呼和浩特市强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购定点直购成交公告

中标

物业综合管理服务周界巡逻地面花草树木监控室保安消防设施路灯食品处理区内设置足够数量的洗手设施垃圾的处理水电暖室外标识公共秩序维护公共绿地强制隔离戒毒人员绿化养护打药全面检查消防安全演练做好出入所外来人的通报工程维修空调雕塑小品 24小时不定时外围厨房卫生管理新建办公楼楼道内玻璃防疫道路每天清扫保洁服务应急事件维修养护消杀会见楼会场清洁服务施肥安全保卫会务管理食品原料清洗水池扶手外来人员和车辆进行登记积雪果壳箱卫生保洁关闭空计对分监控餐饮排污管道信报箱警犬饲养车辆停放管理化粪池垃圾分类袋装区域内外绿化楼梯学员楼垃圾桶浇水照明大扫除垃圾处理门窗会议车辆积水设备设施运行设备房服装洗涤宣传栏排水二次供水水箱环境秩序修剪楼道灯擦桌会务安全保障保密工作检测物业管理服务人员引导附属用房日常检查治安保养沙井会议服务保洁巡查椅子归位设备维修设备设施维护防火防盗值班餐厅服务

金额

21.83万元

项目地址

内蒙古自治区

发布时间

2022/11/18

公告摘要

项目编号hhhtszc-fwdd-2022-134347

预算金额21.83万元

招标公司呼和浩特市强制隔离戒毒所

招标联系人张智力6649558

中标公司呼和浩特市嘉诚物业服务有限责任公司21.83万元

中标联系人-

公告正文

呼和浩特市强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购定点直购成交公告

一、项目概述

项目编号：HHHTSZC-FWDD-2022-134347

项目名称：呼和浩特市强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购

采购单位：呼和浩特市强制隔离戒毒所

所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级

预算金额(元)：218,333.00

项目开始时间：2022-11-18 12:03:12

采购人联系方式：张智力 6649558

采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2022]03384号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业综合管理服务	1	项

