| 项目概况 吴江区土地一级市场等评估服务采购项目 JSZC-320509-SZZS-C2024-0019 采购项目的潜在供应商应在“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/） 获取采购文件，并于2024-07-29 13:30 （北京时间）前提交响应文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320509-SZZS-C2024-0019
项目名称：吴江区土地一级市场等评估服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：398.000000万元（采购包1：298.000000万元；采购包2：100.000000万元）
最高限价（如有）：
《关于土地价格评估收费的通知》〔计价格【1994】2017号〕及《江苏省房地产中介服务收费管理办法》〔苏价服（2003）233号〕的收费标准的30%。
采购需求：
1、服务范围：苏州市吴江区
2、本次采购共分为二个标段，第一标段成交单位接受业务范围为：以招拍挂方式出让地块标底或底价评估、储备地块评估备案工作；第二标段成交单位接受业务范围为：（1）协议出让地块地价评估、补办出让地块地价评估、补地价评估、上市储备地块集体建设用地上市、流转地价评估、储备地块评估备案工作；（2）挂牌出让土地上房产评估。
合同履行期限：
自合同签订之日起至2025年12月31日或实际结算合同价达到采购预算金额之时止。
本项目（是/否）接受联合体：不接受联合体
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位，所属行业为其他未列明行业。
（三）本项目的特定资格要求：
①未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
③采购人的其他特定资格要求：响应单位要求具备土地评估备案资质。
三、获取采购文件
时间：
自公告发布之日至2024年07月23日，每天上午00:00-12:00,下午12:00-23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
方式：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
售价：0.00元
四、响应文件提交
截止时间：2024-07-29 13:30 （北京时间）
地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
五、开启
时间：2024-07-29 13:30 （北京时间）
地点：苏州市吴江区开平路998号3楼不见面开标室6（政府采购）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、根据省财政厅《关于更换全省政府采购交易系统C A数字证书和电子签章的通知》（苏财购〔2023〕101号），“苏采云”政府采购交易系统（以下简称苏采云系统）的CA数字证书、电子签章已更换为江苏省电子政务证书认证中心C A和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。如果磋商响应单位通过苏采云系统参与政府采购项目，需要更换CA数字证书和电子签章。具体办理指南和操作手册见链接：
http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html。
操作手册及CA办理指南下载链接：
http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/aa/aa22e7f645df4922b5056d34396771d3.html。
领取CA和办理电子签章请至苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834。
2、线上参加开标（开启）会方式：供应商登录“苏采云”系统在平台首页点击“开标大厅”，进入江苏省政府采购一体化不见面开标（采购）大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。本项目为不见面磋商项目，开启阶段供应商在【供应商解密】环节必须使用CA证书解密电子响应文件，如在系统规定的解密时间（响应文件提交截止时间后30分钟)内未能完成解密的视为放弃参与本项目。
请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持系统在线状态。
3、质疑按《中华人民共和国财政部令第94号—政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（必须附政府采购投标报名确认单）现场提交或邮寄至本公司（不接收到付快递）。接收质疑函的联系信息如下：
采购代理机构：中思项目管理咨询有限公司
地址：苏州市西环路902号（双桥868创意文化产业园）629室
邮编：215000
联系人：范万红、符美婷、岳楠
联系电话：0512-68832715 提交方式：书面形式原件（邮寄或当面递交）
响应单位提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，一经查实，采购人有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该响应单位进行相应的行政处罚。
4、本次采购的相关信息刊登在苏州市政府采购网、江苏政府采购网、中国政府采购网。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：苏州市吴江区自然资源和规划局
单位地址：苏州市吴江区鲈乡南路1933号
联系人：沈健
联系电话：0512-63103372
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：中思项目管理咨询有限公司
单位地址：苏州市西环路902号（双桥868创意文化产业园）629室
联系人：符美婷、范万红、岳楠
联系电话：0512-68832715
3.项目联系方式
项目联系人：符美婷、范万红、岳楠
电话：0512-68832715
吴江区自然资源和规划局2024年2月(第1批)政府采购意向公告
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《江苏省财政厅关于做好政府采购意向公开工作的通知》等有关规定，现将吴江区自然资源和规划局2024年2月(第1批)政府采购意向公告如下：
| 编号 | 项目名称 | 采购需求概况 |
采购预算
(万元) |
预计采购月份 | 是否专门面向中小企业采购 | 是否采购节能产品、环境标志产品 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 关于减量化发展的情况下如何保障发展的课题 | 吴江实施减量化发展的同时又需要保障大量一体化示范区高显示度及各层级重点项目落地，土地资源供需矛盾较大。项目将统筹考虑国土空间规划、地籍调查数据及三优三保、增减挂钩相关规划，探索减量化情况下如何可持续、高效率发展。 | 50 | 2024-02 | 否 | 否 | 无 |
| 2 | 吴江区土地一级市场等评估服务采购项目 | 国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等文件要求，开展《苏州市吴江区土地一级市场等评估服务项目》项目采购事宜。服务内容包含以招拍挂方式确定的出让地块地价评估、协议出让、补办出让、房产评估、储备地块评估备案工作。合同期为三年，从2024年开始，至2026年结束，每年预算400万。 | 400 | 2024-02 | 是 | 否 | 无 |
| 3 | 苏州市吴江区国土空间全域综合整治项目 | 根据自然资源部《关于开展全域土地综合整治试点工作的通知》（自然资发〔2019〕194 号）及《省政府办公厅关于转发省自然资源厅江苏省国土空间全域综合整治方案的通知》（苏政办发〔2020〕26号），吴江区被选为以全区域为范围的国土空间全域综合整治的国家试点。我区目前耕地布局不够集中、工业用地效率不高、生态环境面临挑战、发展空间受限等问题。拟通过开展全区全域综合整治，进一步挖掘吴江区存量建设用地潜力，优化国土空间布局，落实长三角生态绿色一体化发展要求，促进乡村振兴战略落地实施。 | 800 | 2024-02 | 否 | 否 | 无 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
吴江区自然资源和规划局
2024年02月23日
