云南人民出版社有限责任公司 2023 年度-2028 年度物业社会化服务（二次）招 标公告
（招标编号：YLZB2022-140）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本云南人民出版社有限责任公司 2023 年度-2028 年度物业社会化服务已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 100 万元，招标人为云南人民出版社有限责任 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见《招标公告》及《招标文件》
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)云南人民出版社有限责任公司 2023 年度-2028 年度物业社会化服务;
三、投标人资格要求
(001 云南人民出版社有限责任公司 2023 年度-2028 年度物业社会化服务)的投标人资格 能力要求：详见《招标文件》;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 01 月 31 日 09 时 00 分到 2023 年 02 月 06 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 02 月 20 日 09 时 00 分
递交方式：云南人民出版社有限责任公司（云南省昆明市西山区环城南路云南新闻出版 大楼 11 楼会议室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 02 月 20 日 09 时 00 分
开标地点：云南人民出版社有限责任公司（云南省昆明市西山区环城南路云南新闻出版 大楼 11 楼会议室）
七、其他
云南人民出版社有限责任公司 2023 年度-2028 年度物业社会化服务（二次）
招标公告
1. 招标条件
云南人民出版社有限责任公司 2023 年度-2028 年度物业社会化服务（二次）经由主管部门 批准实施，项目资金为自筹资金。招标人为 云南人民出版社有限责任公司 ，招标代理机构 为 云南云岭招标咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请符合资格 条件的投标人参与本项目投标。
2. 项目概况及招标范围
2.1 工程名称：云南人民出版社有限责任公司 2023 年度-2028 年度物业社会化服务（二次）。2.2 招标规模及内容：择优选取 1 名中标人完成云南人民出版社有限责任公司物业服务项目；具体服务内容详见本招标文件第五章《招标需求》。最终服务内容以招标人下达的委托书为 准，具体项目招标人以单个项目委托书的形式进行委托。
2.3 招标人：云南人民出版社有限责任公司
2.4 服务地址：文林街 128 号、文林街 150 号、书林街 59 号、华昌路 29 号、严家地环城西 路 591 号（具体地点按招标人要求执行）
2.5 资金来源：自筹资金
2.6 招标方式：公开招标
2.7 招标范围：招标人规定的住宅区范围内的物业管理服务，包含（但不限于）保洁服务、安保服务、绿植管养服务、停车场运营服务等，具体服务范围按照招标人指定要求执行。2.8 服务期限：5 年（2023 年-2028 年），合同一年一签（注：本年度服务期间考核合格后续 签第二年合同，以此类推）。
2.10 质量要求：符合国家及地方现行相关法律法规标准，一次性验收合格。
3. 投标人的资格要求
3.1 投标人须具有独立承担民事责任的能力：投标人须在中华人民共和国境内注册、具备独 立法人资格、持有工商行政管理部门核发的有效的三证合一的营业执照（复印件加盖公章）；3.2 投标人需具备承担本项目的专业能力及资格。（提供承诺函）。
3.3 拟派本项目的项目负责人应具有工程、管理、经济等相关专业类的职称证书或从业资格 证书。
3.4 财务要求
财务状况良好，企业目前没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资 产或不良投资项目，并提供近三年（2019 年、2020 年、2021 年）经会计师事务所或审计机
构审计的审计报告（若投标人财务状况未经过第三方审计机构审计，则出具对应年限自行审 计的财务报告）。如成立时间不足 3 年的，提供成立至今经的审计报告或财务报告。3.5 类似业绩要求：投标人近五年具备三个或三个以上的物业管理或物业服务类业绩（服务 期限内或服务结束均可），并提供业绩证明材料（证明材料为中标通知书或合同协议书或业 主评价意见）。
3.6 具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表 人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目投标。
3.7 信誉要求
（1）投标人没有正受到责令停产、停业的行政处罚且没有处于财务被接管、冻结、企业处 于破产的状态。
（2）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的投标人,不得参加投标。
（3）投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单（投标人需附 网站查询截图）。
（4）投标单位、法定代表人近 3 年无行贿犯罪档案的记录，投标人通过“中国裁判文书网”查询行贿犯罪相关信息，并将查询信息截图放在投标文件中。
3.8 本次资格审查方式：资格后审。
3.9 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2023 年 1 月 31 日至 2023 年 1 月 6 日每天上午 09:00 时至 12:00 时，下午 14:00 时至 17:00 时(北京时间，下同)，到云南云岭招标咨询有限公司（昆明市盘 龙区小坝路 2 号金尚俊园 C 座 11 楼 1106 室）持（1）企业营业执照副本复印件加盖公章、资质证书副本复印件加盖公章；（2）法定代表人身份证明书（盖公章）；（3）法定代表人 授权委托书（加盖公章且法定代表人签字或盖章），购买招标文件 200 元/份，售后不退。注：以上资料需提供复印件且均需加盖鲜章。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间及开标时间为 2023 年 2 月 20 日上午 09 时 00 分，地点为云南 人民出版社有限责任公司（云南省昆明市西山区环城南路云南新闻出版大楼 11 楼会议室），投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 联系方式
招标人：云南人民出版社有限责任公司
招标人地址：云南省昆明市西山区环城南路云南新闻出版大楼 联系人：刘老师
电 话：13908856735
代理机构：云南云岭招标咨询有限公司
地 址：昆明市盘龙区小坝路 2 号金尚俊园 C 座 11 楼 联 系 人：赵朱巍、曹慕华
联系电话：18669087672，13888182723
日期：2023 年 1 月 30 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为云南人民出版社有限责任公司。
九、联系方式
招 标 人：云南人民出版社有限责任公司
地 址：云南省昆明市西山区环城南路云南新闻出版大楼 联 系 人：刘老师
电 话：13908856735
电子邮件：/
招标代理机构：云南云岭招标咨询有限公司
地 址： 昆明市盘龙区小坝路 2 号金尚俊园 C 座 11 楼 联 系 人： 赵先生
电 话： 18593169524
电子邮件： 2419277351@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）