三、商务需求

编号	需求内容
1	呼和浩特市强制隔离戒毒所是负责收治强制隔离戒毒人员的场所，主要办公楼、学员楼、会见楼及附属用房，及新建办公楼。本次对呼和浩特市强制隔离戒毒所物业管理（保洁、秩序维护、各种设施设备维修、维护、保养、餐饮、会议及区域内外绿化等）服务进行采购。具体采购情况如下：整包：物业管理服务， 1.进驻时间：延续。 2.进驻地点：采购人指定的地点。 3.服务期：本次招标服务期限为两个月。一、服务服务范围服务内容主要包括公共秩序维护、车辆停放管理、水电暖等设备设施运行、维护、保洁服务、会议服务、餐厅服务、绿化养护等。二、物业管理日常要求及标准（一）设备设施维护、运行、保养服务总体要求：（1）设施设备运行正常、维护良好、无事故隐患。有设备台账、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录。（2）实施24小时报修值班制度。急修报修半小时内到达现场，预约维修报修按双方约定时间到达现场，回访率90%以上。（3）水、电、监控等设备运行人员技能熟练，严格执行操作规章。定期进行消防演习，保证消防通道畅通、消防器材可随时启用。（4）道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范。（5）路灯、楼道灯等公共照明设备完好率98%以上，按规定时间定时开关。（6）维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。（7）对设备故障及重大事件确定完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。（8）保证设备房整洁卫生，主要设施设备标识清楚齐全。（9）各设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。（10）停水、停电，在接到相关部门通知后，按规定时间提前通知服务单位相关部门。（二）卫生保洁卫生保洁是指为保证所内公共区域、广场及办公室内等环境清洁及服装洗涤而进行的日常管理工作。服务总要求：（1）公共场所、公共绿地、房屋公共部位的保洁 ①公共场所、公共绿地、道路每天清扫两次； ②楼梯每天清扫一次，扶手、地面每周擦拭两次；楼道内玻璃每月擦拭； ③室外标识、宣传栏、信报箱、雕塑小品每半月擦拭一次； ④水池、沟、渠、沙井每月清理一次； ⑤及时清扫积水、积雪，清洁完成后，清洁区域、部位无垃圾、杂物、异味，并进行保洁巡查。（2）垃圾的处理与收集 ①根据物业实际合理布设垃圾桶、果壳箱，垃圾分类袋装； ②垃圾每日收集1次，做到日产日清，无垃圾桶、果壳箱满溢现象； ③垃圾处理，根据实际情况需要进行消杀，有效控制蝇虫等孳生，避免产生二次污染； ④垃圾桶、果壳箱每日清理，定期消洗，保持洁净。（3）排水、排污管道畅通，雨、污水井每半年检查一次，化粪池适时清掏。（4）二次供水水箱按《呼和浩特市二次供水管理办法》定期清洗消毒，如药、水质符合卫生标准，管理人员定期体检。（三）监控、保安、秩序维护、警犬饲养等管理监控、保安、秩序维护管理是指为保证场所安全和正常工作秩序，监控室实施24小时专人监控，对分监控和戒毒人员宿舍、食堂、车间、围墙等监管区域内各种情况实时监控并做好记录；对出入场所的外来人员和车辆进行登记、查验，并做好记录；做好安全保卫和防火防盗工作，负责值班、检查、检测和强、弱电设备的日常检查，并做好车辆、道路及环境秩序的维护和管理等。服务要求： 1、建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度；各种消防设施和器材配套合理、更换及时、使用有效；定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识，配准专职消防人员。 2、负责保安人员的业务技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能和自身素质； 3、做好出入所外来人的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的物品进行检查和登记，禁止违禁品和通讯设备带入监管区域； 4、场所监控室实施24小时监控值班，实时了解分监控和监管区域内各种情况并做好记录，发现问题立即向指挥中心报告； 5、24小时不定时外围、周界巡逻，经常进行巡视检查，发现问题立即向指挥中心汇报，及时消除安全隐患； 6、对场所警犬进行饲养、防疫、管理； 7、做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作； 8、按安全管理规定开展消防安全检查和演练，消除安全隐患，保证重点部位的安全； 9、进出办公区的外单位车辆实施登记管理，引导车辆有序停放； 10、制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助处理突发事件； 11、协助做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。（四）绿化养护服务绿化养护服务要求： 1、有专业技术人员管理养护绿化，定期修剪、打药、浇水、施肥。 2、花草树木配置合理、齐全。 3、花草树木无枯死。（五）会议服务会议服务要求：（1）加强会务管理服务人员的法制教育和保密纪律教育。（2）根据会议的不同性质、不同规模制定切实可行的会务保障方案，并严格按照方案执行；做好会议车辆及人员引导、会务安全保障保密工作。（3）根据会议通知时间，提前3小时对会议室的照明、空调、卫生进行全面检查，会议期间安排维修、清洁、保安机动人员待令处理应急事件。（4）有重要领导参加的会议要提前24小时进行特别安全巡查控制，消除一切可疑物体或不明物体，彻底消除不安全隐患。（5）服务工作要细致周到，服务中要做到“三轻”（走路轻、讲话轻、动作轻）；（6）会务组负责人必须到场监督服务员工作，巡视会议室的准备情况和会议的进行情况，以便及时应对突发事情；（7）会议结束后10分钟内开始会场清洁服务，擦桌、椅子归位、关闭空计、灯、门窗等。（六）餐厅服务（1）每天、每餐清理，每周一次大扫除，确保食堂环境卫生；应有相应的通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤等措施，以保持食堂整洁干净。（2）餐厅、厨房每餐后要及时擦扫干净，餐厅内的桌、椅需摆放整齐、每天清洁，要求无油污、脏物，各类物品要勤整理、勤擦拭，使之整洁有序。（3）分别设置与加工品种相对应的食品原料清洗水池，设专用拖把等清洁工具、用具的清洗水池或设施，其位置不会污染食品及其加工制作过程。（4）环境卫生采用“四定”办法，定人、定物、定时间、定质量，划片分工，包干负责。（5）厨房卫生管理 ①通过采用透明玻璃窗(或玻璃幕墙)、视频显示等方式，将餐饮服务关键部分与环节均进行展示。 ②专用操作场所与其他场所设置物理隔断，防止人员交叉、物品混用。 ③食品处理区内设置足够数量的洗手设施，专间入口处应当设置独立的洗手、消毒设施；其位置设置在方便员工的区域。 ④食堂、厨房排水应保持畅通，污水应及时倒入污水池，不积存脏水污物，环境应保持清洁、整齐。（七）人员配备要求 1.项目经理须具有物业管理岗位证书。大专及以上学历，50岁以下，有办公楼、企事业单位5年以上物业管理经验或3 年以上项目经理任职经历，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，能熟练操作电脑。 2.监控人员 50岁以下，男性，持有建构筑消防员证书，根据消防部门要求掌握消控设备的操作，熟悉火警处理的正确流程。 3.工程维修人员高中以上文化，持相关岗位上岗资质证书，有2年以上相关工作经验，专业对口，年龄50周岁以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，能适应三班制运转。 4.保洁人员有2年以上相关工作经验，负责医院公共区域的卫生清洁工作，年龄50周岁以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，保质保量的完成所分配的任务。 5.安保人员有2年以上相关工作经验，年龄50周岁以下，身体健康，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，保质保量的完成所分配的任务。 6.司炉工年龄55周岁以下，持证上岗，身体健康，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，保质保量的完成所分配的任务。 7.在岗人员数量及工资标准：人员数量不得少于29人；工资标准：人员月工资标准不低于项目所在地区相关规定（含保险）。

