海伦市光华街道办事处六套原办公房屋

拍卖公告（三）

（2023）绥公共资源交易网鑫莱房拍02第01-1号

海伦市光华街道办事处（简称委托人）现委托黑龙江鑫莱拍卖有限公司对委托人自有六套房屋进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况 ：

房屋所有人：海伦市光华街道办事处，座落：海伦市海伦镇内

序号	位 置	所在层	面积约（㎡）	起拍价	竞买保证金
1	学府花园2号-3号楼间东厢房二楼	第2层	108㎡	13.37万 （1238元/㎡）	1万
2	中行小区家属楼三栋南6门	第2层	54.59㎡	5.528万 （1013元/㎡）	1万
3	新亚商苑东区二楼-15门	第2层	44.8㎡	12.2万 （2724元/㎡）	1万
4	宝宇顺和城2号楼第2门车库	第1层	20.51㎡	7.34万 （3578元/㎡）	1万
5	宝宇顺和城2号楼第3门车库	第1层	20.51㎡	7.34万 （3578元/㎡）	1万
6	宝宇顺和城2号楼第4门车库	第1层	22.09㎡	7.9万 （3576元/㎡）	1万

二、相关说明

1.现状拍卖，成交后由委托人现状交付予买受人，面积仅供参考，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，

2.括号内单价仅作参考价格；

3.房屋无所有权证，成交后委托人提供房屋所有权证明，拍卖公司依据《拍卖法》提供《拍卖成交确认书》，房屋能否办理所有权证及办理权证所需相关税、费等均由买受人自理；

4.成交后，供热、物业（包括但不限于）等涉及面积问题，由买受人与相关部门自行协商解决；

5.成交款提供普通收据无发票；

6.特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料并现场勘查及咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予返还，转入拍卖公司基本账户；

三、拍卖时限

1.展示时间、地点：2023年2月2日至6日正常工作时间在标的原址展示；

2.网上报名及交纳保证金截止时间：2023年2月7日16时30分；

3.拍卖时间：2023年2月8日10时；

4.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。

5.确认书签署：成交当日与拍卖公司联系，签署《拍卖成交确认书》；

6.付款方式：成交后三日内一次性付清成交款、拍卖佣金；

7.自成交之日起五日内持《拍卖成交确认书》与委托人联系房屋交接事宜（特殊情况除外）。

四、竞买保证金 须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。

五、竞买人要求

我国境内合法的自然人、法人或其他组织均可

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

七.本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

房屋展示、咨询电话：15636903111 杨主任

拍卖报名、咨询电话： 19904852377 高经理

黑龙江鑫莱拍卖有限公司

2023-2-1

网络拍卖规则、须知

（2023）绥公共资源交易网鑫莱房拍字02第01号

海伦市光华街道办事处现委托黑龙江鑫莱拍卖有限公司对海伦市光华街道办事处自有六套房屋进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织 。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交的竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费；

八、买受人应在成交后三日内将成交款、拍卖佣金一并交齐到拍卖公司账户内。

九、拍卖佣金为成交额2%，如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还全部款项。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权取得涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权取得发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程： 按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

2、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

5、网上竞拍 请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司报名咨询电话：19904852377

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（www.hljggzyjyw.org.cn）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

黑龙江鑫莱拍卖有限公司

2023-2-1