临沂桂龙地产开发有限公司开发的桂龙学府项目，现面向社会对物业管理项 目进行公开招标，择优选定物业管理单位。
一、招标人：临沂桂龙地产开发有限公司
二、项目名称：桂龙学府物业管理服务项目
三、项目综合说明：桂龙学府项目位于沂河新区沃尔沃路与沈阳路交汇处， 由临沂桂龙地产开发有限公司投资建设。小区占地面积 44297 ㎡，总建筑面积约 86510 ㎡，其中住宅面积约 48840 ㎡，商业面积约 13420 ㎡，物业用房面积约 299 ㎡ ，车位面积约 23951 ㎡ 。住宅套数 395 户。车位 550 个。总投资约 130.3896 万元。为加强小区及其规划区域内的管理，保持良好的居住环境，维护正常的生 活秩序，根据新《物业管理条例》的有关法规规定，现就小区的卫生清洁，设备 保养和维修、安全保卫、消防管理、 停车场及附属设施等物业管理服务项目， 进行公开招标。
四、投标人资格要求：1、在中国境内注册具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力的物业 服务企业具有有效的营业执照。营业执照具有相应的经营范围；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行本项目合同必需的设备和专业技术能力；4、在经营活动中没有重大违法记录；无行贿犯罪记录，无不良信用记录；5、法律、行政法规及招标文件规定的其他条件；6、本次招标不接受联合体投标。
五、凡具有相应投标资格的的单位，须携带如下证件于 2023 年 05 月 30 日17：00 时前到山东正平招标咨询有限公司领取招标文件。
1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证 (三证合一的只需提供带有社 会信用代码的营业执照副本)、银行基本账户开户许可证书；(原件、复印件留存)2、法定代表人证明或法人授权委托书及其身份证劳务合同(原件、复印件留存)3 、 近 三 年 来 无 重 大 违 法 行 为 的 书 面 声 明 、 在 “ 信 用 中 国 ” 网 站 、 中 国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn) 、信用 山东 (www.creditsd.gov.cn) 中各级信用信息平台查询结果网页打印页 (列入失信 被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单 的投标单位，不得参与本次投标活动)；无失信记录查询证明截图加盖公章。以上资料原件审查、复印件需胶装成册，密封并在封面上清楚注明“桂龙学 府物业管理服务项目”资格预审资料字样及投标申请人名称并加盖公章，本次招 标需提供 2 份报名材料。只有资格预审查验合格的单位才可以到山东正平招标咨 询有限公司领取招标文件 (招标文件 300 元/份，售后不退)，投标截止时间之前 向山东正平招标咨询有限公司交纳投标保证金 1.9 万元。六、招标日程安排：1、购买招标文件时间：2023 年 06 月 16 日至 2023 年 06 月 22 日，每日上 午 8:30-11:30，下午 14:00-17:00 时，过时不予受理。投标报名及购买招标文件地点：山东正平招标咨询有限公司 (临沂沂河新区 名都国际 412 室)2、招标时间及地点：2023 年 07 月 06 日上午 9:30 时。地点： 山东正平招标咨询有限公司 (临沂沂河新区名都国际 412 室)七、联系方式:招 标 单 位：临沂桂龙地产开发有限公司招标代理机构： 山东正平招标咨询有限公司地 址：临沂沂河新区名都国际 412 室联 系 人：高工 电话：0539-8800023 13869913199日 期：2023 年 06 月 16 日

附件：
桂龙学府物业管理服务项目招标公告.pdf