编号

需求内容

呼和浩特市强制隔离戒毒所是负责收治强制隔离戒毒人员的场所，主要办公楼、学员楼、会见楼及附属用房，及新建办公楼。本次对呼和浩特市强制隔离戒毒所物业管理（保洁、秩序维护、各种设施设备维修、维护、保养、餐饮、会议及区域内外绿化等）服务进行采购。具体采购情况如下：整包：物业管理服务， 1.进驻时间：延续。 2.进驻地点：采购人指定的地点。 3.服务期：本次招标服务期限为两个月。一、服务服务范围服务内容主要包括公共秩序维护、车辆停放管理、水电暖等设备设施运行、维护、保洁服务、会议服务、餐厅服务、绿化养护等。二、物业管理日常要求及标准（一）设备设施维护、运行、保养服务总体要求：（1）设施设备运行正常、维护良好、无事故隐患。有设备台账、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录。（2）实施24小时报修值班制度。急修报修半小时内到达现场，预约维修报修按双方约定时间到达现场，回访率90%以上。（3）水、电、监控等设备运行人员技能熟练，严格执行操作规章。定期进行消防演习，保证消防通道畅通、消防器材可随时启用。（4）道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范。（5）路灯、楼道灯等公共照明设备完好率98%以上，按规定时间定时开关。（6）维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。（7）对设备故障及重大事件确定完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。（8）保证设备房整洁卫生，主要设施设备标识清楚齐全。（9）各设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。（10）停水、停电，在接到相关部门通知后，按规定时间提前通知服务单位相关部门。（二）卫生保洁卫生保洁是指为保证所内公共区域、广场及办公室内等环境清洁及服装洗涤而进行的日常管理工作。服务总要求：（1）公共场所、公共绿地、房屋公共部位的保洁 ①公共场所、公共绿地、道路每天清扫两次； ②楼梯每天清扫一次，扶手、地面每周擦拭两次；楼道内玻璃每月擦拭； ③室外标识、宣传栏、信报箱、雕塑小品每半月擦拭一次； ④水池、沟、渠、沙井每月清理一次； ⑤及时清扫积水、积雪，清洁完成后，清洁区域、部位无垃圾、杂物、异味，并进行保洁巡查。（2）垃圾的处理与收集 ①根据物业实际合理布设垃圾桶、果壳箱，垃圾分类袋装； ②垃圾每日收集1次，做到日产日清，无垃圾桶、果壳箱满溢现象； ③垃圾处理，根据实际情况需要进行消杀，有效控制蝇虫等孳生，避免产生二次污染； ④垃圾桶、果壳箱每日清理，定期消洗，保持洁净。（3）排水、排污管道畅通，雨、污水井每半年检查一次，化粪池适时清掏。（4）二次供水水箱按《呼和浩特市二次供水管理办法》定期清洗消毒，如药、水质符合卫生标准，管理人员定期体检。（三）监控、保安、秩序维护、警犬饲养等管理监控、保安、秩序维护管理是指为保证场所安全和正常工作秩序，监控室实施24小时专人监控，对分监控和戒毒人员宿舍、食堂、车间、围墙等监管区域内各种情况实时监控并做好记录；对出入场所的外来人员和车辆进行登记、查验，并做好记录；做好安全保卫和防火防盗工作，负责值班、检查、检测和强、弱电设备的日常检查，并做好车辆、道路及环境秩序的维护和管理等。服务要求： 1、建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度；各种消防设施和器材配套合理、更换及时、使用有效；定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识，配准专职消防人员。 2、负责保安人员的业务技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能和自身素质； 3、做好出入所外来人的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的物品进行检查和登记，禁止违禁品和通讯设备带入监管区域； 4、场所监控室实施24小时监控值班，实时了解分监控和监管区域内各种情况并做好记录，发现问题立即向指挥中心报告； 5、24小时不定时外围、周界巡逻，经常进行巡视检查，发现问题立即向指挥中心汇报，及时消除安全隐患； 6、对场所警犬进行饲养、防疫、管理； 7、做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作； 8、按安全管理规定开展消防安全检查和演练，消除安全隐患，保证重点部位的安全； 9、进出办公区的外单位车辆实施登记管理，引导车辆有序停放； 10、制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助处理突发事件； 11、协助做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。