，以供唱标使用。

序号	服务项目	服务内容	报价组成	报价
1
2
3
4
…








总价合计

包号：项目名称：项目编号：十、服务说明一览表（投标人可根据项目情况自拟此表）投标人公章：投标人授权代表签字：

序号	服务项目	……

项目编号：投标人须如实填写其服务内容的偏离程度，如发现提供不实情况的，造成的一切后果由投标人承担。十一、服务要求偏离表注：可对服务内容进行详细描述。投标人公章：投标人授权代表签字：

十二、商务条款偏离表投标人公章：投标人授权代表签字：包号：项目名称：

序号	服务内容	招标文件条款号	招标要求	响应情况	偏离	说明

投标人公章：投标人授权代表签字：包号：项目名称：项目编号：

序号	招标文件条款号	招标文件的商务条款	投标文件的商务条款	说明

投标人授权代表签字：包号：项目名称：项目编号：十三、强制节能产品政府采购清单情况

序号	货物名称	型号和规格	品牌	制造商名称	认证机构名称	节能产品认证证书号	未能提供认证证书原因

项目名称：项目编号：十四、优先采购节能产品情况将所投强制采购节能产品认证证书完整的复印件附后；并在证书复印件中标明所投产品在证书中的准确位置。所有复印件清晰可辨，并加盖投标人单位公章。（本项目不适用）说明：投标人公章：

将所投强制采购节能产品认证证书完整的复印件附后；并在证书复印件中标明所投产品在证书中的准确位置。所有复印件清晰可辨，并加盖投标人单位公章。（本项目不适用）说明：投标人公章：投标人授权代表签字：包号：

序号	货物名称	型号和规格	品牌	制造商名称	认证机构名称	节能产品认证证书号

投标人授权代表签字：包号：项目名称：项目编号：十五、优先采购环境标志产品情况

序号	货物名称	型号和规格	品牌	制造商名称	认证机构名称	环境标志产品认证证书号

投标人公章：投标人授权代表签字：十六、服务方案将所投强制采购节能产品认证证书完整的复印件附后；并在证书复印件中标明所投产品在证书中的准确位置。所有复印件清晰可辨，并加盖投标人单位公章。（本项目不适用）说明：投标人公章：

投标人公章：投标人授权代表签字：十八、培训方案投标人公章：投标人授权代表签字：十七、项目实施方案及计划安排

投标人公章：投标人授权代表签字：二十、其他响应文件投标人公章：投标人授权代表签字：十九、相关案例或业绩说明

《资格审查要求》资格审查合格的投标人不足3家的，不进行评标。投标人《资格证明文件》有任何一项不符合《资格审查要求》的，资格审查不合格，其投标无效。开标结束后，采购人将根据《资格审查要求》中的规定，对投标人进行资格审查，并形成资格审查结果。一、资格审查程序及要求第八部分资格审查及符合性审查程序及要求

序号	审查因素	审查内容
1	法人、其他组织或者自然人的证明文件	根据投标人实际主体身份，提供投标人自身的包括但不限于营业执照或事业单位法人证书等复印件并加盖投标单位公章。（特别说明： *如投标人为分支机构的，除提供上述投标人自身的营业执照等复印件外，还须同时提供设立该投标人的上级单位（指总公司等）对投标人的授权委托书，根据招标文件提供格式填写。（投标人不属于分支机构的，无须提供本授权委托书。）
2	资格条件承诺书	原件，参考招标文件提供格式填写，须法定代表人签字（或名章）。
3	投标人信用记录	查询渠道：信用中国网站和中国政府采购网（www.creditchina.gov.cn、www.ccgp.gov.cn）；截止时点：投标截止时间以后、资格审查阶段采购人或采购代理机构的实际查询时间；信用信息查询记录和证据留存具体方式：查询结果网页打印页作为查询记录和证据，与其他采购文件一并保存；信用信息的使用原则：经认定的被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，其投标无效。联合体形式投标的，联合体成员存在不良信用记录，视同联合体存在不良信用记录。【无须投标人提供，由采购人或采购代理机构查询。】
4	投标人须具备的特殊资质证书	本项目无