（四）绿化养护服务绿化养护服务要求： 1、有专业技术人员管理养护绿化，定期修剪、打药、浇水、施肥。 2、花草树木配置合理、齐全。 3、花草树木无枯死。（五）会议服务会议服务要求：（1）加强会务管理服务人员的法制教育和保密纪律教育。（2）根据会议的不同性质、不同规模制定切实可行的会务保障方案，并严格按照方案执行；做好会议车辆及人员引导、会务安全保障保密工作。（3）根据会议通知时间，提前3小时对会议室的照明、空调、卫生进行全面检查，会议期间安排维修、清洁、保安机动人员待令处理应急事件。（4）有重要领导参加的会议要提前24小时进行特别安全巡查控制，消除一切可疑物体或不明物体，彻底消除不安全隐患。（5）服务工作要细致周到，服务中要做到“三轻”（走路轻、讲话轻、动作轻）；（6）会务组负责人必须到场监督服务员工作，巡视会议室的准备情况和会议的进行情况，以便及时应对突发事情；（7）会议结束后10分钟内开始会场清洁服务，擦桌、椅子归位、关闭空计、灯、门窗等。（六）餐厅服务（1）每天、每餐清理，每周一次大扫除，确保食堂环境卫生；应有相应的通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤等措施，以保持食堂整洁干净。（2）餐厅、厨房每餐后要及时擦扫干净，餐厅内的桌、椅需摆放整齐、每天清洁，要求无油污、脏物，各类物品要勤整理、勤擦拭，使之整洁有序。（3）分别设置与加工品种相对应的食品原料清洗水池，设专用拖把等清洁工具、用具的清洗水池或设施，其位置不会污染食品及其加工制作过程。（4）环境卫生采用“四定”办法，定人、定物、定时间、定质量，划片分工，包干负责。（5）厨房卫生管理 ①通过采用透明玻璃窗(或玻璃幕墙)、视频显示等方式，将餐饮服务关键部分与环节均进行展示。 ②专用操作场所与其他场所设置物理隔断，防止人员交叉、物品混用。 ③食品处理区内设置足够数量的洗手设施，专间入口处应当设置独立的洗手、消毒设施；其位置设置在方便员工的区域。 ④食堂、厨房排水应保持畅通，污水应及时倒入污水池，不积存脏水污物，环境应保持清洁、整齐。（七）人员配备要求 1.项目经理须具有物业管理岗位证书。大专及以上学历，50岁以下，有办公楼、企事业单位5年以上物业管理经验或3 年以上项目经理任职经历，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，能熟练操作电脑。 2.监控人员 50岁以下，男性，持有建构筑消防员证书，根据消防部门要求掌握消控设备的操作，熟悉火警处理的正确流程。 3.工程维修人员高中以上文化，持相关岗位上岗资质证书，有2年以上相关工作经验，专业对口，年龄50周岁以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，能适应三班制运转。 4.保洁人员有2年以上相关工作经验，负责医院公共区域的卫生清洁工作，年龄50周岁以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，保质保量的完成所分配的任务。 5.安保人员有2年以上相关工作经验，年龄50周岁以下，身体健康，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，保质保量的完成所分配的任务。 6.司炉工年龄55周岁以下，持证上岗，身体健康，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强，保质保量的完成所分配的任务。 7.在岗人员数量及工资标准：人员数量不得少于29人；工资标准：人员月工资标准不低于项目所在地区相关规定（含保险）。

四、报价明细

成交供应商：呼和浩特市嘉诚物业服务有限责任公司

成交金额：218333.00，大写(人民币)：贰拾壹万捌仟叁佰叁拾叁元整。