符合性审查要求2、评标委员会根据《符合性审查要求》中规定的审查因素和审查内容，对投标人的投标文件是否实质上响应招标文件进行符合性审查，并形成符合性审查评审结果。有任何一项不符合《符合性审查要求》要求的，投标无效。1、评标委员会对资格审查合格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。二、符合性审查程序及要求

序号	审查因素	审查内容
1	投标函	是否清晰准确，按要求填写
2	投标一览表	是否清晰准确，按要求填写
3	投标分项报价表	是否清晰准确，按要求填写
4	投标完整性	未将一个采购包中的内容拆开投标；
5	投标报价	投标报价未超过招标文件中规定的项目/采购包预算金额或最高现价；
6	报价唯一性	投标文件未出现可选择性或可调整的报价（招标文件另有规定的除外）；
7	投标有效期	投标文件中承诺的投标有效期满足招标文件中载明的投标有效期的；
8	法定代表人声明或法定代表人授权书	原件，参考招标文件提供格式填写，须法定代表人签字（或名章）。（1）法定代表人提交投标文件时，须提供法定代表人声明。（2）非法定代表人提交投标文件时，须提供①法定代表人授权书及②法定代表人身份证明。（特别说明：如投标人为非法人单位的，此处法定代表人指其相关证明文件中该单位的负责人、投资人、合伙人、经营者等。）
9	签署、盖章	按照招标文件要求签署、盖章的；
10	“*”号条款响应	投标文件满足招标文件*号条款要求的；
11	报价合理性	报价合理，或投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，能够应评标委员会要求在规定时间内证明其报价合理性的；
12	公平竞争	投标人遵循公平竞争的原则，不存在恶意串通，妨碍其他投标人的竞争行为，不存在损害采购人或者其他投标人的合法权益情形的；
13	串通投标	不存在《政府采购货物和服务招标投标管理办法》视为投标人串通投标的情形：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；（六）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；
14	附加条件	投标文件未含有采购人不能接受的附加条件的；
15	存在其他无效情形	投标人、投标文件不存在不符合法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。

供应商名称：北京永泰恒卫生服务有限公司三、中标信息二、项目名称：物业管理服务项目一、项目编号：XCGK-2022-004采计11010222210200001024-XM001号物业管理服务项目中标结果公告北京市肛肠医院（北京市二龙路医院）

服务时间：本次招标服务期限为三年。依据满意度调查表满意率达到90%以上，进行下一年合同的签订，合同一年一签，从签订之日起开始计算。服务要求：医院物业管理工作应为就医患者和医院工作人员提供各类优质服务，确保医院服务支持系统的高效运转，提供优质、经济、细致、周到、高效的服务和智能化管理，创造整洁、文明、安全、方便的工作、就医环境。服务范围：物业管理服务四、主要标的信息中标金额：6098856元人民币供应商地址：北京市西城区新文化街7号

0元六、代理服务收费标准及金额采购人代表：王晶评审专家：韩莉莉刘小梅饶明彦赵忍生五、评标委员会成员：服务标准：按招标文件要求

定标日期：2022年5月31日开标日期：2022年5月31日发布公告日期：2022年5月9日八、其他补充事宜自本公告发布之日起1个工作日。七、公告期限

1.采购人信息九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系合同履行日期：按合同约定采购项目性质或用途：物业管理服务确定中标的方法和标准：综合评分法招标方式：公开招标

地址：北京市西城区广安门南街2号5层517室名称：北京市西城区政府采购中心2.采购代理机构信息联系方式：010-57763083地址：北京市西城区德外大街16号名称：北京市肛肠医院（北京市二龙路医院）

1.中标公告十、附件电话：010-83926781010-82141215项目联系人：王祖军刘沛3.项目联系方式联系方式：010-083926784

2022年6月1日北京市西城政府采购中心2.招标文件